House for sale with 6 bedrooms - Luxemburg (page 6)

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de caractère, offrant environ 230 m² de surface habitable et 340 m² de surface brute, idéalement située sur la rue Grande-Duchesse Charlotte à Belvaux. Laissez-vous séduire par ses vastes espaces, son charme d'époque, et son potentiel unique. **Sous-sol :** - Hall avec cage d’escalier menant à une cave de 10,34 m² - WC séparé de 1,00 m² - Réserve spacieuse de 17,42 m² - Chaufferie de 28,62 m² - Local technique de 13,79 m² - Cave à vin de 6,08 m², idéale pour les amateurs - Buanderie avec lavoir et douche de 13,80 m² - Accès direct aux terrasses et au jardin **Rez-de-chaussée :** - Grand hall d’entrée accueillant de 17,36 m² avec accès aux terrasses et au jardin - WC séparé de 1,00 m² - Spacieux salon/salle à manger de 44,09 m², parfait pour recevoir - Cuisine fonctionnelle de 14,50 m² - Séjour lumineux de 21,81 m² **1er étage :** - Hall avec cage d’escalier de 13,31 m² - 4 chambres confortables (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²) - Salle de bain élégante de 9,74 m² comprenant WC, bidet, baignoire et double lavabo avec meuble intégré **Combles :** - 2 chambres partiellement mansardées (20,00 m² chacune), offrant un espace cosy - Grenier aménageable de 60,33 m², parfait pour un projet créatif - Débarras de 7,94 m² **Extérieur :** - Terrasse généreuse de 65,40 m², dont une partie couverte de 12,67 m², idéale pour vos moments de détente en plein air - 4 emplacements de stationnement devant la maison **Caractéristiques supplémentaires :** - Maison pleine de charme datant des années 1930 - Terrain de 02a 70ca - Construction en dalles de béton et bois - Fenêtres partiellement en PVC avec double vitrage - Chaudière à gaz à condensation Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette demeure selon vos envies. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous. Appelez-nous au ### ou envoyez-nous un e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Charakter, das ca. 230 m² Wohnfläche und 340 m² Bruttogrundfläche bietet. Es befindet sich in der idealen Lage der Grande-Duchesse Charlotte Straße in Belvaux. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, dem Charme vergangener Zeiten und dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie verzaubern. **Kellergeschoss:** - Flur mit Treppenhaus, das zu einem Keller von 10,34 m² führt - Separates WC von 1,00 m² - Geräumiger Vorratsraum von 17,42 m² - Heizungsraum von 28,62 m² - Technikraum von 13,79 m² - Weinkeller von 6,08 m², ideal für Weinliebhaber - Waschküche mit Waschbecken und Dusche von 13,80 m² - Direkter Zugang zu den Terrassen und zum Garten **Erdgeschoss:** - Großer, einladender Eingangsbereich von 17,36 m² mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten - Separates WC von 1,00 m² - Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer von 44,09 m², perfekt für Gästeempfang - Funktionale Küche von 14,50 m² - Helles Wohnzimmer von 21,81 m² **1. Obergeschoss:** - Flur mit Treppenhaus von 13,31 m² - 4 komfortable Schlafzimmer (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²) - Elegantes Badezimmer von 9,74 m² mit WC, Bidet, Badewanne und Doppelwaschbecken mit integriertem Möbel **Dachgeschoss:** - 2 teilweise mansardierte Schlafzimmer (jeweils 20,00 m²), die einen gemütlichen Raum bieten - Ausbaubarer Dachboden von 60,33 m², ideal für kreative Projekte - Abstellraum von 7,94 m² **Außenbereich:** - Großzügige Terrasse von 65,40 m², davon ein überdachter Bereich von 12,67 m², ideal für entspannte Momente im Freien - 4 Stellplätze vor dem Haus **Zusätzliche Merkmale:** - Charmantes Haus aus den 1930er Jahren - Grundstücksgröße: 02a 70ca - Bauweise mit Beton- und Holzdecken - Fenster teilweise aus PVC mit Doppelverglasung - Gas-Brennwertheizung Erfrischungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen, das nur darauf wartet, das nächste Kapitel in seiner Geschichte mit Ihnen zu schreiben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses Haus wartet nur darauf, sein volles Potenzial zu entfalten und Ihr neues Zuhause zu werden. Rufen Sie uns an unter ### oder senden Sie uns eine E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. ---------- Discover this charming single-family home with character, offering approximately 230 m² of living space and 340 m² of gross floor area. It is ideally located on Grande-Duchesse Charlotte Street in Belvaux. Let yourself be enchanted by its spacious rooms, the charm of bygone days, and the unique potential of this property. **Basement:** - Hall with staircase leading to a 10.34 m² cellar - Separate WC of 1.00 m² - Spacious storage room of 17.42 m² - Boiler room of 28.62 m² - Technical room of 13.79 m² - Wine cellar of 6.08 m², ideal for wine lovers - Laundry room with sink and shower of 13.80 m² - Direct access to the terraces and garden **Ground floor:** - Large, welcoming entrance hall of 17.36 m² with access to the terraces and garden - Separate WC of 1.00 m² - Spacious living/dining room of 44.09 m², perfect for entertaining guests - Functional kitchen of 14.50 m² - Bright living room of 21.81 m² **First floor:** - Hall with staircase of 13.31 m² - 4 comfortable bedrooms (19.41 m², 23.70 m², 18.42 m², 15.23 m²) - Elegant bathroom of 9.74 m² with WC, bidet, bathtub, and double sink with integrated furniture **Attic:** - 2 partially attic bedrooms (20.00 m² each), offering a cozy space - Convertible attic of 60.33 m², perfect for creative projects - Storage room of 7.94 m² **Exterior:** - Generous terrace of 65.40 m², including a covered area of 12.67 m², ideal for relaxing moments outdoors - 4 parking spaces in front of the house **Additional features:** - Charming house from the 1930s - Plot size: 02a 70ca - Construction with concrete and wooden slabs - Windows partially made of PVC with double glazing - Gas condensing boiler Refreshment work will allow you to customize this property according to your wishes. Immediate availability. Don't miss the opportunity to visit this unique house, which is just waiting to write the next chapter of its story with you. For more information or to arrange a viewing, contact us today. This house is just waiting to reveal its full potential and become your new home. Call us at ### or send us an email at ### . We look forward to answering all your questions and assisting you with your real estate project. Want to know more?

HORUS Immobilier offers exclusively for sale this 6-bedroom house from 1960, renovated in 1994, with approximately 227m² of usable space, of which approximately 167m² is living space, located in Luxembourg-Merl. The house consists of the following: Ground floor: - An entrance hall - An individual equipped kitchen (approximately 15m²) - A living/dining room (approximately 29m²) - A bathroom - A separate WC 1st floor: - A night hall - Three bedrooms (approximately 12m², approximately 14m², and approximately 18m²) - An office (approximately 6m²) - A shower room with WC (approximately 6m²) 2nd floor/under the eaves: - A night hall - Two bedrooms (approximately 11m² and approximately 32m²) - A bedroom with a shower room and WC (approximately 12m²) - An attic This property also includes: - A cellar/technical room/laundry room (approximately 12m²) - A garage (approximately 18m²) - A closed carport - A veranda - A terrace - A garden with a garden shed - Two outdoor parking spaces For further information, please contact: Mrs. Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Find the detailed announcement on our website: ### Want to know more?

