Mixed building for sale - Bouge

Abras immobilier Namur a le plaisir de vous proposer une belle maison située à deux pas de la gare. Ne tardez pas à venir découvrir cette magnifique maison divisée en 3 appartements (en infraction urbanistique) d'une chambre. Il est possible de la régulariser en 2 duplex (sous réserve de permis) ou en une maison unifamiliale. Les appartements ont été rénovés et sont en excellent état général. Ils bénéficient d'une situation idéale, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et dans un quartier en pleine transformation. Compteurs individuels - PEB D N°2023020020966 Want to know more?

Nam Property a l’immense plaisir de vous présenter cette prestigieuse maison de maître, avec ses jolies annexes ! Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, ou bien pour poursuivre l'activité de chambre d'Hôtes, "Les Jardins des Secrets". La propriété est composée de trois bâtiments, ce bien exceptionnel se situe dans le joli quartier de la Plante de Namur à 500m du Bord de la Meuse. La maison construite en 1917, dispose d’un somptueux rez-de-chaussée avec deux grandes pièces de vie et d'une spacieuse cuisine super équipée. Au 1er étage, vous trouverez 3 superbes chambres comprenant chacune une jolie salle d'eau, dont deux avec douche italienne et une avec baignoire. Au 2ème, se trouve une grande chambre parentale sous les combles, et la 5ème chambre. Au sous-sol, se trouvent une cave à vin, une buanderie, un espace pour les chaussures, une cave-chaufferie et un espace lingerie. L’annexe de gauche dispose d’une terrasse, d'un hall, d'une salle de bain avec Baignoire/douche , un WC, un séjour avec cuisine équipée et une grande chambre à l’étage. L’annexe de droite est composée d’un grand hall d’entrée, un lumineux et spacieux séjour avec cuisine équipée et un accès sur la grande terrasse qui surplombe le jardin, et une chambre à l’étage. Le prix demandé pour la partie immobilier est de 995.000€ (sous réserve d'acceptation de la propriétaire). Le bien peut-être vendu avec l'activité, le mobilier, et l'équipement, détails et informations auprès de l'agence. Want to know more?

Cap Sud Namur vous propose un immeuble de rapport comprenant 6 kots meublés entièrement loués, à proximité d'écoles et bénéficiant d'agréables espaces communs, d'une salle de sport, d'un jardin et d'une vue sur Namur et la Citadelle. Cet immeuble de maître a entièrement été rénové en 2011, il possède des panneaux photovoltaïques et contient un grand hall d'entrée, des kots avec lit, bureau, garde robe, étagères et point d'eau, 3 wc indépendants, 2 salles de douche, une salle de sport équipée, une cuisine équipée, une salle à manger meublée, un salon meublé ainsi qu'un grand jardin. Mais aussi un exutoire de fumée, un escalier de secours, une nouvelle chaudière au gaz de ville, des caves et des châssis en bois avec double vitrage. PEB : D valable jusqu'au 14/05/2027 Les revenus locatifs de cet immeuble sont de 3360€/mois et permettent un rendement de 5,48% net! A coup sûr, une occasion à ne pas manquer. Informations et visites : ### Want to know more?

Nam Property vous présente un ensemble de deux immeubles de rapports en plein cœur de Namur. Composés d'une belle et lumineuse surface commerciale de 56,50m², avec un système d'alarme opérationnel ainsi qu'une cave et un water-closet au sous sol. (actuellement occupé par la propriétaire - boutique Scrupull'S) – Nouvelle location pour une boutique de prêt-à-porter début 2024 Les immeubles possèdent également 6 studios de 28 m² avec permis de location depuis juin 2021. Tous composés d'un séjour, une kitchenette (taque électrique, hotte, évier, frigo et meuble de rangement) et une salle de bain avec water-closet. Quelques travaux de rénovation à prévoir dans les studios, remise au goût du jour et changement des châssis simple vitrage. Revenu annuel (brut) - 53.000€. Compteurs d'électricité individuels. Système de calorimètres pour le chauffage et calcul de millièmes pour la consommation d’eau. Attestations de conformité des installations électriques de 2006. Immeubles en ordre de normes incendie, et en ordre d'urbanisme ! Façades exceptionnelles, et immeubles de caractère ! Want to know more?

