House for sale - Plombières (4852)

Magnifique propriété (+/- 293m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 4 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située à proximité d'Aubel, à Plombières. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 16 et 10m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 15m²), wc indépendant, séjour (+/- 37m²), cuisine (+/- 29 m²) hyper-équipée récente (2 fours , lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo), buanderie (+/- 11 m² ), garage (+/- 77m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses . Au 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 18 et 40m² ), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo ,wc et dressing ). Au 2ème étage : 1 chambre (+/- 39m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 38m²). La villa se situe dans coin de paradis, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré et de belles terrasses. Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie 30.000 L. PEB : B, E Spéc: 122 kWh/m².an, E totale : 35.759kWh/an, n° 20231220021508. R.C. : 536 €. Superficie totale : 4.632m². Opportunité à saisir ! Idéal pour profession libérale ou famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . Want to know more?

Charmantes und geräumiges Reihenhaus mit Garten und Garage, gelegen am Eingang des Dorfes Plombières, in der Rue de l’Eglise 26. Zusammensetzung der Immobilie: Geräumiger Eingangsbereich, der die Räume des Erdgeschosses erschließt und Zugang zu den oberen Etagen über die schöne Holztreppe bietet. Das sehr große Wohnzimme, das mit schönem Parkettboden ausgestattet ist, befindet sich links vom Eingangsbereich. Dieser Wohnbereich ist durch eine dreifache verglaste Holztür mit der Küche verbunden. Ein weiteres Zimmer oder Gästezimmer befindet sich rechts vom Eingangsbereich und ist im hinteren Bereich mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbeckenmöbel ausgestattet. Die Küche bietet Zugang zum Balkon (und zur Außentoilette) sowie zum Keller. Die erste Etage besteht aus einer hellen Nachtdiele, zwei Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist, und einem Badezimmer mit schönen Vintage-Fliesen, das eine Toilette, einer Badewanne und einem Waschbecken besteht. Die zweite Etage besteht aus einem Treppenabsatz und vier Schlafzimmern mit Dachschrägen. Der Keller umfasst einen Abstellkeller, einen Heizungskeller, der mit dem zentralen Viessmann-Ölkessel und dem 4500-Liter-Öltank ausgestattet ist, eine Garage und eine Werkstatt, die von der Helligkeit des Außenbereichs profitiert. Die Rückseite der Immobilie ist über eine Gasse zugänglich, wobei das Haus den Vorteil hat, dass es sich quasi am Ende der Gasse befindet, in einer ruhigen Lage, mit idealer Sonneneinstrahlung im Garten und Parkplätzen, die zur Garage führen. Ausstattung: Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollladen im Erdgeschoss, der Charme und die Wärme des Holzes ist im ganzen Haus spürbar, sei es als Dekoration an einigen Decken und Wänden, wie auch an den schönen Innentüren und der Treppe, die zu den Stockwerken führt. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

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In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Kelmis erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1984. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und einen bereits ausgebauten Dachboden, welcher die Möglichkeit bietet, 2 weitere Zimmer nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche sowie einem gemütlichen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten mit Rasenfläche. Ein weiteres Plus: Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Auf der 1. Etage finden Sie neben dem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC auch ein separates Büro sowie 3 Schlafzimmer. Die Elektroinstallation ist konform, beheizt wird das Haus mit Strom. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Bushaltestellen mit Verbindung nach Aachen, Vaals und Eupen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Kelmis. Die Autobahn E42 und die Grenze zu Deutschland befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler! Ein ideales Zuhause in familienfreundlicher Umgebung – ruhig gelegen und doch hervorragend angebunden. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Want to know more?

NEU-MORESNET Lütticher Str., 12A : In direkter Grenzlage zu Deutschland, nur einen Katzensprung vom Wald entfernt und mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Stadt, finden Sie dieses sehr angenehme Reihenhaus inmitten einer harmonischen Häusergruppe mit gemeinschaftlichen Parkplätzen. Das im Jahre 1998 erbaute Haus erwartet Sie im einem guten Zustand und verfügt im Erdgeschoß über den Eingangsbereich, eine Garage für ein bis zwei Autos und Gästetoilette. Das lichtdurchflutete offen gestaltete erste Geschoss bietet die Küche neben dem Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Der angelegte Garten, die Stadtgaszentralheizung (Heizkessel von 2022), sowie die gut unterhaltenen Holzfenster mit Doppelverglasung vervollständigen diese attraktive Immobilie. Zögern Sie nicht lange! Want to know more?

