House for sale with 6 bedrooms - Plainevaux

Immeuble composé de 3 appartements : Appartement au rez-de-chaussée de ±83m² : loué 700€/mois, depuis le 01/11/2023 -Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque vitro, hotte, évier, four -Hall s/carr. avec wc indépendant, boiler de ±150L et extracteur -Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meubles évier -Salon/chambre s/carr. -Chambre s/carr. -Cour or. ouest (partagée avec l'atelier) Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 1er étage de ±65m² : loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021 -Hall d'entrée s/vinyle avec un wc indépendant, extracteur et boiler de ±200L -Chambre 1 s/vinyle -Chambre 2 s/vinyle -Salle de douche s/vinyle -Séjour s/vinyle avec coin cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier -Terrasse orientée est Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±81m² : loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023 -Hall s/vinyle avec wc indépendant et extracteur -Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint -Chambre2 s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements -Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L -Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. DIVERS IMMEUBLE: Toiture en tuile (isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm de ±10 ans), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€ et 50€/mois), électricité conforme, égouts. Possibilité d'acquérir l'entrepôt (±245m²) situé à l'arrière de cet immeuble. Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par un géomètre aux frais du vendeur en cas de vente en deux lots. La parcelle (immeuble + atelier) a une contenance totale de ±260m². En cas de vente en deux lots, cette parcelle fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage. Want to know more?

Sous-sol de ± 71 m² : -Dégagement de ±6 m² sur pierre, -Cave 1 de ±11 m² sur pierre, -Cave 2 ±11 m² sur pierre, -Cave 3 de ±20 m² sur pierre, -Cave 4 de ±14 m² sur pierre, Rez-de-chaussée de ± 93 m² : -Hall d'entrée de ±8 m² sur carrelage, -Séjour de ± 22m² sur parquet, -Cuisine de ± 15m² sur carrelage, -Buanderie de ±9 m² avec WC sur carrelage, -Garage de ±27 m² avec fosse et porte manuelle, -Terrasse et jardin, 1er étage de ± 88 m² : -Palier de ±5 m² sur tapis plain, -Salle de bains de ±16 m² avec douche, baignoire, WC, lavabo sur vinyle, -Chambre 1 de ±22 m² sur parquet, -Chambre 2 de ±17 m² sur vinyle, -Chambre 3 de ±10 m² sur tapis plain, 2ème étage de ± 62 m² : -Palier de ±5 m² sur plancher, -Chambre 4 de ±10 m² sur plancher, -Chambre 5 de ±17 m² sur plancher, -Chambre 6 de ±22 m² sur plancher, Divers : Toiture en tuile non isolée, double vitrage en bois et simple vitrage en bois, cuve à mazout de ±1200L, boiler électrique de ±200L (installé en 2011), installation électrique avec compteur de chantier bi-horaire, égouts. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Want to know more?

Allen Keapler presents this superb modern villa with a contemporary and refined design, built in 2016, offering a living space of 500 m². Ideally located in a peaceful setting in the Neupré region, this exceptional property features 5 bedrooms, including a space adapted for people with reduced mobility (PRM), as well as 4 bathrooms. An independent 1-bedroom apartment with a separate entrance completes the property. This space is perfectly suited for a liberal profession (doctor, physiotherapist, etc.) or to accommodate guests with complete autonomy. The living areas are bright and spacious, with large bay windows overlooking a beautiful south-facing garden. The villa also has a covered terrace that can accommodate a swimming pool, ideal for enjoying moments of relaxation all year round. With an energy certificate PEB B, this property combines modern comfort and energy performance. Don't miss this unique opportunity and contact us to schedule a visit: ### or ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale située Seraing composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (5) - Salon (24) - Salle à manger + cuisine (16) - Chambre (12) - WC - Patio (37) 1ER ETAGE : Chambre (16) - Chambre (11) - Chambre (14) - WC - Salle de bain (12) 2EME ETAGE : Chambre (14) - Chambre (11) - Cuisine (19) - Salle de bain (7) SOUS-SOL : 4 Caves (35-8-5-13) Toiture : bon état Electricité : En attente du certificat Chauffage : central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage PEB : C - E.Spec. 253 kWh/m2 - E. total 54 803kWh/an - Numéro unique 20240820012388 La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### - ### ### GROUPE SKYIMMO Want to know more?

