Commercial building for sale - Champlon

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette superbe opportunité idéalement située entre Marche et Bastogne, 65km de Luxembourg, 120km de Bruxelles et vous offrant une visibilité et accessibilité unique ! Parfait pour tout commerce lié à l'automobile mais peut également convenir à différents projets (ameublement, cuisine, matériaux, etc.). COMPOSITION : - Sous-sol : show-room et espace cleaning (accès extérieur) ; - Rez-de-chaussée : réception avec coin d'attente, bureau, salle de réunion, réfectoire, cuisine et sanitaires, atelier réparation automobile, 2e atelier, entrepôt avec réfectoire, vestiaire, douche et chaufferie ; - Extérieur : zone de manœuvre et parking asphalté, parking asphalté (loué actuellement), clôturé et avec portail manuel autoportant. Volumes: - Salle d'exposition: 520m² - Salle d'exposition 2: 380m² - Réception/bureau/cuisine/sanitaires: 138m² - Atelier: 455m² - Magasin: 378m² - Magasin 2: 58m² - Entrepôt loué: 332m² Total: 2261m² Remarques : 2 show-rooms (tout les deux avec un accès pour véhicule depuis l'arrière) - permis d'exploitation valable jusqu'en 2033 - parking aisé - aménagement agréable et directement fonctionnel (cuisine, bureaux, WC et accueil), chauffage central au mazout - Le parking arrière et un atelier sont loués actuellement pour 3.929 euros/mois (en attente d'indexation) - 8.560m² de parking asphalté (pouvant être libéré endéans les 6 mois). Faire offre à partir de 1.450.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acquérir une maison 4 façades de 210m² sur la parcelle attenante, actuellement loué 800 euros/mois. (Faire offre à partir de 195.000 euros - sous réserve d'acceptation du propriétaire). Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette superbe opportunité idéalement située entre Marche et Bastogne, 65km de Luxembourg, 120km de Bruxelles et vous offrant une visibilité et accessibilité unique ! Parfait pour tout commerce lié à l'automobile mais peut également convenir à différents projets (ameublement, cuisine, matériaux, etc.). COMPOSITION : - Sous-sol : show-room et espace cleaning (accès extérieur) ; - Rez-de-chaussée : réception avec coin d'attente, bureau, salle de réunion, réfectoire, cuisine et sanitaires, atelier réparation automobile, 2e atelier, entrepôt avec réfectoire, vestiaire, douche et chaufferie ; - Extérieur : zone de manœuvre et parking asphalté, parking asphalté (loué actuellement), clôturé et avec portail manuel autoportant. Volumes: - Salle d'exposition: 520m² - Salle d'exposition 2: 380m² - Réception/bureau/cuisine/sanitaires: 138m² - Atelier: 455m² - Magasin: 378m² - Magasin 2: 58m² - Entrepôt loué: 332m² Total: 2261m² Remarques : 2 show-rooms (tout les deux avec un accès pour véhicule depuis l'arrière) - permis d'exploitation valable jusqu'en 2033 - parking aisé - aménagement agréable et directement fonctionnel (cuisine, bureaux, WC et accueil), chauffage central au mazout - Le parking arrière et un atelier sont loués actuellement pour 3.929 euros/mois (en attente d'indexation) - 8.560m² de parking asphalté (pouvant être libéré endéans les 6 mois). Faire offre à partir de 1.450.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acquérir une maison 4 façades de 210m² sur la parcelle attenante, actuellement loué 800 euros/mois. (Faire offre à partir de 195.000 euros - sous réserve d'acceptation du propriétaire). Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Delzandre Immo vous propose de découvrir cet excellent rez commercial offrant diverses possibilités d'affectations grâce à sa superficie de plus de 250m², sa situation centrale dans Nassogne ainsi que son parking aisé. Anciennement exploité par la chaîne de magasins SPAR, les nouvelles affectations sont variées tels qu'une librairie, un magasin de vélos ou bien un cabinet médical/paramédical... Les possibilités sont nombreuses dans ce village dynamique et touristique. A visiter sans tarder ! Nous sommes à votre disposition 7j/7 de 8h à 20h Want to know more?