NEU-MORESNET Lütticher Straße, 147: Im Herzen von Kelmis stellen wir Ihr neues Traumhaus vor. Auf einem 1247m² großen Grundstück liegt der großzügige Bungalow mit ganzen ±175m² Fläche und lässt fast keine Wünsche offen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie für viele Wohnzwecke geeignet, vor allem wurde auch der in 1978 gebaute Anbau als Einliegerwohnung konzipiert. Auch eignet die Lage sich prima für Freiberufler mit der Kombination von Eigenheim und Beruf unter einem Dach. Die umfangreiche Ausstattung wurde den heutigen energetischen Ansprüchen natürlich permanent angepasst. Gartenhaus, Holzkamin, Gewächshaus, Carport, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe,… sind nur einige Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Eine Besichtigung um das große Potenzial zu veranschaulichen raten wir dringend an. Want to know more?

Dans une rue calme au cœur du village de Baelen, découvrez cette maison moderne de 156 m² (hors caves), rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle offre une cuisine hyper équipée, un séjour lumineux avec véranda, 4 chambres avec dressings, une salle de douche à l’italienne, un bureau et des caves pratiques. Le bien dispose également d’un hall d’entrée avec rangements intégrés et d’une buanderie discrètement aménagée avec une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et lumière naturelle. Enfin, terrasse avec annexe, parking privatif, chaudière à pellets, citerne d’eau de pluie (7500L), châssis double/triple vitrage et rangements sur mesure complètent l'habitation. Un bien rare, alliant confort et performance énergétique (PEB C). À visiter sans tarder ! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour planifier votre visite. Want to know more?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 4 chambres à rénover avec jardin et caves à Dolhain. Actuellement divisée en 2 appartements, cette maison de 161 m² selon PEB offrira un cadre de vie idéal après rénovation. Idéalement située, elle sera parfaite pour une famille. 1er appartement: • RDC : o un hall d'entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre duplex: • 1er : o le hall de nuit dessert une salle de bains, un séjour, une cuisine et une chambre. • 2ème : o une salle de douches et un très grand séjour (possibilité de suite parentale) • Sous-sol : o les 4 caves spacieuses offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable. • extérieur : o un petit jardin • Technique : o châssis double vitrage pvc o chauffage central au gaz o PEB E et F o électricité conforme Contactez-nous au ### pour une visite. Want to know more?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Profitez de cette opportunité d'acquérir 2 appartements à rafraichir et en ordre urbanistique d'une superficie totale de 161 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur. 1er appartement: • RDC : o un hall d'entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre duplex : • 1er : o le hall de nuit dessert une salle de bains, un séjour, une cuisine et une chambre. • 2ème : o une salle de douches et un très grand séjour (possibilité de suite parentale) • Sous-sol : o les 4 caves spacieuses offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable. • extérieur : o un petit jardin • Technique : o châssis double vitrage pvc o chauffage central au gaz o PEB E et F o électricité conforme o les 2 appartements sont actuellement loués. Contactez-nous au ### pour une visite. Want to know more?

