Cet immeuble à rénové se situe à 29 rue de Vichten à Mertzig et date du début du 20ième siècle et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'un living de deux chambres d'une cuisine non-équipée d'un WC d'une salle de bains d'un garage au 1ier étage de trois chambres d'un grenier Les terrains se situent dns une zone HAB 1 Want to know more?
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Découvrez cette magnifique maison jumelée, située dans une cité calme du village de Nothum. Erigée sur un terrain de plus de 3 ares, cette maison d’une surface habitable de 126 m2 vous offre 3 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires, un garage, une place de parking extérieur, ainsi qu’une terrasse de plus de 30 m2. Cette pépite, construite avec des matériaux de haute qualité, des fondations aux finitions, allie élégance et innovation grâce à ses équipements technologiques de pointe. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée; - Des WC séparé; - Un espace séjour-cuisine de 40 m2 avec accès sur la terrasse; - Un cellier; - Un garage. 1er étage: - Un hall; - Trois chambres de respectivement 14, 13 et 11 m2; - Une salle de bain avec baignoire et toilettes; - Une salle de douche avec double vasque et toilettes. 2ème étage: - Des combles partiellement aménagée vous permettant de créer 2 chambres et 1 salle de bain supplémentaires. La maison d’une surface totale de 320 m2 dispose également de caves sous toute la surface, avec local technique et buanderie, vous permettant également d’aménager une salle de sport ou salle de jeu. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?
Agence LA IMMO is proud to present this magnificent single-family band home in Grosbous Nestled in the peaceful, leafy setting of Grosbous, this single-family strip home by prestigious developer Arend & Fischbach perfectly combines modern comfort with authentic charm. This home's assets: 3.06 ares of land: a pleasant outdoor space for relaxing moments. 5 bright bedrooms: Spacious, welcoming spaces ideal for a growing family or for entertaining your loved ones. Contemporary bathroom: A place of comfort with modern, elegant finishes. Additional shower room: Practical and functional, it's an everyday plus for the whole family. 57 m² convertible attic: A large, versatile space that can be converted to suit your needs and desires. This level also includes a utility room for added practicality. Private garage: For your car and all your day-to-day needs. South-facing terrace: A perfect place to soak up the sun all year round, ideal for outdoor dining and relaxation. Grosbous, a privileged living environment. Living in Grosbous means choosing a quiet, pleasant and well-connected village. Just a few minutes from major cities, this commune offers an ideal living environment with its shops, schools and numerous green spaces. It's the perfect place to enjoy absolute peace and quiet, while having all amenities close at hand. Available now, contact us on 621 65 44 44 to arrange a viewing. Email : ### Website : ### Want to know more?
Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 02: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 190 m2 et une surface totale de +/-330m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 5 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain - salle de douche - WC séparé Comble aménageables NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 02 : 1.199.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?
Exclusively, ImmoHouse offers you this semi-detached house located in Eschdorf in the municipality of Esch sur Sure. On a plot of 2.69 ares and a living area of 150 m², this house with a lot of potential consists of: On the ground floor: - An entrance hall - A living-dining room - An equipped kitchen open to the living area - A bathroom with toilet (to be completed) - A separate toilet On the 1st floor: - 4 bedrooms - A shower room with toilet and window On the 2nd floor: - A large bedroom - An adaptable attic Additionally, it includes: a garage with an outdoor space, a beautiful terrace, and the possibility to create a garden. Contact us for more information. Want to know more?
Spacious terraced house in Obercorn ? 5 bedrooms, garden & garage Price: €1,049,000 Discover this beautiful terraced house located in the "Bei Woiver" estate in Obercorn, Jossy Goerres street. Offering a gross area of 250 m² and a living area of 180 m², this house built in 2006 is ideal for a family seeking comfort and space. Main features: 5 bedrooms ? Perfect for a large family or a home office. 2 bathrooms ? Functional and well arranged. Outdoor spaces: Garden with terrace to enjoy the beautiful days. 2 additional terraces and 1 balcony. Closed garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces. Additional space: Large cellar of 25 m² ? Ideal for storage or a versatile space. Technical room of 10 m². Central vacuum system ? Convenient and modern. Gas heating ? Reliable and efficient. Energy class: F ?? Prime location: Located in the "Bei Woiver" estate, a quiet and sought-after neighborhood, close to amenities, schools, and public transportation. ?? Contact us now for a visit! Want to know more?
L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Want to know more?