Située à Gonderange dans une rue en zone 30, dans la commune dynamique et recherchée de Junglinster, cette maison bi-familiale libre des 3 côtés a été entièrement rénovée avec goût en 2022 (architecte et entreprises Luxembourgeoises). Elle bénéficie d'une surface habitable de ± 193 m², pour une superficie totale de ± 236 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 10 m² dessert un wc séparé de ± 2 m², un double garage de ± 38 m² (pour 2 voitures l'une à côté de l'autre), un local technique-espace buanderie de ± 6 m². Au même étage avec une entrée séparée et indépendante se trouve, un appartement indépendant comprenant un hall d'entrée de ± 4 m², un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine de ± 28 m², une terrasse de ± 11 m² (orienté Sud), 2 chambres de ± 10 et 11 m² dont une ayant l'accès à la terrasse ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, vasque, wc, rangement, miroir). Le 1er étage, Bel étage, comprend un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée de ± 45 m² donnant accès par des portes fenêtres à la terrasse de ± 31 m² et la piscine (8 mètres par 4,5 mètres). Le 2ème étage, dispose d'un hall de ± 13 m², de 3 chambres de ± 10, 10 et 12 m² d'un bureau de ± 9 m² ainsi que d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, vasque, wc, rangements). L'offre se complète avec 4 parkings extérieurs. Généralités : - Disponibilité immédiate; - rénovée entièrement en 2022 - Fenêtres châssis pvc, triple vitrage, stores à lamelles électriques; - Alarme avec caméras, fibre optique, accès à code, vidéophone; - Pompe à chaleur, chauffage au sol; - Panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 10.000L; - Piscine à débordement chauffée avec sa propre pompe à chaleur; - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, ? ; Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### English version Situated in Gonderange in a 30 zone street, in the dynamic and sought-after commune of Junglinster, this 3-sided two-family house was completely and tastefully renovated in 2022 (architect and Luxembourg companies). It has 193 m² of living space, with a total surface area of 236 m², and is composed as follows. On the ground floor, the ± 10 m² entrance hall leads to a separate ± 2 m² toilet, a ± 38 m² double garage (for 2 cars next to each other) and a ± 6 m² utility room. On the same floor, with a separate and independent entrance, there is an independent flat comprising a 4 m² entrance hall, a 28 m² living room opening onto the dining room and kitchen, a south-facing 11 m² terrace, 2 bedrooms of 10 and 11 m², one of which has access to the terrace, and a 5 m² shower room (Italian shower, washbasin, wc, storage space, mirror). The 1st floor, Bel étage, comprises a bright living room opening onto the dining room and the 45 m² fitted kitchen, with French doors leading onto the 31 m² terrace and the swimming pool (8 metres by 4.5 metres). The 2nd floor has a 13 m² hall, 3 bedrooms (10, 10 and 12 m²), a 9 m² study and a 7 m² bathroom with bath, washbasin, wc and storage space. The offer is completed with 4 outdoor parking spaces. General information - Immediate availability; - completely renovated in 2022 - PVC frame windows, triple glazing, electric blinds; - Alarm with cameras, fibre optics, code access, videophone; - Heat pump, underfloor heating; - Photovoltaic panels, 10,000-litre rainwater tank; - Heated infinity pool with its own heat pump; - Junglinster is a dynamic community with a wide range of shops and services, including public transport to and from Luxembourg City, crèches, schools (including the international school), a sports centre, pharmacy, doctors, post office and restaurants within walking distance in the centre of Junglinster; Contact: Nora Avdic on ### or ### Want to know more?

Discover a charming detached house in the serene city of Soleuvre, Luxembourg, brought to you by SILXOME. Perfectly situated to offer both tranquility and convenience, this property can be found exclusively on athome.lu. Property Details: This beautiful detached house offers a very generous living space of 270 m², complemented by an expansive ground of 8 ares. Whether you have a growing family or simply enjoy spacious living, six well-sized bedrooms provide ample room for everyone. The property features one bathroom and two showers for added comfort. Built in 1981, the house underwent a thoughtful renovation in 2019, ensuring modern amenities and style. Key features include a cozy fireplace, perfect for winter nights, and an air-conditioned environment, providing relief during the hotter months. The outdoor space includes a substantial garden stretching over 500 m², ideal for hosting gatherings or enjoying peaceful moments in nature. Parking will never be an issue with three outdoor spaces and the convenience of a garage. Enjoy culinary adventures in a well-designed open kitchen, equipped for all your culinary needs. Additional perks include a cellar and laundry room, providing extra storage and utility space. Embrace a leisurely lifestyle with your private pool and the convenience of optical fiber internet ready for all your digital needs. Sustainability is valued in this property too, featuring solar panels and gas heating for efficient energy use. Nearby Facilities: Soleuvre offers a harmonious blend of suburban calm and modern conveniences. The district's welcoming atmosphere is perfect for families and those seeking community. Excellent schools and educational facilities are within easy reach to foster children's educational journeys. Shopping aficionados will appreciate nearby retail options, while a variety of dining establishments cater to diverse tastes. Outdoor enthusiasts can enjoy the greenery and amenities of public parks and recreational spaces. Healthcare facilities are accessible and prioritize the community's well-being. Commuting is effortless, thanks to well-established transportation links that connect Soleuvre to broader Luxembourg. Don't miss your chance to call this stunning property home! Schedule a viewing today by contacting us via the contact form or by phone. Your dream home awaits in the charming community of Soleuvre. Want to know more?

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Située dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg-ville, cette maison libre de 3 façades, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 266 habitables ainsi qu'une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis orienté plein Ouest. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 10 m² avec vestiaire encastré et un wc séparé, un séjour, salle à manger et cuisine ouverte ayant comme superficie ± 75 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² (pare-soleil électrique) Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec sa chambre et ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, sa salle de bain, son double dressing (homme-femme) et de deux autres chambres. Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 19 m², chacune avec sa mezzanine, une salle de bain de ± 5 m² ainsi qu'une chambre en suite de ± 21 m² avec sa salle de douche de ± 6 m². Un balcon de ± 3 m² vient compléter cet étage. Au sous-sol, un couloir donne sur la chaufferie de ± 8 m², le garage de ± 23 m², la buanderie de ± 8 m², une cave de ± 6 m², une cave à vin de ± 5 m² (climatisée), un bureau de ± 20 m² et le sauna de ± 7 m². A l'extérieur, le jardin et la terrasse sont exposés plein Ouest sans vis-à-vis. 2 emplacements et un local vélos, côté rue, viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2015avec des matériaux haut de gamme ; Digicode et alarme Chauffage au gaz, au sol (par radiateurs au 2ème étage), air conditionné ; Installation possible d'un ascenseur au milieu de la cage d'escalier ; Proximité du centre-ville et de toutes commodités ; Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ... ; Bien desservi par les transports en commun ; Passeport énergétique : E-D. ENGLISH VERSION Located in the highly sought-after Merl district of Luxembourg City, this 3-front detached house, completely renovated using top-of-the-range materials, has a total surface area of 327 m², of which 266 m² is living space, as well as a lovely terrace and garden facing due west. It comprises On the ground floor, a 10 m² entrance hall with built-in cloakroom and separate toilet, a 75 m² living room, dining room and open-plan kitchen opening onto a large 30 m² terrace (electric sunshade) The 1st floor comprises a master suite with bedroom and large bay windows overlooking the garden, bathroom, double dressing room (male-female) and two other bedrooms. On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two 19 m² bedrooms, each with its own mezzanine, a 5 m² bathroom and a 21 m² en suite bedroom with a 6 m² shower room. A 3 m² balcony completes this floor. In the basement, a corridor leads to the 8 m² boiler room, the 23 m² garage, the 8 m² laundry room, a 6 m² cellar, a 5 m² wine cellar (air-conditioned), a 20 m² study and the 7 m² sauna. Outside, the garden and terrace are west-facing and not overlooked. 2 parking spaces and a bicycle shed, street-side, complete this offer. Further details: House completely renovated in 2015; Digicode and alarm Gas underfloor heating (radiators on the 2nd floor), air conditioning; Possible installation of a lift in the middle of the stairwell; Close to the town centre and all amenities; Dynamic neighbourhood: small shops, schools, crèches, parks, etc; Good public transport links; Energy passport: E-D. Want to know more?