Rue des Carmes, 33 à 5000 Namur Magnifique immeuble de rapport au coeur de Namur. Composé de 4 appartements, d'un commerce, de 4 emplacements de parking et de deux garages, il propose un excellent rendement. Les volumes sont spacieux et lumineux et se loueront toujours sans problème. Il se compose comme suit : - Le commerce, magasin avec vitrine et deux réserves - les appartements du 1er au 3ème étage sont identiques, ils ont une superficie de 125 m², deux chambres, sdb, cuisine équipée, séjour et terrasses. - l'appartement du 4ème est légèrement moins grand, se compose d'une chambre, sdb et d'un séjour avec cuisine équipée ouverte. Un grenier est aménageable et cet appartement pourrait être agrandi. Informations et visites au ### ou via ### Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix. - Infos & visites au ### Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB Want to know more?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter une vente inédite ! Un plateau d'appartements vous est proposés, voici sa composition : un hall d'étage desservant 2 appartements avec 2 chambres, 2 appartements avec 1 chambre et 2 studios. Investissement à 4,52% net. Revenu locatif de +/- 3700 €/ mois N'hésitez pas à visiter notre site web pour obtenir plus de détails sur chaque appartement proposé. Want to know more?

Située au pied de la Citadelle de Namur, à deux pas du Parlement Wallon et de la Confluence, venez découvrir cette maison de commerce et d'habitation, ses volumes insoupçonnés sur 767 m² bâtis et la vue panoramique de ses jardins terrasses. Elle se compose comme suit : - Sous-sol : 5 caves ; - Rdc : un accès pour la partie commerciale (+/- 105 m² exploitables), un accès indépendant vers la partie habitation ; - Au 1er : premier espace appartement ; - Au 2ème : deuxième espace appartement ; - Au 3ème : troisième espace logement ; - Au 4ème : grenier aménageable ; - Aux annexes : nombreux espaces bâtis à aménager dont un possible espace coup de cœur "loft" de 60 m² au sol niché sur les auteurs de la propriété ; - Aux extérieurs : espaces jardins-terrasses. Ses atouts ? Potentiel d'aménagement incroyable, quartier en rénovation, situation proche des commodités, Meuse à proximité, ... D'un point de vue technique : PEB C (204Wh/m².an - 17654kWh/an - numéro 20230125026429), PEB C (233Wh/m².an - 19051kWh/an - numéro 20230125027010), PEB G (651Wh/m².an - 53661kWh/an - numéro 20230125027325) - châssis double vitrage et simple vitrage bois -ancien chauffage central gaz - compteur électrique mono-horaire - raccordement aux égouts, ... Faire Offre à partir de 470.000 € (sous réserve acceptation du propriétaire). A découvrir sans tarder ! *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/65.58.57* Want to know more?

Abras Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble mixte comprenant deux salles de danse, un studio et deux appartements. Le bien se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée avec un escalier allant vers l'étage. À gauche de ce hall, nous retrouvons un studio avec une douche, pour une superficie de 16m2. Nous arrivons sur un couloir de 20 m2 avec à sa gauche, deux toilettes individuelles et une cuisine. En face de celui-ci, une salle de danse de pas moins de 136 m2. À droite de ce couloir, nous retrouvons un escalier pour descendre vers la deuxième salle de danse, d'une superficie de 84 m2. Nous retrouvons aussi deux vestiaires de 10m2. Au premier, nous retrouvons un appartement, comprenant un séjour de 17 m2, une cuisine de 11 m2, une salle de douche, une terrasse de 24 m2 ainsi qu'un grenier. Au deuxième, nous avons le deuxième appartement qui comprend un séjour de 15m2, une salle de bain, une cuisine de 3m2 ainsi qu'une chambre de 12 m2. Double vitrage pvc et bois, compteur collectif et chauffage au gaz de ville collectif également. Loyer actuel de 1200 euros. Loyer potentiel de 2700 euros. PEB E No. 20230210019507| E totale : 19608 kWh/an | E spec : 374 kWh/m².an. Want to know more?

