House for sale with 4 bedrooms - Luxemburg (page 3)

Exclusivité XL: Charmante maison avec garage fermé, cave et jardin, en très bon état général situé à quelques minutes à pieds de la gare de Schifflange. Sur une surface habitable de 150 m² répartie sur 3 niveaux. cette maison lumineuse offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec WC séparé - Une belle cuisine entièrement équipée de 2020 ouverte sur un séjour de 41 m², avec accès direct vers la terrasse et le jardin. Au premier étage: - Deux grandes chambres à coucher de 17 m² et 14 m² - Une salle de bain de 10.5 m² avec fenêtre Au deuxième étage: - Deux chambres à coucher de 10 m² et 12 m² - Un bureau de 6 m² A cela s'ajoutent: - Une grande cave - Une grande terrasse et un joli jardin - Un garage fermé avec porte motorisée, accessible depuis l'arrière du terrain Informations complémentaires: - Fenêtres en double vitrage PVC de 2016 - Chaudière à gaz à condensation Buderus récente - Toiture en ardoise naturelle de 1997 - Belles hauteurs sous plafond - Classe énergétique G/H Une belle opportunité idéale pour une famille avec enfants, à découvrir ! Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Want to know more?

Feltes Real Estate Agency is pleased to present for sale a charming semi-detached house (three-sided free) built in 2013, ideally located at 20A, Cité Franz Leesberg in Esch-sur-Alzette. Set on a plot of 2.64 ares in a quiet and pleasant residential area, this property offers approximately 129 m² of living space and a total surface of around 175 m². It stands out for its brightness, functional layout, and comfortable living environment. Layout: Basement: - Two large cellars - Laundry room - Technical room (condensing boiler) - Garage for one car Ground floor: - Entrance hall with built-in cloakroom - Separate toilet - Fully equipped open-plan kitchen leading to the living/dining area - Master suite with en-suite shower room and dressing area 1st floor: - Two bedrooms with access to a balcony - Additional space that can be converted into a bedroom or office - Fully equipped bathroom Outdoor area: The property features a large, fully enclosed and well-maintained garden facing southwest, ensuring optimal sunlight throughout the day. A spacious terrace completes this pleasant outdoor space. Location: Situated in the sought-after residential area of Cité Franz Leesberg in Esch-sur-Alzette, the house enjoys a शांत and family-friendly environment while remaining close to all amenities. It is located near schools, daycare centers, sports facilities, as well as shops and supermarkets. The property also benefits from excellent connectivity, with quick access to Esch-sur-Alzette city center, good public transport links, and easy access to major highways, making commuting to Luxembourg City and nearby business hubs such as Belval and Foetz particularly convenient. Availability: immediately Agency fees are payable by the vendor. If you are interested in this property, please contact us on 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to make an appointment. Please also visit our website ### where all our properties for sale are regularly updated. Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to providing you with comprehensive and reliable services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys. Want to know more?