### . Découvrez le détail de cette demeure exceptionnelle qui allie confort, modernité et élégance. Caractéristiques Principales : - Surface habitable généreuse : Avec un total de 6 chambres, un séjour spacieux et une cuisine moderne, cette maison offre amplement d’espace pour accueillir une grande famille. - Finitions de qualité : Seules les entreprises de premier ordre seront impliquées dans l’exécution des travaux, garantissant des finitions de haute qualité à chaque coin. - Performance énergétique : Conforme aux normes les plus strictes, la maison est certifiée avec une classe de performance énergétique AB, offrant une efficacité énergétique exceptionnelle. - Personalisation : Vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects tels que l’emplacement des cloisons intérieures, choix de matériaux, installations techniques ou agencements spécifiques. Le cahier des charges détaille les agencements et les exécutions prévus, avec la possibilité pour vous d’apporter des modifications. Détails Architecturaux : - 6 chambres spacieuses comprenant dressing, bureau, chambre parentale - 4 salles de bain/douche - Grand séjour - Buanderie, chaufferie - Grand garage ainis que emplacements extérieurs pour le stationnement de 4 voitures - Magnifique jardin et les terrasses pour profiter de la nature environnante - Classe de performance énergétique A - Classe de performance thermique B - Grand grenier - Surface totale (hors grenier et terrasses) 260m2 - Surface habitable 211m2 - Terrain de 9.41 ares Nous vous garantissons une conception sur mesure, le respect des normes énergétiques, des garanties de qualité, une transparence sur les délais et la possibilité de personnalisation. * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Contactez-nous au : ### ou par email ### pour plus de détails. Want to know more?

IMMO RASTODER invites you to discover this superb character house with 150 m² of living space and 195 m² of usable space, located in Esch-sur-Alzette. Built in 1936 and carefully renovated over the years. Room layout: ? Ground floor: Upon entering, a welcoming hall leads you to a fully equipped kitchen, a practical storage room, a separate toilet, and a bright living room that opens onto a pleasant terrace ? perfect for enjoying sunny days. ? First floor: Here, you will find two large, bright bedrooms offering comfort and light, along with a modern shower room. ? Second floor: Three additional spacious bedrooms await, as well as a bathroom to be personalized to your tastes. ? Converted attic: An extra room, ideal for a sixth bedroom, office, or recreational space, along with an attic that offers additional storage options. ? Full basement: The basement includes a laundry room, a boiler room, and plenty of storage space to meet all your practical needs. The house is equipped with a water softener, and the gas boiler, which is serviced annually, ensures optimal thermal comfort. Technical information: The electrical system was updated two years ago and is up to date. This house perfectly combines the charm of the old with modern amenities, while offering flexible layouts to meet the needs of a family. For more information or to schedule a visit, contact us now at ### or by email at ### . You can also visit our website ### . If you are considering selling or renting your property, our agency offers its expertise and in-depth knowledge of the real estate market. Want to know more?

