House for sale with 3 bedrooms - Voeren

Faites une offre à partir de 330 000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Jolie villa avec 4 façades à rénover (surface totale selon PEB +/- 150 m²), 3 chambres, garage et offre un magnifique espace extérieur. Située au cœur des Fourons et à 5 minutes de l’Aubel, la suite se compose de : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc privatif, salon (28 m²), équipement de cuisine (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, frigo), salle de bain (baignoire, lavabo, wc), buanderie, garage avec barras, terrasse et jardin. 1er étage : Couloir de Nuit, 3 chambres avec placards intégrés (13, 14 m²), Salle de Bains (baignoire, lavabo, toilettes). 2ème étage : chambre (17 m²), débarras sous les combles. Double vitrage en PVC, chauffage central au fioul. C.R. : 691 €, surface totale du terrain 641 m². PEB : F, E : 418 kWh/m². Année, E-total : 63908 kWh/an, n° 20240805-0003331943-RES-1. Situation agréable ! Want to know more?

Deze woning is gelegen in het rustige Moelingen en beschikt over een prachtige tuin en terras op het zuidoosten. Het huis dateert uit 1930 en is voorzien van een garage en 3 slaapkamers. Met een bewoonbare oppervlakte van 200.00 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De EPC-waarde van 283.00 en het energielabel C zorgen voor een goede energiezuinigheid van de woning. De oriëntatie van de tuin zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon in de zomermaanden. Indeling van de woning: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, recente keuken, berging, veranda, tuin en garage met berging verdiep: nachthal, 3 slaapkamers, berging/dressing en recente badkamer De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met voldoende ruimte binnen en buiten. De ligging in het pittoreske Moelingen zorgt voor rust en ontspanning, terwijl de nabijheid van steden als Maastricht en Luik zorgt voor voldoende mogelijkheden voor uitstapjes en winkelen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en gezellig thuis in een prachtige omgeving. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Want to know more?

A l'entrée de la splendide région des Fourons, petit coin de paradis pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d'habitation rénovée avec parking et jardin. Profitez d'une situation à la campagne, tout en étant à quelques minutes de Visé et de Maastricht ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 30 m², cuisine équipée de +/- 14 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette), une chambre de +/- 14 m², remise, jardin et emplacements de parking. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 15 m², toilette indépendante. Divers : double vitrage PVC, chauffage central au gaz propane (citerne), superficie habitable : +/- 105 m², superficie totale : 252 m², R.C. : 434 €. Informations énergétiques : EPC No. : 20210319-0002390116-RES-1, EPC : F, E spec : 704 kWh/m².an. Renseignements urbanistiques : Zone d'habitat à caractère rural. Pas de permis d'urbanisme après 1977. Pas de permis de lotir. Il existe des droits de préférence. Pas connaissance d'attestation as-built. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Dans le charmant petit village de Fouron-le-Comte, splendide région pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison quatre façades avec garage et jardin. Située dans un beau quartier résidentiel sans issue, bénéficiez également d'un spacieux jardin aménagé. Rez-de-jardin : garage pour une voiture, trois caves dont une chaufferie, beau grand jardin aménagé avec serre et abri. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 33 m², cuisine meublée, hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 8, 11 et 13 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse couverte de +/- 14 m² avec accès au jardin. Divers : superficie totale : 900 m², superficie habitable: +/- 110 m², double vitrage majoritairement en PVC, chauffage central au mazout (nouvelle chaudière Viessmann), R.C. : 634 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240730-0003323933-RES-1, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 59274 kWh/an. Renseignements urbanistiques : Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole d'intérêt paysager. Permis d'urbanisme délivré le 4 avril 2006 pour la construction d'une serre. Pas de permis de lotir. Il existe des droits de préférence. Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. TRES BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

A l'entrée de la splendide région des Fourons, petit coin de paradis pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, l'Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison rénovée avec garage et jardin. Profitez d'un état impeccable, d'excellentes performances énergétiques et d'une situation idéale entre Visé et les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, buanderie, cuisine équipée ouverte avec partie salon ou salle à manger de +/- 26 m², véranda de +/- 20 m², sdb, toilette indépendante, espace rangement, agréable terrasse avec jardin intime et abri de jardin, garage avec coin chaufferie, petite cour à l'entrée. Etage : palier avec coin bureau possible, trois chambres de +/- 2 x 11 et 14 m², pièce dressing possible, sdb (baign.&dche). Divers : DV, ch. c. maz., sup. hab. : +/- 160 m², sup. tot. : 297 m², installation électr. OK jusqu'en 2046. Infos énerg. : PEB No. : 20240911-0003364880-RES-1, PEB : C, E spec : 267 kWh/m².an. Renseign. urbanistiques : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Permis d'urbanisme : a/ permis octroyé le 08/03/1968 pour la construction d'un garage - d'une extension de la maison ; b/ permis octroyé le 19/04/2011 pour démolition des dépendances d'une maison existante ; 3/ Pas de permis de lotir 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Il existe des droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. A DECOUVRIR ! COEUR DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Située au centre du typique petit village de Mouland, au sein d'un ancien corps de ferme, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec cour. Rez-de-chaussée : séjour de +/- 22 m² avec poêle à bois, espace cuisine équipée/salle à manger de +/- 18 m², hall, toilette indépendante, buanderie avec espace chaufferie, imposant porche donnant sur une cour pavée avec partie couverte à l'abri des regards. 1er étage sur parquet massif : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 12 et 17 m² dont la plus grande avec placards, salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette). 2ème étage : combles sur +/- 73 m². Divers : double vitrage en PVC (2023), chauffage central au gaz propane, nouvelles toitures isolées (2022), installation électrique conforme, superficie totale : 182 m², superficie habitable : +/- 128 m² + combles, R.C. : 618 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240418-0003215873-RES-1, PEB : D, E spec : 303 kWh/m².an, E totale : 56350 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Renseignements urbanistiques : Zone d'habitat à caractère rural. Permis d'urbanisme le 28 janvier 2015 pour la transformation et la division d'une ferme en deux maisons d'habitation. Pas de permis de lotir. Il existe des droits de préférence. Pas connaissance d'attestation as-built. Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?