Maison libre des 4 côtés, en très bon état, sur terrain de 4,49 ares, situation idyllique, ±215 m2, hall, spacieux living, feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres à coucher, bureau, salle de bains, 2 salles de douches, WC séparé, hobby room, cave, cave à vin, garage 2 voitures, 2 emplacements extérieurs, grande terrasse, jardin. Want to know more?
Ideal location - Perfect for France-Luxembourg commuters Located close to the Luxembourg border, this house is a perfect opportunity for cross-border commuters who want to combine a pleasant living environment with fast access to major roads. Distances to major cities: Luxembourg-City: ± 25 km Esch-sur-Alzette: ± 20 km Dudelange: ± 15 km Thionville (France): ± 15 km Metz (France): ± 45 km Fast access to freeways and public transport Its strategic location makes it easy to reach Luxembourg's business parks and economic hubs, while enjoying a more spacious and peaceful living environment. General features Living area: 230 m² (2,615 sq.ft.) Total surface area: +/- 350 m² Land: 16.28 ares House built in 1935, with authentic character Roof redone in 2004 Double-glazed windows Gas boiler installed in 2016 Sound structure with strong renovation potential Layout First floor Welcoming entrance hall with staircase Spacious, bright, fully-equipped kitchen Large living room with dining area, ideal for family get-togethers Separate WC Bedroom or office, perfect for telecommuting or as a guest room Direct access to garden 1st floor Hall Second large living room with dining area 3 bedrooms, one of which can be converted into a separate kitchen Bathroom with shower Attic Large attic space, with potential for further conversion (bedrooms, office, recreation room...) Cellar Bathroom Utility room with boiler Laundry room with storage space Cellar with storage space Direct access to garden Exterior & annexes Spacious garden with trees 2 enclosed garages 3 adjoining outdoor parking spaces, ideal for several vehicles Plot offering numerous development possibilities A property to renovate with great potential This charming house is in need of renovation and refreshment, but offers an ideal base for a tailor-made project. With its spaciousness and flexible layout, it can be adapted to suit your needs and lifestyle. A scalable project with a valuable plot of land With its 16.28 ares located in a buildable zone, this property fits into a future PAP to be developed (HAB-1 deferred zone), making it an attractive investment. An ideal option would be to retain 6.28 ares for residential use and consider dividing up the remaining 10 ares for resale or real estate development. A rare opportunity for cross-border commuters and investors! Contact number: ### Want to know more?
IMMO SOOO SERVICE is pleased to offer you for sale this beautiful recent house from 2020, free from 3 sides, in Lamadelaine with an integrated apartment. With a living area of more than 160 m2, this house offers you a beautiful living space of over 35 m2, 5 bedrooms, and 2 bathrooms, along with an independent studio. Not to mention a basement of over 45 m2, a carport for 2 cars, solar panels, a large terrace, this house will meet all your expectations for a harmonious family life. Close to all amenities, the house is located in a quiet environment. Do not hesitate to contact us for more information at 691 30 30 91 or by email at ### Agency fees payable by the seller. Want to know more?
Situated in an exclusively residential area of the municipality, in immediate proximity to the city center and its amenities, beautiful house presenting "3 sides free," with a total area of +/- 250 m² of which +/- 170 m² is living space, on a private enclosed plot of 3.16 ares, comprising: - Entrance hall. - Large living room and dining room. - Large independent equipped kitchen. - Veranda with access to the garden, accessible from the living room and kitchen. - Separate WC. - 4 bedrooms including one with a bathroom and terrace and another with a dressing room. (5th bedroom possible) - 2 bathrooms. - Insulated and convertible attic currently accessible by service ladder. - Cellar, workshop, boiler room, and laundry room with access to the garden. - Garage for 1 car and outdoor parking space. Concrete slabs, double-glazed windows, under-roof and tile roofing in good condition, new electrical installation, recent gas condensation boiler. Refreshment work is to be expected. Want to know more?
***UNDER CONSTRUCTION*** Magnificent semi-detached house with 268m2 of living space offering the possibility of 6 bedrooms for a large family. Set on a 3.18 plot, this house offers magnificent volumes over 4 floors. For more information, plans or other documentation, please contact our sales department. ***PRICES INCLUDE 3% VAT, SUBJECT TO APPROVAL BY THE RELEVANT AUTHORITIES***. Want to know more?
