Terrain à vendre – Hodeige Situé dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne, ce terrain de ± 7 ares se trouve au fond d'une rue en cul-de-sac dans le charmant village d’Hodeige. Le terrain, actuellement à équiper, sera entièrement nettoyé pour la vente. Il est libre de constructeur, ce qui vous offre une totale liberté dans la réalisation de votre projet. Avec une façade de ± 21 mètres à rue, il bénéficie déjà d’un pré - accord communal pour la construction d’une maison 4 façades. Un cadre idéal pour construire dans le calme, tout en étant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** Want to know more?
Property (page 10)
Terrain à vendre – Hodeige Situé dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne, ce terrain de ± 7 ares se trouve au fond d'une rue en cul-de-sac dans le charmant village d’Hodeige. Le terrain, actuellement à équiper, sera entièrement nettoyé pour la vente. Il est libre de constructeur, ce qui vous offre une totale liberté dans la réalisation de votre projet. Avec une façade de ± 21 mètres à rue, il bénéficie déjà d’un pré - accord communal pour la construction d’une maison 4 façades. Un cadre idéal pour construire dans le calme, tout en étant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** Want to know more?
Cap Sud Namur offers this beautiful one-bedroom flat on the 3rd floor, comprising as follows: entrance hall, super-equipped open-plan kitchen, living room, bedroom, bathroom, utility room. Parquet flooring in the living room and bedroom. Double-glazed windows. Possibility of renting a cellar (€30). Close to public transport and shops. Charges 120 € (Communs, boiler maintenance, fire insurance and provision for water) PEB A Available 30/06/2025. Information and visits on ### Want to know more?
Cap Sud Namur offers you this pleasant 1-bedroom flat of +/-60 m² located on the 1st floor of a recent building, built in 2014, La Résidence Colombus located in Namur close to all amenities, motorway and public transport. It comprises: entrance hall, separate WC, living room, open-plan fitted kitchen (ceramic hob, oven, fridge, dishwasher) and bathroom/shower. Parking space available at extra cost. PEB B valid until 26/01/2034. Charges 115€ (Communal charges, management fees, insurance, boiler maintenance). Available immediately. Inventory of fixtures carried out by an expert at shared expense. Information and visits on ### Want to know more?
Beautiful and ENERGY-EFFICIENT RENOVATED HOUSE with DRIVEWAY, GARDEN, mancave, and 3 BEDROOMS! SOLAR PANELS, SOLAR WATER HEATER, HOME AUTOMATION, TRIPLE GLAZING, INSULATED ROOF. Entrance hall and stairwell, cozy bright living room (parquet flooring), fully installed kitchen with ISLAND, technical storage with cellar, extra storage/laundry room, toilet, covered TERRACE, mancave, and a pleasant SUNNY GARDEN. On the first floor, there is a landing, 2 large bedrooms, and the MODERN BATHROOM. On the second floor, a master bedroom has been created with an additional sink, bathtub, and toilet. Visit by appointment with IMMO BEGUIN: ### Want to know more?
IIn a well-maintained and recent building, discover this stunning 140 m² apartment located on the first floor, offering a spacious, bright, and ultra-comfortable living environment. - Correction: Located in a well-maintained modern building with elevator, this stunning 140 m² first-floor apartment, offers a bright, spacious, and exceptionally comfortable living space. The terrace is equipped with lighting and an electrical outlet: correction: The terrace features a built-in lighting and a power outlet. The night area features three comfortable bedrooms, including a master suite with a large built-in wardrobe offering a triple hanging space with drawers and shelves. Correction: The sleeping area includes three comfortable bedrooms. The master bedroom includes a spacious built-in wardrobe with triple hanging space, drawers, and shelves. Air conditioning is present in all living areas (4 units), and the apartment also includes a reinforced security door, an alarm system, and a category C energy performance certificate (PEB). Correction: Air conditioning is present in all living areas (4 units), and the apartment is equipped with a reinforced security door, a full alarm system, and a category C energy performance certificate (PEB) ensuring efficiency and reliability. Want to know more?
