Geräumiges Haus mit Garten und Garage in der Rue de la Station 16 in 4852 Hombourg. Nahe aller Annehmlichkeiten im Zentrum von Homburg (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schule,…), nahe der niederländischen Grenze, nicht weit vom Dreiländereck und dem Wald entfernt. Geräumige Eingangsdiele, die von einer schönen Dachhöhe profitiert, die Öffnung zum Zwischengeschoss im Obergeschoss vermittelt ein Gefühl von Größe. Die Diele führt zu einer separaten Toilette, einem Garderobenbereich und dem Elternschlafzimmer mit seinem privaten Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet ist. Dieses helle Zimmer bietet Zugang zu einer kleinen Außenterrasse sowie zum Garten durch eine Glasschiebetür. Eine doppelte Holzglastür ermöglicht den Zugang von der Eingangsbereich zum hellen Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer ist über zwei Stufen erreichbar und profitiert ebenfalls von einer schönen Dachhöhe, die halbausgestattete Küche befindet sich neben dem Esszimmer und ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse mit seinem schönen Garten. Etage: Nachtdiele mit Zwischengeschoss, Bürobereich ebenfalls mit Zwischengeschoss, 2 große Schlafzimmer und ein Raum, der als Duschbad ausgestattet werden könnte. Keller: mehrere Lagerkeller, ein Heizungskeller mit dem zentralen Ölkessel und einem Öltank, ein Waschkeller und ein Duschraum mit Waschbecken und WC, eine Doppelgarage. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung, der Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen verlegt. Die Immobilie benötigt eine große Auffrischung, hat aber ein großartiges Potenzial, aufgrund der vielen Fenster, des schönen Raumes sowohl in der Fläche als auch in der Höhe. Das Grundstück liegt höher als die Straße, der Garten ist ideal angelegt, die Vorderseite des Grundstücks ermöglicht den Stellplatz für mehrere Autos. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?
House for sale with 3 bedrooms - Sippenaeken
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Wunderschöne Villa im Bungalowstil, die auf einem sehr großen Grundstück von 1771 m² in einer sehr ruhigen Lage gebaut wurde. Sie befindet sich auf den Höhen von Gemmenich, in der Nähe des Waldes, Rue de Langenstein 19. Zusammensetzung der Immobilie: Geräumige und einladende Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer durch eine doppelte Glastür, separates WC, geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt, wovon ein Teil des Bodens mit Fliesen und ein anderer Teil mit Parkett ausgelegt ist. Der Wohnbereich profitiert von der Offenheit und Helligkeit einer Schiebefenstertür, die auf die vordere Westterrasse führt, auf der man den Sonnenuntergang beobachten kann. Das Esszimmer befindet sich im hinteren Bereich, nahe der Einbauküche, die beide Zugang zur großen hinteren Terrasse mit ihrem wunderschön gepflegten Garten haben. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum neben der Küche. Die Nachdiele führt zu einem Büro / Schlafzimmer, der Zugang zum Dachboden durch eine ausziehbare Luke bietet, einem Duschraum mit Waschbecken und Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick nach vorne, dass ebenfalls eine doppelte Schiebefenstertür mit Zugang zur vorderen Terrasse hat, und das Hauptschlafzimmer mit Blick auf dem Garten und offenem Zugang zu seinem eigenen Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Die doppelte und sehr geräumige Garage ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet. Das Untergeschoss besteht ebenfalls aus einem Nutzraum für den zentralen Ölkessel mit seinem Öltank, einer separaten Toilette, einem Waschkeller mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, sowie einem Abstellkeller. Ausstattung der Immobilie: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden, die Ölzentralheizung funktioniert teils mit Fußbodenheizung, teils mit Heizungskörper, teils mit Wärmelüftungssystem, die Auffahrt vor den Garagen ermöglicht das Parken von 3 Autos, der Dachboden ist geräumig mit Parkettboden. Der Garten ist harmonisch mit Bäumen bepflanzt, die Rückseite der Immobilie ist eingezäunt, die Terrasse, ihr Gartenhaus und der riesige Garten sind umso einladender angesichts der ruhigen Lage am Rande von Wiesen und der umliegenden Natur. Die Lage ist ideal, nahe der Grenzen zu Deutschland (Aachen) und den Niederlanden (Vaals), am Dreiländereck, nur wenige Schritte vom Wald entfernt und nicht weit von den Autobahnanschlüssen. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?
