Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie großzügiger Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Lösungen oder flexible Nutzungskonzepte. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bütgenbacher See ist das Haus auch für touristische Zwecke äußerst attraktiv. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn- und Essbereich eine angenehme Raumwirkung und direkten Zugang zur Küche. Dach, Fenster und Strom wurden vor einigen Jahren erneuert, sodass das Haus technisch auf dem aktuellen Standard ist. Die 1. Etage bietet drei helle Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein geräumiger Speicher sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ideal zur Lagerung, Hobby oder Werkstatt sowie ein Heizraum mit Ölzentralheizung und Heizöltank. Ein Highlight ist die Terrasse hinter dem Haus, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus liegt zentral in einer lebhaften Umgebung, die kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Want to know more?
House for sale with terrace - Bütgenbach
This detached house with plenty of space and potential for families is located in a pleasant and quiet residential area of Elsenborn. Built in 1976, the house is in good condition and ready to move into – renovations can be carried out gradually according to your own ideas. The living space of approx. 175 m² is generously and flexibly distributed, allowing for up to 6 bedrooms. There are 3 bathrooms in total. The cosy living room with fireplace creates a warm and inviting atmosphere. The house is heated by oil-fired central heating. Triple-glazed windows ensure good energy efficiency and a pleasant living environment. The large basement rooms offer additional storage space, complemented by a garage for one vehicle. The 503 m² plot offers sufficient space for a garden, terrace or leisure activities. A solid house with plenty of space and development potential in an attractive location – ideal for anyone looking for a home with character. For further information or to arrange a viewing, please call ### Want to know more?
Inmitten eines unberührten, naturnahen Umfelds präsentieren wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in Weywertz, bestehend aus vier modernen Einfamilienhäusern in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, jeweils mit eigenem Carport. Dieses Projekt richtet sich ideal an Familien, Ruheständler sowie Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Ortschaften sowie den Annehmlichkeiten des Alltags profitieren möchten. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Leben in Weywertz bedeutet, nach einem hektischen Alltag bewusst zur Ruhe zu kommen. Die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, darunter die beliebte Vennbahnstrecke, eine der schönsten Rad- und Wandertrassen, lädt ganzjährig zu aktiver Erholung und entspannten Momenten im Grünen ein. In den Wintermonaten bieten sich bei entsprechender Schneelage zudem Langlaufmöglichkeiten in direkter Nähe sowie der Zugang zum Hohen Venn – ein idyllischer Wohnrahmen zu jeder Jahreszeit. Ein Ort mit Charakter und Geschichte Eingebettet in die malerische Landschaft der belgischen Eifel, liegt Weywertz – ein charmantes Dorf und Ortsteil der beliebten Gemeinde Bütgenbach. Es zählt zu den schönsten Dörfern im Süden Ostbelgiens und besticht durch seine besondere Lage: teils auf einem Höhenrücken, teils in einer idyllischen Talsohle. Erstmals im Jahr 1461 unter dem Namen „Wivertz“ erwähnt, wird das Dorf von der Warche durchflossen und ist bekannt für sein Wahrzeichen – eine über 300 Jahre alte Linde, die dem Ort seinen besonderen Charme verleiht. Perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit Die grüne Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Bütgenbacher See mit seinen Wassersportangeboten sowie zum Robertviller See machen Weywertz besonders attraktiv. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Bütgenbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weiteren Infrastrukturen nur rund 2 km entfernt. So vereint Ihr neuer Wohnort auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer komfortablen verkehrstechnischen Anbindung. Das Neubauprojekt umfasst vier angegliederte Einfamilienhäuser in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, die den modernen Wohn- und Umweltanforderungen von heute in jeder Hinsicht gerecht werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie den Einsatz hochwertiger Qualitätsmaterialien und der neuesten Technologien gelegt, um einen dauerhaft hohen und optimalen Wohnkomfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Zur technischen Grundausstattung gehören eine Wärmepumpe, eine hochwertige Gebäudeisolation sowie PVC-Fenster mit doppelt isolierverglaster Ausführung, welche den Energieverbrauch deutlich reduzieren und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Die moderne, zeitlose Architektur fügt sich dezent und harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein. Im Innenbereich erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnästhetik vereint: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche. Großformatige Fliesen in den Wohnräumen, stilvolle Innentüren sowie eine Holztreppe zu den oberen Geschossen unterstreichen den hochwertigen und zugleich nachhaltigen Charakter der Immobilie. Jedes Haus verfügt zudem über einen eigenen Carport-Stellplatz, der den praktischen Alltag komfortabel abrundet. Je nach Baufortschritt bestehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage, Bodenkühlung sowie die Auswahl ausgewählter Materialien, um Ihr zukünftiges Zuhause sowohl persönlich als auch energetisch weiter zu optimieren. Die vier Häuser bestehen aus zwei Reiheneckhäusern und zwei Reihenmittelhäusern, die allesamt einen hellen, funktionalen und angenehmen Wohnrahmen bieten Die Vorteile auf einen Blick Wohnfläche von ca. 160 m², flexibel gestaltbar je nach Bedarf mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern Großzügige Fensterflächen für einen maximalen natürlichen Lichteinfall und helle Wohnräume Privater Garten zu jedem Haus – ideal für sicheres Spielen für Kinder oder entspannte Stunden im Freien Praktische Parkmöglichkeiten: 1 privater Außenstellplatz sowie 1 Carport pro Haus Ausbaubarer Speicher, der zusätzlichen Wohnraum je nach individuellem Bedarf ermöglicht Sehr gute thermische und akustische Isolierung (Energiekennwert PEB A) Wärmepumpe als effizientes und zukunftsorientiertes Heizsystem Optionale Photovoltaikanlage zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz kontrollierte Lüftungsanlage Typ C für ein gesundes Raumklima Wasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser BESCHREIBUNG DER VIER HÄUSER LOS 1 – Grundstück : 291 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 319.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,48 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,75 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 16,37 m² + 10,37 m² ________________________________________________________________________ LOS 2 – Grundstück : 182 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 299.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 17 m² + 10,64m² ________________________________________________________________________ LOS 3 – Grundstück : 220 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 309.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher __________________________________________________________________________ LOS 4 – Grundstück : 453 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 339.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,49 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,97 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher Die Preise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt und Notarkosten Dieses Neubauprojekt in Weywertz vereint naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik zu einem zukunftsorientierten Zuhause mit hoher Lebensqualität. 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WEYWERTZ Lindenstraße, 45 + 45A: Direkt im Zentrum von Weywertz befindet sich dieses großzügige Gebäude mit zwei Wohneinheiten. Das Haus besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Heizungsraum, Badezimmer, Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer. Der Aussenbereich bietet eine überdachte Terrasse und einen komplett eingezäunten Garten. Das Studio besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum. Einfach verglaste Holzrahmen mit Rollläden und Öl-Zentralheizung vervollständigen das Haus und PVC-Doppelverglasung mit Elektroheizung das Studio. Renovierungsarbeiten sind für das Haus einzuplanen. Ideal für eine Person, die selber dort wohnen möchte und für den anderen Teil eine Mietrendite erzielen möchte!! Want to know more?