We Invest Mons vous présente un chouette hangar de 220m² comprenant 7 emplacements de parking pour voitures + 2 emplacements pour motos. 4 emplacements de parkings sont loués actuellement au prix de 90 euros par place. 3 locataires ont signé pour une durée indéterminée et 1 jusqu'au 30 juin 2025. Les autres emplacements étaient utilisés par les propriétaires vendeurs. L'entrée facilement accessible se fait par une porte sectionnelle motorisée avec télécommande pour chaque utilisateur. Il y a un compteur électrique individuel pour le hangar, éclairage à détecteur de mouvements à l'extérieur et à l'intérieur du bâtiment. Want to know more?
This fantastic and spacious home is located near the center of Sterrebeek. Ideally located, within walking distance of public transport and stores. The house consists of: entrance hall 6 m² (tiled floor) - living room 32.70 m² (tiled floor) with gas fireplace - dining room 22.30 m² (tiled floor) with veranda - kitchen 13.70 m² (tiled floor) with a breakfast corner, fridge with freezer, dishwasher, microwave, oven and induction cooker - 4 bedrooms: 14.60 m² / 13.70 / 10.10 m² / 22.70 m² - bathroom 7.30 m² with shower cubicle and washbasin in furniture - bathroom 11.10 m² with shower cubicle, toilet and washbasin in furniture (ensuite bedroom 4) - laundry room in the bathroom - 2 toilets - attic 35 m² - cellar 12 m² - 3 parking spaces outside - enclosed garden 130 m² with garden house (or. south) - terrace 32 m². EPC: 20230206-0002799904-RES-1 (D) 342/kWh. Available from 1/08/2025. Additional information: natural gas central heating - double glazing (PVC) - water softener - shutters - double counter - 2 smoke detectors - the exterior facade is painted in summer. Want to know more?
Gelegen op het charmante pleintje in het dorpscentrum van Hove, verwelkomt deze uitzonderlijke duplex met hoogwaardige afwerking u in alle comfort en luxe. Een zeldzaam aanbod waar klasse en modern woonplezier samenkomen. De ligging is ideaal, in het dorpscentrum van Hove, met lokale handelaars, bakkers, restaurants en openbaar vervoer (bus en trein) op wandelafstand. Toch geniet je hier van de rust en charme van een dorpsomgeving. Deze exclusieve woonst is afgewerkt met oog voor detail en biedt u alle comfortvoorzieningen. Denk aan airco, ingebouwde geluidssinstallatie, hoogrendementsglas, maatwerkmeubilair en een hypergeïnstalleerde keuken met topapparatuur – alles is aanwezig om het dagelijkse leven naar een hoger niveau te tillen. Een absolute troef is het ruimtelijk en zonnig terras van maar liefst 50 m² – een ideale plek om in alle rust te genieten van een aperitief, een gezellige barbecue of simpelweg het vrij en open uitzicht. Indeling: Ruime leefruimte met overvloedig natuurlijk licht Master bedroom met en-suite badkamer en dressing Rustig gebouw (enigste bewoner) Want to know more?
Close to all amenities, this home combines modern comforts with a strategic location. Just a stone's throw from Belle-Île, schools and small shops, and just a few minutes from Guillemins station, it offers a practical and pleasant living environment. Completely renovated, it benefits from new electrics, a new gas-fired heating system and PVC double-glazed windows, guaranteeing excellent insulation and optimum comfort all year round. With an EPB B rating, this house is eco-efficient, enabling you to keep your energy consumption under control. Don't miss out on this unique opportunity! Contact us today on ### for a viewing. PEB B; N 20250302010214, E spec : 161, E total : 29 962 The information and measurements are provided purely for information purposes and are non-contractual. The owner, seller of the property, will have the legal, free and autonomous right to sell or not. If he decides to sell, he is not obliged to accept the highest bid but chooses the one that suits him best according to his own criteria. Want to know more?