La première mention historique de ce Château remonte à 1156. Après avoir perdu ses attributs de forteresse et ses tours en 1453, le Château d’Ell a pris l’architecture qu’on lui connaît aujourd’hui: celle d’une demeure de charme hors du commun avec ±560m² de surface habitable et ±1850m² de surface totale, entourée d’un parc somptueux de ±2,07ha au bord de l’Attert. De prime abord, l’enceinte semble plutôt discrète et réserve de belles surprises une fois la porte franchie. On découvre alors une jolie cour ceinte avec une maison de maître en son centre, probablement construite à l’intérieur des murs de l’ancien donjon. L’entrée de cette maison arbore un blason de 1635 et ouvre sur de belles réceptions: hall, deux salons dont un avec cheminée, ainsi qu’une superbe pièce voûtée (cuisine historique avec son âtre et un four à pain opérationnel). L’actuelle cuisine se trouve à l’arrière et donne sur la terrasse et le parc, également accessibles par le grand salon. Il y a actuellement 5 chambres à coucher et deux salles d’eau dans la maison principale, dont 3 de grande taille au premier étage. Le deuxième étage et les combles non aménagés représentent un très beau potentiel d’agrandissement. L’annexe située à gauche de la maison principale est accessible de la maison elle-même et abrite les locaux techniques, un grand espace de bureau ainsi que 2 appartements indépendants à une chambre et deux chambres. Cet ancien château médiéval propose aussi de grands garages (plus de 15 véhicules) et ateliers, mais également une salle de fête avec cheminée, une cuisine, des sanitaires, une cave à vins, etc. La terrasse est orientée plein Sud et fait partie d’un beau parc clôturé avec accès à la rivière. La propriété est protégée, une levée d'architecte a été réalisée récemment ainsi qu’une analyse par un historien des vieilles bâtisses de l’Université de Trèves. Des travaux de rénovation et/ou de transformation peuvent donner lieu à des subventions très intéressantes. Située à l’entrée du village de Ell, cette belle propriété est plutôt discrète, fait penser à une ferme et se trouve légèrement en retrait par rapport à la route (qui n’est pas un axe principal et que l’on n’entend plus dès qu’on est à l’intérieur de la cour). L’enceinte qui n’est plus totalement fermée vers l’arrière donne sur un très beau parc limité au Sud par le cours de l’Attert, petite rivière qui se verse dans l’Alzette à Mersch. Ell est un village très sympathique muni d’une école primaire avec “précoce”, d’une belle salle de fête et - curiosité unique au Grand-Duché - un bistrot de village dont la patronne est employée par la commune. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 km, à Redange, chef-lieu du canton du même nom. Distances: Redange avec toutes les commodités (Centre médical, Supermarché, offre complète de commerces, restaurants, Pharmacie, Piscine, Lycée etc): 3 min / 2,1 km Oberpallen 4 min / 4,4 km Luxembourg Kirchberg: 39 min /41 km Luxembourg Sud (Merl, Cloche d’Or): 33 min / 39,5 km Aéroport Findel: 34 min / 39,7 km Arlon: 12 min /10,6 km Ettelbrück: 26 min / 23,6 km Diekirch: 66 min / 30,5 km Accès Autoroute A6 Windhof 25 min / 21 km: Accès Autoroute A6 Arlon: 16 min / 14 km Accès N4 Arlon (vers Bastogne, Liège et Bruxelles): 11 min / 9,9 km Accès Autoroute A7 (Mersch): 21 min / 20,63 km DE Ehemaliges Gutshaus aus dem 12 Jahrhundert Diese ehemalige Burg wurde erstmals 1156 erwähnt. Sie verlor ihre Türme und Festungsattribute im Jahr 1453. Heute präsentiert sich das Château d'Ell als ein imposantes, charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ±560m² und einer Nutzfläche von ±1200m², umgeben von einem prächtigen Park von ±2,07 ha am Ufer der Attert. Von außen sehr diskret, entdeckt man beim Durchschreiten des Tores den von Einfriedungen umgebenen Hof mit seinem Herrenhaus (wahrscheinlich auf den Mauern des ehemaligen Wachturms errichtet). Der Eingang mit einem Wappen aus dem Jahr 1635 führt zum Empfangsbereich und von dort zu zwei Salons, einer davon mit Kamin, sowie zur historischen Küche mit Gewölbe, Feuerstelle und funktionstüchtigem Brotofen. Die heutige Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses mit Blick auf die Terrasse und den Park, welche auch vom großen Wohnzimmer aus zugänglich sind. Es gibt derzeit 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Haupthaus, 3 davon im ersten Stock. Die zweite Etage und der nicht ausgebaute Dachboden bieten ein sehr schönes Ausbaupotenzial. Das an der linken Seite angebaute Nebengebäude ist vom Haus selbst aus zugänglich und beherbergt die technischen Räume, einen großen Büroraum sowie zwei unabhängige Wohnungen mit einem bzw. zwei Schlafzimmern. Dieses ehemalige mittelalterliche Schloss bietet außerdem große Garagen (für mehr als 15 Fahrzeuge) und Werkstätten, aber auch einen Festsaal mit Kamin, eigener kleiner Küche, Sanitäranlagen, einen Weinkeller sowie weitere Lagerräume. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und Teil eines schönen, eingezäunten Parks mit Zugang zum Fluss. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Vor kurzem wurde eine Architektur Erhebung durchgeführt sowie eine Analyse durch einen Altbauhistoriker der Universität Trier. Für Renovierungs- und/oder Umbauarbeiten können sehr interessante Zuschüsse gewährt werden. Dieses einmalige Anwesen am Eingang des Dorfes Ell ist eher unauffällig, erinnert an einen Bauernhof und liegt etwas versetzt von der Straße (keine Hauptverkehrsachse). Die nach hinten auf einer Breite von ±4,5m offene Anlage führt auf einen sehr schönen Park, der im Süden vom Lauf der Attert begrenzt wird, einem kleinen Fluss, der in Mersch in die Alzette mündet. Ell ist ein sehr sympathisches Dorf mit einer Grundschule mit "Précoce", einem schönen Festsaal und - einzigartig im Großherzogtum - einer Dorfkneipe, dessen Wirtin von der Gemeinde angestellt ist. Alle Annehmlichkeiten befinden sich nur 2 km entfernt in Redange, dem Hauptort des gleichnamigen Kantons. Entfernungen: - Redange mit allen Annehmlichkeiten (Ärztezentrum, Supermarkt, komplettes Angebot an Geschäften, Restaurants, Apotheke, Schwimmbad, Gymnasium usw.): 3 min / 2,1 km Oberpallen: 4 min / 4,4 km - Luxemburg Kirchberg: 39 min /41 km / Luxemburg Süd (Merl, Cloche d'Or): 33 min / 39,5 km Flughafen: 34 min / 39,7 km Arlon: 12 min /10,6 km Ettelbrück: 26 min / 23,6 km Diekirch: 66 min / 30,5 km Anfahrt Autobahn A6 Windhof 25 min / 21 km: Zufahrt zur Autobahn A6 Arlon: 16 min / 14 km Zufahrt N4 (Bastogne, Lüttich und Brüssel): 11 min / 9,9 km Anfahrt Autobahn A7 (Mersch): 21 min / 20,63 km ENG Ancient seigneury dating back to the 12th century. The first historical mention of this castle dates back to 1156. After losing its fortress-like attributes and towers in 1453, the Château d'Ell took on the architecture we now know: that of an outstandingly charming dwelling with ±560m² of living space and ±1850m² of total surface area, surrounded by a sumptuous ±2.07ha park on the banks of the Attert river. At first glance, the enclosure seems rather discreet, but once you've passed through the gates, it's full of surprises. We discover a pretty courtyard with a mansion at its center, probably built inside the walls of the former dungeon. The entrance to this house bears a crest dating back to 1635, and opens onto beautiful reception rooms: hall, two lounges, one with a fireplace, and a magnificent vaulted room (historic kitchen with its hearth and operational bread oven). The current kitchen is at the rear and opens onto the terrace and park, also accessible from the large living room. There are currently 5 bedrooms and two shower rooms in the main house, including 3 large ones on the second floor. The second floor and unfinished attic space offer excellent potential for further expansion. The annex to the left of the main house is accessible from the house itself and features technical rooms, a large office space and 2 independent one-bedroom and two-bedroom apartments. This former medieval castle also features large garages (over 15 vehicles) and workshops, as well as a party room with fireplace, kitchen, sanitary facilities, wine cellar, etc. The south-facing terrace is part of a beautiful fenced park with access to the river. The property is protected, and has recently been surveyed by an architect and analyzed by an old buildings historian from the University of Trier. Renovation and/or conversion work may be eligible for valuable subsidies. Located at the entrance to the village of Ell, this beautiful property is rather discreet, reminiscent of a farmhouse and set slightly back from the road (which is not a main road and is no longer heard once inside the courtyard). The enclosure, which is no longer totally enclosed to the rear, overlooks a beautiful park bordered to the south by the course of the Attert, a small river which flows into the Alzette at Mersch. Ell is a very pleasant village, with an elementary school with “pre-school”, a beautiful village hall and - a curiosity unique to the Grand Duchy - a village bistro whose owner is employed by the commune. All amenities are just 2 km away, in Redange, capital of the canton of the same name. Distances: Redange with all amenities (medical center, supermarket, full range of shops, restaurants, pharmacy, swimming pool, high school etc.): 3 min / 2,1 km Oberpallen 4 min / 4,4 km Luxembourg Kirchberg: 39 min / 41 km Luxembourg South (Merl, Cloche d'Or): 33 min / 39,5 km Findel Airport: 34 min / 39.7 km Arlon: 12 min /10.6 km Ettelbrück: 26 min / 23.6 km Diekirch: 66 min / 30,5 km Access to the A6 Windhof: 25 min / 21 km Access Motorway A6 Arlon: 16 min / 14 km Access N4 Arlon (towards Bastogne, Liège and Brussels): 11 min / 9,9 km Access to the A7 motorway (Mersch): 21 min / 20.63 km ---------- Diese ehemalige Burg wurde erstmals 1156 erwähnt. Sie verlor ihre Türme und Festungsattribute im Jahr 1453. Heute präsentiert sich das Château d'Ell als ein imposantes, charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ±560m² und einer Nutzfläche von ±1200m², umgeben von einem prächtigen Park von ±2,07 ha am Ufer der Attert. Von außen sehr diskret, entdeckt man beim Durchschreiten des Tores den von Einfriedungen umgebenen Hof mit seinem Herrenhaus (wahrscheinlich auf den Mauern des ehemaligen Wachturms errichtet). Der Eingang mit einem Wappen aus dem Jahr 1635 führt zum Empfangsbereich und von dort zu zwei Salons, einer davon mit Kamin, sowie zur historischen Küche mit Gewölbe, Feuerstelle und funktionstüchtigem Brotofen. Die heutige Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses mit Blick auf die Terrasse und den Park, welche auch vom großen Wohnzimmer aus zugänglich sind. Es gibt derzeit 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Haupthaus, 3 davon im ersten Stock. Die zweite Etage und der nicht ausgebaute Dachboden bieten ein sehr schönes Ausbaupotenzial. Das an der linken Seite angebaute Nebengebäude ist vom Haus selbst aus zugänglich und beherbergt die technischen Räume, einen großen Büroraum sowie zwei unabhängige Wohnungen mit einem bzw. zwei Schlafzimmern. Dieses ehemalige mittelalterliche Schloss bietet außerdem große Garagen (für mehr als 15 Fahrzeuge) und Werkstätten, aber auch einen Festsaal mit Kamin, eigener kleiner Küche, Sanitäranlagen, einen Weinkeller sowie weitere Lagerräume. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und Teil eines schönen, eingezäunten Parks mit Zugang zum Fluss. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Vor kurzem wurde eine Architektur Erhebung durchgeführt sowie eine Analyse durch einen Altbauhistoriker der Universität Trier. Für Renovierungs- und/oder Umbauarbeiten können sehr interessante Zuschüsse gewährt werden. Dieses einmalige Anwesen am Eingang des Dorfes Ell ist eher unauffällig, erinnert an einen Bauernhof und liegt etwas versetzt von der Straße (keine Hauptverkehrsachse). Die nach hinten auf einer Breite von ±4,5m offene Anlage führt auf einen sehr schönen Park, der im Süden vom Lauf der Attert begrenzt wird, einem kleinen Fluss, der in Mersch in die Alzette mündet. Ell ist ein sehr sympathisches Dorf mit einer Grundschule mit "Précoce", einem schönen Festsaal und - einzigartig im Großherzogtum - einer Dorfkneipe, dessen Wirtin von der Gemeinde angestellt ist. Alle Annehmlichkeiten befinden sich nur 2 km entfernt in Redange, dem Hauptort des gleichnamigen Kantons. Entfernungen: - Redange mit allen Annehmlichkeiten (Ärztezentrum, Supermarkt, komplettes Angebot an Geschäften, Restaurants, Apotheke, Schwimmbad, Gymnasium usw.): 3 min / 2,1 km Oberpallen: 4 min / 4,4 km - Luxemburg Kirchberg: 39 min /41 km / Luxemburg Süd (Merl, Cloche d'Or): 33 min / 39,5 km Flughafen: 34 min / 39,7 km Arlon: 12 min /10,6 km Ettelbrück: 26 min / 23,6 km Diekirch: 66 min / 30,5 km Anfahrt Autobahn A6 Windhof 25 min / 21 km: Zufahrt zur Autobahn A6 Arlon: 16 min / 14 km Zufahrt N4 (Bastogne, Lüttich und Brüssel): 11 min / 9,9 km Anfahrt Autobahn A7 (Mersch): 21 min / 20,63 km ---------- The first historical mention of this castle dates back to 1156. After losing its fortress-like attributes and towers in 1453, the Château d'Ell took on the architecture we now know: that of an outstandingly charming dwelling with ±560m² of living space and ±1850m² of total surface area, surrounded by a sumptuous ±2.07ha park on the banks of the Attert river. At first glance, the enclosure seems rather discreet, but once you've passed through the gates, it's full of surprises. We discover a pretty courtyard with a mansion at its center, probably built inside the walls of the former dungeon. The entrance to this house bears a crest dating back to 1635, and opens onto beautiful reception rooms: hall, two lounges, one with a fireplace, and a magnificent vaulted room (historic kitchen with its hearth and operational bread oven). The current kitchen is at the rear and opens onto the terrace and park, also accessible from the large living room. There are currently 5 bedrooms and two shower rooms in the main house, including 3 large ones on the second floor. The second floor and unfinished attic space offer excellent potential for further expansion. The annex to the left of the main house is accessible from the house itself and features technical rooms, a large office space and 2 independent one-bedroom and two-bedroom apartments. This former medieval castle also features large garages (over 15 vehicles) and workshops, as well as a party room with fireplace, kitchen, sanitary facilities, wine cellar, etc. The south-facing terrace is part of a beautiful fenced park with access to the river. The property is protected, and has recently been surveyed by an architect and analyzed by an old buildings historian from the University of Trier. Renovation and/or conversion work may be eligible for valuable subsidies. Located at the entrance to the village of Ell, this beautiful property is rather discreet, reminiscent of a farmhouse and set slightly back from the road (which is not a main road and is no longer heard once inside the courtyard). The enclosure, which is no longer totally enclosed to the rear, overlooks a beautiful park bordered to the south by the course of the Attert, a small river which flows into the Alzette at Mersch. Ell is a very pleasant village, with an elementary school with “pre-school”, a beautiful village hall and - a curiosity unique to the Grand Duchy - a village bistro whose owner is employed by the commune. All amenities are just 2 km away, in Redange, capital of the canton of the same name. Distances: Redange with all amenities (medical center, supermarket, full range of shops, restaurants, pharmacy, swimming pool, high school etc.): 3 min / 2,1 km Oberpallen 4 min / 4,4 km Luxembourg Kirchberg: 39 min / 41 km Luxembourg South (Merl, Cloche d'Or): 33 min / 39,5 km Findel Airport: 34 min / 39.7 km Arlon: 12 min /10.6 km Ettelbrück: 26 min / 23.6 km Diekirch: 66 min / 30,5 km Access to the A6 Windhof: 25 min / 21 km Access Motorway A6 Arlon: 16 min / 14 km Access N4 Arlon (towards Bastogne, Liège and Brussels): 11 min / 9,9 km Access to the A7 motorway (Mersch): 21 min / 20.63 km Want to know more?