Schönes halbfreistehendes Haus auf einem großen Grundstück mit 3 Garagen, im angenehmen Viertel von Moresnet-Chapelle, Rue de la Coul 4. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner massiver Eichenholztreppe, die zu den oberen Etagen führt, separates WC, Wohnzimmer, geräumiges Esszimmer, Küche. 1. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, eines mit einem eigenen Badezimmerbereich (Waschbecken, WC, Badewanne). 2. Etage: Nachtdiele mit Dachschrägen, 1 Schlafzimmer und ein Dachboden, der zu einem Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: großer Abstellkeller, Heizkeller mit Ölzentralheizung und -tank (und einer Dusche), eine Garage, die von der Rückseite der Immobilie zugänglich ist. Die Immobilie hat den Vorteil, dass es einen Zufahrtsweg auf der linken Seite gibt, der Platz für mehrere Autos bietet und Zugang zu den drei Garagen ermöglicht. Der schöne, große Garten befindet sich direkt hinter den beiden Garagenboxen und bietet den Vorteil, jede sonnige Stunde des Tages zu genießen. Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden im Erdgeschoss, Innentüren aus massivem Eichenholz, Ölzentralheizung, 3 Garagen, großer Garten, großes Potenzial! Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### – ### Want to know more?
MORESNET – rue du Panorama, 38: Reiheneckhaus in einer schönen und ländlichen Gegend gelegen und ausgestattet mit einer zweiten großen Garage von ± 54 m2. Derzeit vermietet, besteht die Immobilie im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsbereich, eine Garage, einem Schlafzimmer und einer Waschküche, die Zugang zur großen hinteren Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, angenehme Terrasse und einen kleinen erhöhten Garten auf der Rückseite, Parkplätze auf der Vorderseite,… Eignet sich als Investitionsobjekt oder für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite! Want to know more?
A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! Want to know more?
Proche du centre d'Aubel, dans un quartier très apprécié profitant d'une quiétude, venez découvrir cette villa construite en 1980 (construction JUMATT) sur une parcelle de 922 m² . Les espaces de vies y sont très agréables et profitent d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies. Composition : hall d'entrée avec water-closet, grand séjour pouvant s'ouvrir totalement sur la cuisine. Buanderie (ou bureau) avec accès direct extérieur. Chambre à coucher et salle de bain au rez-de-chaussée permettant de vivre de plain-pied. 1er étage : deux chambres à coucher et une salle de douche avec toilette. Sous-sol : spacieux garage de 44 m² via allée latérale. Terrasse orientée Sud-Ouest et beau jardin arboré. Budget rénovation à prévoir. Techniques : châssis bois double vitrage, radiateur électrique à accumulation et convecteur + boiler électrique pour eau chaude. Réservez votre visite, situation convoitée. Want to know more?
Proche du centre d'Aubel, dans un quartier très apprécié profitant d'une quiétude, venez découvrir cette villa construite en 1980 (construction JUMATT) sur une parcelle de 922 m² . Les espaces de vies y sont très agréables et profitent d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies. Composition : hall d'entrée avec water-closet, grand séjour pouvant s'ouvrir totalement sur la cuisine. Buanderie (ou bureau) avec accès direct extérieur. Chambre à coucher et salle de bain au rez-de-chaussée permettant de vivre de plain-pied. 1er étage : deux chambres à coucher et une salle de douche avec toilette. Sous-sol : spacieux garage de 44 m² via allée latérale. Terrasse orientée Sud-Ouest et beau jardin arboré. Budget rénovation à prévoir. Techniques : châssis bois double vitrage, radiateur électrique à accumulation et convecteur + boiler électrique pour eau chaude. Réservez votre visite, situation convoitée. Want to know more?