L' AGENCE SKYIMMO vous propose cette maison de commmerce situé à Seraing, proche de la gare de train et composé comme suit : AU SOUS-SOL: Caves 1 (17)- Caves 2 (11) AU RDC : Hall d'entrée (4)-Couloir (7) - Surface commercial (50) et zone de stockage (45) AU 1ER ETAGE : Chambre 1 (13)-Chambre 2 (19) - Cuisine (18) - Salon (20) - WC (6) - Couloir(4) Maison de commerce à rénover, proche de toutes commodités offrant un grand potentiel lucratif une fois les travaux achevés. Idéal pour un investisseur recherchant une opportunité rentable. Châssis : Double vitrage-PVC Chauffage : Chauffage central Toiture : A vérifier Electricité : Non-conforme PEB : F E.spec: 473kWh/m2 .an E.totale: 46589kWh/an Numero: ‭20141212009712 Revenu cadastral : 763€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de commerce de 176 m² habitables, pleine de potentiel et prête à être transformée en un investissement lucratif après rénovation ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison d’une superficie habitable de 260m 2 , elle est idéalement située SERAING. Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : Cave 2 (27-20) RDC : Hall d'entrée (8) - Salon (27) - salle à manger (20) - buanderie (17) - salle de bains (5) -cuisine (23) - cour (87) - atelier (11) - 2 garages (28-19) 1 er ÉTAGE :Hall de nuit (14) - 4 chambres (20-18-13-12) - toilette (1) - salle de bain (9) 2 e ÉTAGE : Hall de nuit (11) - Grenier aménagable (10) - 2 chambres (14-19) Cette magnifique demeure dispose d'une vaste cour de 87 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez deux garages, ainsi qu'un spacieux atelier, offrant un espace idéal pour réaliser vos projets et garer vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison comprend six chambres, ainsi qu'un grenier qui pourrait également être aménagé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'espace habitable encore plus généreux et flexible. Chauffage :Chauffage central au MAZOUT Électricité :Non conforme Châssis :PVC - bois double vitrage Revêtement sol : Carrelage - parquet PEB : D - E.spec: 325kWh/m2 .an - E.totale: 95793 kwh/an - Numero: 20210315029356 Revenu cadastral : 1083 € Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

We Invest et Lucas vous proposent à la vente cette maison unifamiliale. Ce bien se compose actuellement d'un grand salon et d'une cuisine au rez de chaussée, au premier étage se trouve 3 chambres chacune avec salle de douche, au deuxième étage un espace de vie. Il y a donc plusieurs possibilités en fonction du projet que vous avez. Le transformer en immeuble à appartement, un permis est en cours de demande.Le garder en maison unifamiliale pour y habiter ou pour y faire un collocation. Pour plus d'informations, contactez nous au ### Want to know more?

This voluminous 2-façade house offers 6 bedrooms (possibility 7), 2 bathrooms, a semi-equipped kitchen, a cellar and a small garage. Some finishing work required. Information given for information only and non-contractual. Want to know more?