Lot 10.20 - Erpeldange – « In Der Mittelslen Gewann » subdivision Semi-detached house with 3 facades, built on a 5.38-acre plot, offering a living area of approximately 144 m², consisting of: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living, dining, and open kitchen • Terrace +/- 13m² and beautiful south-facing garden • Cellar / storage • Separate WC • Technical / laundry room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space adaptable according to your wishes and needs Sale price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent administration. Plans and specifications available on request. For any further information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 10.18 - Erpeldange – « In Der Mittelslen Gewann » subdivision Semi-detached house with three facades, built on a plot of 5.38 ares, offering approximately 144 m² of living space, consisting of: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining room, and open kitchen • Terrace approximately 13m² and a beautiful garden • Cellar/storage • Separate WC • Technical room/laundry room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space suitable for customization according to your wishes and needs Sale price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the relevant authorities. Plans and specifications available upon request. For further information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 10.18 - Erpeldange – « In Der Mittelslen Gewann » subdivision Semi-detached house with 3 facades, built on a plot of 5.38 acres, offering a living area of approximately 144 m² consisting of: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Large bright living space including living room, dining area, and open kitchen • A terrace approximately 13m² and a beautiful garden • Cellar / storage • Separate WC • Technical / laundry room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space convertible according to your wishes and needs Selling price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent authority. Plans and specifications available upon request. For any additional information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 10A.11 - Erpeldange – Development "In Der Mittelslen Gewann" Semi-detached house, built on a 4.55 ares plot of land, offering approximately 135 m² of living space consisting of: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcome entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining area, and open kitchen • Terrace approximately 12m² and a lovely south-facing garden • Laundry room • Separate WC • Technical/storage room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space to be developed according to your wishes and needs Highlights: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double-flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric shutters Sale price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent authorities. Plans and specifications available upon request. For any additional information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 10A.10 - Erpeldange – « In Der Mittelslen Gewann » subdivision Semi-detached house, built on a 4.55 ares plot, offering about 135 square meters of living space, comprising: Ground Floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining room, and open kitchen • A terrace approximately 12m² and a lovely south-facing garden • Laundry room • Separate toilet • Technical/storage room First Floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space adaptable to your wishes and needs Highlights: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double-flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric shutters Asking price displayed with reduced VAT at 3%, subject to approval by the competent authorities. Plans and specifications available upon request. For more information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 10A.9 - Erpeldange – Development "In Der Mittelslen Gewann" Semi-detached house, built on a 4.55-acre plot, offering approximately 135 sqm of living space composed as follows: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining room, and open kitchen • A terrace approximately 12m² and a beautiful south-facing garden • Laundry room • Separate WC • Technical room/storage First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space convertible according to your wishes and needs Highlights: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric blinds Sale price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the relevant authorities. Plans and specifications available upon request. For any additional information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 10A.8 - Erpeldange – « In Der Mittelslen Gewann » subdivision Semi-detached house, built on a 4.55-acre plot, offering approximately 135 m² of living space, comprising: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining room, and open kitchen • A terrace approximately 12m² and a beautiful south-facing garden • Laundry room • Separate WC • Technical/storage room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attics: • Raw space convertible according to your wishes and needs Highlights: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double-flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric shutters Selling price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the relevant authorities. Plans and specifications available upon request. For any additional information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 10A.7 - Erpeldange – Development « In Der Mittelslen Gewann » Semi-detached house, built on a 4.55 ares plot, offering approximately 135 m² of living space consisting of: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining room, and open kitchen • A terrace approximately 12m² and a beautiful south-facing garden • Laundry room • Separate WC • Technical/storage room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space adaptable according to your desires and needs Main features: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric blinds Sale price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent authorities. Plans and specifications available upon request. For more information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 10A.6 - Erpeldange – Development "In Der Mittelslen Gewann" Semi-detached house built on a 4.55-acre plot, offering approximately 135 m² of living space, consisting of: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining room, and open kitchen • A terrace about 12m² and a beautiful south-facing garden • Laundry room • Separate toilet • Technical/storage room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space adaptable according to your wishes and needs Highlights: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double-flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric shutters Selling price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent authority. Plans and specifications available upon request. For any further information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 9A.10 - Erpeldange – « In Der Mittelslen Gewann » subdivision Semi-detached house with 3 facades, built on a 4.56 ares plot, offering approximately 157 m² of living space composed as follows: Ground floor: • Wooden carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining room and open kitchen • A terrace +/- 14m² and a beautiful north-facing garden • Office • Separate WC • Technical/storage room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space convertible according to your wishes and needs Highlights: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double-flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric shutters Selling price listed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent authorities. Plans and specifications available upon request. For any further information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 9A.9 - Erpeldange – « In Der Mittelslen Gewann » subdivision Semi-detached house with 3 facades, built on a 4.56-acre plot, offering approximately 157 m² of living space consisting of: Ground floor: • Carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining area, and open kitchen • A terrace +/- 14m² and a beautiful north-facing garden • Office • Separate WC • Technical / storage room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space customizable according to your wishes and needs Main features: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double-flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric shutters Selling price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent authorities. For any additional information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

Lot 6.4 - Erpeldange – Development "In Der Mittelslen Gewann" Future construction of an elegant terraced house, situated on a plot of 5.18 acres, offering approximately 164 m2 of living space. Ground floor: • Carport for two vehicles • Welcoming entrance hall • Spacious bright living area including living room, dining area, and open kitchen with back kitchen • A terrace +/- 13m² facing south and a garden facing north • Separate WC • Technical/storage room First floor: • Night hall • Spacious master suite with private bathroom and dressing area • 3 large bedrooms • Shower room Attic: • Raw space customizable according to your desires and needs Highlights: • Excellent energy performance • Underfloor heating with heat pump • High-efficiency double flow ventilation • Superior thermal and acoustic insulation • Electric blinds Sale price displayed with reduced VAT at 3%, subject to approval by the relevant authorities. Plans and specifications available upon request. For any additional information, please contact us at ### or by email at ### . ### Want to know more?

The estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent house with approximately 150m² of living space, situated in Kayl. In a neighbourhood sought-after for its proximity to numerous amenities, this house offers a practical and pleasant living environment. It stands out for its magnificent garden of over 1,000m², a real rarity in this area, ideal for making the most of the outdoors. The property offers a pleasant environment, perfect for a family wishing to combine space and comfort in their daily lives. Close to schools, shops, transport links and major roads. The house is laid out as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room - Fitted kitchen with access to the terrace and garden - Bathroom with double washbasin, shower, toilet and window - Utility room including laundry area - Garden - Terrace First floor: - 2 bedrooms Second floor: - 2 bedrooms Please note: - In the garden, a fully fitted chalet completes the property. It features a kitchen, a bath and a sleeping area with a bed, offering an ideal self-contained space for hosting guests, working or enjoying a moment of peace and quiet. - Availability to be agreed Viewings available on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### Free valuation of your property within 48 hours: ### or ### Want to know more?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.462.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.512.000,00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Want to know more?

+++ New housing estate "Op Eizemuer - Beim Kreuz" in SPRINKANGE LOT 21 - Semi-detached house with garage Set on a 5.81-acre plot, offering approx. 146 m2 living space and approx. 257 m2 total floor area. The house is ideally oriented south/southwest, guaranteeing optimum light all day long and a particularly pleasant living environment. The project features contemporary architecture, well-designed volumes and a harmonious layout in a quiet, leafy residential environment. The "Op Eizemuer - Beim Kreuz" development offers a perfect balance between quality of life, serenity and accessibility, with fast connections to Luxembourg City and the main roads. LOT 21 comprising: First floor : - entrance hall - kitchen-dining room with living room and 15.08m2 terrace - storeroom - utility room - WC - 2-car garage and space for 2 cars 1st floor: - night hall - master bedroom with shower room and dressing room - 3 bedrooms - bathroom Attic space : - 70.62m2 attic - machine room SURFACES : land: 5.81 ares habitable: +- 146 m2 non-inhabitable: +- 77 m2 unheated: +- 34 m2 ___ I remain at your disposal for any further information. (documentation/information): Donato Settanni Real Estate Advisor T: ### // ### Email: ### _______ SPRINKANGE Sprinkange belongs to the municipality of Dippach in the canton of Capellen and is located in the southwest of Germany. The municipality comprises the towns of Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler and Sprinkange. In nearby Schouweiler, you'll find the commune's administrative functions, as well as small stores for everyday needs. In Bascharage (4.5 km), there are several large supermarkets, restaurants, petrol stations and stores. From here, you can also reach the A13 freeway, which runs through the south of Luxembourg. The large "La Belle Etoile" and "City Concorde" shopping centers in Bertrange are just a 10-minute drive away. The "Les Thermes" aquatic center in Strassen is just 15 minutes away, and invites you to relax in its wellness area. The new "Rondwee Gemeng Dippech" circular route passes by the church in Bettange-sur-Mess, follows the railroad tracks to Sprinkange and then takes the main road back to Bettange-sur-Mess. It offers beautiful scenery in all seasons and is a great family outing. The cycle path right next to the housing estate links up with the PC12 "Attert" and PC9 "Faubourg Minier" national trails, passing through the towns of Schouweiler and Sprinkange. SCHOOLS The former early school in Bettange-sur-Mess was recently moved to the new school site in Schouweiler. This new multi-functional school campus, designed for early education and cycles 2 - 4 as well as sports education, has been available to all concerned since the start of the 2016/2017 school year. A halfway house accommodates the children in the former Schouweiler school building. There is also a youth center and a new home for the "Dippecher Dachsen", the scouts and guides of the Dippach community. Nearby, there are secondary schools in Luxembourg-City, Mamer and Lamadelaine, all of which are easily accessible by public transport. TRANSPORT Dippach is served by several RGTR and CFL bus routes, as well as by a "Late Night Bus" on Friday and Saturday nights from 1:00 to 3:47 in the morning. The "Beim Kräiz" bus stop is in the immediate vicinity of the housing estate and is only used to transport children attending the Schouweiler school. However, the PAP plans to install a new bus