Flat - apartment for sale - Sourbrodt

Appartement neuf basse énergie de 2 chambres dans résidence de haut standing - ouvrage réalisé par l'entreprise renommée GS Construction actif sur la région d epuis plus de 35 ans (mains d'oeuvre locale) , matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, ardoises,...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau bbfa architecture Malmedy Situation très agréable et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays PARTICULARITES - Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et accoustique qui se révèle excellente - Magnifique espace vert commun arboré et fleuri, dalle gazon, toiture végétale - Cuisine équipée ( Cuisines Albert - Malmedy ) comprise dans la vente : meuble sur mesure, taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec espace congélateur, évier et lave-vaisselle - Salle de bains équipée ( Desco - Malmedy ) comprise dans la vente : bain ou douche, lavabo + meuble - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau , chaudière collective, diffusion par le sol, thermostat d'ambiance dans chaque pièce - Installation photovoltaïque - L'ensemble de l'appartement sera carrelé à votre choix ( BigMat Giet-Bodarwé - Malmedy ), possibilité d'avoir les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots MODALITES - Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements. - Vendu tout équipés et livré clé sur porte (cuisine, sanitaire, cave et emplacement de parking compris dans le prix) - Copie des plans, du cahier des charges, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur demande Want to know more?

Situé dans un endroit calme, vous trouverez ce superbe appartement en parfait état et très bien entretenu à Robertville. L’appartement est actuellement loué en tant que gîte (rentabilité, plus d’infos au bureau à ce sujet). Le logement est composé comme suit : hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec feu ouvert et accès à la terrasse, hall de nuit, 2 chambres à coucher, débarras, WC séparé, 1 salle de douche et 1 salle de bain. Les chambres ont chacune des portes fenêtres donnant sur l’extérieur. L’appartement dispose d’une cave équipée d’un sauna (la cave se trouve juste en face de la porte d’entrée de l’appartement) et de 3 places de parking extérieur. L’appartement est vendu équipé et meublé, il est donc prêt à l’emploi directement. Electricité conforme, châssis PVC DV, chauffage mazout,… La résidence est très bien entretenue. Want to know more?

Price: 130.000 € Address: Rue de Saint-Vith 3, B-4950 Waimes Living space: 66 m2 (2nd floor) Layout: living + equipped kitchen, bedroom, bathroom, toilet, hallway Electric heating Garden: 158 m2 Outside parking space Distances: Malmedy 7 km, St-Vith 17 km, Verviers 37 km, Aachen 54 km, Liège 67 km Energy Class: G No. 20220906018579 Specific primary energy consumption: 792kWh/m2/a Total primary energy consumption: 50,246 kWh/a CO2 emissions: 196 kg/m2/a Want to know more?

Futures NOUVELLES Résidence à Malmedy: DESCARTES et LA FONTAINE à Tridomez. Située à deux pas du centre de Malmedy et de toutes ses commodités (tout en étant au calme), la Résidence Descartes possède 9 appartements. La seconde Résidence, La Fontaine possède 6 appartements. Les Résidences offrent 2 ou 3 chambres à coucher ainsi qu'une magnifique terrasse exposée plein sud. Appartement 3 chambres de 113 mètres carrés à 355.000 euros (appartement 2/3 à acheter avec deux places de parking intérieurs et pas d'extérieur). Tous les prix affichés s’entendent HTVA (TVA à 21%). Prix caves : à partir de 4500 € Prix des parkings extérieurs : à partir de 4500 € Prix des parkings intérieurs : à partir de 14 500€ Appartement 2 chambres de 87,5 mètres carrés à 263.800 euros (appartement 2/2 VENDU). Il reste un appartement 3 chambres de 113 mètres carrés à 355.000 euros (appartement 2/3 à acheter avec deux places de parking intérieurs et pas d'extérieur). Construction: démarrage avril 2023 avec un délai de réception au plus tard le 30 avril 2025. Châssis double vitrage, PVC, station d'épuration collective, chauffage gaz individuel, VMC, ascenseur, PEB A ou B (PEB définitif à la fin des travaux). Pour plus d'informations, contactez-nous via ### ou au ### Want to know more?