KELMIS Neustraße, 18: Nicht weit vom Zentrum von Kelmis, in der Nähe des Gemeindeparks, liegt dieses solide Haus mit hinterer Garage, welche über eine kleine Gasse auf der Rückseite des Grundstücks zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum, ein Abstellraum, der Zugang zum Heizraum, ein Badezimmer sowie ein Flur, der zum hinteren Garten führt und ein Flur im Eingangsbereich. Die oberen Etagen bestehen aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Holzofen und einem zusätzlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ölzentralheizung, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Geräteschuppen und ein komplett eingezäunter Garten auf der Rückseite, schöne Lage. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Dank der großen Garage eignet sich diese Immobilie sehr gut für jemanden, der zusätzlichen Stauraum benötigt (Sammler, Heimwerker, Selbstständiger,…) Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren, um diese Immobilie in Augenschein zu nehmen! Want to know more?
!NEUER PREIS! Großes Wohnhaus mit zwei Eingängen, Innenhof und zwei Garagen, gelegen in Rue Neuve 9 in 4720 Kelmis. Nahe der deutschen und niederländischen Grenze und nur wenige Schritte vom Zentrum Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Haus eine Vielzahl an Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, kann aber problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zusammensetzung der Immobilie: Teil „Haus“ (110m² Wohnfläche) : Geräumige Eingangshalle mit Holztreppe, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss besteht aus einer hellen Nachtdiele und einer großen Speicherfläche unter dem Dach, die man in mehrere schönen Schlafzimmer mit Dachschrägen umbauen kann. Das Untergeschoss (82m²) besteht aus einem Keller mit Treppe, einem Lagerkeller, einer Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem Heizungskeller mit zentralem Ölkessel sowie einer Garage, welche mit neuen Öltanks (1500L) ausgestattet ist. Wohnung – seitlich des Hauses (52m²): Der Eingang erfolgt über den Hinterhof, der von der linken Seite der Immobilie aus zugänglich ist: Einbauküche, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer. Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage von 64m², die ebenfalls über den Hinterhof zugänglich ist. Die Fenster sind zum Teil aus PVC DV und Holz DV, die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Großes Umbaupotenzial möglich, ideal für eine große Familie, einen Freiberufler, einen Handwerker oder für ein Atelier, eine besondere Aktivität, ein Hobby oder Ähnliches. Der Außenhof ist großflächig und es besteht die Möglichkeit, eine sehr große Halle/Lager mit dem Haus erwerben zu können, welche sich direkt auf der Rückseite der Immobilie befindet. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?
KELMIS Bergstraße, 12 : In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Want to know more?
KELMIS Bergstraße, 10: In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer neuen Küche, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Want to know more?
Schönes freistehendes Haus mit Garage und Garten, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Bauweg 31. Das Haus, gebaut im Jahr 1972 auf einer Parzelle von 485m², ist ideal gelegen, in der Nähe des Waldes aber auch Nahe dem Dorfzentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss (76 m²) : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum vorderen Balkon, vom Esszimmer aus, welches mit einem Holzofen ausgestattet ist, gelangt man auf die Terrasse und in den Garten sowie zur ausgestatteten Küche. Die Nachtdiele führt zu einem ersten geräumigen Schlafzimmer, eine renovierte separate Toilette und dem renovierten Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne und Waschbeckenmöbel. Obergeschoss (46 m²) : die Nachtdiele bietet Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern sowie einem Speicherraum. Keller (79 m²) : Flur mit Treppe, eine große Garage mit elektrischem Türöffner, ein Abstellkeller, ein Kellerraum mit einem Öltank, dessen Kapazität 3500 Liter umfasst. Die Waschküche, die Zugang zum Garten bietet, ist ausgestattet mit einer zentralen Ölheizung und Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Garten mit seiner schönen Grünfläche und seinem Innenhof, unterhalb des Hauses, ist ideal gelegen, um von der Sonne zu profitieren. Dieser ist über eine Treppe von der Terrasse aus erreichbar, unter der sich ein geschlossenes Gartenhäuschen befindet. Die Zufahrt auf der rechten Seite des Hauses ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Ausstattung: Alle Fenster sind aus Kunststoff Doppelverglasung mit Rollladen, die Heizung läuft auf Öl, die Terrasse profitiert von einer elektrischen Markise und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?