Entdecken Sie dieses charmante Haus, das ruhig gelegen im Dorf Elsenborn (Gemeinde Bütgenbach) liegt. Auf einem Grundstück von 2.278 m² erbaut, bietet es einen herrlichen Blick auf die Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen hinter dem Haus. Das Gebäude, ursprünglich in den 1870er-Jahren errichtet, wurde nach 2010 energetisch renoviert: neues, isoliertes Dach, Dämmung der Giebelseiten sowie der Bau eines Anbaus im Jahr 2015, ausgestattet mit Dreifachverglasung und effizienter Isolierung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Zugang zu einem hellen Anbau, der als zweites Esszimmer, Leseecke oder Entspannungsraum genutzt werden kann, Badezimmer und Garage mit elektrischen Garagentor. Obergeschoss: über zwei Treppen zugänglich (eine von der Küche, die andere vom Eingangsbereich). Die Treppe von der Küche führt zu einem großen Schlafzimmer, das zu einem zweiten Wohnzimmer offen ist, in sehr gutem Zustand. Die Treppe vom Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Flur, der zwei weitere Schlafzimmer erschließt. Kellergeschoss: kleiner, praktischer Keller für Stauraum. Das Haus wird derzeit mit Elektroheizkörpern, einem Holzofen im Wohnzimmer und einem Gasofen im Obergeschoss beheizt. Der Außenbereich ist ebenfalls ein echtes Highlight. Es gibt eine angenehme Terrasse sowie einen großen Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen. Die Straße entlang des Grundstücks ist äußerst wenig befahren, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei separate Einfahrten: eine an der Vorderseite des Gebäudes (Holzeinfahrt mit Doppeltor) und eine an der Rückseite (Metalltor). Dort befindet sich ein neu gepflasterter Hof, der gepflegt wirkt und sich ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge eignet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Want to know more?
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit: - Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation).. - Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain - Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois) - Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois) Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée). Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. Want to know more?
Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente - Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?
Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente - Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?
Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente - Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?
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Below you can find some more interesting places in the surroundings of Bütgenbach (4750) + Suburbs.
We Invest Malmedy is proud to present this exceptional property, ideally located in the highly sought-after village of Xhoffraix, at Rue du Côreu 11. You will be immediately charmed by its idyllic setting, peaceful surroundings and unique character. The property also benefits from official certification as a holiday cottage for 14 people (12 adults and 2 babies), a rare asset in the region. The property has a total surface area of approximately 344 m². Layout: BASEMENT: a pleasant wellness area with a hot tub, a games room, cellars and a boiler room. GROUND FLOOR: a large entrance hall with separate toilet leads to a bright living room with a wood-burning stove, opening onto the dining room, a fitted kitchen and a bedroom with en-suite bathroom. FIRST FLOOR: a large hallway, three spacious bedrooms and a bathroom. Outside, the property extends over more than 2,000 m² of land, including a south-facing terrace, ideal for enjoying the peaceful surroundings, and a garage with a pit. From a technical point of view, the property is approved for use as a holiday cottage and is sold fully furnished. Built in 1980, tiled roof, PVC double-glazed windows replaced in 2012, perimeter drainage redone in 2023, septic tank, oil-fired heating by radiators with recent boiler (2020), gate, compliant electrical installation, fire safety compliance, and currently operated via Ardennes-Étape and Ardennes-Résidences. PEB: class B (no. 20251222027528 – total energy consumption: 45,739 kWh/year – specific energy consumption: 128 kWh/m²/year). A rare property, combining quality of life, rental yield and an exceptional natural setting, ideal for both investment and lifestyle projects. Description booklet and additional information available via ### or on ### Want to know more?
Vous cherchez le calme, le charme, l'authenticité ? Venez voir cette magnifique habitation située à Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy. Spécificité : 🔹 Vue incroyable 🤩 🔹 7 chambres 🛏 🔹 Grande "salle de jeux" -> multiples fonctions possibles 🏓 🔹 Au calme 🐦 🔹 Grand terrain de 2.442m² 🌱 🔹 Magnifique jardin arboré 🌳 🔹 Piscine extérieure 🏊♀️ 🔹 Bien orienté (jardin et terrasse au sud-ouest)☀️ 🔹 Grande cour + garage 2 voitures 🚗 🔹 Travaux à prévoir mais tout à fait habitable 🔹 Nombreuses possibilités d'affectation (moyennant permis) Ce bien est une petite pépite qu'il faut venir voir sans tarder ! Want to know more?