Charming and Private 5-Bedroom Semi-Detached House in Wasserbillig Tucked away on a peaceful street in Wasserbillig, this beautifully renovated semi-detached house offers the perfect blend of classic charm and modern living. Built in 1950 and fully updated in 2017, this home is a true sanctuary, boasting 230 m² of living space on a 400 m² plot. With its East-West exposure, every room is flooded with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The ground floor greets you with a spacious entrance hall (7 m²) that leads into an open-plan living and dining area (30 m²), where large windows draw in light and offer a seamless transition to the outside. The generous kitchen (25 m²) is designed for both daily life and entertaining, making it the heart of the home. This floor also features an office (12 m²) for a quiet workspace, a cozy bedroom (14 m²), and a modern shower room (4 m²) with WC, sink, and shower. Step through the living room to find your own private oasis: a 35 m² terrace that overlooks a lush, beautifully landscaped 200 m² garden. Here, you can enjoy full privacy ? perfect for morning coffees, family gatherings, or simply unwinding in the fresh air. The first floor continues to impress with two well-sized bedrooms (12 m² and 14 m²), a practical storage room (9 m²), and a luxurious 5 m² bathroom equipped with a WC, bathtub, Italian shower, and double sink. This floor also features a large 40 m² balcony, offering another private outdoor space where you can soak in the tranquility of your surroundings. The attic is your personal retreat, housing the master bedroom (30 m²) along with built-in storage (9 m²) and a 4 m² shower room. With its elevated views and secluded feel, this space is ideal for relaxing in total privacy. Downstairs, the cellar provides everything you need for convenience and security, including a 30 m² garage for one car, a hallway (3 m²), and a technical room (12 m²) ? keeping the main living areas clutter-free. Despite its serene setting, the house is perfectly situated near schools and kindergartens, with excellent bus and train connections to both Germany and Luxembourg City. This unique blend of privacy, comfort, and accessibility makes it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle without sacrificing convenience. Additional features include - House renovated in 2017 - Triple glazing, electric shutters - A ventilation system, air conditioning - Pre-installation done for a fireplace - Floor heating - Charges 340€ / month - An energy passport rating of D-E Contact: Juha Ahonen ### ### Want to know more?
New construction project of 3 single-family homes in Osweiler within the municipality of Rosport/Mompach. The project is for Sale in Future State of Completion and will be located on the Main Street of Osweiler. Developer: Immo Center Luxembourg House B: private land of 3.09 ares total usable area: 281.49m2 living area: 223m2 The house consists of: Ground floor: Entrance hall, cellar, technical room, laundry room, office of 9.8m2, separate wc, garage for two cars (area 32.5m2) 1st Floor: Open living-kitchen area with an area of 47m2 leading to a terrace of +/- 44m2, pantry, bedrooms of 14m2 and 19m2, and shower room + wc of 7.8m2 2nd floor: 1 bedroom of 20m2, and two other bedrooms of 17m2 each, very large bathroom/shower/wc of 18.8m2 The plans are modifiable within the limits of technical constraints. Price 1,154,602 EUR (3% VAT included subject to acceptance by the Administration of Registration, Domains and VAT). Energy passport A-A (heat pump, solar panels) Quality finishes For further information and to arrange a personalized information meeting, please contact us at 621 628 758. Want to know more?
We are pleased to present this superb contemporary house, built in 2022, offering high-end features and exceptional energy performance (energy passport: AAA). Designed for both comfort and energy efficiency, this home combines modernity, technology, and generous living spaces. General Information * Living area: 239.74 m² * Total area: 322.18 m² Detailed Surface Description Basement (usable space: 46.80 m²) * Cellar: 23.23 m² * Boiler room: 7.39 m² * Technical room: 16.18 m² Ground floor (living area: 61.94 m²) * Hall: 8.15 m² * WC: 1.55 m² * Living/dining room: 41.32 m² * Kitchen: 10.92 m² * Terrace: 25.13 m² * Garage: 35.64 m² First floor (living area: 99.18 m²) * Bedroom 1: 24.90 m² * Shower room: 5.48 m² * Bedroom 2: 16.58 m² * Bedroom 3: 16.38 m² * Bedroom 4: 17.28 m² * Bathroom: 6.05 m² * WC: 2.99 m² * Laundry room: 1.52 m² * Hall: 8.00 m² * Terrace: 11.58 m² Second floor (living area: 78.62 m²) * Fitness and games room: 37.99 m² * Photography studio: 27.76 m² * Bathroom: 12.87 m² Parking and garage * 2 to 3 parking spaces in front of the garage * Enclosed garage for 2 cars Energy performance and heating * 16 photovoltaic panels (total: 6400 W) * 2 thermal solar panels covering over 50% of annual energy needs * 11 kWh charging station connected to solar panels and an energy storage battery * 5.12 kWh solar energy storage battery – 4 hours of autonomy for the entire house * Dual-flow ventilation system * Underfloor heating powered by a heat pump, complemented by a gas condensing boiler, which primarily heats the 400 L hot water tank and supports the heat pump when temperatures drop below 0°C, then fully takes over below -5°C Equipment and security * Alarm system * Integrated LED lighting in stairs and hallways * Smoke detectors * Water softener Connectivity and internet * Partially self-consumed electricity production, with surplus sold to Sudstroum * Fiber-optic internet connection: 1 Gb/s download, 500 Mb/s upload * Internet provider Eltrona available High-end kitchen * KitchenAid oven, microwave, refrigerator and freezer * Siemens induction cooktop * Siemens dishwasher Additional features * Ceiling height of 3.60 m in the living room * Anthracite-colored railings * Drainage pumps for efficient water evacuation This exceptional house combines comfort, energy efficiency, and contemporary design, situated in a residential environment. It is ideal for a family or an investor seeking a state-of-the-art property. For more information or to schedule a visit, contact us now. Want to know more?