shelter for regular transport, around 20m from the "Beim Kräiz" stop. Another bus stop, "Bei der aler Schoul", is on the Route de Longwy, around 650 m from the development, an 8-minute walk. Route 61U: Rodange - Dommeldange - Steinsel, Z.I. Route 701: Luxembourg-Centre - Bascharage - Obercorn Route 702: Luxembourg-Centre - Bascharage - Rodange Route 703: Luxembourg-Centre - Pétange - Aubange (B) - Mont-Saint-Martin (F) Route 711: Late night Bus to Luxembourg-City High schools in Luxembourg-City, Mamer and Lamadelaine are served by bus routes D21, E15, N07, G06 and G07. The CFL "Schouweiler, Gare" station is around 500 m from the development, a 6-minute walk. It is served by line 70 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which links Longwy in Belgium to Luxembourg City. DISTANCES Dippach municipal administration: 1.5 km Schouweiler train station: 450 m Schouweiler school site: 900 m Cactus Bascharage: 6.2 km Shopping Center "La Belle Etoile": 11.6 km Shopping Center "City Concorde": 8.8 km "Les Thermes Strassen: 11.6 km Luxembourg-City: 14.2 km Esch-Belval: 12.1 km Findel Airport: 27.1 km SPRINKINGEN (DE) Sprinkingen gehört der Gemeinde Dippach im Kanton Capellen an und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen. Im nebenan liegenden Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4.5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs führt. Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bartringen sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum "Les Thermes" in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessbereich zum Entspannen ein. Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche in Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke. Die Radstrecke direkt neben dem Wohnviertel verbindet die nationalen Radwege PC12 "Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen. SCHULEN Die ehemalige Schule in Bettingen ist kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Crèche, Unterricht für die Zyklen 2 - 4 sowie Sportunterricht. Der Komplex umfasst außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können. Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der "Dippecher Dachsen", der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach. In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht zu erreichen sind. TRANSPORT Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem "Late Night Bus" in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient. Die Bushaltestelle "Beim Kräiz" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur für den Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen, vorgesehen. Der PAP sieht jedoch die Erstellung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr vor, die etwa 20 m von der Haltestelle "Beim Kräiz" entfernt liegt. Eine weitere Bushaltestelle, "Bei der aler Schoul", befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650m (8 Gehminuten) von dem Grundstück entfernt. Linie 61U: Rodange - Dommeldange - Steinsel, Z.I. Linie 701: Luxembourg-Centre - Bascharage - Obercorn Linie 702: Luxembourg-Centre - Bascharage - Rodange Linie 703: Luxembourg-Centre - Pétange - Aubange (B) - Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late night Bus richtung Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient. Der CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" liegt in nur etwa 500m (6 Gehminuten) Distanz zum Grundstück. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. DISTANZEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6.2 km Shopping Center "La Belle Etoile": 11.6 km Shopping Center "City Concorde": 8.8 km "Les Thermes Strassen: 11.6 km Luxembourg-Stadt: 14.2 km Esch-Belval: 12.1 km Flughafen Findel: 27.1 km FISCHBACH Realtors & Developers offers selected properties to meet the needs of our customers. Please visit WWW.FISCHBACH.LU for more photos and other properties. Want to know more?

+++ Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ___ Le lot 78 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 2 voitures - terrasse - jardin - un emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - salle de bain - 3 chambres à coucher - buanderie - WC Prix Lot 78 : 1.329.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.49 ares habitable : +- 161 m2 non-habitable: +- 5 m2 non-chauffée : +- 35 m2 TOTAL: +- 201 m2 Classe énergétique: A/B/A _____ Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Want to know more?

+++ Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ___ Le lot 121 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - jardin - un emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - salle de bain - 3 chambres à coucher - buanderie Prix Lot 121 : 1.318.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.92 ares habitable : +- 167 m2 non-habitable: +- 6 m2 non-chauffée : +- 22 m2 TOTAL: +- 195 m2 Classe énergétique: A/B/A _____ Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Want to know more?