Abras Immobilier à le plaisir de vous présenter un rare immeuble à réhabiliter. Vous saurez reconnaitre cet imposant immeuble niché sur les hauteur de Saint-Servais. Il s'agit aujourd'hui d'une résidence service pour personnes âgées mais dans quelques mois, vous aurez la possibilité de le transformer en un beau projet. En détail : un terrain de 62 ares, 1351m2 au sol, 6120m2 "habitable", 4 niveaux + combles aménageables. (Sous-sol: 165m2 / Rdc: 1245m2 / 1,2,3 ème: 1175m2 / Combles: 386m2). Dans un quartier à haut potentiel, ayez l'honneur d'offrir des logements de standing, des bureaux, commerces, restaurants dans un batiment de caractère ! Vous avez bien sur la possibilité d'y faire un tout autre projet sous réserve de l'acceptation d'un permis d'urbanisme. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions. Ne tardez pas, des immeuble dans le genre ne courent pas les rues. Want to know more?

EASYHOME immobilier vous propose en exclusivité ce bien d'investissement à Jambes disposant d'un emplacement stratégique et à la visibilité UNIQUE. Il se compose de 2 unités (1 triplex + 1 rez commercial) pouvant offrir un bon rendement. Composition: - Rez commercial actuellement loué jusqu'au 01/04/2024 offrant une surface totale de +- 80m² Composition ; grandes pièces de 48 m², cuisine, espace de stockage de 20m² -> loyer 1200 €/mois - Le triplex de 91m², est composé comme suit : hall d'entrée, local technique, un beau et lumineux salon de 30m², cuisine équipée, salle de douche, hall de nuit donnant accès au deux belles chambres de 8 et 14m². -> N'est pas loué actuellement. - Extérieur : Belle terrasse et une allée pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Tous les compteurs sont individuels (eau, gaz et électricité). A visiter sans tarder, belle opportunité !!! Parfait pour un investisseur ou pour une personne voulant exercer son activité commercial. PRIX : 275.000 € sous réservation d'acceptation du propriétaire. L'appartement est libre à l'acte. Want to know more?

Nam Property vous propose un beau projet sur l’axe principal de Namur Jambes, chaussée de Liège. Permis d'urbanisme octroyé pour la construction d'un immeuble avec une surface commerciale de 400 m² au sol, 12 appartements, 16 parkings et deux locaux à vélos. Le projet avec le permis et le terrain, peut être vendu séparément. Vous pourrez bénéficier des calculs de l'ingénieur, nécessaire à l'établissement du prix de construction. Il y a une belle diversité de métré, plusieurs unités seront faciles à vendre comme investissement. Tous les appartements sont dotés des pièces de vie à l’arrière, côté Sud, et tous avec de belles terrasses. Prix demandé pour le terrain avec le permis d'urbanisme - 650.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tous les documents nécessaires à l'analyse du dossier sont en notre possession à l'agence. Want to know more?

Rue Godefroid, 25 à 5000 Namur Ensemble immobilier composé de : - 1 vitrine commerciale ; - 4 appartements (d'environ 75m 2 ) ; - 2 studios (d'environ 23 m 2 ) ; - 1 maison avec 5 kots ; - 1 maison ; - 6 emplacements de parking extérieur. Avis aux investisseurs ! Infos & visites au ### ou via ### PEB : Studio rez : PEB "F", 488 kWh/m 2 .an, 11.368 kWh/an, 89 kg CO2/m 2 .an, 23 m 2 de plancher chauffé (code unique : ‭‭20160726009407‬). Studio entresol : PEB "G", 1.478 kWh/m 2 .an, 34.440 kWh/an, 421 kg CO2/m 2 .an, 23 m 2 de plancher chauffé (code unique : ‭‭20160726009540‬). App 1er étage : PEB "D", 281 kWh/m 2 .an, 21.705 kWh/an, 52 kg CO2/m 2 .an, 77 m 2 de plancher chauffé (code unique : ‭‭20160726009026‬). App 2ème étage : PEB "B", 137 kWh/m 2 .an, 10.576 kWh/an, 26 kg CO2/m 2 .an, 77 m 2 de plancher chauffé (code unique : ‭‭‭20160726009185‬‬). App 3ème étage : PEB "B", 137 kWh/m 2 .an, 10.577 kWh/an, 26 kg CO2/m 2 .an, 77 m 2 de plancher chauffé (code unique : ‭20160726009223‬). App 4ème étage : PEB "E", 408 kWh/m 2 .an, 31.111 kWh/an, 75 kg CO2/m 2 .an, 76 m 2 de plancher chauffé (code unique : ‭20160726009379‬). Maison : PEB "G", 808 kWh/m 2 .an, 58.275 kWh/an, 147 kg CO2/m 2 .an, 72 m 2 de plancher chauffé (code unique : ‭‭20160726009640‬). Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Want to know more?