The Immo Leo real estate agency presents this attractive single-family home, with a living area of 212 m² on a 10-acre plot, located in Eselborn, commune of Clervaux. Eselborn is a small, quiet village 3 km from the train station and Clervaux high school. A basic school with a halfway house is available in Reuler, 6 km away. Shopping facilities and day-care centers are 10 km away in Marnach or Wemperhardt. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall with checkroom - Fitted kitchen with access to balcony - Dining room with fireplace and access to the same balcony - 3 bedrooms - Separate WC - Bathroom with shower and WC 1st floor: - Convertible attic Basement: - Entrance hall - Fitted kitchen - Dining room - Living room - 2 bedrooms - Bathroom with shower and WC - Storage room - Garage for 5 cars Want to know more?
Keller Williams Luxembourg invites you to discover an exceptional architect-designed house in Pétange, a true masterpiece where the elegance of the past meets modern comfort. This 280 m² residence, nestled in a peaceful street, embodies tranquillity and sophistication. From the moment you arrive, you will be charmed by the attention to detail. With its five spacious bedrooms and two contemporary bathrooms, this house is a model of harmony. The combination of the authentic charm of the main 1920s building with a modern architectural extension creates a unique atmosphere. Natural light floods the rooms through a superb glass floor, enhancing the elegance of the house. The built-in furniture, including an ingenious retractable wardrobe, provides exceptional functionality while optimising space. The open-plan kitchen with its central island is a convivial space, perfect for sharing moments with friends. The spacious living room and lounge provide an ideal setting for relaxing and gathering with family or guests. In the basement, you can enjoy a bathroom and toilet that are already fitted out, with the possibility of creating an individual guest bedroom or an office according to your needs. The 5.11-acre plot is a real escape. Whether you want to provide a play area for children, grow a vegetable garden or organise barbecues, this space is a haven for all your passions. The location is simply ideal. Enjoy quick access to the E411 and A13 motorways and to France. The centre of Pétange, with all its amenities, is just five minutes away. For sports enthusiasts, a tennis court is a five-minute walk away, and a bus stop for the TICE and RGTR lines makes it even more convenient. Some of the highlights of this house: - Architect-designed house - Glass floor - Overhead lighting - Open-plan kitchen If you have any questions or would like to arrange a visit, please do not hesitate to contact me. Agency commission: payable by the seller Want to know more?
*** VILLA D'EXCEPTION A KOCKELSCHEUER *** PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME *** CLES EN MAIN EN 10 MOIS *** Découvrez cette splendide villa contemporaine offrant une surface totale de 453m² dont 315m² habitables sur un terrain de 7a17, dans une petite rue en impasse du secteur très recherché de Kockelscheuer. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet objet d'exception se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée - un splendide living de 100m² avec accès à la terrasse de 94m² et au jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés Sud-Ouest Cette pièce de vie offre plusieurs possibilités quand à la disposition de la cuisine ( à équiper) ou l'installation d'une cheminée - un débarras ou arrière-cuisine de 8m² - un grand bureau ou chambre d'amis de 18m² - une salle de douche avec wc et douche italienne Un bel escalier et un ascenseur permettront d'accéder au 1er étage qui comprendra: - un hall de nuit - Une belle suite parentale de 25m² avec terrasse, dressing et salle de bain privative de 15m² avec baignoire et douche italienne - une seconde suite avec terrasse, dressing et salle de douche privative - deux grandes chambres à coucher supplémentaires de 13m² et 21m² - une 4e salle de bains avec douche italienne - l'accès aux combles le sous-sol, accessible également par ascenseur, dispose quand à lui: - d'un grand garage pour 5 à 6 voitures - le local technique - la buanderie - une grande cave à vin - une salle de fitness/ hobby room Construction clés en main y compris l’aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d’une qualité supérieure. La villa dispose de tout le confort moderne: - triple vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?