Présentation complète, plan, vidéo sur notre site ### Idéalement située dans le Bois de la Croix Claire à Nandrin, proche de toute les commodités et avec un magnifique dégagement sur la campagne, We Invest vous présente cette maison 6 chambres dans laquelle vous pouvez immédiatement poser vos valises. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée, un très grand séjour (56m2) et une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains avec douche et bain, bureau, buanderie et garage. A l'étage, 5 chambres, une salle de douche et un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou rangement. A l'extérieur, grande terrasse (200m2) avec piscine chauffée donnant sur un magnifique jardin de +/-2300m2, abri de jardin aménagé. Sur le plan technique, chauffage sol mazout, cassette à bois, châssis DV bois, électricité en attente de PV, PEB C (194 kwh/m²/an - 56597 kwh/an - 20240901007210). Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Stéphanie au ### ou via l’adresse ### . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à Jemeppe-Sur-Meuse, d’une superficie habitable de 230m2 Le bien se compose comme suit : Sous-sol : Cave (43) RDC : Salon (18)- Salle à manger (17)- Véranda (11)- Cuisine (26)- Terrasse (26)- SDB (4)- Buanderie + 1 étage (8 X 2) 1ER ETAGE : Chambres (17,15,14,12)- SDB (4)- WC (2) 2EME ETAGE : Chambres (30,15) Toiture : Bon état Chauffage : Central à gaz condensation (2020) Électricité : non conforme Châssis : double vitrage PVC+ bois Revêtement sol : carrelage PEB : F Espec 488 KwH/m.an E totale 116973 kWh/an Numéro 20220527019897 Revenu cadastral : 654€ (possibilité de frais réduits à 6%) Découvrez cette charmante maison située à JEMEPPE SUR MEUSE, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses 6 chambres, cette propriété spacieuse est parfaite pour accueillir chacun de vos proches dans le plus grand confort. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un étage complet, assurant amplement d'espace pour toutes vos activités. Profitez d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-est, parfait pour se détendre et profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles et à deux pas des écoles secondaires et primaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un quartier recherché. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Allen Keapler & Partners vous propose cet immeuble de rapport à la rentabilité immédiate. Composé de 2 appartements (dont un duplex), ce bâtiment est idéalement situé (proche des commodités et axes autoroutiers) . Toutes les énergies sont indépendantes. Revenu locatif actuel : +- 16.800 €/an. PEB classe F. Ne tardez pas, venez découvrir ce bien idéal pour de l'investissement et une rentabilité intéressante ! Renseignements via ### Want to know more?

SPRIMONT Limite Beaufays : BOIS LE COMTE : Cette magnifique villa d'architecte bénéficie d'une situation idéale à l'abri des regards dans un quartier résidentiel, prisé, au calme (voie sans issue) sur une parcelle boisée de 4479 m2. Le bien présente de beaux espaces avec énormément de potentiel (profession libérale, cabinet médical avec salle d'attente et entrée indépendante, logement complémentaire pour membre de la famille ou RBNB). Le rdc se compose de 2 halls d'entrée, d'1 buanderie, d'1 grande cuisine avec espace à manger, d'1 sàm avec accès sur la terrasse (feu ouvert et cave à vins centrale), d'1 salon, de 2 pièces polyvalentes (salle de jeux, salle de sport, bureau, ...). L'étage présente 1 bureau en mezzanine, 1 suite parentale avec chambre, sdb et dressing, 1 très grande chambre en suite également de 42 m2 (avec possibilité de faire 1 sdd), de 2 autres chambres et d'1 sdb. Le bien bénéficie également d'1extension arrière avec accès indépendant qui se compose d'1 hall, d'1 séjour, de 2 chambres et d'1 sdd et d'1 grand grenier aménageable. Maison modulable avec beaucoup de possibilités différentes d'aménagement! Garage 2 voitures et car-port. Piscine avec poolhouse et volet élec solaire. PEB C. Chauffage sol/ mazout. Climatisation partielle. Alarme et domotique. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cette très belle propriété: ### Want to know more?

IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE DE BEAUFAYS, LOT IMMOBILIER COMPRENANT 3 LOGEMENTS RECONNUS, EMPLACEMENTS DE PARKING, UN ATELIER ET UNE PARTIE DE TERRAIN A BATIR* - COMPOSITION/ Logement 1 (178C) -> Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 6,5m², une salle à manger de 20m² avec coin bar, un salon de 19,5m², une cuisine full équipée de 30m² (chauffage au sol et boiler indépendant) donnant accès à une grande terrasse, une buanderie, une toilette indépendante et un petit débarras - 1er étage : 3 chambres de 9m² - 15m² - 19m², une salle de bain de 6m² (toilette, baignoire, double lavabo) - Logement 2 (178D) -> Rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 27m², une cuisine de 21m² donnant accès à une terrasse et un petit jardin, une toilette indépendante - 1er étage : deux chambres de 22m² - 18m² et une salle de bain de 6m²(baignoire, double lavabo et toilette) - Logement 3 (178B) -> 2ème étage : Une cuisine de 20m² + coin salon, un hall de nuit/bureau de 10m², une salle de bain de 4,5m² (lavabo, toilette, douche), une buanderie, un espace rangement de 4m² et une chambre de 18m² - DIVERS : *Terrain situé en grande partie en zone d'habitat à caractère rural offrant la possibilité d'un projet immobilier (sous réserve d'acceptation du service urbanistique de la commune), chauffage central gaz, compteurs séparés pour gaz et électricité, décompteurs pour l'eau, châssis PVC DV, les logements 2 et 3 sont actuellement loués (710€ et 650€/mois), description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, idéalement situé dans un écrin de verdure, entourée d’un vaste jardin où règnent calme et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec 6 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent allier confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant charme, espace et fonctionnalité. Au RDC : Hall d'entrée (9) -Salon (22) - Salle à mange(16)- Cuisine (12) - Salle de bain (13) - Couloir (8) - Buanderie (5) 2 Terrasses (24-52) Au 1ER ETAGE : Couloir (7) - 2 Chambres (22 -14) Au 2EME ETAGE : Couloir (7)-2 chambres (18 -13) Au 3EME ETAGE : Couloir (7) - 2 chambres (22- 14) Au SOUS-SOL : Caves (20) Revenu cadastral : 731€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Mazout PEB : G- Espec 651 KwH/m.an E totale 132385 kWh/an Numéro 201511250119061 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison 4 façades 6CH d’une surface habitable de 150m² à LIEGE. Ce bien est composé comme suit : RDC : GARAGE (48) - ZONES STOCKAGE (14-7-7) - COULOIR (9) - LOCAL TECHNIQUE (6) - ESPACE CUISINE (13) 1ER : ENTREE (7) - SALON (22) - CUISINE (13) - SALLE A MANGER (13) - SALLE DE BAIN (8) - CHAMBRES (12-11) - WC 2EME : HALL DE NUIT - CHAMBRES MANSARDEES (12-11-9-7) - SALLE DE BAIN (6) Vous y retrouverez également une superbe allée où vous pourrez y garer plusieurs véhicules, en plus du grand garage. Une dépendance permet de profiter d’une terrasse couverte avec four à pizza. A l’arrière de la maison, un grand jardin vous permettra d’être au calme à deux pas du centre-ville de LIEGE. Informations complémentaires: Electricité : En attente de réception Chauffage : Mazout Toit : Bon état Châssis : DV bois Revenu cadastral : 1.065 euros PEB : F - E. spec. : 453 kWh/m2/an - E. total : 75473 kWh/an - Numéro : 20250109019612 Cette maison est situé à proximité des commodités, des écoles ainsi que des transports en commun. Opportunité unique à LIEGE. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