Deze woning is gelegen in het rustige Moelingen en beschikt over een prachtige tuin en terras op het zuidoosten. Het huis dateert uit 1930 en is voorzien van een garage en 3 slaapkamers. Met een bewoonbare oppervlakte van 200.00 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De EPC-waarde van 283.00 en het energielabel C zorgen voor een goede energiezuinigheid van de woning. De oriëntatie van de tuin zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon in de zomermaanden. Indeling van de woning: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, recente keuken, berging, veranda, tuin en garage met berging verdiep: nachthal, 3 slaapkamers, berging/dressing en recente badkamer De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met voldoende ruimte binnen en buiten. De ligging in het pittoreske Moelingen zorgt voor rust en ontspanning, terwijl de nabijheid van steden als Maastricht en Luik zorgt voor voldoende mogelijkheden voor uitstapjes en winkelen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en gezellig thuis in een prachtige omgeving. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Want to know more?
Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?
Gebaut 1990 und wurde von uns seit 2020 umfassend renoviert. Parterre befindet sich ein großzügiger Flur, eine geräumige neue Küche, einen Vorrats- und Waschraum sowie ein geräumiges Wohn und Esszimmer ausgestattet mit einem Ofen der zu den kalten Jahreszeiten viel Gemütlichkeit bringt. Auf der Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, wovon zwei klimatisiert sind. Zudem befindet sich auf der Etage zwei Badezimmer und eine Sauna. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich ein Dressing. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Wohnzimmer bietet zudem als Vergrößerung einen Wintergarten. Wohnfläche ca. 200qm und ein großer Garten mit Terrasse. Sie suchen ein Haus in diesem Stil und möchten ohne zu renovieren bald einziehen. Sie hätten Sie in unserer Immobilie gefunden. Verkaufspreis 590000 € Kontakt: ### Want to know more?
Das ca. im 16.Jahrhundert erbaute, ständig erweiterte und liebevoll bis ins Detail renovierte Bruchsteinhaus lässt sogleich beim ersten Anblick romantische Urlaubsstimmung aufkommen. Sie kommen nach einem stressigen Arbeitstag nach Hause und lassen entspannt Ihren Blick über satt grüne Wiese, Obstbäume und herrlich gemütlich wirkende, antike Baumaterialien Ihres neuen, einzigartigen Zuhauses, schweifen. Hier und jetzt sind Sie angekommen. Ihr Ort der Ruhe und Entspannung in Lontzen, unweit des Dreiländereckes B/NL/D. Auf geräumigen ca. 150m² Wohnfläche zzgl. einem Speicher als Stauraum/Nutzfläche lässt es sich bequem und entspannt leben. Bereits beim Betreten des imposanten Eingangsbereiches, welcher durch seinen original antiken Bodenbelag in Form von Fliesen, verbunden mit Blausteinelementen und nicht zuletzt einer gekonnt in Szene gesetzten Beleuchtungstechnik / Wandlampen besticht, kommen Liebhaber alter Häuser und Bauelemente, auf ihre Kosten. Zwei wunderschöne Holztreppen mit Stufenbeleuchtung und einzigartigem Geländer ziehen ebenfalls den Blick auf sich. Der neben dem Eingangsbereich befindliche Wohnbereich Wohnzimmer mit zeitgemäß offen gestaltetem Küchen- und Essbereich inklusive einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten, wird Sie überzeugen. Die urige Gestaltung mit original antiken Tonfliesen und Balken, sowie der wunderschöne Blick in den herrlichen Garten (ca. 320m²) mit seinen Obstbäumen und seiner Blausteinterrasse, lässt sogleich ein Wohlfühlambiente aufkommen. Neben der „Guten Stube“ befindet sich ganz nach altem Brauch das Gäste WC. Angrenzend zur Küche bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine sowie Vorräte. Über die erste der Holztreppen im Eingangsbereich gelangen Sie auf eine galerieähnliche Empore, auf der sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ein Büro oder ein Rückzugsort einrichten lässt. Die zweite Holztreppe geleitet Sie in drei weitere Räumlichkeiten, welche als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder vielem mehr ihren Nutzen finden können, sowie das im Landhaus Stil eingerichtete und geflieste Badezimmer. Dort wartet eine Badewanne zum Relaxen, eine Dusche, ein WC zwei Waschbecken auf neue Bewohner. Sämtliche andere Räumlichkeiten auf der ersten Etage sind mit warmem Holzparket ausgelegt. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße und Sackgasse inmitten unberührter Natur garantiert tiefenentspanntes Wohnen. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung erwärmt und verfügt über einen separaten Stromzähler. Vor dem Hause stehen Ihnen 4 Parkplätze zur Verfügung. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.100 Euro Kaltmiete/Monat zzgl. 120 € für Heizung und 20 € für Wasser/Person in jährlicher Verrechnung. Frei ab 01. April 2025. Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten. Entfliehen Sie dem Alltag und besichtigen Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Zuhause. Ausstattung -Liebevoll renoviert -Bruchstein/Bauernhaus -Antike Baumaterialien -Bodenbelag: Holzparkett, Tonfliesen, Fliesen -PVC Doppelverglasung -Wandbeleuchtung im Eingangsbereich -Galerie/Empore -Badezimmer im Landhausstil -Einbauküche inkl. Elektrogeräten -Speicher -Parkplätze vor dem Haus -Einzigartiger Garten mit Obstbäumen -Blausteinterrasse -Ölheizung Want to know more?
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie und wird das Herz Ihrer gesamten Familie im Sturm erobern. Egal ob durch die attraktive Lage, den hervorragenden Zustand, die hochwertige Ausstattung innen und außen, die energieeffizienten Details oder das großzügige Platzangebot – hier fügt sich alles zu einem stimmigen Gesamtpaket zusammen. Errichtet im Jahr 1993, beeindruckt diese Immobilie mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 638 m², einer Wohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 90 m². Das durchdachte und harmonische Wohnkonzept sorgt für hohen Wohnkomfort für die Bedürfnisse aller Familienmitglieder. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kelmis (Neu-Moresnet) und verbindet die Vorzüge einer entspannten, ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der Lage genießen Sie Privatsphäre und ein familienfreundliches Wohnumfeld, abseits von Verkehrslärm, eingebettet in eine grüne Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Eupen sowie eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zur deutschen und niederländischen Grenze erweitert die Möglichkeiten für Berufspendler und alle, die die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile mehrerer Länder nutzen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, Naturverbundenheit, praktischer Infrastruktur und hochwertigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes und gut angebundenes Lebensumfeld schätzen. Bereits der einladende und professionell gestaltete Außenbereich mit warmen Pflastersteinen, großzügigen Parkmöglichkeiten und einer ansprechenden Bepflanzung vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von der gepflegten Atmosphäre dieses Hauses. Über einen charmanten Gehweg gelangen Sie zur Eingangstür Ihres neuen Wohnglücks, vorbei an einer ersten Sonnenterrasse, die mit ihrer südlichen Ausrichtung viel Platz und ideale Bedingungen für entspannte Stunden bietet. Im Haus werden Sie von einem einladenden, hellen Eingangsbereich empfangen, der die freundliche und gepflegte Atmosphäre widerspiegelt und ein Gefühl von Geborgenheit sowie das Gefühl, wirklich angekommen zu sein, vermittelt. Durch den Flur gelangen Sie in den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich, der keine Wünsche offenlässt. Hier vereint sich ein offenes, einladendes Wohnkonzept mit charmanten Details: warme Fliesen, teilweise sichtbare Ziegelwände und weiß gestrichene Holzdecken schaffen eine stilvolle Kombination aus modernem und rustikalem Flair. Dieser „küchelige“ Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses – ein perfekter Ort für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Direkt angrenzend befindet sich die frisch renovierte Küche, die besonders Hobbyköchen das Herz höherschlagen lässt. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem durchdachten Design und den Fliesen in Parkettoptik, die der weißen Einbauküche eine warme und einladende Note verleihen, verbindet sie Funktionalität und Stil – ein echter Wow-Effekt, der jeden Kochmoment zum Erlebnis macht. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein modernes Badezimmer, das mit einer eleganten italienischen Dusche ausgestattet ist. Die hochwertige Verarbeitung und das zeitlose Design schaffen hier eine Wohlfühloase, die Entspannung und Komfort verspricht. Im Obergeschoss erstrecken sich drei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre charmanten Dachschrägen und den warmen, pflegeleichten Laminatboden ein behagliches Ambiente bieten. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen – sei es ein romantisches Schlafzimmer, ein Kinderparadies oder ein stilvolles Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage mag nicht so modern sein wie das im Erdgeschoss, beeindruckt jedoch mit einer großzügigen Eckbadewanne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Keller des Hauses bietet weitaus mehr als nur Stauraum: Eine großzügige Garage für 2 PKWs mit elektrischem Tor, ein Flur und mehrere praktische Kellerräume, darunter ein Waschraum und ein Freizeitraum, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobby, Haushalt oder Freizeit – hier ist Platz für alles, was das Leben bereichert. Hinter dem Haus erwartet Sie ein traumhafter Garten, der auf Kellerebene liegt und vollständig eingezäunt ist – ein sicherer Rückzugsort für die ganze Familie. Die dazugehörige Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, um die Ruhe und Natur zu genießen. Eine zweite, überdachte Terrasse auf der Wohnebene ist durch eine Treppe direkt mit dem Garten verbunden und lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern punktet auch mit zahlreichen technischen und nachhaltigen Details: Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern versorgt den Garten, ein WC und die Garage und spart damit wertvolle Ressourcen. Eine leistungsstarke 8-kW-Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromversorgung und macht das Haus zukunftssicher. Für die Heizung steht eine Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von 2.000 Litern zur Verfügung, während eine moderne Luftwärmepumpe die Warmwasserversorgung übernimmt – eine effiziente und nachhaltige Kombination. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Massive Eichentüren verleihen dem Interieur zusätzliche Wertigkeit und Eleganz. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen kleinen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus in Kelmis ist ein wahres Schmuckstück, das auf ganzer Linie überzeugt. Hier finden Sie ein Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt und zum Verweilen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern! LAGE: • Ruhige Seitenstraße in Kelmis ( Neu-Moresnet) • Ländliche Umgebung mit Privatsphäre • Familienfreundliches Wohnumfeld • Nahe Natur mit Wander- und Radwegen • Zentrale Anbindung an Aachen, Eupen und Kelmis • Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen • Nähe zur deutschen und niederländischen Grenze • Ideal für Berufspendler und kulturelle Vielfalt Ausstattung: – Top Zustand – Sehr gepflegter und angelegter Außenbereich mit Bepflanzung und Pflastersteine – Außenparkplätze – Sonnenterrassen ( eine auf der Vorderseite und 2 im hinteren Bereich, wovon eine mit Glasüberdachung) – Garage für zwei PKWs mit elektrischem Tor – Keller mit Waschraum, Kellerraum und Freizeitraum – Neuwertige und hochwertige Einbauküche – Neuwertiges Bad mit italienischer Dusche, WC, Becken, Badmöbel im EG – Zweites Bad mit Eckbadewanne im OG – EG-Bereich komplett gefliest – Schlafzimmer mit warmem Laminat – Photovoltaikanlage ( 8 kW) – Regenwasserzisterne 3.000 L für 1 WC, Garten, Garage – Ölheizung 2.000 L – Luftwärmepumpe für Warmwasser – Eichentüren massiv – Holzfenster mit Doppelverglasung – Want to know more?
Aubel | Rue de la Bel 20/2 et 20/3 | Immeuble de deux logements à vendre à proximité du charmant centre du village de Aubel. Composition du 1er appartement (1er étage) : Hall d'entrée, cuisine semi-équipée (frigo, four, taques, hotte, rangements) , salon, 2 chambres, une salle de douche avec wc ( Peb C - 241 kWh/m².an - 25 025 kWh/an - n°20240617009121). Au 2ème étage (studio 1ch) : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de douche avec wc et une chambre (Peb E - 425 kWh/m².an - 24 186 kWh/an - n°20240617009264). Technique : Châssis pvc et bois double vitrage, installation électrique conforme. Informations supplémentaires via BONIM ### ### Want to know more?