Magnifiquement implanté en plein de centre de la superbe ville historique de La Roche-en-Ardenne, sur les rives de l'Ourthe, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce vaste hôtel comprenant 8/9 ch., un appartement, une salle-bar, une salle-restaurant et jouissance d'une terrasse. Bénéficiant d'une superficie de 450 m² et d'un vaste parking jouxtant, ce bien jouit d'une situation touristique exceptionnelle ! Avis aux investisseurs pour ce bien attractif pouvant offrir une excellente rentabilité ou permettant diverses affectations, ss réserve d'autor. (promotion immo., rapport, ...) ! Ss-sol : caves (dont 1 à vins). Rez : hall d'accueil, salle de +/- 31 m² avec bar, salle-restaurant de +/- 39 m², 2 w-c, cuis. prof. de +/- 26 m² entièr. équipée, bureau, jouissance d'une agréable terrasse en façade bien orientée (domaine publique), emplac. et parking communal en face et à côté. 1er : hall, 2 ch. avec sdb, 1 dble ch. 45 m² qui pourrait être divisée avec sa sdb, 1 dble ch. 26 m² avec sdd, w-c. 2ème : hall, 3 ch. avec sdb et sdd, 1 dble ch. 30 m² avec sdb, 5ème ch. (actu. condamnée pour évacuation incendie), w-c. 3ème (appart. sur chêne massif) : hall, liv. +/- 43 m², bur. +/- 23 m², 1 ch. +/- 24 m², sdb. Divers : sup. parcelle : 153 m², ch. c. maz., DV PVC partout, vendu entièr. meublé et équipé, électr. OK. Energ. : PEB No. : 20211201016891, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 133692 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans sur ### ! Want to know more?

SAINTE-ODE Located on the N4 and benefiting from a very good visibility, industrial building including workshop and office Want to know more?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce hall industriel implanté sur une parcelle de plus de 2ha en zone d'activité économique mixte. Ce hall d'une superficie totale de plus de 1300m² est idéalement situé. En effet vous profiterez d'une accessibilité immédiate via la nationale 4. Ce bien rare à la vente vous permettra bon nombre d'activités. Le site était précédemment utilisé comme entreprise de réparation de véhicules lourds et lieu de stockage et propose en plus, des espaces bureaux, une salle de réunion et un espace détente avec coin douche pour le personnel. Un vaste emplacement situé juste en face du hall et utilisé actuellement comme parking vous permettra la construction d’un second hall industriel. Tout le matériel et équipement de l’activité précédente sont inclus dans le prix. Possibilité également d’acquérir une route d’accès reliant directement la N4. Vente sous le régime de la cession de part. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### Want to know more?

Honesty est ravi de vous présenter un tout nouveau commerce/bureau de près de 300 m², situé dans la prestigieuse résidence "Ravel" à Bastogne. Facilement accessible par les grands axes routiers et à proximité du Luxembourg, il est idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas de la Place McAuliffe ! Doté de larges vitrines, d'une architecture moderne et offrant une vue exceptionnelle sur le Ravel, ce commerce se distingue par ses spécifications de haute qualité, comprenant 2 terrasses dont l'une mesure 19 m², deux entrées dont une avec des portes coulissantes automatiques doubles, ainsi qu'un aménagement pour les personnes à mobilité réduite (PMR). C'est l'opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter au cœur de Bastogne. La vente s'effectue sous le régime de la TVA. Want to know more?

Honesty présente cette belle surface commerciale au cœur du poumon économique de Libramont. Idéalement situé, l’endroit vous confère une visibilité exceptionnelle tout en vous garantissant des places de parking pour votre clientèle. L’accès aux grands axes, aux commerces et à l’ensemble des commodités de la ville, est garanti par une voirie large et pratique. Vos clients seront facilement accueillis sur un grand parking réservé à l’immeuble. L’espace est multifonctionnel et très lumineux vous permettant d’y développer votre activité professionnelle dans un cadre de travail agréable. Les volumes sont également adaptables. Vous pourrez déplacer ou ajouter des cloisons selon votre utilisation. L’endroit parfait pour garantir votre succès commercial. Une visite s’impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au ### Want to know more?