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Luxembourg (Limpertsberg) - Idéalement située dans le quartier prisé de Limpertsberg, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cette maison 3 côtés de libres, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, érigée sur une parcelle de 5.30 ares, disposant de 6 chambres, d'un garage pour 2 voitures, d'un emplacement extérieur et d'une terrasse. A venir visiter sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, terrasse, cuisine, garage, wc. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres dont une avec balcon, 2 salles de bains. 2e étage : grenier aménagé de +/− 86 m². Sous-sol aménagé avec 2 chambres, 1 salle de douche, buanderie, espace de rangement. Equipement technique : châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Want to know more?

For sale a beautiful and large family home TO RENOVATE, free on 3 sides, located in Pétange, 96, rue Belair, in a quiet street on the edge of the woods. It has a total area of 260m2, including a living area of 182m2. The house presents enormous potential once renovated, offering many customization possibilities to make it an ideal home. It has 6 generously sized bedrooms, including one on the 2nd floor of +/- 18 m2 under the roof with kitchenette and WC, separated from the 1st floor. Ideal for a multi-generational family or a young couple living separately, but with the parents. Its location is perfect, thanks to the proximity of schools, local amenities and its connectivity to public transport and highways. It is traditionally constructed over 4 levels with concrete slabs, except for the one under the roof. It consists of the following: Ground floor - Living room (living and dining) of +/- 30 m2 with open fireplace - Entrance hall with a beautiful staircase and access to the basement - A small separate WC - A second living room of +/- 16 m2 adjacent to the small separate kitchen of +/- 7 m2, which can be enlarged and from where you can exit to the large terrace of +/- 35m2 which also has access to the garden 1st floor - 3 bedrooms of +/- 12m2, +/- 16m2 and +/- 17m2 - 1 bathroom with WC of +/- 9m2 - Access door that separates the 2nd floor with concrete stairs (ideal for a multi-generational family or a young couple living with parents) 2nd floor and attic - 2 slightly sloped bedrooms with normal windows (of +/-11 m2 and +/- 13m2) - 1 large room of +/- 18 m2 located under the roof with small dormer windows with kitchenette and separate WC - 1 large storage room under the attic and access to the attic - The staircase with tiles is illuminated by a flat window under the roof Basement 1 large garage for 1 car and a smaller one (one behind the other) Laundry room and various storage rooms Gas boiler from 1988 Access to the garden with a small pond In all the bedrooms, there is either vinyl or carpet Slate roof in good condition Facade in crémolite repainted in 2011 Windows with PVC frames double glazing and manual shutters Fiber optic Availability upon deed. For more information, please call Manuela at ### and visits can also be made on weekends. Want to know more?

