Businesses for sale - Raeren (4730)

Zentral gelegenes und Großteils renoviertes Investitionsobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, einer Gewerbefläche, Keller und 1 Garage. Dieses Gebäude befindet sich in Kelmis auf der Ecke Lütticherstrasse 212 – Rue de la Chapelle 2, im Zentrum des Dorfes mit all seinen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Sportzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Parkplätze). Die deutsche Grenze befindet sich nur einen Steinwurf entfernt – bis zur Aachener Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten. Lüttich und Maastricht sind innerhalb von ca. 40 Minuten erreichbar. Aufgrund der Lage im Dreiländereck kann man hier bestens die Vorteile der verschiedenen Länder nutzen. Naturliebhaber kommen in der Region voll auf ihre Kosten, sei es durch die zahlreichen Wander- und Fahrradwege, oder auch dank einer entspannten Auszeit am Casinoweiher in der Nähe der Emmaburg. Die Lütticherstraße bietet viele Parkplätze, ebenso der 200 Meter entfernte Kirchplatz, der das Herz des Dorfes bildet. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten gute Anbindungen nach Aachen, Vaals (NL), Welkenraedt und Eupen, und somit auch zu den verschiedenen Bahnhöfen auf deutscher und belgischer Seite. Die angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind renoviert. Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 1 PEB: C – PEB Nr. 20180920018291 -E-Spezifikation: 224 kWh / m².Jahr – E Gesamt: 19.447 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 2 PEB : C – PEB Nr. 20190515023674 -E-Spezifikation: 219 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 13458 kWh/Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 3 PEB: C – PEB Nr. 20190308010738 -E-Spezifikation: 225 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 15887 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 2 Wohnung Nr. 4 PEB: D – PEB Nr. 20180920018727 -E- Spezifikation: 311 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 42871 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 2 Wohnung Nr. 5 PEB : F – PEB No. 20190911001633 -E- Spezifikation: 459 kWh/m².Jahr – E Gesamt : 23875 kWh /Jahr Gewerbefläche (+/- 90m²) – Erdgeschoss: + Hinterräume (+/- 95 m²) Die Gewerbefläche besteht aus 90 m² Verkaufsfläche mit großer Vitrine und ehemaligem Bar, Sanitärräume M/F, Abstellflächen (oder ehemalige Küche). Das Erdgeschoss verfügt ebenso über Erweiterungsmöglichkeiten für diese Gewerbefläche, oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten (Folgens die Gemeinde- und Baugenehmigungen eines Projektes) : Momentan sind +/- 95 m² Leerräume die umgewandelt werden könnte. Wohnung Nr. 1 (72,19 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad mit italienischer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, Balkon nach hinten. Wohnung Nr. 2 (46,07 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offener und eingerichteter Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 (57,46 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), 1 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine Abstellraum und Keller. Wohnung Nr. 4 (99 m²) – Etage 2: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Abstellraum, Bad und Anschluss für die Waschmaschine, 3 Schlafzimmer, Gästetoilette Wohnung Nr. 5 ( 46,50 m²) – Etage 2: Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, Keller, Gegensprechanlage. Untergeschoss: 1 Kellerraum mit Treppenhaus und Heizungskessel, 1 Kellerraum mit den Zählern, 2 weitere Privaten Kellerräume (für 2 Wohnungen). Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist für 1 Auto benutzbar Ausstattung: Die Zentralheizung läuft auf Stadtgas, es gibt eine gemeinsamer Heizungskessel für die erst 4 Wohnungen. Die Wohnung n°5 hat sein eigenes Heizungskessel sowie sein eigenes Stadtgaszähler. Jede Wohnung hat ihren eigenen Zähler für Wasser und Strom. Das Erdgeschoss/Gewerbefläche verfügt auch über eigene Zähler für Wasser Strom und Gas. Alle Fenster von den Wohnungen sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Fenster auf dem Erdgeschoss sind aus Aluminium-Doppelverglasung. Alle Wohnungen, die Gewerbefläche, und die Garage sind zurzeit vermietet. Weitere Infos bei uns im Büro. Weitere Informationen und Mieteinnahmen erhalten Sie in unserem Büro ### ### Want to know more?