Appartement deux chambres situé route de Waimes à Malmedy de 81m². Le bien se compose comme suit (au 1er étage): salon, salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, deux chambres, une salle de bain et une cave de 11m². Le séjour de presque 34m² est lumineux et chaleureux, la cuisine ouverte a été entièrement refaite à neuf en 2022. Technique: parlophone, double vitrage PVC, volets manuels dans le séjour et les chambres, radiateurs liés à la citerne à mazout commune pour l'immeuble (décompte une fois par an via les calorimètres), ventilation simple flux, chauffe-eau 150L, compteur d'eau et d'électricité individuels. PEB C 20231030005415 Envie d'en savoir plus ou de prendre rdv pour une visite? ### ou au ### Want to know more?

Futures NOUVELLES Résidence à Malmedy: DESCARTES et LA FONTAINE à Tridomez. Située à deux pas du centre de Malmedy et de toutes ses commodités (tout en étant au calme), la Résidence Descartes possède 9 appartements. La seconde Résidence, La Fontaine possède 6 appartements. Les Résidences offrent 2 ou 3 chambres à coucher ainsi qu'une magnifique terrasse exposée plein sud. - Un appartement 2 chambres de 88 mètres carrés à 268.300 (appartement 0/1 résidence), terrasse de 17,5m². - Un appartement 2 chambres de 87,5 mètres carrés à 252.600 euros (appartement 0/2 résidence), terrasse de 15m². Tous les prix affichés s’entendent HTVA (TVA à 21%). Prix caves : à partir de 4500 € Prix des parkings extérieurs : à partir de 4500 € Prix des parkings intérieurs : à partir de 14 500€ Tous les appartements doivent être vendus avec un emplacement de parking intérieur (tous les emplacements se situent dans la résidence DESCARTES) et un extérieur. L’appartement 2/3 de la résidence DESCARTES devra être vendu avec un second emplacement intérieur. Construction: démarrage avril 2023 avec un délai de réception au plus tard le 30 avril 2025. Châssis double vitrage, PVC, station d'épuration collective, chauffage gaz individuel, VMC, ascenseur, PEB A ou B (PEB définitif à la fin des travaux). Pour plus d'informations, contactez-nous via ### ou au ### Want to know more?