Membach (Baelen) | 37 Rue Boveroth | Charmante maison 4 façades avec avec garage située dans le village de Membach. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre/bureau et une toilette séparée. Au 1er étage : 3 chambres, 1 bureau ou dressing. Grenier aménageable. Au sous-sol : salle d'eau, garage, buanderie avec accès au jardin et caves (entièrment carrelé). Techniques : chauffage cent.mazout, châssis pvc double vitrage, toiture isolée. Revenu cadastral : 889€. Peb D : 329 kWh/m².an - 62055 kWh/an n° 20240409026023. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Liebevoll restauriertes und sehr geräumiges Bauernhaus in der grenznahen Gemeinde Raeren. Dieses Kleinod ist sehr diskret gelegen und von hohen Hecken und Sträuchern umgeben. Durch das ferngesteuerte Eingangstor gelangt man in den Innenhof und zum Vordereingang unserer Immobilie. Der Eingangsbereich hat zur Linken ein Büro mit eigener Dusche und Bodenheizung, zur Rechten ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum und endet mit dem Zugang zu einem weiteren Büroraum, der einen separaten Ausgang zur Rückfassade des Hauses hat. Des Weiteren kommt man von diesem Büro zu allen Nutzflächen, wie ehemalige Stallungen, Heizungsraum, Hobbyraum und eine sehr grosse Garage. Über dem Ganzen erstreckt sich der Heustall. Kehren wir wieder zurück zum Eingangsbereich, dort führt uns eine schöne Holztreppe zu einem sehr luxuriösen Nachtflur und den aktuell bewohnten Räumen, ein grosser Living, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein sehr edles Bad. Eine weitere Treppe bringt uns schließlich zur zweiten Etage mit einem weiteren Schlfzimmer, einer Waschküche und einen sehr großen und praktischem Multifunktionszimmer mit zahlreichen Möglichkeiten, z.B. als Jugendzimmer, Hobbyraum, Büro, usw. Das Haus wurde nicht nur außen saniert (neues Dach, neue Dachrinne, Anbau in 1980) sondern es wurde auch im Inneren Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, so wurden zum Beispiel überall Betondecken eingezogen. Dies hat den Vorteil, daß die Erweiterungsmöglichkeiten schier unendlich sind, sowohl im Erdgeschoss als auch auf der ersten und zweiten Ebene. Weitere Renovierungen bzw. Umbauten sind immer wieder gemacht worden (1996 Ausbau eins Speicheranteils, 2005 Bad, 2007 Dach) Ölzentralheizung, unterirdischer Tank regelkonform, Regenwasserzisterne, Rollläden, Alarmanlage. Schöne ruhige, zentrale Lage am Rande eines Naturschutzgürtels. Etwa 7 km bis Stadtzentrum Aachen, 6,5 Km bis Eupen. Bäckerei, Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse nur für Anlieger mit schöner Weitsicht. Want to know more?

Charmante maison 4 façades au centre de Dalhem à rafraîchir, proche de toutes commodités, composée comme suit : -Au rdc : hall d'entrée (24m²), salon (23m²), salle à manger (25m²), cuisine (12m²), arrière cuisine (5m²), WC, 2 pièces supplémentaires (17 et 17m²), terrasse (55m²), grand jardin ; -Au 1er étage : hall de nuit (18m²), 4 chambres (18, 22, 18, 29m²), salle de bains (13m²) ; -Au 2ème étage : grenier isolé (51m²), 3 pièces (16, 20 ,16 m²) ; -Au sous-sol : 5 caves sur toute la superficie (15, 10, 25, 21, 15m²) ; -Dépendance idéale pour profession libérale ou grand atelier, d'environ 95 m² au sol sur 2 étages (rdc+étage1) composée d'un garage de 32 m² et 7 pièces. Châssis DV, surface PEB 442m², hauteur sous plafond 3,6m, PEB: D, électricité non conforme. Visites sur RDV au ### ou par mail : ### Want to know more?