Schöne große Bürofläche auf der ersten Etage und eine tolle Wohnung mit Terrasse auf der zweiten Etage des Gebäudes gelegen am Rande der Klothstraße 42 in Kelmis. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der deutschen und niederländischen Grenze und nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Eine große, sehr helle, zum Erdgeschoss hin offene Bürofläche (110 m²), zusammengesetzt aus zwei schöne Verwaltungsbüros (jeweils 20 m²), ein großer Versammlungsraum (28 m²), einen kleinen Abstellraum, eine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank und Sanitäranlagen M/W. Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung und die Heizung ist eine Luft/Luft Wärmepumpe. Der Standort ist ideal für Freiberufler, Dienstleister, Ausbildungszentren oder andere… Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der obere Teil der Immobilie ist zugänglich durch eine Seitentreppe und umfasst eine ca. 90-Quadratmeter große Wohnung, welche mit einer Terrasse mit Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung ausgestattet ist. Zusammensetzung der Wohnung: Eingangsdiele, Nachtdiele, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer hin offen ist und Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung bietet; zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Die Böden im Badezimmer sind gefliest, die übrigen Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Heizungsanlage ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung. Die Wände sind weiß gestrichen. Diese Wohnung ist derzeit für 650 € ohne Nebenkosten vermietet. Das Gebäude profitiert außerdem von Parkplätzen an der Vorderseite der Immobilie. Weitere Informationen in unserem Büro: ### oder ### Want to know more?

Sie möchten den Weg der Selbstständigkeit gehen ? Sie haben bereits viele Projekte aber noch keine passende Lokalität ? Wir bieten Ihnen eine multifunktionale Immobilie, mit den optimalen Voraussetzungen für Ihr Streben. Derzeit wird diese Immobilie auf einem 2668m² großen Grundstück als Geschäft, Ausstellungsraum, Büro und Nebengebäude unter dem Label „Belfleuregio“ genutzt. Sie war für den Verkauf von Blumen, Pflanzen, Sträuchern, Gartenzubehör, Geschenken usw. In Gemmenich bekannt. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gemmenich hinter dem Haupteingang der Kirche. Der Zugang ist optimal und das Parken ist aufgrund der großen Anzahl normaler und behindertengerechter Parkplätze einfach. Die Gebäude könnten sowohl als Werkstatt, Autohaus mit Showroom, Lebensmittel- und Non-Food-Laden dienen oder als jedes andere Unternehmen, das große Räumlichkeiten und Parkplätze benötigt. Zusammenstellung der Immobilie : Das vordere Gebäude an der Straßenfront mit einer Gesamtfläche von 188m² wurde in den 90er Jahren gebaut. Es handelt sich um ein Geschäftshaus in traditioneller Bauweise mit einer Eingangsdiele, eine Gewerbefläche, einem Büro, einem Keller mit Lagerfläche, sowie Abstellfläche im oberen Stockwerk. Das Gebäude bietet Zugang zu den verschiedenen Parkplätzen und dem neuen Gebäude mit seinem kommerziellen Gewächshaus. Das neue Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren gebaut und ist ein kommerzielles Gewächshaus mit einer Gesamtfläche von 361m² mit automatischen Schiebetüren im Eingangsbereich. Das Gebäude ist folgender Weise aufgeteilt : Verkaufstheke, Küche, Herren-und Damen Toilette, eine Veranda, die mit einer Luft/Luft- Wärmepumpe ausgestattet ist und somit für das richtige Klima sorgt, sowie den großen Verkaufsraum/Austellungsraum. Die Rückseite des Gebäudes bietet Zugang zum Außen-Gewächshaus (zuvor schon vorhanden), sowie zu einem Schuppen und der Gärtnerei. Die Heizung im gewerblichen Gewächshaus erfolgt über den Boden, das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage (Diebstahl/Feuer) ausgestattet. Das gesamte Dach kann geöffnet werden um eine natürliche Belüftung zu gewährleisten. Die Immobilie wird am Tag der notariellen Urkunde freigegeben. Weiter Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### oder ### Want to know more?

In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Want to know more?

Bureau neuf situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval. Il se compose d'1bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un wc. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. Want to know more?

Bureau neuf situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval. Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un wc. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Want to know more?

This commercial space is ideally located in the heart of Eupen’s city center, offering excellent visibility and easy access. The modern and spacious interior features: A large open-plan office, perfect for accommodating a team or setting up a showroom. A spacious meeting room, ideal for professional gatherings. A private office, providing a quiet and confidential workspace. A fully equipped kitchen, allowing for on-site meals. Three private parking spaces, a rare and highly valued asset in the city center. This property is ideal for any business looking to establish itself in a dynamic and easily accessible location. Want to know more?

Henri-Chapelle Graet, 2-4: In einem angenehm rückgezogenem natürlichem Umfeld und doch sehr gut und schnell erreichbar erwartet Sie Ihr neues Projekt. Sie finden dieses außergewöhnliche Anwesen auf den Gemeindegrenzen von Welkenraedt und Plombières, entlang eines kleinen Bachlaufes. Sie werden von dem großem Potential und den vielen naturgebundenen Möglichkeiten überrascht sein. Optional ist es möglich ca. 3,5 Hektar Land, in Agrarzone gelegen, zuzüglich zu erwerben (125.000€). Hier sind Natur- und Tierliebhaber am richtigen Ort. Die großzügigen lichtdurchfluteten Gebäude sind aktuell vermietet und zu regularisieren, mittels einigen Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten, um den Vorschriften der Behörden gerecht zu werden. Insgesamt sind nach Erhalt der nötigen Genehmigungen bis zu fünf Wohneinheiten möglich. Es liegen Regularisierungspläne vor, die nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen umgesetzt werden können. Für ein Mehrfamilienprojekt, Pferde- und Naturliebhaber, Mehrgenerationenprojekte,…bestens geeignet, wartet dieses Anwesen auf einen neuen Eigentümer. Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit! Want to know more?