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette surface commerciale sur plus de 800 m², idéalement située dans le centre-ville de Rochefort avec un accès aisé et 47 places de parking privatif. Solide construction en bloc béton et parement en brique en parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux à court ou moyen terme. L'immeuble répond parfaitement aux défis énergétiques actuels grâce à l'équipement de 288 panneaux photovoltaïques industriels. La surface est actuellement louée 9.900 euros/mois avec un bail jusqu'en 2032. Autres informations en agence. Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

PICARD immo vous présente cet immeuble commercial d'une superficie de 291 m² (surface de plancher chauffé reprise au PEB) situé le long d'une artère commerciale au cœur d'Hotton. Cet immeuble est composé actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée et d'un appartement 2 chambres à l'étage. Il constitue une occasion unique pour développer votre commerce visible d'une clientèle locale et touristique, en profitant de tout le confort de la vie résidentielle à l'étage. Ses atouts considérables : excellente visibilité, jardin, électricité conforme. Label PEB E Libre de tout bail au 01/01/2024. Dossier complet, visite virtuelle et renseignements : ### - ### Want to know more?

Luxinvest immobilier is offering for sale this charming house, which combines a 2-bedroom flat with a commercial space on the ground floor, allowing for an incredible variety of layouts.nestled in a dynamic neighbourhood, it offers easy access to amenities, public transport and urban activity while preserving a pleasant residential environment. Just 3 minutes from the centre of Marche-en-Famenne, with quick access to the N63 (Marche-Liège) and the N4 (Bastogne-Namur).Composition: the ground floor is currently used as a commercial space. With a surface area of almost 100m², this space can also be converted into a living room. With its separate entrance, there are numerous possibilities for conversion. The second entrance leads to the first floor, where the flat is located. With a floor area of 85m², it offers a haven of peace and tranquillity, ideal for creating a cosy home-from-home.composition: entrance hall, large living/dining room with open-plan kitchen, shower room with laundry area and WC, 21m² south-facing terrace. Technical aspects: Electricity compliant, PEB B (n°20230704026137), PVC double-glazed windows, roof renovated last year, complete insulation of the house, facade repointed and airbrushed. PRICE: €292,000 (subject to acceptance by the owner). Contact us on ### or ### for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

Offrez vous une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de deux lots à vendre. Avec une surface commerciale de 80 m² et un espace bureau supplémentaire, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour développer votre activité commerciale dans un emplacement exceptionnel. La visibilité de cet immeuble sur une voie de passage est idéale pour attirer un grand nombre de clients, et le parking aisé en fait un choix évident pour les clients ayant besoin de se garer. Le spacieux duplex de 4 chambres offre un espace de vie spacieux et confortable pour vous et votre famille.Possibilité d'installer une deuxième salle de bain au 2ème étage moyennant peu de frais. En effet, les équipements nécessaires sont déjà installés pour se faire (arrivée d'eau et évacuation). Avec une terrasse suspendue à l'arrière du bâtiment, profitez de l'extérieur tout en restant à l'abri des regards indiscrets. La parcelle de 1102 m² offre un grand espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques, ainsi que de nombreuses opportunités pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis. En outre, cet immeuble dispose de deux entrées séparées, ce qui vous permet de séparer votre activité commerciale de votre vie privée. P ar ailleurs, il n'y a aucun vis à vis direct. Que ce soit au niveau des 2 façades ou encore des 2 pignons. En excellent état d'entretien, vous pourrez emménager sans avoir besoin de réaliser des travaux onéreux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement pour votre entreprise et votre famille. Cette propriété est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à bénéficier de tous les avantages d'un emplacement commercial de choix combiné avec un grand espace de vie confortable pour eux et leur famille. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet immeuble peut vous offrir. PRIX: 329.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Want to know more?

In the centre of Bastogne, this commercial house ideally located at the crossroads of the Mcauliffe square is composed as follows: On the ground floor: commercial space of 145m² with numerous possibilities (apartment-hotel, investment property, trade, liberal profession, etc). The living space on the upper floors is accessed via 2 separate entrances from the business and comprises a living room, a shower room, a bathroom and 3 bedrooms on the first floor. The second floor also has 3 bedrooms. Technical aspects: town gas central heating, bi-hourly electricity, PVC double glazing, roof renovated in 2008 with natural slate. EPB D for the house. Sale under the regime of registration rights. The advertised price is a basis for negotiation which does not commit the seller. The information provided is indicative and not contractual. Visits in the presence of TOPIMMO. Want to know more?