9051 Sint-Denijs-Westrem
369 000 € - 459 000 €VASTE NIET-HERZIENBARE PRIJZEN !! Ligging Deze nieuw te ontwikkelen residentie Mirage bestaat uit 9 kwalitatieve appartementen en een commerciële ruimte aan de kant van de Sint-Dionysiusstraat. Daarnaast is er een prachtige woning met tuin in de Krijzeltand. Deze kleinschalige residentie is gelegen in de dorpskern van St Denijs Westrem, waar u in de onmiddellijke omgeving tal van handelszaken hebt alsook een supermarkt op wandelafstand. De uiterst centrale locatie geeft u een prima ontsluiting, zo kan u op enkele minuten alle belangrijke invalswegen op en af. Op een boogscheut ligt het parkbos Grand Noble waar wandelaars en fietsers graag zich kunnen uitleven of helemaal tot rust kunnen komen. Ondergronds zijn er parkings en bergingen te koop. Project & Afwerking Zowel de appartementen als de woning worden kwalitatief en smaakvol afgewerkt. De buitenschil is tijdloos en kwalitatief ontworpen. Ze voldoen aan de hedendaagse comforteisen met veel aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Het E-peil bedraagt maximaal 30, wat beter is dan de norm, hierdoor kunnen we stellen dat deze units BEN zijn. De afwerking is voorzien volgens het lastenboek waarbij de koper hierin ook nog zijn eigen keuzes maken. De appartementen variëren tussen de 85m2 en 136m2 en hebben allemaal een privatieve buitenruimte. De woning heeft op het gelijkvloers een bureau/slaapkamer met onmiddellijke toegang tot de tuin, een privatieve fietsenberging, een gastentoilet en een ruime berging. Op de eerste verdieping geniet je van een aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken en berging. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer. Oplevering is voorzien voor eind maart 25. Troeven: - Kleinschalig residentie - Central locatie in dorpskern - Tijdloze architectuur - Stijlvolle en kwalitatieve afwerking - Bijna energie-neutraal met E-peil - Parking voorzien 6% btw mogelijk indien u voldoet aan de voorwaarden, verlengd tot eind juni 2025. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. We bekijken graag de plannen samen met u bij ons op kantoor Want to know more?
9230 Wetteren
404 500 € - 457 000 €LOCATION This new construction project along Cooppallaan, near the center of Wetteren, offers 9 energy-efficient homes in a contemporary architectural style. Enjoy the perfect balance between living and accessibility thanks to the excellent connections to Ghent and Brussels via the E40 and the Brusselsesteenweg. All facilities such as stores, schools, recreation and public transport are within easy reach. PROJECT AND FINISHING The homes will be delivered with high-quality finishes and materials. Each home has underfloor heating via a heat pump (with passive cooling), a ventilation system D and a landscaped outdoor space. The project offers a mix of closed and semi-detached homes with 3 or 4 bedrooms, private storage and parking options such as parking spaces or carports. Your new home also features a private terrace and garden, ideal for relaxing with family and friends. 6% VAT ADVANTAGE Take advantage of the reduced VAT rate of 6% when buying until the end of juin 2025, if you meet the conditions. Be quick and grab this unique opportunity now! Call Kevin for more information: ### (Area estimated, some photos are reference images.) Want to know more?