Hatten Sie schon immer den Traum. einen Bungalow mit viel Raum und Platz zu besitzen? Ein Bungalow bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort. sondern ist auch der ideale Wegbegleiter für jedes Lebensmodell. Er eignet sich hervorragend für Paare. die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. ebenso wie für Familien. die großzügigen Raum auf einer einzigen Ebene zu schätzen wissen. Dieser 1978 in U-Form erbaute Bungalow wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort und charmantem Flair. In einer besonders idyllischen Lage in Lichtenbusch. an der Grenze zwischen dem deutschen Stadtbezirk Aachen-Kornelimünster und der belgischen Gemeinde Raeren. erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung. sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und das internationale Umfeld. Ein wahres Juwel. das keine Wünsche offenlässt. Lichtenbusch hat sich im 20. Jahrhundert zu einem charmanten Ort entwickelt. der heute durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur besticht. Von allen Fenstern des Hauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder – eine wahre grüne Oase. die Erholung und Entspannung bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Dieser Wohnviertel verbindet den Ort optimal mit Aachen und den umliegenden Städten in Belgien. Eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten. ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und eine exzellente Erreichbarkeit. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner rot verklinkerten Fassade und den modernen. anthrazitgrauen Fenstern mag von außen schlicht erscheinen – doch im Inneren entfaltet sich ein beeindruckender moderner Charme. der durch eine durchdachte Gestaltung besticht. Die großzügige Wohnfläche von etwa 180 m² sowie die Nutzfläche von ca. 180 m² im Untergeschoss bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich steht Ihnen ein Stauraum von rund 120 m² im Speicher zur Verfügung. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1441 m² und bietet somit viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Bereits beim ersten Schritt in den Eingangsbereich wird deutlich. welches großzügige Platzangebot und welche lichtdurchflutete. moderne Atmosphäre Sie in diesem Zuhause erwarten. Der edle anthrazitfarbene Steinboden setzt nicht nur einen eleganten Akzent. sondern bietet gleichzeitig pflegeleichten Komfort. Besonders beeindruckend ist die kunstvoll integrierte Wendeltreppe. die sich geschmackvoll zum Untergeschoss windet und dem Raum eine unverwechselbare Eleganz verleiht. Der erste Wow-Effekt ist nicht zu übersehen – hier verschmelzen Funktionalität und Design auf harmonische Weise. Der offene Flurbereich heißt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung willkommen. die sich harmonisch in einen einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobenecke und einer behaglichen Sitzgelegenheit gliedert. Je nach Bedarf kann dieser Bereich auch problemlos als Warteraum genutzt werden. etwa bei einer professionellen Teilnutzung des Hauses. Die moderne und stilvolle Gestaltung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Erdgeschoss. das auf rund 180 m² Gesamtwohnfläche eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Komfort bietet. Im „linken Flügel“ des Bungalows finden sich die großzügigen Wohnräume. darunter ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate. ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum. der durch eine edle Glastür mit dem Flur verbunden ist. begeistert mit seinen großen Fensterfronten. die einen ungehinderten Blick auf den Garten und die umgebende Naturfreude gewähren. An kühlen Tagen sorgt der Pellet-Ofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über diesen Raum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort. um ruhige Momente mit der Familie zu genießen oder Gäste zu empfangen und unvergessliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Die Küche ist mit einer zeitlos modernen Einbauküche ausgestattet. die keine Wünsche offenlässt. Hier findet jeder passionierte Koch sein Vergnügen und kann sich kreativ entfalten. Für den gemütlichen Start in den Tag eignet sich die einladende Küchentheke perfekt. um entspannt zu frühstücken und den Morgen zu genießen. Im anderen Flügel des Hauses erwarten Sie Ihre privaten Räumlichkeiten. die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Zwei flexibel gestaltbare Räume bieten sich ideal als Büros oder Schlafzimmer an. Ein separater Gästebereich mit eigenem Flur umfasst ein Badezimmer. ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Der angrenzende Elternbereich mit eigenem Bad sorgt für besonders viel Komfort und Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer oder Arbeitsräume sowie zwei Bäder zur Verfügung – eine perfekte Raumaufteilung für Familien oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Bäder sind in zeitlosem Design gehalten und mit italienischen Duschen ausgestattet. Das Elternbad verfügt zusätzlich über eine elegante Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden versehen und dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Besonders das Elternschlafzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. der einladende Rückzugsorte bietet. Besondere Highlights erwarten Sie im Untergeschoss. das bequem über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Diese Ebene ist ein wahres Paradies für Party-. Sport- und Wellnessliebhaber und bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte oder gesellige Stunden. Der Flurbereich beherbergt eine wunderschöne Sauna – ideal. um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Ein weiterer Raum wurde zu einer stilvollen Bar mit Theke und Zapfsäulen umgestaltet. perfekt für gesellige Abende und Feierlichkeiten. bei denen Sie die Nachbarschaft nicht stören müssen. Der letzte Raum ist als Fitnessraum eingerichtet. der Sportbegeisterte zu regelmäßigen Trainingseinheiten einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren. die im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Der von der Straße aus blickdichte Gartenbereich entführt Sie in eine wahre Wohlfühloase und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse von etwa 65 m². eingebettet in die geschützte U-Form des Hauses. bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Sitz-. Liege- oder Essecke einrichten. die zum Verweilen und Genießen einlädt. Über einige Stufen. flankiert von liebevoll gemauerten Blumenkübeln. gelangen Sie auf die malerische Rasenfläche. die bereits mit blühenden Sträuchern und schattenspendenden Bäumen geschmückt ist. Ein wahres Highlight stellt die geschützte Outdoor-Küche dar. die mit einem integrierten Herd. einem praktischen Becken und einem Kohlgrill sowie Gasherd ausgestattet ist. Hier können Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden verbringen und dabei den Blick auf die üppige grüne Landschaft genießen – ein perfekter Ort. um das Leben und die Natur in vollen Zügen zu feiern. Ebenfalls hervorzuheben sind die zahlreichen Extras. die diese bereits bemerkenswerte Ausstattung und den hervorragenden Zustand des Hauses noch weiter unterstreichen: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7 kW sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und spart langfristig Kosten. Für Ihre Sicherheit wurden moderne Sicherheitskameras installiert. während ein Wasserstau-System zusätzliche praktische Vorteile bietet. Im privaten Bereich finden Sie solide. massive Holztüren. die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Zudem wurden neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. die für ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Standards. und die Gasheizung garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Diese durchdachten Details runden das Gesamtbild dieses einzigartigen Hauses perfekt ab. Dieser Bungalow erfüllt all Ihre Wünsche für das perfekte Zuhause – ein außergewöhnliches Angebot. das keinerlei Ansprüche offenlässt. Want to know more?