SPRIMONT Limite Beaufays : BOIS LE COMTE : Cette magnifique villa d'architecte bénéficie d'une situation idéale à l'abri des regards dans un quartier résidentiel, prisé, au calme (voie sans issue) sur une parcelle boisée de 4479 m2. Le bien présente de beaux espaces avec énormément de potentiel (profession libérale, cabinet médical avec salle d'attente et entrée indépendante, logement complémentaire pour membre de la famille ou RBNB). Le rdc se compose de 2 halls d'entrée, d'1 buanderie, d'1 grande cuisine avec espace à manger, d'1 sàm avec accès sur la terrasse (feu ouvert et cave à vins centrale), d'1 salon, de 2 pièces polyvalentes (salle de jeux, salle de sport, bureau, ...). L'étage présente 1 bureau en mezzanine, 1 suite parentale avec chambre, sdb et dressing, 1 très grande chambre en suite également de 42 m2 (avec possibilité de faire 1 sdd), de 2 autres chambres et d'1 sdb. Le bien bénéficie également d'1extension arrière avec accès indépendant qui se compose d'1 hall, d'1 séjour, de 2 chambres et d'1 sdd et d'1 grand grenier aménageable. Maison modulable avec beaucoup de possibilités différentes d'aménagement! Garage 2 voitures et car-port. Piscine avec poolhouse et volet élec solaire. PEB C. Chauffage sol/ mazout. Climatisation partielle. Alarme et domotique. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cette très belle propriété: ### Want to know more?

Maison 6 chambres de 232,46m² avec entrepôt non attenant de 170m² au sol situés dans le village de Lincé Composition: Maison - 232,46m²: Ss-sol: Dégagement, cave chaufferie. Rez: Hall d'entrée, bureau, cuisine meublée, séjour, buanderie (wc) donnant accès à la salle de bains (baignoire, douche, bidet, meuble double lavabo). Jardin plane et arboré de +/- 1.450m² exposé ouest. 1er: Palier, 3 chambres dont 1 palière. 2ème: Palier, 2 chambres. 3ème: Palier, 2 chambres. Annexe entrepôt - 300m²: Rez: Entrepôt de 170m². Box garage 2 voitures (en enfilade). 1er étage: Espace aménageable de 130m². Caractéristiques: Vaste maison 3 façades avec entrepôt non attenant de 170m² au sol offrant de nombreuses possibilités + étage de 130m² aménageable en logement (moyennant permis d'urbanisme). Revenu cadastral modeste (736€) permettant l'acquisition sous régime des droits d'enregistrement à 6%. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage. 2 compteurs électriques. Chauffage central mazout. PEB F n°20241009010518 (Espec: 505 Kwh/m².an - Etotale: 143 923kWh/an). Want to know more?

To be restored: dwelling house with large garden overlooking the Ourthe. Formerly 2 adjoining stone dwellings (no. 36 & no. 38) with south-facing garden. SV. Surface area: 1,034 m². PEB "F" n° 20230127003994 - More info on ### Want to know more?