Dit pand daterend van het interbellum met een karakteristieke 'art déco' gevel, telt 3 niveau's en een kelder. Er is een gemeenschappelijke inkom, teller-/vuinis-/fietsenlokaal, traphal. Gelijkvloersappartement bestaat uit een keuken/living, kamer apart, douchekamer met toilet (conform naar verhuring). Appartement 1ste verdieping (tot voor kort nog verhuurd). Appartement 2de verdieping werd niet conform bevonden wegens een net niet voldoende plafondhoogte, en staat daarom op ongeschiktheid, wat meteen ook de reden is dat de prijs hier scherp gesteld werd. EPC gelijkvloers: 20240517-0003250815-RES-1 - 524 kWh/m²/jaar - label F / EPC 1ste verd.: 20240517-0003250785-RES-1 - 320 kWh/m²/jaar - label D / EPC 2de verd.: 20240517 - 0003250725-RES-1 - 456 kWh/m²/jaar) - label E. Verwarming is nu elektrisch, indien overgeschakeld wordt naar aardgas (mits binnentrekken via straat en plaatsen van individuele CV-condenstatieketels) kunnen deze scores aanzienlijk verbeteren. Indien de vloer 2de verdieping wat kan verlaagd worden om minimum vereiste 220 cm plafondhoogte te verkrijgen, zijn deze 3 woonentiteiten afzonderlijk verhuurbaar (nu enkel gelijkvloers en 1ste verd.). Andere optie is 1ste en 2de verd. samen te voegen tot duplex, hetzij er één woonhuis van te maken zoals het oorspronkelijk ooit was. Info & bezoek: ### of mail ### . Want to know more?
Ontdek deze exclusieve villa, gelegen in het pittoreske Nieuwmunster, De Haan. Oorspronkelijk gebouwd in 1969 en grondig gerenoveerd tussen 2020 en 2025, biedt deze woning een perfecte mix van hedendaagse luxe, energiezuinigheid en hoogwaardige materialen. Met een royale grondoppervlakte van 1.921 m² geniet u hier van rust en ruimte, gecombineerd met moderne technologieën en hoogwaardige afwerkingen. De villa verwelkomt u met een stijlvolle inkomhal voorzien van parket, ingebouwde kasten en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de glaspartij. De indrukwekkende leefruimte van ca. 136 m² straalt warmte en elegantie uit, met parketvloeren, een gashaard en op maat gemaakte inbouwkasten. Grote schuiframen zorgen voor een naadloze connectie met de tuin. De luxueuze keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, een natuurstenen eiland en ingebouwde spots, vormt het hart van de woning. De eerste verdieping boven de woonkamer herbergt de master bedroom, een oase van rust met ingebouwde kasten, domotica, zonnescreens en een prachtig terras. Aangrenzend vindt u een ruime dressing en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en hoogwaardige afwerkingen. Boven de garage zijn nog twee extra slaapkamers mogelijk, perfect als gastenkamers of hobbyruimte. Deze villa is ontworpen met het oog op duurzaamheid en comfort. Met 28 zonnepanelen, twee regenwaterputten van elk 10.000 liter en een ventilatiesysteem D biedt deze woning een energiezuinige levensstijl. De combinatie van centrale verwarming op gas, vloerverwarming en een extra gaskachel zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Hoogwaardige aluminium ramen met hoogrendementsglas garanderen uitstekende isolatie. Deze unieke villa in Nieuwmunster, De Haan, combineert exclusiviteit, comfort en moderne duurzaamheid. Geniet van een luxueuze woonervaring in een rustige, groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van het charmante centrum van De Haan en de prachtige kustlijn. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek deze parel zelf! Want to know more?