Piron Construction vous propose à la vente une maison unifamiliale située à Dalhem. Sur l’axe principal reliant Dalhem à Visé, cette habitation vous garantit tranquillité et dépaysement. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers (4 min en voiture de l’E25) et les commerces, cette maison combine le charme de la campagne tout en proposant un accès rapide à la ville (2 min en voiture de Dalhem et 4 min en voiture de Visé). Want to know more?

Maison unifamiliale 3 chambres avec garage, terrasses et jardin en pente, actuellement divisée en deux logements non reconnus à l'urbanisme. Ce bien pourrait être idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée offrant l'accès à l'appartement de l'étage, séjour de 28 m², cuisine équipée, salle de douche avec WC, une chambre pouvant servir d'arrière cuisine et un garage. Au premier étage: hall, salon, cuisine/salle à manger avec accès aux terrasses et au jardin, WC indépendant, salle de douche et chambre. Au deuxième étage: mezzanine et petite chambre. La maison est équipée de 2 chauffages central au gaz. Les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : D - n° 20250422011724 PEB: C - n° 20250422011828 Want to know more?

Spacieuse double maison (+/- 234 m² d'après PEB) 5 à 8 chambres au total avec partie anciennement exploitée comme centre d'esthétique, garage et beau jardin dont terrain situé à gauche en zone d'habitat à caractère rural (largeur à rue totale de +/- 31 mètres) idéal pour profession libérale (historiquement cabinets médicaux). Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves, toilette indépendante, chaufferie, garage arrière (remise). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour +/- 27 m², salle à manger +/- 13 m², cuisine +/- 11 m², toilette indépendante, partie "ancien centre d'esthétique" (2 pièces de +/- 7 et 19 m² dont une avec douche/lavabo et une autre avec mezzanine +/- 10 m²), garage +/- 19 m² avec débarras, atelier +/- 10 m², beau jardin se terminant au bord de du ruisseau "Le Bolland". 1er étage: PARTIE 1 (accessible via la porte d'entrée située à droite quand on est face à l'immeuble): hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 14 et 21 m²), salle de bain (baignoire, lavabo, bidet, wc). PARTIE 2 (accessible par le garage): 2 chambres (+/- 10 et 11 m²). 2ème étage (au-dessus de la partie 1): 2 chambres de +/- 17 et 56 m² (possibilité de diviser la plus grande chambre en 2 plus petites). Chauffage central au mazout (chaudière de 2002), châssis simple bois (en majorité) et double vitrage PVC, toiture (isolée) de 2016. PEB: D, E Spéc: 332 kWh/m².an, E totale: 77.773 kWh/an, n° 20221025019441. R.C.: 1.068€, superficie totale: 856 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour profession libérale ! wwww.waucomont.be Want to know more?