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lüttich: ein Objekt in ausgezeichnetem Zustand, das eine optimale Rentabilität bietet. Diese sowohl funktionale als auch attraktive Immobilie umfasst ein Erdgeschoss, das als 45 m² großes Apartment (nicht genehmigt) genutzt wird, mit zwei Schlafzimmern, einer Dusche und einer ausgestatteten Küche mit Kochnische. Im Obergeschoss befinden sich vier genehmigte Studentenwohnungen (Kots): zwei mit 21 m² und zwei mit 18 m², jeweils mit eigener Dusche und Waschbecken, was den Mietern optimalen Komfort garantiert. Darüber hinaus stehen eine Gemeinschaftsküche und eine gemeinsame Toilette im Erdgeschoss zur Verfügung, die ein praktisches und einladendes Wohnumfeld schaffen. Beachten Sie, dass das Erdgeschoss-Apartment nicht als Wohnfläche, jedoch als Gewerbefläche genehmigt wurde. Zusätzlich zu den privaten Bereichen verfügt das Gebäude über einen 10 m² großen Gemeinschaftshof und einen geräumigen Keller von 50 m², der ideal für Lagerung oder gemeinsame Nutzung geeignet ist. Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert verkauft, jede Einheit ist mit Betten, Schränken, Regalen und Sesseln ausgestattet, sodass eine sofortige Vermietung ohne zusätzliche Arbeiten möglich ist. Technisch ist dieses Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und perfekt gepflegt: Es verfügt über PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, ein vor zehn Jahren erneuertes Dach, eine moderne Gasheizung und eine normgerechte elektrische Anlage. Auch das Brandschutzsystem entspricht den geltenden Vorschriften und gewährleistet höchste Sicherheit. Die vier Studentenwohnungen sind derzeit vermietet, während das Erdgeschoss frei ist, was dem Investor Flexibilität bietet, diesen Bereich nach Belieben zu vermieten. All diese Eigenschaften garantieren eine hohe und stabile Mietrendite und machen diese Immobilie ideal für alle, die nach einer rentablen und sorgenfreien Investition suchen. Die Immobilie befindet sich in der Rue Auguste Buisseret im lebhaften Guillemins-Viertel von Lüttich, einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, nur 100 Meter von der Straßenbahn- und Bushaltestelle ins Stadtzentrum und nach Sart-Tilman entfernt. Zudem bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie eine Nähe zu den Hochschulen wie der Universität Lüttich, dem Campus Les Rivageois (Hochschule Charlemagne) und HELMo (Hochschule Libre Mosane). Das Viertel, das sich in einem Revitalisierungsprozess befindet, zeichnet sich durch ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und grünen Bereichen wie dem Parc de la Boverie aus. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist diese Straße ideal für Studenten und Mieter, die Praktikabilität, Lebensqualität und Zugänglichkeit schätzen. Für Investoren bietet sie aufgrund der starken Mietnachfrage, insbesondere bei Studenten und jungen Berufstätigen, sowie des Wachstumspotenzials des Viertels eine interessante Gelegenheit. Diese Immobilie ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, die ab der Übernahme Einnahmen generiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. ________________________________________ Details zur Immobilie Lage: • Lebhaftes Guillemins-Viertel in Lüttich. • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Guillemins und den Hauptverkehrsachsen. • 100 m zur Straßenbahn- und Bushaltestelle ins Stadtzentrum und nach Sart-Tilman. • Praktische Entfernung zu Hochschulen, einschließlich Universität Lüttich, Campus Les Rivageois (Hochschule Charlemagne) und HELMo. • Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und grünen Bereichen, wie dem Parc de la Boverie. • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Studenten, Familien und Berufstätige. Ausstattung: • PVC-Rahmen mit optimaler Isolierung. • Dach vor 10 Jahren erneuert. • Moderne und effiziente Gasheizung. • Normgerechte elektrische Installation, keine Renovierungsarbeiten erforderlich. • Brandschutzsystem konform mit den geltenden Vorschriften. • Baugenehmigung für 4 Studios und eine Gewerbefläche, die die Legalität der Einrichtung garantiert. • Komplett möbliert: o Die Studentenzimmer sind mit Betten, Schränken, Regalen und Sesseln ausgestattet. o Das Erdgeschoss enthält ebenfalls die notwendige Einrichtung für eine sofortige Vermietung. Raumaufteilung: • Erdgeschoss (als Gewerbefläche genehmigt, derzeit als Apartment genutzt): o 45 m², 2 Schlafzimmer, Dusche, ausgestattete Küche mit Kochnische. Nicht reguliert als Wohnraum, bietet jedoch flexible Nutzungsmöglichkeiten. • 4 genehmigte Studentenwohnungen: o 2 Studentenzimmer mit 21 m² und zwei mit 18 m², alle vollständig ausgestattet. o Jede Wohnung verfügt über eigene Dusche und Waschbecken für maximale Privatsphäre. o Gemeinsame Küche und gemeinsames WC im Erdgeschoss. • Zusätzliche Bereiche: o 10 m² Gemeinschaftshof. o 50 m² Gemeinschaftskeller. Want to know more?