Das Projekt Realisiert anhand hiesiger Unternehmen, deren Name für Wertarbeit und Qualität steht, wurde dieses Projekt als perfektes Zusammenspiel zwischen verkehrstechnischer Lage und dennoch einem ruhigen, naturverbundenen Zuhause, in Kollaboration mit dem namenhaften Architektenbüro BASTIN-FRECHES, verwirklicht. „Les terrasses du Ravel“- ein optimales Zusammenspiel zwischen luxuriösem Wohnniveau und anspruchsvoller Bauqualität. Ihr neues Zuhause umfasst 11 exklusive Appartements, welche optimal auf Ihre persönliche Lebenssituation zugeschnitten sind. Das Projekt zielt darauf ab, Bewohnern und Besuchern ein Maximum an Luxus in einem angenehmen Umfeld zu bieten. Die zeitgemäße Isolierung ermöglicht Ihnen den Genuss höchster Lebensqualität und vermeidet unnötige Kosten. Dank der interessanten Materialkombination ist es eine Freude, in diese ansprechende und den Richtlinien moderner Architektur entsprechenden Immobilie, in Ihr zukünftiges Wohlbefinden zu investieren. Die Stärken Ihres Neuen Zuhauses -Ideale Lage: Die richtige Mischung zwischen optimaler geografischer Lage und einer atemberaubenden Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen gekoppelt sowie dem schnellen Erreichen des Zentrums von Malmédy zu Fuß. -Optimale Ausführung/Beendigung „Les terrasses du Ravel“ bieten den perfekten Platz für alle Lebensentwürfe und -alter, sei es als Single, Paar oder aber als Familie. -Energietechnische Glanzleistung Ein Projekt entsprechend der heutigen Normen bezüglich Nachhaltigkeit und Wärmedämmung – aus Respekt vor unserer Umwelt. -Private Außen- Stellplätze Geräumige Außen- Stellplätze mit bestehender Vorinstallation für Elektroautos als sicherer Ort für Ihren PKW. -Rad- und Wanderweg „Ravel“ Der direkte Zugang zum bekannten Rad- und Wanderweg „Ravel“ bietet Ihnen unvergessliche Momente in herrlicher Natur um Abstand von Stress und Hektik des Alltags zu nehmen. -Begrünte Gemeinschaftsflächen Mit Liebe zum Detail und grünem Daumen angelegte Gemeinschaftsflächen garantieren Ihnen weiterhin unmittelbare Nähe zur Natur. -Entwicklung „Tailor-made“ Jedes Appartement ist minutiös durch das Team der Architekten Bastin-Freches durchdacht worden. Alle Ausführungen können nach Kundenwunsch je nach Bauphase ausgewählt werden. -Zugänglichkeit und Sicherheit Ein unproblematischer, barrierefreier Zugang via Aufzug und Rampen für Personen mit eingeschränkter Mobilität-„Les terrasses du ravel“. Außerdem bieten Videophones, Lampen mit Bewegungsmeldern sowie einbruchssichere Türen einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt. DER STANDORT Straße OL’Folle – Malmedy Ein ruhiges und einladendes Viertel. Die Ruhe sowie die Nähe zum Stadtzentrum sind zweifellos Elemente, die von den Bewohnern sehr geschätzt werden. Ein idealer Ort zum Leben in der Nähe aller Einrichtungen. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Restaurants, Busbahnhof, Apotheke, Post, Banken, Behörden,… Die sanfte Mobilität wird bevorzugt. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, die unmittelbare Nähe des RAVel-Netzes ermöglicht ein Ausbruch ins Herz der grünen Malmedyer Täler. Malmedy und seine Vorteile Malmédy-das charmante Städtchen im Herzen des Hohen Venns Zurückgehend auf den Heiligen Remaclus welcher im Jahre 648 eine Abtei, das Kloster Malmédy gründete, wechselte der Ort kriegsgebunden mehrfach die Staatszugehörigkeit, bis er schlussendlich gemeinsam mit Eupen und St. Vith dem Königreich Belgien zugeordnet wurde. Aus diesem Grunde ist der Sprachgebrauch, welcher aus Deutsch und vorwiegend Französisch besteht, zu erklären. Malmedy war aufgrund des Bestehens der florierenden Papier- und Lederindustrie stets ein Ort für gut betuchte Bewohner. Das charmante Städtchen mit besonderem Flair hat zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die alte Innenstadt, Kathedralen und Kirchen, herrschaftliche Villen, das einzigartige Rathaus und nicht zuletzt die absolute Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“, zu bieten. Genießer- Menschen sind hier ebenfalls gut aufgehoben: ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Lernen Sie die Gegend in und um Malmedy kennen und lieben als Kultur- und Naturerlebnis mit optimaler Urbananbindung. In unschlagbarer Distanz Spa: ca. 15km Eupen: ca. 35km Maastricht (NL) ca. 75 km Aachen (D) ca. 75 km Weiswampach (LUX) ca.45 km Das Wohnkonzept Ihr neues Zuhause „Les terrasses du Ravel“ ist als eine harmonische Einheit, gestaltet in zeitgenössischer Architektur in Form einer Niedrig-Energie-Wohnung, verbunden mit einem einzigartigen Umfeld. In dem ausgewogen, an das ruhige und naturverbundene Umfeld, angepasste Gebäude, kommen Sie nach Hause. -Kellergeschoss mit privaten Kellerräumen und technischen Räumlichkeiten Auf dieser Ebene befinden sich die privaten Kellerräume und die technischen Räume, die den Eigentümern vorbehalten sind (Wasser, Gas, Strom). Jede Wohnung verfügt über einen Keller mit einer Tür, einer Beleuchtung und einer Steckdose. Der Aufzug und das Treppenhaus ermöglichen den Zugang zu den Etagen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich die Verkehrsflächen, 7 Außenparkplätze auf der Seite der Rue Ol’Folle und 7 Außenparkplätze im Hinterhof sowie ein Fahrradabstellraum. Der Zugang zur Residenz kann von beiden Seiten erfolgen. Im Haupteingang befinden sich die Briefkästen und die Videosprechanlagen . Der Aufzug und das Treppenhaus ermöglichen den Zugang zu den Etagen. Die individuelle Gestaltung bietet Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Wohnung Nr. 1 – VERKAUFT Wohnung Nr. 2 – 88,40 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 21,90 m². Wohnung Nr. 3 – 94,70 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 17,80 m². Erstes Obergeschoss Im ersten Stock befinden sich drei 2-Zimmer-Apartments, die jeweils mit einer gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Terrasse ausgestattet sind. Die individuelle Gestaltung bietet Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Wohnung Nr. 4: 92,71 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 15,50 m². Wohnung Nr. 5: 82,12 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 9,10 m². Wohnung Nr. 6: 81,68 m² – Schlafzimmer – Terrasse 13,70 m². Zweites Obergeschoss Im zweiten Stock befinden sich drei 2-Zimmer-Apartments, die jeweils über eine gemütliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse verfügen. Die individuelle Gestaltung bietet Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Wohnung Nr. 7: 92,71 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 15,50 m². Wohnung Nr. 8: 82,12 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 9,10 m². Wohnung Nr. 9: 81,68 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 11,50 m². Drittes Obergeschoss Zwei Penthouses genießen einen herrlichen Panoramablick auf das Viertel Ol’Folle und die umliegende Natur. Diese beiden außergewöhnlichen Wohnungen betonen den Lebenskomfort dank der großen Terrassen und der hellen Innenräume. Dieser einzigartige und nachhaltige Rahmen stellt eine seltene Gelegenheit dar, um dort zu leben oder zu investieren. Die individuelle Gestaltung bietet Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Wohnung Nr. 10 : 125,40 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 25,50 m². Wohnung Nr. 11: 112,30 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 17,80 m². PREISE DER WOHNUNGEN Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, Registrierungs- und Notargebühren und ohne die Kosten für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze ( Wasser, Strom, Gas, TV und Telefon). Der Preis pro Wohnung beinhaltet einen Keller und eine Einbauküche (siehe Bedingungen des Lastenhefts). Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis der Wohnungen enthalten. MEHRWERTSTEUER 6% : Seit Januar 2021 gilt ein reduzierter Mehrwertsteuersatz von 21% auf 6% nach Abriss und Wiederaufbau unter den folgenden Bedingungen: : o Sie sind ein Erstkäufer. o Nutzung der Immobilie für private Wohnzwecke. Erfüllen Sie diese Bedingungen? Wir beraten Sie gerne zu allen offenen Fragen bezüglich dieses reduzierten Mehrwertsteuersatzes. Wohnung Nr. 1 – VERKAUFT Wohnung Nr. 2 – 281.807,21 EUR Wohnung Nr. 3 – 290.121,32 EUR Wohnung Nr. 4 – 290.084,64 EUR Wohnung Nr. 5 – 281.659,07 EUR Wohnung Nr. 6 – 281.680,80 EUR Wohnung Nr. 7 – 298.349,10 EUR Wohnung Nr. 8 – 289.923,53 EUR Wohnung Nr. 9 – 289.923,41 EUR Wohnung Nr. 10 – VERKAUFT Wohnung Nr. 11 – VERKAUFT PREISE PARKPLÄTZE Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, Registrierungs- und Notargebühren PARKPLATZ IM INNENHOF 10.000,00 EUR VORDERPARKPLATZ: 5.000,00 EUR Want to know more?