2960 Brecht
265 000 € - 565 000 €Nog steeds 6% BTW mogelijk! "Residentie Balique" is een exclusief nieuwbouwproject, gelegen langs de Brugstraat 148 te Sint-Job-in-’t-Goor, en biedt 18 Bijna-Energie-Neutrale (BEN) appartementen en 4 BEN-woningen. Dit project biedt een duurzame en comfortabele woonoplossing, ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinig en modern thuis. De appartementen aan de Brugstraat omvatten 18 eenheden, variërend van 1 tot 2 slaapkamers, en beschikken over privatieve tuinen of terrassen, perfect om van het buitenleven te genieten. In de ondergrondse verdiepingen zijn autostaanplaatsen en praktische bergingen voorzien, waardoor uw wooncomfort optimaal is. Het gedeelte aan de Peter Benoitlaan bestaat uit 4 halfopen woningen met 3 slaapkamers, een privatieve tuin, een garagebox en 2 autostaanplaatsen. Deze woningen bieden ruime en comfortabele woonruimtes, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinig huis met voldoende parkeergelegenheid en bergruimten. Locatie: Residentie Balique is centraal gelegen in Sint-Job-in-’t-Goor, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op korte afstand, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Kenmerken van het project: - 18 Bijna-Energie-Neutrale appartementen met 1-2 slaapkamers - 4 BEN-woningen met 3 slaapkamers - Privatieve tuinen of terrassen bij de appartementen - Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen - Gezellige, centraal gelegen buurt nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Wacht niet langer en maak van duurzaam wonen uw realiteit! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging van de beschikbare appartementen en woningen. Want to know more?
9700 Oudenaarde
292 105 € - 329 000 €Location: this small-scale and energy-efficient new construction project is strategically well located: by car you have immediate access to the N60, on foot or by bike you can get to the station, the city, schools, ... Moreover, the local butcher, baker, newsagent, pharmacist, ... within walking distance. Moreover, there is peace and quiet and you enjoy greenery through the back communal garden with part vegetable garden for enthusiasts and immediate access to your garage and private storage room. Project: Modern and comfortable living in these bright and contemporary apartments, all with 2 bedrooms, 1 or 2 terraces and the ground floor apartments also have a private garden. A pleasant living area with open kitchen, bathroom with all comforts, storage space, ... You will be able to create your home immediately and this is also an ideal investment opportunity. Location: this small-scale and energy-efficient new construction project is strategically well located: by car you have immediate access to the N60, on foot or by bike you can get to the station, the city, schools, ... Moreover, the local butcher, baker, newsagent, pharmacist, ... within walking distance. Moreover, there is peace and quiet and you enjoy greenery through the back communal garden with part vegetable garden for enthusiasts and immediate access to your garage and private storage room. Project: Modern and comfortable living in these bright and contemporary apartments, all with 2 bedrooms, 1 or 2 terraces and the ground floor apartments also have a private garden. A pleasant living area with open kitchen, bathroom with all comforts, storage space, ... You will be able to create your home immediately and this is also an ideal investment opportunity. Open parking lot with attached locked storage shed for sale separately (+from 12,000 euro and from 8,000 euro). Sale subject to registration fees. Provisionally scheduled completion date: May-June 2024. Sale under VAT system. Advantages: - Nearly Energy Neutral label - E20 - good central location - own choice for finishing For more info and/or appointment (in the office or at your home) call Gwen at ### Advantages: - Nearly Energy Neutral label - E20 - good central location - own choice for finishing For more info and/or appointment (in the office or at your home) call Peggy at ### Want to know more?
9810 Nazareth
347 551 € - 379 551 €EXCEPTIONAL PRICE CONDITIONS UNTIL 20/8/2024 ! LOCATION and SURROUNDINGS These newly built homes are located in Eke. A sub-municipality of Nazareth and quiet village at 15min. from Ghent. In the village centre there are shops such as bakery, butcher and supermarket. In addition, one of its greatest strengths is its easy accessibility via the E17, E40 and N60. Ghent, Deinze and Oudenaarde are just a stone's throw away, but this new residential area is quietly located. PROJECT & FINISHING Project EikenLeen consists of several phases, this new phase with both semi-open and closed buildings is something for everyone. You can choose from a nice mix of homes with traditional layouts and ground-floor apartments. The houses with traditional layout enjoy a beautiful living space with open kitchen. The large windows provide plenty of light and overlook the cozy garden. You can choose from 3 or 4 bedrooms and each house has a spacious bathroom with double sink, walk-in shower and bath. There is also a handy storage room and an integral garage. Or you can opt for the bel-etage apartments; Then you enter through the entrance hall on the ground floor, which provides access to the garage, an office and the stairs to the 1st floor. On this floor you will find the bright living room with open kitchen, which overlooks the beautiful garden. Adjacent to the kitchen you will find a practical storage room and a toilet. On the 2nd floor, the apartments have three bedrooms and a bathroom with bath and walk-in shower. All homes are equipped with a heat pump in combination with underfloor heating and solar panels. For example, there is a favorable E-level. The ground-floor apartments are energy-neutral (E-level 0). There is a rainwater cistern of 10 000 litres. Completion : lots 279 - 283 delivery expected +/- end 2025 Want to know more?