The commercial building in Bastogne's inner city is a multi-storey building. It is distinguished by its glazed facade, which lets natural light into the interior spaces. The ground floor is reserved for shops, with a window onto the street to attract passers-by. Spaces can be adapted to suit tenants' needs. Each floor of the building is separate, offering great flexibility. The spaces on each floor are spacious and bright, thanks to the large windows that let in plenty of natural light. The building is ideally located in Bastogne's hyper-centre, offering easy access to shops, restaurants and other amenities. It is also easily accessible by car and public transport, with a bus station nearby. All in all, this multi-storey commercial building is an ideal choice for businesses looking for a spacious, bright and well-located workspace in the centre of Bastogne. The advertised price is a basis for negotiation and is not binding on the vendor. The information provided is indicative and non-binding. Visits in the presence of ERA TOPIMMO. Want to know more?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale idéalement située dans le centre ville de Bastogne. Le commerce est composé d’un bel espace de vente, d’un bureau ou d’une seconde salle de vente, d’une cuisine et d’une toilette. Anciennement ce commerce était un salon de coiffure . Possibilité d’une location/achat. Opportunité à ne pas manquer. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### Want to know more?

Ensemble immobilier comprenant: rez-de-chaussée commercial avec excellente visibilité, 2 appartements loués et une remise située à l'arrière du bâtiment avec accès au jardin pour laquelle un permis a été octroyé pour la transformation en appartement supplémentaire de plain-pied. Terrain de 605 m² en plein centre-ville ! Situation idéale. Want to know more?

Idéalement situé au coeur des Ardennes belges, dans le village de Poix-Saint-Hubert, à deux pas de la ville De Saint-Hubert "Capitale européenne de la chasse et de la nature, Century21 iMagin'Immo vous présente ce bel hôtel-restaurant. Cet établissement bénéficie d'une situation géographique prisée avec de nombreux attraits touristiques tels que le Domaine provincial de Miwart, le Fourneau Saint-Michel, l'Euro Space Center et tant d'autres. Cet immeuble de commerce composé d'un restaurant avec une capacité d'accueil d'une quarantaine de couverts et de 14 chambres (standard ou familiale), toutes avec SDB ou SDD en suite, s'étend sur près de 700 m² sur une parcelle de 6 ares 50 centiares. Actuellement loué par l'état belge (loyer très attractif), ne tardez pas à venir visiter ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse ### . Want to know more?

Honesty présente cet immeuble mixte au cœur de Libramont. Idéalement situé à deux pas du centre et à proximité des commerces et de toutes les facilités de la ville, l’emplacement est la garantie d’une grande facilité d’accès. Le bâtiment est composé de 2 appartements dont 1 à terminer et de 2 surfaces commerciales. Côté pratique, un large parking de 7 véhicules permet un accès aisé à la clientèle et aux logeurs. Les appartements, situés à l’étage du bâtiment, disposent de tout le confort attendu par les locataires. Chaque lot dispose d’une entrée séparée. Une opportunité unique pour les investisseurs. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au ### Want to know more?

In the heart of Bastogne, this house with 3 facades is composed as follows: On the first floor, a hall, a spacious living room, a kitchen, a scullery, an independent toilet. On the 1st floor, a night hall, four bedrooms, an office and a shower room completely renovated in 2015. On the 2nd floor, a spacious attic for conversion. In the basement: cellar and garage with sectional door. Technical: town gas central heating (Wolf boiler from 2019), single hour electricity, double glazed wooden frames. Ideally located in a street parallel to the main street of Bastogne. The house is also accessible from the rue Jean Beck. Direct access to the main roads as well as to all amenities and infrastructures of the city. Sale under registration rights. The announced price is a basis for negotiation which does not commit the seller. The information provided is indicative and not contractual. Visits in the presence of ERA TOPIMMO. Want to know more?