STAVELOT Beaumont, 13 : In dem angenehmen Weiler „Beaumont“ gelegen, welcher von einer herrlichen hinteren Aussicht genießt, finden Sie dieses charmante und voluminöse Gebäude mit viel Charakter. Mit einer separat eingerichteten Ferienwohnung für 2 Personen wird die Immobilie, aus Bruch- und Ziegelsteinen erbaut, durch verschiedene Nebengebäude ergänzt. Mit einem schönen Gewölbekeller ausgestattet, besteht die Hauptwohnung mit ihrer privaten Einfahrt, aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Büro, einem großen Fitnessraum, einem Mehrzweckraum, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer. Das Obergeschoss umfasst das helle und geräumige Wohnzimmer, das sich zur Einbauküche hin öffnet, und den Zugang zu zwei gut ausgerichteten Terrassen gewährt, einen polyvalenten Raum sowie eine Mezzanine. Das Erdgeschoss auf der Straßenseite umfasst einen großen Innenhof, den separaten Zugang zur Ferienwohnung (Küche, charmantes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer), eine Doppelgarage, eine Waschküche, einen Technikraum und ein neues Hallenbad. Die Nebengebäude aus Holz umfassen 3 Pferdeboxen, 1 Sattelkammer mit Heuboden sowie einen großen offenen Schuppen. Einige Eckdaten: Wiese von ± 2771 m2 auf der Rückseite in Wohngebiet, konforme Elektroinstallation, Ölzentralheizung und 2 Pelletöfen (davon 1 Hybrid-Pellet/Holz), kürzlich installierte 32 Photovoltaikplatten, doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen, zwei private Einfahrten, große überdachte Terrasse im Innenhof, gemütliche und helle Räume, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht diese außergewöhnliche Immobilie mit uns zu besichtigen. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cet agréable appartement situé au 3ème étage accessible avec ascenseur en plein cœur de Verviers. Composé d'une chambre à coucher, un hall d'entrée, un grand séjour salon salle à manger ouvert sur une cuisine semi équipée, une salle de bain avec baignoire et évier, un WC séparé et une cave privative . Situation calme et idéale. Location actuelle 490€. RC : 885€. PEB : C. Ne tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite ! Description du bien: REZ-de-chaussée - Hall d'entrée commun, carrelé au sol (10,5m²) APPARTEMENT au 3ème étage avec ascenseur: - Un grand séjour salon - salle à manger, parquet au sol (24m²) - Une cuisine semi équipée, carrelée au sol avec meubles haut et bas, taque vitrocéramique et hotte. - Une chambre à coucher, parquet au sol (15,5m²) - Une salle de bain avec baignoire et évier (4m²) - Un WC séparé (3m²) Commodités: - Un ascenseur en ordre et aux normes - Chauffage central au gaz de ville - Electricité à revoir (PV en attente) - Châssis en aluminium, double vitrage - Une cave privative - Toiture en ordre - Parlophone et vidéophone - Charges communes de 110€ (Provision pour le chauffage, l'eau et l'entretien des communs) - Fond de roulement de l'année d'environ 300€ PEB: C RC: 885€ Ne tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