+++ New subdivision "Kummerhéicht" in Mondercange For any additional information or to receive the documentation, please contact: Donato SETTANNI T: ### // 45 71 31 21 E: ### ___ Lot 01 consists of: Ground floor - living room / dining room / kitchen - storage - WC - garage for 1 car - terrace - garden - outdoor parking space for 2 cars First Floor - hallway - master suite with dressing room and bathroom - technical room - bathroom - 3 bedrooms Price Lot 01: €1,312,000 - VAT 17% (investment) AREAS: land: 4.66 acres habitable: approx. 145 m2 non-habitable: approx. 6 m2 unheated: approx. 19 m2 TOTAL: approx. 170 m2 Energy class: A/B/A _____ Location & Environment The new subdivision "Kummerhéicht" is being developed in the east of Mondercange, in a peaceful setting between Rue de Pontpierre, Rue de Reckange (C.R. 172), and Rue de Neudorf. Located on the edge of the village, surrounded by large green spaces and previously used as pasture, the site is an ideal place for those seeking a natural environment while benefiting from excellent accessibility. Mondercange is a family-friendly and pleasant living community, with a strategic location: between Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, and the French border, important destinations are accessible in minutes. Mobility & Transportation The neighborhood is well integrated into the transport network: Road access: quick connections to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess, and Thionville (France) thanks to nearby main roads. Public transport: Three bus stops nearby – "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf), and "Oswald" (intersection Rue Neuve / Rue de Reckange). Lines TICE 17 and RGTR 205 connect directly to Esch-sur-Alzette, Pontpierre, as well as Luxembourg City and Esch-sur-Alzette train stations. School buses: bus lines are also used for school transportation – ideal for families. By car: proximity to highways guarantees quick trips in all directions. Education & Reception Mondercange offers a comprehensive educational offer: Two primary schools in Mondercange and Pontpierre, easily accessible by school bus (nearest stop: "Kummerhéicht"). Secondary education and international schools accessible quickly in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval, and Luxembourg City. Childcare facilities and nurseries present in the town and surroundings. Amenities & Daily Life The center of Mondercange and its surroundings include everything needed for daily life: Shops: supermarkets, bakeries, cafes, post office, pharmacy, and other essential services are quickly accessible. Services: Police, banks, doctors, and other important infrastructures are located on site. Weekly markets and local producers offer fresh regional products. Leisure, Culture & Sports Mondercange and its surroundings offer many opportunities for an active and varied daily life: Sports & relaxation: modern sports complex, football fields, tennis courts, cycling paths, and hiking trails. Culture: dynamic cultural centers (“Beim Nëssert” in Bergem and the Arthur Thinnes Cultural Center) with events for young and old. Nature: the environment is perfect for walks, jogging, or cycling through fields and forests. Foetz – The shopping and leisure paradise nearby Just minutes away, Foetz offers a wide range of options: Shopping centers: E.Leclerc offers a wide selection of groceries, fashion, electronics, and more. Dining: many restaurants, cafes, and snack bars invite you for a treat. Leisure: indoor play areas, gyms, and diverse activities for the whole family. Economy: over 200 companies and many jobs in the Foetz industrial zone. Esch-Belval – Urban life, culture & events Just minutes away, Esch-Belval is one of the country’s most dynamic neighborhoods: Rockhal: the largest concert and events hall in Luxembourg, hosting international stars and eclectic programming. Belval Plaza Shopping Center: over 100 shops, cafes, restaurants, and a cinema for an urban and entertaining experience. Culture & Education: university campus, exhibitions, and innovative architecture make Esch-Belval a cultural hub and a leading place of innovation. Health Doctors and pharmacies are available directly in Mondercange and nearby towns. Hospitals accessible quickly in Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Quality of life & Sustainable development The "Kummerhéicht" neighborhood represents modern and sustainable living: 161 homes over more than 10 hectares, including 143 single-family houses (detached, semi-detached, and terraced), 12 units in semi-detached houses, and a modern residence with 6 apartments. Green spaces, playgrounds, and quiet residential streets ensure a high quality of life and a suitable environment for families. Sustainable development and harmonious integration into the environment are at the heart of the project. Want to know more?