*** VILLA D'EXCEPTION A KOCKELSCHEUER *** PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME *** CLES EN MAIN EN 10 MOIS *** Découvrez cette splendide villa contemporaine offrant une surface totale de 430m² dont 295m² habitables sur un terrain de 6a65, dans une petite rue en impasse du secteur très recherché de Kockelscheuer. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet objet d'exception se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée - un splendide living de 80m² avec accès à la terrasse de 86m² et au jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés Sud-Ouest Cette pièce de vie offre plusieurs possibilités quand à la disposition de la cuisine ( à équiper) ou l'installation d'une cheminée - un débarras ou arrière-cuisine de 6m² - un grand bureau ou chambre d'amis de 23m² avec salle de douche attenante - des toilettes pour invités Un bel escalier et un ascenseur permettront d'accéder au 1er étage qui comprendra: - un hall de nuit - Une belle suite parentale de 25m² avec accès terrasse de 15m², dressing et salle de bain privative de 10m² avec baignoire et douche italienne - une seconde suite avec accès terrasse également, dressing et salle de douche privative - deux grandes chambres à coucher supplémentaires de 15,76m² et 16,39m² - une 4e salle de bains avec douche italienne - l'accès aux combles le sous-sol, accessible également par ascenseur, dispose quand à lui: - d'un grand garage pour 5 à 6 voitures - le local technique/buanderie - une grande cave - une cave à vin - une salle de fitness/ hobby room Construction clés en main y compris l’aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d’une qualité supérieure. La villa dispose de tout le confort moderne: - triple vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?
-DE- Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie oder Investoren, die auf der Suche nach einem Haus mit Charme und großem Potenzial sind. Die Immobilie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen und überzeugt mit ihrem klassischen Stil. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 voll ausgestattete Küche (cuisine équipée) 2 großzügige Wohnzimmer mit Kamin (salles de séjour) 1 Eingangsbereich mit Wohnzone 2 Abstellräume (pièces de stockage) 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Erstes Stockwerk: 4 Schlafzimmer (chambres) 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Büro Zweites Stockwerk: 1 Schlafzimmer 2 Abstellräume Ausstattung & Merkmale: Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Fenster: Zweifachverglasung Heizung: Gasheizung von Buderus Rolläden: Manuelle Bedienung Parkmöglichkeiten: -Garage: Platz für 2 Fahrzeuge -Außenstellplätze: Weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden Dieses Haus bietet viel Wohnraum in einer charmanten Umgebung und wartet auf seine neuen Besitzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! ### . La propriété dispose d'un agencement bien pensé sur trois étages et séduit par son style classique. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée 2 salons spacieux avec cheminée (salles de séjour) 1 entrée avec zone de vie 2 pièces de rangement (pièces de stockage) 1 salle de bain avec douche, WC et lavabo Premier étage : 4 chambres à coucher (chambres) 1 salle de bain avec baignoire et WC 1 bureau Deuxième étage : 1 chambre à coucher 2 débarras Equipements & caractéristiques : Revêtements de sol : Carrelage & parquet Fenêtres : Double vitrage Chauffage : Chauffage au gaz de Buderus Volets roulants : Commande manuelle Possibilité de parking : Garage : Place pour 2 véhicules Places de stationnement extérieures : Autres possibilités de stationnement disponibles sur le terrain Cette maison offre beaucoup d'espace de vie dans un environnement charmant et attend ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! ### . The property has a well thought-out room layout on three floors and impresses with its classic style. Room layout: Ground floor: 1 fully equipped kitchen (cuisine équipée) 2 spacious living rooms with fireplace (salles de séjour) 1 entrance area with living area 2 storage rooms (pièces de stockage) 1 bathroom with shower, WC and washbasin First floor: 4 bedrooms (chambres) 1 bathroom with bath and WC 1 office Second floor: 1 bedroom 2 storage rooms Equipment & features: Floor coverings: Tiles & parquet Windows: Double glazing Heating: Buderus gas heating Roller shutters: Manual operation Parking facilities: -Garage: Space for 2 vehicles -Outdoor parking spaces: Further parking spaces available on the property This house offers plenty of living space in a charming neighbourhood and is waiting for its new owners. Contact us for more information or a viewing! ### Want to know more?
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