Superbe appartement 2 chambres situé au 3e étage dans une résidence "Les Genets" de 5 étages - ouvrage et équipements de qualité - Situation très agréable et très appréciée à deux pas de Heusy et ses nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé DESCRIPTION Sous-sol : palier, locaux technique, cave (numéro 7) et garage (numéro 6) Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur 3e étage : palier, appartement : hall d'entrée, living très lumineux, cuisine équipée ; hall de nuit, deux chambres à coucher dont une avec accès balcon, salle de bains équipée, wc indépendant, buanderie Extérieur : balcon PARTICULARITES - Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, taque induction 4 zones, hotte, four, frigo+congélateur, évier, lave-vaisselle - Salle de bains équipée carrelée : bain d'angle à bulles, lavabo avec miroir - Châssis de fenêtres en aluminium double vitrage - Chauffage central mazout, chaudière collective, thermostat d'ambiance - Electricité non conforme - L'ensemble de l'appartement est sur parquet flottant sauf la salle de bains (carrelée) - Porte blindée MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous - Copie des PV des AG sur demande - Syndic : Noblué Syndic - Provision charges communes (copropriété, eau et chauffage) : 200€/mois Want to know more?

Ekilibre vous propose ce très bel appartement idéalement situé en plein centre de Theux. Composé dde 3 chambres en enfilade et profitant d'une très agréable terrasse, le tout dans une petite copropriété sans syndic et sans "gros frais". Dans un immeuble plein de charme et d'authenticité, rénové et modernisé avec goût et attention aux normes énergétiques actuelles. Composition : 1er étage : cuisine équipée, vaste et lumineux séjour, hall de nuit, toilette indépendante, 3 chambres successives ou chambre, bureau et dressing,... salle de douche (douche et lavabo), accès vers la jolie terrasse "à l'abri des regards". Techniques : électricité conforme, chauffage gaz individuel par convecteurs (chaudière condensation). Toiture en bon état et isolée. PEB classe B n°20231022002775 E.spec : 158 kWh/m².an E.Totale : 17.586 kWh/an. Actuellement loué à 600 euros (indexation possible). RC : en cours! A visiter sans tarder ! Want to know more?

Visites et renseignements au ### Cet appartement 2 chambres avec dressing est situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Composé comme suit:le hall d'entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine , la salle de bains, 2 chambres dont une avec dressing. A rafraîchir légèrement . Dv pvc. Peb : D. Electricité conforme. Visites au ### ou ### Want to know more?

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À quelques pas du nouvel Hôtel de Ville d’Eupen, NEO vous accueille au sein d’une petite ville agréable riche de son patrimoine culturel. Située dans les Cantons de l’Est de la Belgique au confluent des rivières de la Vesdre et de la Helle, Eupen est entourée par la forêt de l’Hertogenwald et le Parc Naturel des Hautes Fagnes. Les promeneurs apprécient son célèbre barrage. Le projet « Néo » relève les défis écologiques et économiques de demain en proposant des logements basse énergie au sein d’un nouveau quartier bordé d’espaces verts. Plus d'infos ? ### | ### | Appartement et maison témoins - Simarstrasse, 12 | Mardi, jeudi et vendredi de 10h à 12h30 ou sur rendez-vous | Immeuble équipé en fibre optique par PROXIMUS. Appartement et maison témoins meublés par FRENTLIFE. Prix affiché hors unités secondaires Want to know more?

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