L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 201 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave, buanderie, WC douche - un RDC : entrée, séjour, cuisine, chambre, accès à une terrasse et cour - un 1er et 2ème étage : 5 chambres, accès terrasse et cour - un grenier Le prix indiqué inclus la TVA de 17 % N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ### Want to know more?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 6a07ca dans la “Cité Kurt” à Olm, qui fait partie de la commune de Kehlen. Cette lumineuse maison qui profite d’une très belle luminosité date de 1996 et offre une surface totale de ±360m², dont ±255m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée ouvert (±15m²) sur le séjour /salle à manger de ±56m² en forme de L, une cuisine séparée (±17m²) attenante avec accès terrasse et jardin, 1 chambre/ bureau (±13,2m²) et 1 salle de douche avec WC. La terrasse de plain-pied et le jardin orienté ouest sont accessibles par le séjour et la cuisine. - 1er étage: Palier, 4 chambres à coucher (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) et 2 salles de bains/douches dont 1 en suite. - Combles aménagés (±40m² > 2m): 1 chambre et 1 grand espace ouvert avec possibilité d’aménagement en chambre(s) - Sous-sol: buanderie, pièce multifonctionnelle (±26m²) et 1 salle de douche avec WC. Devant les 2 grands garages (±26,8m² et ±25m²) il y a la possibilité de stationner 3 voitures. La maison est équipée d’un chauffage au gaz (2017) et d’un système d’alarme (2022). Les fenêtres avec double vitrage et châssis en PVC sont d’origine. Veuillez noter que la maison nécessite des travaux de rénovations cosmétiques afin de la remettre au goût du jour. De part sa composition avec 6+ grandes chambres et sa localisation dans une cité résidentielle parfaitement connectée au réseau de transport, elle convient parfaitement à une famille nombreuse. Cette belle villa est située sur une parcelle de coin dans la “Cité Hueseknäppchen” (cité Kurt) à Luxembourg - Olm. Le village fait partie de la commune de Kehlen et bénéficie d’une localisation très intéressante à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville et 7 minutes de l’école européenne à Mamer. La Cité Kurt est une cité résidentielle qui se compose principalement de maisons unifamiliales et qui compte environ 1500 habitants. A proximité immédiate de la maison, la commune aménage un shared space avec espace de loisir et détente pour augmenter la qualité de vie des résidents du quartier: ### .pdf Des restaurants, supermarchés et de multiples autres commerces et services sont accessibles dans un rayon de 1.5km. En termes de transport on profite d’une arrêt de bus (lignes 904 et 823) à 130m et de l’accès à l’autoroute A6 (Lux-Arlon) à 1,3km. Distances: - Espace de loisir: ±50m - Arrêt de Bus: ±130m - Parc d’Activités Capellen: ±1,2km - Autoroute A6: ±1,3km - Care ferrovière à Capellen: ±1,9km - Lycées à Mamer: ±4,4km - Luxembourg-Ville: ±10km DE Schöne Villa in familienfreundlicher Umgebung Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese freistehende Villa auf einem Grundstück von 6a07ca in der „Cité Kurt“ in Olm, das zur Gemeinde Kehlen gehört, anbieten zu dürfen. Das lichtdurchflutete Haus stammt aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Gesamtfläche von ±360m², wovon ±255m² Wohnfläche sind. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Offener Empfangsbereich (±15m²) mit L-förmigem Wohn-/Esszimmer (±56m²), separater Küche (±17m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer/Büro (±13,2m²) und 1 Duschbad mit WC. Die ebenerdige Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Garten sind direkt vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. - 1. Etage: Flur, 4 Schlafzimmer (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) und 2 Badezimmer, wovon eines an ein Schlafzimmer grenzt. - Ausgebauter Dachboden (±40m² > 2m): 1 Zimmer und 1 großer offener Raum mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Schlafzimmer zu installieren. - Kellergeschoss: Waschküche, Mehrzweckraum (±26m²) und 1 Duschbad mit WC. Vor den 2 großen Garagen (±26,8m² und ±25m²) gibt es die Möglichkeit, 3 Autos zu stationieren. Das Haus ist mit einer Gasheizung (2017) und einer Alarmanlage (2022) ausgestattet. Die Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen sind von 1996. Bitte beachten Sie, dass das Haus einige kosmetische Renovierungsarbeiten benötigt, um es auf den heutigen Stand zu bringen. Aufgrund seiner Zusammensetzung mit 6+ großen Schlafzimmern und seiner Lage in einer Nachbarschaft, welche hervorragend an das Transportnetz angebunden ist, eignet sich das Haus optimal für eine große Familie. Diese attraktive Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück in der „Cité Hueseknäppchen“ (cité Kurt) in Luxemburg - Olm. Die Wohnsiedlung ist Teil der Gemeinde Kehlen und verfügt über eine sehr interessante Lage, nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt und 7 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer entfernt. Die Cité Kurt besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und zählt etwa 1500 Einwohner. In unmittelbarer Nähe des Hauses richtet die Gemeinde einen Shared Space mit Freizeit- und Erholungsraum ein, um die Lebensqualität der Anwohner des Viertels zu erhöhen: ### .pdf Restaurants, Supermärkte und zahlreiche andere Geschäfte und Dienstleistungen sind leicht in einem Umkreis von 1,5 km erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linien 904 und 823) ist 130m entfernt und die Autobahn A6 (Lux-Arlon) ist in 1,3km erreichbar. Entfernungen: - Freizeitbereich: ±50m - Bushaltestelle: ±130m - Gewerbegebiet Capellen: ±1,2km - Autobahn A6: ±1,3km - Bahnhof in Capellen: ±1,9km - Gymnasien in Mamer: ±4,4km - Luxemburg-Stadt: ±10km ENG Spacious villa in a privileged and family-friendly neighborhood Engel & Völkers is pleased to offer for sale this spacious villa situated on a 6a07ca large plot in the ‘Cité Kurt’ in Olm, part of the municipality of Kehlen. The luminous house from 1996 offers a total surface area of ±360m², of which ±255m² is living space. It is composed as follows: - Ground floor: Open-plan reception area (±15m²) giving onto the L-shaped living/dining room of ±56m², a separate adjoining kitchen (±17m²) with access to the terrace and garden, 1 bedroom/office (±13,2m²) and 1 shower room with WC. The terrace and west-facing garden are directly accessed from the living room and kitchen. - 1st floor: Landing, 4 bedrooms (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) and 2 bathrooms of which 1 is en-suite. - Converted attic (±40m² > 2m): 1 bedroom and 1 large open space that could be converted into an additional bedroom(s). - Basement: utility room, multi-purpose room (approx. 26m²) and 1 shower room with WC. In front of the 2 large garages (±26.8m² and ±25m²) there is space to park 3 additional cars. The house is equipped with gas heating (2017) and an alarm system (2022). The windows with double glazing and PVC frames are from 1996. Please note that the house requires a number of cosmetic refurbishments to bring it up to date. With 6+ large bedrooms and its location in a residential estate with excellent transport links, it is ideal for a large family. This beautiful villa is located on a corner plot in the ‘Cité Hueseknäppchen’ (cité Kurt) in Luxembourg - Olm. The village is part of the municipality of Kehlen and enjoys a very attractive geographical location just 10 minutes away from Luxembourg City and 7 minutes from the European School in Mamer. Cité Kurt is a residential estate consisting mainly of single-family homes, with a population of around 1,500 inhabitants. In the immediate vicinity of the property, the local authority is developing a shared space with leisure and relaxation facilities to enhance the quality of life of local residents: ### .pdf Restaurants, supermarkets and many other shops and services can be found within a radius of 1,5km. In terms of transportation, there is a bus stop (lines 904 and 823) 130 m away and the A6 motorway (Lux-Arlon) is accessible within 1,3km. Distances: - Leisure area: ±50m - Bus stop: ±130m - Parc d'Activités Capellen: ±1,2km - A6 motorway: ±1,3km - Capellen railway station: ±1,9km - Secondary schools in Mamer: ±4,4km - Luxembourg City: ±10km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese freistehende Villa auf einem Grundstück von 6a07ca in der „Cité Kurt“ in Olm, das zur Gemeinde Kehlen gehört, anbieten zu dürfen. Das lichtdurchflutete Haus stammt aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Gesamtfläche von ±360m², wovon ±255m² Wohnfläche sind. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Offener Empfangsbereich (±15m²) mit L-förmigem Wohn-/Esszimmer (±56m²), separater Küche (±17m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer/Büro (±13,2m²) und 1 Duschbad mit WC. Die ebenerdige Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Garten sind direkt vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. - 1. Etage: Flur, 4 Schlafzimmer (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) und 2 Badezimmer, wovon eines an ein Schlafzimmer grenzt. - Ausgebauter Dachboden (±40m² > 2m): 1 Zimmer und 1 großer offener Raum mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Schlafzimmer zu installieren. - Kellergeschoss: Waschküche, Mehrzweckraum (±26m²) und 1 Duschbad mit WC. Vor den 2 großen Garagen (±26,8m² und ±25m²) gibt es die Möglichkeit, 3 Autos zu stationieren. Das Haus ist mit einer Gasheizung (2017) und einer Alarmanlage (2022) ausgestattet. Die Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen sind von 1996. Bitte beachten Sie, dass das Haus einige kosmetische Renovierungsarbeiten benötigt, um es auf den heutigen Stand zu bringen. Aufgrund seiner Zusammensetzung mit 6+ großen Schlafzimmern und seiner Lage in einer Nachbarschaft, welche hervorragend an das Transportnetz angebunden ist, eignet sich das Haus optimal für eine große Familie. Diese attraktive Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück in der „Cité Hueseknäppchen“ (cité Kurt) in Luxemburg - Olm. Die Wohnsiedlung ist Teil der Gemeinde Kehlen und verfügt über eine sehr interessante Lage, nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt und 7 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer entfernt. Die Cité Kurt besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und zählt etwa 1500 Einwohner. In unmittelbarer Nähe des Hauses richtet die Gemeinde einen Shared Space mit Freizeit- und Erholungsraum ein, um die Lebensqualität der Anwohner des Viertels zu erhöhen: ### .pdf Restaurants, Supermärkte und zahlreiche andere Geschäfte und Dienstleistungen sind leicht in einem Umkreis von 1,5 km erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linien 904 und 823) ist 130m entfernt und die Autobahn A6 (Lux-Arlon) ist in 1,3km erreichbar. Entfernungen: - Freizeitbereich: ±50m - Bushaltestelle: ±130m - Gewerbegebiet Capellen: ±1,2km - Autobahn A6: ±1,3km - Bahnhof in Capellen: ±1,9km - Gymnasien in Mamer: ±4,4km - Luxemburg-Stadt: ±10km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this spacious villa situated on a 6a07ca large plot in the ‘Cité Kurt’ in Olm, part of the municipality of Kehlen. The luminous house from 1996 offers a total surface area of ±360m², of which ±255m² is living space. It is composed as follows: - Ground floor: Open-plan reception area (±15m²) giving onto the L-shaped living/dining room of ±56m², a separate adjoining kitchen (±17m²) with access to the terrace and garden, 1 bedroom/office (±13,2m²) and 1 shower room with WC. The terrace and west-facing garden are directly accessed from the living room and kitchen. - 1st floor: Landing, 4 bedrooms (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) and 2 bathrooms of which 1 is en-suite. - Converted attic (±40m² > 2m): 1 bedroom and 1 large open space that could be converted into an additional bedroom(s). - Basement: utility room, multi-purpose room (approx. 26m²) and 1 shower room with WC. In front of the 2 large garages (±26.8m² and ±25m²) there is space to park 3 additional cars. The house is equipped with gas heating (2017) and an alarm system (2022). The windows with double glazing and PVC frames are from 1996. Please note that the house requires a number of cosmetic refurbishments to bring it up to date. With 6+ large bedrooms and its location in a residential estate with excellent transport links, it is ideal for a large family. This beautiful villa is located on a corner plot in the ‘Cité Hueseknäppchen’ (cité Kurt) in Luxembourg - Olm. The village is part of the municipality of Kehlen and enjoys a very attractive geographical location just 10 minutes away from Luxembourg City and 7 minutes from the European School in Mamer. Cité Kurt is a residential estate consisting mainly of single-family homes, with a population of around 1,500 inhabitants. In the immediate vicinity of the property, the local authority is developing a shared space with leisure and relaxation facilities to enhance the quality of life of local residents: ### .pdf Restaurants, supermarkets and many other shops and services can be found within a radius of 1,5km. In terms of transportation, there is a bus stop (lines 904 and 823) 130 m away and the A6 motorway (Lux-Arlon) is accessible within 1,3km. Distances: - Leisure area: ±50m - Bus stop: ±130m - Parc d'Activités Capellen: ±1,2km - A6 motorway: ±1,3km - Capellen railway station: ±1,9km - Secondary schools in Mamer: ±4,4km - Luxembourg City: ±10km Want to know more?