Abras immobilier vous propose un imposant immeuble de rapport de 7 appartements et un bureau, en conformité urbanistique et récemment construit/rénové. Descriptif : 2 appartements 1 chambre de +/-50m², 5 appartements 2 chambres de +/-80m² à +/-100m², un bureau de 30m² , 5 garages, 1 place de parking extérieure. 4 des appartements ont été construits en 2020, et 2 des 4 autres unités ont été rénovées en 2021. Quelques finitions restent à prévoir. Chaudières individuelles au gaz, compteurs eau, gaz et électricité individuels, toutes les unités sont louées pour un montant total de 5.255€/mois. Revenu net de 3% (Frais d'actes compris et précompte immobilier déduit). Infos & visites: Abras immobilier - ### Prochain bien en exclusivité ? Rendez-vous sur notre page Facebook : facebook.com/abrasimmobilier. Want to know more?

Bel ensemble immobilier composé d’un commerce de 94m2, d’un appartement deux chambres de 85m2 et d’une maison unifamiliale de 294m2 habitable, grenier aménageable de 147m2. Située dans la vallée du Samson, dans le charmant village de Thon, cette bâtisse du 19°siècle en pierre du pays est aménagée avec des matériaux de qualité supérieure. Il est équipé de châssis en aluminium double vitrage et bois simple vitrage pour la façade de la maison. Chauffage central commun mazout. PEB E (378kWh/m2.an - 110.049 kWh/an – ref : 20160323002842). . Appartement : PEB D(297kWh/m2.an - 76947 kWh/an20230811008020) Idéal pour investisseurs, loyer actuel pour l'appartement et la maison : 1.780€, loyer potentiel : 2.500€ PRIX : 565.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Envie de visiter, contactez-nous : ### - ### **** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez notre agence au ### Want to know more?

EASYHOME immobilier vous propose en exclusivité ce bien d'investissement sur la place de Floreffe disposant d'un emplacement stratégique et à la visibilité unique. Entièrement loué (1800 €/mois), il se compose de 2 unités (1 duplex + 1 rez commercial) offrant ainsi un rendement net de +/- 4,28 % Composition: - Rez commercial actuellement loué d'une surface totale de 173 m² Composition ; grandes pièces de 93 m², cuisine, bureau, garage, wc, lavabo,... -> loyer 1100 €/mois - Le Duplex est composé comme suit ; (salon, cuisine, hall de nuit, salle de bains, wc, buanderie) + 1 pièce à l'arrière avec possibilité d'aménagements. A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses qui à elles deux font 46 m². -> loyer 700 €/mois - Sous-sol : cave de 45 m² Tous les compteurs sont individuels (eau et électricité). A visiter sans tarder, belle opportunité d'investissement ! Plus d'informations par téléphone au ### PRIX : Faire offre APD 265.000 € (sous réservation d'acceptation du propriétaire). Want to know more?

GO Immobilier is pleased to present this investment building to you! Ideally located in the small rural village of Coutisse and with an idyllic setting! It is made up of 3 parts: office and 2 apartments. Ground floor of a work space including a spacious entrance hall, 4 offices and a kitchen. On the 1st floor, you will find a first apartment of ±115m² composed as follows: entrance hall, separate toilet, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower room. On the 2nd floor, a second apartment of ±120m² composed of an entrance hall, a living room, a kitchen, a laundry room, an office, 2 bedrooms, a mezzanine and a bathroom. The offices are currently rented by an ophthalmology center. The efficiency of office space is important. The apartments are also rented. Renewable leases. 6 places car park. Private garden with poolhouse and jacuzzi location. Great investment opportunity! Info & visits ### Make an offer from €1,000,000, subject to acceptance by the owners “The real estate agent does not practice any auctions, the monopoly of notaries. It in no way assumes the right to sell or to determine a minimum price required in the acquisition offers received. These two shares belong exclusively to the owner, who, if he decides to sell, will therefore never automatically be bound by the highest offer collected, but by the one that best meets his own requirements (deadline for signing, suspensive condition , proposed price, etc.). The price mentioned is only a starting price. » Want to know more?