Parfaitement situées sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et recherché, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ces yourtes équipées au caractère atypique, implantées sur une magnifique parcelle de terrain d’environ 1.500 m² en zone constructible, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel, son calme absolu, ses extérieurs joliment arborés et la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère naturelle et apaisante. Le terrain bénéficie d’un raccordement aux impétrants, permettant une occupation confortable tout en conservant l’authenticité du lieu. Cet ensemble rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets alternatifs, au sein d’un cadre privilégié ! Rez-de-chaussée : jolie allée menant à deux yourtes de +/- 28 m² et +/- 13 m², composée d’un espace séjour avec cuisine équipée haut de gamme (équipements SMEG), d’une salle de bains avec baignoire sur pieds de type « pattes d’aigle », de toilettes sèches et de deux poêles à pellets. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse de +/- 100 m² ainsi que d’un jardin arboré avec potager et arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et cerisiers. Divers : Superficie totale : 1.545 m², Profondeur : +/- 43 mètres, superficie habitable : +/- 41 m², poêle à pellets, électricité , R.C : 370 €. EXCELLENTE SITUATION ! Want to know more?
Dans le hameau prisé d'Arimont, sur un magnifique terrain, vous pourrez découvrir cette grande maison nécessitant des travaux. ☀️ Très lumineuse et pouvant être habitée de pleins pieds, cette maison vous séduira par sa situation au calme tout en étant à proximité des grands axes. Cette maison pourrait être parfaite pour une profession libérale attenante à l'habitation principale. 🏡 Composition : Rez : Grande entrée - séjour - cuisine - 4 chambres à coucher - salle de bain - WC séparé Premier étage : grande pièce ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 petite pièce de rangement Sous-sol : Garage et caves 🛠️ Travaux de rénovations à prévoir (châssis, chauffage, rafraichissement général, ...) Venez visiter cette belle opportunité de vivre dans un havre de paix sans plus tarder. Le bien fait actuellement partie d'un ensemble devant être divisé (frais de géomètre à charge du vendeur). La surface du bien ici est estimée à 2.000m² après mesurage. L'annonce du bien d'ensemble est ici : ### Want to know more?
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre de Malmedy. Elle offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports. Vous serez séduit(e) par ses espaces lumineux, sa vue exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. La maison dispose d’une dépendance située à l’avant de la maison, offrant un réel potentiel. Celle-ci peut être rénovée pour accueillir une activité libérale, un espace professionnel, un atelier ou un bureau indépendant. Composition du bien : Rez-de-chaussée: Garage, cave et dépendance Rez-de-jardin : Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour, cuisine, arrière-cuisine, terrasse +1 : hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing en , salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC séparé) Deux terrasses et un 'jardin en terrasses" complètent cette jolie maison. N’attendez plus pour venir la visite ! Want to know more?
Maison d’architecte signée Daniel DETHIER – Bien d’exception à Malmedy À l’abri des regards, ouverte sur le paysage, cette maison d’architecte unique, conçue par Daniel DETHIER, se distingue immédiatement par son écriture architecturale forte et intemporelle. Implantée sur une parcelle de 2.404 m², la propriété développe près de 300 m² de surfaces totales et a été pensée dès l’origine pour préserver les vues sans jamais être exposée. L’implantation, les volumes et les ouvertures répondent à une logique précise : lumière naturelle, intimité, perspectives maîtrisées. Les matériaux utilisés sont nobles et durables : ardoises naturelles, moellons en pierre, bois massif, châssis bois double vitrage. Les finitions sont irréprochables, cohérentes avec la philosophie du projet. Ici, rien n’est décoratif : tout est structurel et réfléchi. Les espaces de vie s’organisent autour de larges ouvertures vers les terrasses et le jardin. Le séjour, généreux et chaleureux, est équipé d’un poêle à bois et d’un chauffage par le sol, garantissant un confort optimal toute l’année. La maison propose 6 chambres, 3 salles d’eau, un bureau spacieux, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un grenier aménageable situé dans la partie avant de la maison, offrant une opportunité idéale pour l’installation d’un bureau pour profession libérale, cabinet ou activité indépendante, avec une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin plat et paysager est structuré en plusieurs ambiances, avec une orientation étudiée et des accès discrets. Le carport pour deux véhicules s’intègre naturellement à l’ensemble. Positionnement assumé Ce bien s’adresse à un public recherchant une architecture de caractère, une conception intelligente et un cadre de vie discret. Il ne se compare pas à une maison traditionnelle : il se comprend et se ressent. Want to know more?
Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat. Caractéristiques de l'immeuble : Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau. Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium. Trois entrées indépendantes : Une pour la surface commerciale Une pour les trois appartements Une pour la maison bel étage avec ascenseur Avantages : Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services. Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable. Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité. Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus grâce à la location commerciale et résidentielle, avec des locataires déjà en place pour les appartements. Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Baux et revenus locatifs disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" Want to know more?
Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain. Want to know more?
Maison 4 façades rénovée – état soigné Située dans le quartier recherché d’Ol Folle, cette maison 4 façades a été rénovée en 2018 (châssis PVC DV, sols, électricité…). Elle offre des espaces lumineux, des volumes intéressants et un aménagement intérieur pratique incluant plusieurs meubles sur mesure. 🔑 Points forts Surface totale : 284 m², dont 146 m² habitables. Mobilier intégré inclus : bureau sur mesure + mobilier complet du salon et de la salle à manger. Bureau isolé acoustiquement, idéal pour télétravail ou activité musicale. Jardin orienté sud-ouest, terrasse de 12 m², entièrement clôturé. Potentiel supplémentaire : grenier aménageable + caves sous toute la maison. Maison en bon état général, directement habitable. 🏠 Composition Rez-de-chaussée Hall, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, bureau/studio acoustique, WC, vestiaire. 1er étage Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, dressing sur mesure. 2e étage Grand grenier facile à aménager. Sous-sol Garage 1 voiture (porte sectionnelle), buanderie, chaufferie, caves. 🌳 Technique & Situation PEB : D – 339 kWh/m².an Chauffage mazout – chaudière Buderus Arrêt de bus à 100 m, proximité commerces. Maison soignée, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs éléments intégrés compris dans la vente. Want to know more?
Discover this exceptional residence for sale in Malmedy, an ideal property offering a unique combination of spacious living, versatile usage, and picturesque surroundings. Priced at €360,000, this property is situated at route Hawarden 2 in the charming city of Malmedy, offering an extensive range of features that cater to both private residence needs and professional use. With a total living area that includes five bedrooms, a well-equipped kitchen, a lounge with a veranda, and multiple functional spaces such as a cellar, attic, and laundry room, this property provides ample room for comfortable living or business operations. The house’s traditional architecture is complemented by modern amenities, including double-glazed wooden frames, central oil heating with a 5,000-liter tank, and connections to the public sewer system, ensuring both comfort and efficiency. This property stands out not only for its interior features but also for its generous outdoor spaces. The south-facing veranda offers a panoramic view of the surrounding garden and landscape, perfect for relaxing or entertaining guests while enjoying the peaceful environment. The spacious garden area, oriented northwest, extends over approximately 4,589 m² of land that includes agricultural fields adjacent to a river, totaling an impressive 3,292 m². Additionally, there is the possibility to acquire neighboring land—an extra 3,617 m² designated as building land according to the local zoning plan—presenting excellent development or investment opportunities. The outdoor area is further enhanced by a terrace facing south, providing an ideal spot for outdoor dining and leisure activities amid nature. Located in Malmedy, this property benefits from a tranquil setting while remaining close to essential infrastructure and local amenities. The region’s serene environment combines rural charm with practical accessibility. The house is connected to water and sewer services, with an energy performance certificate (EPC) rated E, reflecting its compliance with regional standards. The electric installation adheres to current regulations, ensuring safety and reliability. Whether you are looking for a substantial family home or a versatile property suitable for professional use, this residence offers considerable potential. Contact us today to arrange a viewing and explore the many possibilities this exceptional property has to offer. Want to know more?
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