Au cœur de Luxembourg-Bonnevoie, belle maison mitoyenne d'une superficie de 158m² habitables (227m² utiles) avec garage, terrasse et jardin, sur une propriété de 2,40ares. Cette spacieuse maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, et garage avec porte motorisée. - Au 1er étage : cuisine équipée séparée, spacieux living, et chambre à coucher. - Au 2ème étage : trois chambres à coucher et salle de bains avec WC. - Au sous-sol : cave, buanderie, et espace chaufferie. Toiture, façade et chaudière rénovées en 2016. Idéalement située, à deux minutes à pieds de l'arrêt de Tram de Bonnevoie, et à proximité de toutes commodités ! A visiter sans tarder. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Want to know more?

***** Great opportunity, not to be missed! ***** ***** Ideal also for investors ***** The Luxembourg real estate agency IB-IMMO Sàrl S offers for sale this income-producing building (± 306m2 of total living area), consisting of 3 separate apartments, basements, laundry room, balconies, attic, 1 garage, and garden, with the following characteristics: 1) 1 apartment on the ground floor (approximately 83m2): - Entry hall - Dining room - Bathroom - 2 Bedrooms - 1 closed equipped kitchen - 1 balcony 2) 1 apartment on the 1st floor (approximately 104m2): - Entry hall - Dining room - Bathroom - 2 Bedrooms - 1 closed equipped kitchen - 1 balcony 3) 1 apartment on the 2nd floor (approximately 104m2): - Entry hall - Dining room - Bathroom - 2 Bedrooms - 1 closed equipped kitchen - 1 balcony 4) Closed garage box (approximately 15m2), on the ground floor, inside the building, with access to the front façade. The building is located close to all amenities: commercial establishments, restaurants, schools and public establishments, just a stone's throw from the center of the city of Esch/Alzette, close to medical offices, bus stops, and the central train station (5-10 min walk), as well as near the A4 highway. The Energy Performance Certificate (CPE) is being prepared. Selling price: 1,090,000 Eur (negotiable). Availability: to be agreed upon. For more information or visits, please call the number: 621-373-761 (Mr. Bicchielli) or by Email: ### Want to know more?

C'est à Holtz (Commune de Rambrouch), que nous vous présentons cette spacieuse maison libre de quatre côtés (type bungalow avec grenier partiellement aménagée). Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’accueil - Living - Salle de bain - WC - Cuisine - 4 chambres - Terrasse Combles: - 2 chambres - WC - Grenier à exploiter Sous-sol: - Garage 2 voitures en enfilade - Plusieurs caves - Local technique - Salle de douche Plusieurs emplacements se trouvent devant le garage. Libre de suite E-Pass en cours de renouvellement Rénovations à prévoir ! Chaudière mazout 2005, toiture en très bon état. Construction 1975. La maison est sise sur un terrain de 12a35ca et présente un énorme potentiel: largeur 16,75m, profondeur 12,50 sur 3 niveaux. Possibilité de morceler le terrain jusqu'à 3 unités (sous réserve de toutes les autorisations). Données parcelle: Commune : RAMBROUCH Section : PA de HOLTZ Numéro cadastral : 1016/4818 Contenance : 0ha 12a 35ca Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse ---------- In Holtz (Gemeinde Rambrouch) präsentieren wir Ihnen dieses geräumige, auf vier Seiten freistehende Haus (Bungalowtyp mit teilweise ausgestattetem Dachboden). Im Erdgeschoss: - Große Empfangshalle - Wohnzimmer - Badezimmer - WC - Küche - 4 Schlafzimmer - Terrasse Dachboden: - 2 Schlafzimmer - WC - Dachboden zur Nutzung Keller: - Garage für 2 Autos - Mehrere Keller - Technikraum - Duschraum Vor der Garage befinden sich mehrere Stellplätze. Sofort frei E-Pass wird erneuert Renovierungen sind zu erwarten! Ölkessel 2005, Dach in sehr gutem Zustand. Baujahr 1975. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 12a35ca und verfügt über enormes Potenzial: Breite 16,75 m, Tiefe 12,50 auf 3 Ebenen. Möglichkeit der Unterteilung des Grundstücks in 3 Einheiten (vorbehaltlich aller Genehmigungen). Grundstückdaten: Gemeinde: RAMBROUCH Abschnitt: HOLTZ PA Katasternummer: 1016/4818 Kapazität: 12a 35ca Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen ---------- It is in Holtz (Commune of Rambrouch), that we present to you this spacious house free on four sides (bungalow type with partially fitted attic). On the ground floor: - Large reception hall - Living room - Bathroom - WC - Kitchen - 4 bedrooms - Terrasse Attic: - 2 bedrooms - WC - Attic to exploit Basement: - 2 car adjoining garage - Several cellars - Technical room - Shower room Several spaces are located in front of the garage. Free immediately E-Pass being renewed Renovations to be planned! Oil boiler 2005, roof in very good condition. Built 1975. The house is located on a plot of land of 12a35ca and has enormous potential: width 16.75m, depth 12.50 on 3 levels. Possibility of subdividing the land in 3 units (subject to all authorizations). Parcel data: Municipality: RAMBROUCH Section: HOLTZ PA Cadastral number: 1016/4818 Capacity: 0ha 12a 35ca Intermediary fees are payable by the selling party Want to know more?