Visites et renseignements au ### Située proche des axes autoroutiers, dans le charmant village d'Aubel ,cette jolie maison familiale 4 façades est idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, un jardin agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle vous offrira un cadre de vie serein et confortable. Au rez-de chaussée vous trouverez la cuisine équipée, le salon ouvert sur la salle à manger, la salle de bains , la buanderie et le garage le tout ouvert sur le jardin. Au 1 er étage 3 grandes chambres et un wc. Au 2 ème étage: grenier aménageable sur toute la superficie de la maison. Confort technique: Maison sans travaux, châssis dv bois, chauffage central mazout et Pellet, électricité conforme, Peb: D. RC: 503 euros. Cette maison est un vrai coup de coeur pour ceux qui cherchent le confort de vie . Visites et renseignements au ### ou ### Want to know more?
Toute nouvelle villa contemporaine à Aubel avec grand terrain optionnel !!!! droit d'enregistrement sur le terrain bientôt de 3%!!!! Splendide villa neuve située sur les hauteurs d’Aubel, à 800 mètres du centre du village offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le plateau d’Aubel. L’accès est aisé et proche de toutes les commodités tant en voiture qu’en vélo grâce à la proximité du Ravel Liège – Aix-la-Chapelle. Comme à proximité des trois frontières, accès facile à une zone économique et touristique très appréciable. La parcelle d’environ 820 m² permet de multiples aménagements, tels potager, piscine, plantation, … Cette surface est cependant modulable, le terrain de +/-2.400m² jouxtant la parcelle pouvant être acquis pour divers usages. La superficie habitable est de 250 m² répartis sur deux étages et 82 m² de belles caves. S’y ajoute un grand garage de 33 m² avec une hauteur exceptionnelle de 3 mètres. Au rez, l’espace de vie lumineux (living, salon, cuisine) de 50 m² s’ouvre sur une imposante terrasse orientée sud – sud-est. La cuisine partage cette vue et dispose des toutes dernières commodités telles un plafond acoustique moderne et des lumières intégrées offrant une plus-value au confort général. Implantée entre le garage et l’espace de vie, la buanderie permet un usage optimal. WC indépendant dans le hall d’entrée. Une pièce à l’entrée du rez offre une possibilité pour l’exercice d’une profession libérale. A l’étage, les 3 chambres à coucher sont réparties de manière à disposer chacune de la vue exceptionnelle qu’offre cette implantation. La suite parentale comprend dressing, chambre, salle de bains avec grande douche et baignoire. L’étage dispose aussi d’une salle de douche et d’un WC séparé. Un vaste grenier de 36 m² est accessible via un escalier escamotable. Exceptionnellement, les finitions actuellement non comprises dans le prix sont encore personnalisables. Il s‘agit du choix carrelages, portes intérieures, appareils et meubles sanitaires et de l’ensemble cuisine. La maison répond aux critères Qzen et donc au label A+ car elle dispose des dernières technologies en matière d’isolation et de technique : - Chauffage par pompe à chaleur de marque Stiebel Eltron et chauffage au sol au rez et à l’étage avec régulation local par local - Châssis PVC et alu double vitrage (Schuco - Reynaers) - Electricité conforme avec éclairage, spots et leds déjà intégrés - Isolation toiture 24 cm d’épaisseur - Isolation murs : panneaux rigides PU 12 cm - isolation sol : PU projeté au rez (12 cm) et à l’étage (5 cm) - VMC: ventilation simple flux intelligent C+ (Renson) - pré raccordement installé pour une installation photovoltaïque future si désirée - certificat blower door attestant de la performance à l’étanchéité de l’air du volume chauffé de l’habitation - citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore et distribution (WC, vidoir, point extérieur) - traitement des eaux résiduelles via une station d’épuration individuelle L’habitation dispose de tous les raccordements eau, électricité et télécom. Réceptions (documents à disposition): • Installation électrique • Belgaqua • Blower door • DIU (dossier d’intervention ultérieure) Want to know more?