F.O. àpd 399.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison à l'architecture contemporaine, située dans le centre du charmant village de Dalhem. Erigée en 2011, cette offre rarement disponible sur le marché allie des matériaux de qualité, de superbes espaces de vie emplis de lumière ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB en classe B ! Pour les amateurs de calme et de nature, profitez d'un emplacement idéal en fond de voie sans issue, au coeur d'un véritable écrin de verdure. Ne tardez pas à la découvrir ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements, toilette indépendante, spacieuse pièce de vie de +/- 95 m² avec cuisine équipée ouverte, bureau (idéal pour profession libérale) ou chambre avec salle de douches et sauna attenants, chaufferie, terrasse avec banne solaire électrique, jardin exposé au sud-ouest, abri en bois, parking pour plusieurs véhicules en façade. 1er étage : hall de nuit, buanderie, deux chambres avec dressings, salle de bains (double lavabo, baignoire, toilette), suite parentale avec dressing et salle de douches attenants. Divers : sup. tot. : 390 m², hab. : +/- 300 m², DV bois (Afzelia), système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage sol au rez-de-chaussée, électr. OK, alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20170314516888, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 47536 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1985 gebaut. Strategisch sehr gut gelegen in einer ruhigen Stichstrasse bietet diese schöne Wohngegend viele Vorzüge. In den umliegenden Ortschaften, die sich sowohl auf belgischer als auch auf deutscher Seite befinden, können sie bequem einkaufen, Restaurants besuchen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nutzen. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, Banken, Sportstätten für diverse Sportarten, Reiterhöfe, usw…befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung befindet erreichen Sie in wenige Fahrminuten. Es handelt sich um freistehenden Bungalow mit Terrasse und Garten. Er ist wie folgt aufgeteilt: von der Diele aus hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit einer doppelflügeligen Türanlage direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse an die sich ein nicht einsehbarer Garten anschließt. Hervorzuheben ist der Holzfußbodenbelag im Wohnzimmer sowie ein Specksteinofen, der wohlige Wärme ausstrahlt und in der kühlen Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Die Küche ist getrennt vom Wohn- Essraum, der Boden ist gefliest und alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Des weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/Waschbecken und WC. Der Bungalow ist komplett unterkellert. Alle Kellerräume sind gefliest. Hier gibt es viel Stauraum. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Die Fenster wurden mit Rollladen versehen. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Want to know more?

5 rue de l'Eglise Bombaye (Dalhem) | Ensemble immobilier de caractère composé d'un corps de logis et de bâtiments agricoles, le tout implanté sur un ensemble de terrains pour une contenance de +/- 1.,35 ha (libre de bail). Le corps de logis, parfaitement entretenu, offre environ 280 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, salon, buanderie et un local chaufferie. Au premier étage, cinq chambres, un bureau ainsi que deux salles de bains. Autres : caves, panneaux photovoltaïques, grenier aménageable, chauffage central au pellets, installation électrique non conforme, châssis bois double vitrage. À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles/étables ainsi que trois garages, lui procurant un très beau potentiel. Idéale pour une habitation privée ou pour une ou plusieurs activités : exploitation agricole, manège, entreposage/stockage, création de logements (sous réserve des normes urbanistiques en vigueur) potentiel diversifié et important. Le tout est libre d'occupation. Adresse : DALHEM 3DIV/BOMBAYE / 5 rue de l'Eglise. PEB E 377 kWh/m².an 101826 kWh/an n°20240923001768. Informations supplémentaires via BONIM ### Want to know more?

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. HAUS 1 ( Vorne links) – 418.080 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 293 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 368 m² – Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW- Stellpatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 20m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 2 ( vorne rechts) – 427.885 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 346 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 421 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW-Stellplatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 24 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 3 ( hinten links) – VERKAUFT Grundstück ca. 515 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen HAUS 4 ( hinten rechts) – 446.950 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 395 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²= 470 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen EG Diele ca. 4,14 m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 25 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² Die Lastenhefte und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich! Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause inmitten unberührter Natur und optimaler, verkehrstechnischer Anbindung. Wir freuen uns auf Sie ! LAGE -Grenzlage D/B -Naturverbundene Lage -Einkaufsmarkt B/D : ca. 600m -Restaurants B/D : ca. 600m -Naturschutzgebiet ‘Hohes Venn’ : ca. 1,2 km -Ravel Rad- und Wanderwege : ca. 120m -Wellness- und Saunalandschaft : ca. 300m -Kindergarten und Grundschule B/D zwischen ca. 1km bis 5km -Entfernung Aachen Zentrum : ca. 15km -Entfernung Raeren (B) Zentrum : ca. 5km -Entfernung Roetgen (D) Zentrum : ca. 1km -Eisdiele, Drogeriemarkt, Bäckerei : ca. 600m AUSSTATTUNG – EFH nicht unterkellert – Klinkerverblendung mit 12 cm Hartschaumdämmung – Satteldachkonstruktion – Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät mit Fußbodenheizung im EG und OG – kontrollierter Lüftungsanlage – Haus 1 & 2 mit 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz – Haus 3 & 4 mit 2 Garagen – Schotter im Terrassenbereich & Zuwegung – Hof- und Anfahrtsanteil / EFH – Anschlüsse & Drainage enthalten – Kunststofffenster Farbe anthrazit mit dreifach Isolierverglasung – Geschosstreppe in Stahlbeton – Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel – Laminat in den Schlafräumen OG + DG – Fliesen in allen Räumen (außer SZ) – Innentüren in weiß oder Buche furniert – PKW-Stellplätze für Besucher Want to know more?