Spacieuse maison jumelée, bien agencée sur un terrain de 8,45 ares. Sous-sol : double garage, cave, buanderie, chambre à coucher/bureau/salle de loisirs d'environ 25 m², salle de douche et toilettes. Rez-de-chaussée : aire de stationnement pour 2 voitures, 2 emplacements devant le garage. Rez-de-jardin : hall d'entrée, salon lumineux et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, terrasse, jardin, débarras, chambre 1, toilettes. 1er étage : hall de nuit, chambre 2 avec balcon et salle de bains (baignoire, douche, toilettes), chambre 3, chambre 4, chambre 5 avec balcon, salle de bains (baignoire, douche, toilettes). Située en retrait de la route principale, avec vue dégagée. ---------- Geräumige, gut geschnittene Doppelhaushälfte auf einem 8,45 Ar großen Grundstück. Untergeschoss: Doppelgarage, Keller, Waschküche, Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum von ca. 25 m², Duschraum und Toilette. Erdgeschoss: Parkfläche für 2 Autos, 2 Stellplätze vor der Garage. Gartengeschoss: Eingangshalle, helles Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Einbauküche, Terrasse, Garten, Abstellraum, Schlafzimmer 1, Toilette. 1. Stock: Schlafhalle, Schlafzimmer 2 mit Balkon und Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC), Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4, Schlafzimmer 5 mit Balkon, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC). Zurückgesetzt von der Hauptstraße gelegen, mit freiem Blick. ---------- Spacious, well-appointed semi-detached house on 8.45 ares of land. Basement: double garage, cellar, laundry room, bedroom/office/recreation room (approx. 25 m²), shower room and toilet. First floor: parking for 2 cars, 2 parking spaces in front of the garage. Garden level: entrance hall, bright living and dining room with open-plan fitted kitchen, terrace, garden, storage room, bedroom 1, toilet. 1st floor: night hall, bedroom 2 with balcony and bathroom (bath, shower, toilet), bedroom 3, bedroom 4, bedroom 5 with balcony, bathroom (bath, shower, toilet). Set back from the main road, with unobstructed views. Want to know more?

GRASS - COMMUNE DE STEINFORT B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison unifamiliale dans la commune de Steinfort, à proximité de la frontière avec la Belgique, dans le village de Grass. D'une surface totale de 317 m2, et habitable de 259.80 m2 (ormis grand grenier non aménagé), elle est actuellement utilisée avec 4 chambres mais en compte réellement 6 . Localisée dans un quartier résidentiel très tranquille, cette grande maison jumelée par la garage et construite en 2010 vous ravira par ses nombreuses pièces, ses volumes idéaux et sa qualité de construction et d'entretien irréprochable. Vous avez toujours rêvé de vivre en campagne, mais avec tous les avantages des commodités alentours et une connexion rapide à la ville de Luxembourg ? Alors cette maison est faite pour vous. La construction a été réalisée sur un terrain de 5,51 ares orienté Nord-Sud, et dispose de deux pergolas bioclimatiques installées en 2021 coté sud, pour pouvoir profiter de l'ensoleillement au maximum en haute saison. Une autre terrasse est également présente à l'arrière de la maison. D'autres travaux d'entretien et de rénovations ont été effectuées au cours des dernières années : - Aménagement des espaces extérieurs - Clostras à l'arrière pour plus d'intimité - Agrandissement du garage La maison se compose comme suit : Sous-sol - chaufferie - espace buanderie - espace sauna avec douche et WC - pièce hobby / sports - pièce débarras / technique avec différents branchements Rez De Chaussée - chauffage au sol - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine tout équipée séparée - Salle à manger - salon avec accès vers la terrasse couverte et le jardin - Bureau ou chambre - Pièce de débarras - cellier meublé avec accès vers garage - - Double garage fermé en enfilade 1er étage - chauffage au sol - Bureau / chambre à coucher (avec accès à l'eau pour éventuelle salle de bain) - Salle TV - détente / chambre à coucher - 3 chambres à coucher dont une avec dressing séparé et terrasse à l'avant - Salle de bain / salle de douche avec WC - Très spacieux grenier isolé non aménagé, mais qui sert comme pièce de débarras. Parties extérieures : - 4 emplacements de parking extérieurs devant la maison - Terrasse couverte par pergola bioclimatique - Jardin clôturé avec cabane et accès individuel à l'arrière Informations complémentaires - points forts : - Pompe à chaleur DAIKIN - triple vitrage - chauffage au sol rez de chaussée + 1er étage - Cave aménagée et chauffée - Toiture en excellent état - Grenier isolé mais non-aménagé - Terrain complètement clôturé Liste des travaux et aménagements effectués ces deux dernières années : Murets limites du terrain Clôtures métalliques / bois composites Chemins en dalles sur le terrain Terrasse en dalles imitation bois Entrée de la maison et du garage en pierres naturelles Mur de séparation avec la maison voisine 2 grandes pergolas bioclimatiques et électriques avec lames du toit inclinables, éclairages LED et stores/rideaux tout autour Arbres brise-vues côté nord Liste des autres travaux réalisés depuis la construction de la maison : Garage pour 2 voitures Terrasse en bois composite Escalier du jardin et mur de soutènement Grand garde-corps sur mesure pour la terrasse . Climatisation chambre côté sud 4 caméras extérieurs et alarme complète maison avec 3 caméras photos et détecteurs de fumées Cuisine : four, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction Salle de bain 1er étage : mobilier avec radiateur porte serviettes A visiter immédiatement ! Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . SOUS TOUTES RESERVES Want to know more?

FOR SALE - Investment property / 2-family house - Luxembourg - Merl Small residence composed of 2 housing units in the heart of the sought-after area of Luxembourg-city, not far from small shops and main roads. The 1st floor apartment has an area of about 86 m² and has a cellar, a garage and an outdoor parking space (in front of the garage). The apartment on the upper floors is a triplex of more than 150 m². This accommodation also has a cellar, a garage and several outdoor parking places. The triplex apartment reserves the use of the garden at the back of the building. Both accommodations are very comfortable and bright. Note : the apartment on the 1st floor is currently under rental contract. The residence and the apartments are in good overall condition, a painting refresh would nevertheless be considered for a personal dwelling. Total indoor useful area : 387 m² Energy Passport : EFE Selling price : 2.660.000 € Contact for information or visit : IMMO BROWN Luxembourg Tel: 28 22 94 Email: ### Want to know more?