Geschäftsraum von 89 qm + 63 qm Keller. Die Geschäftsfläche ist vollkommen fertiggestellt. Eingang und Toilette zugänglich für Personnen mit eingeschränkter Mobilität. – Gehobene Ausstattung – Aufzug – Außenstellplatz (kann angemietet werden) Want to know more?

Mitten in der verkehrsberuhigten Hauptgeschäftsstraße, da wo das Herz von Eupen schlägt, liegt die hochwertige Residenz „Eupen Mitte“ mit nur 7 Wohneinheiten und 2 kommerziellen Flächen im Erdgeschoss. In der Geschäftsfläche, Seite Klosterstraße, befindet sich seit Frühjahr 2022 ein Modegeschäft. Das Gebäude wurde nach neuesten Standards gebaut und die Wohnungen 2020 fertiggestellt und bezogen. Die angebotene, ca. 70m² große Verkaufsfläche befindet sich auf der Gartenseite mit Blick auf den Innenhof. Sie eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, zur Ausübung jeglicher Verkaufstätigkeit (ohne Schaufenster), als Massage- oder Kinésitherapiestudio, Kosmetiksalon, usw…. Die Gesamtverkaufsfläche umfasst ca. 70m² und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • Abstellraum • großer Raum mit Anschlüssen für eine Küche und bodentiefen Fenstern • Bad/WC (nur Anschlüsse vorhanden) • großer, abschließbarer Kellerraum zur alleinigen Nutzung • getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom *Bodenbelag: nicht inklusive – aktuell besteht noch die Möglichkeit der freien Auswahl *Installationen für Strom und Sanitärleitungen sind vorhanden Verkaufspreis: 220.000 €, zzgl. MWSt. Nebenkosten Bewohner: 35 € / Monat Nebenkosten Eigentümer: 33 € / Monat Bezugsfertig: sofort (Erstbezug) Autoabstellplatz/Carport, direkt an der Residenz gelegen, kann angemietet werden Want to know more?

11ierre & Nature stellt Ihnen die zweite Phase des neues Immobilienprojekt in der25 Bergkapellstraße, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylishe Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt in luftiger Einpflanzung entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n), sowie eine Bürofläche. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Panoramafenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: individuelle Gasheizungen, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben Bergkapellstraße 10, 4700 Eupen, Belgien (zukünftig: Helene-Franken-Weg 1-3) Die Bürofläche verfügt über eine Bruttofläche von +/- 145,2 m² und einen Außenbereich von 71.2 m². Die Einheit setzt sich aus einem großen modulierbaren und personalisiebaren Raum um sich bestmöglichst den Bedürfnissen Ihrer Tatigkeit anzupassen, sowie einem Technikraum, einem separaten WC und einem Abstellraum zusammen. Die Einheit verfügt über einen behindertengerechten Zugang. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### ! Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### Want to know more?

Great opportunity for this medical practice or office space, ideally located in the Center of Pepinster (shops, schools, bus stop, train station, parking nearby). It consists of an entrance hall with, a cloakroom, a waiting room (11 m²), a large office or medical office (16 m²) with equipped kitchen area (17 m² which can also be used as a laboratory space) and storage room, a second office or medical office (12 m²) with access to the small terrace, a bathroom (9m² - shower, sink with furniture), a separate toilet. . Miscellaneous: garage. To visit without delay! Information and visits: contact us on ### Want to know more?

Sur les hauteurs, ce rez-de-chaussée à usage de salle d'archives est loué depuis 2005 à un locataire de renom. Superficie de 263 m². Compteur électrique et eau, WC, beton au sol. Loyer 2024 : 1.090 €/mois. Rentabilité de 8 % brut env. Want to know more?

Flech-euro a le plaisir de vous présenter cette grande maison de rapport située à Verviers. Comportant 2 logements, le rez de chaussée et le premier composent un duplex. Au rez de chaussée on y trouve un hall d'entrée ,un salon ,une cuisine avec accès a une petite cours extérieur ,la première chambre ,la salle de douche et la buanderie, au premier il y a deux chambre ainsi qu'une salle de douche avec un wc séparé. Du deuxième au quatrième nous retrouvons le triplex composé comme suit: le salon, la cuisine ,la salle à manger ,un wc séparé.Au troisième nous retrouvons deux chambres avec un wc séparé et une salle de douche et au quatrième deux chambres mansardées. Ce bien est très lumineux et idéalement localisé au centre de verviers, proche de toutes commodités, ligne de transport, gare,... Want to know more?