1190 Vorst
240 000 € - 335 000 €Discover a newly built flat available immediately in the heart of Forest Just a stone's throw from Parc Duden and townhall, in a vibrant neighbourhood, we offer 3 brand-new appartments ready to delight you. Located in a bright, contemporary building, each appartment boasts a superb south-facing terrace. Communal areas and amenities have been well thought about : a shared garden for relaxing moments and a private parking for bicycles. Practical info : Cellar mandatory: +€5,000 excluding VAT Optional parking: +€25,000 excluding VAT Highlights : ✅ New construction with high-quality finishes ✅ Triple glazing, solar panels, controlled ventilation ✅ EPB A to B & electricity compliant ✅ Communal gas condensing boiler ✅ Lift and entry phone Tax benefits: 12.5% registration fee for the land and 21% VAT for the building. Discover this modern, sustainable living environment, perfect for a fresh start! Contact Jonathan to arrange a viewing: ### or ### Want to know more?
3590 Diepenbeek
205 000 € - 294 000 €Bel voor een persoonlijke afspraak op het nummer ### Neem alvast een kijkje op onze website: leprincipal.be Ontdek de stijlvolle en hoogkwalitatieve nieuwbouwappartementen van residentie LE PRINCIPAL op een toplocatie in het centrum van Diepenbeek. FASE 1 – 85% VERKOCHT! Nog enkele 1 en 2 slaapkamers beschikbaar. FASE 2 – beperkt nieuw aanbod... Kleinschalige residentie met 12 appartementen (voorzien van 1 of 2 slaapkamers, allen voorzien van duurzame technieken en hedendaags wooncomfort). ! 6% btw mogelijk indien voldaan aan de voorwaarden ! TROEVEN: * Ruime, open leefruimte * Veel lichtinval dankzij grote raampartijen * Drempelloze toegang tot uw eigen leefterras * Uitstekende oriëntatie (zuid-west) * Ondergrondse privatieve parking en kelderberging De indeling van uw appartement alsook de interieurafwerking zal volledig op maat gebeuren, op basis van uw behoeften, persoonlijke smaak en budget. Bel voor een persoonlijke afspraak op het nummer ### Neem alvast een kijkje op onze website: leprincipal.be Tot gauw! Want to know more?
7740 Pecq
279 950 € - 307 950 €WARCOING - 6 MAISONS NEUVES TOUT CONFORT 2 & 3 FACADES Idéalement situées à Warcoing, l'agence Leclercq vous propose 6 maisons neuves, modernes et lumineuses, comprenant: Au rez-de-chaussée : hall avec WC suspendu et lave-mains, grand séjour en L traversant, espace cuisine (aménagement cuisine en option), cellier, terrasse, jardin clôturé (pelouse semée) avec séparations privatives entre les terrasses. À l'étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec coin dressing, et salle de bains (meuble lavabo double vasque, miroir, WC suspendu, douche et baignoire). Constructions aux dernières normes en vigueur. Caractéristiques : Ventilation simple flux de type C avec extraction dans les chambres, cuisine, sdb et wc - Chauffage central gaz avec chauffage sol au rez-de-chaussée - Chaudière - Citerne de récupération d'eau de pluie de 5.000L - Châssis double vitrage PVC - Portes intérieures prêtes à peindre - Escalier en hêtre 1er choix - Carrelage avec plinthes assorties au rez-de-chaussée, hall de nuit et sdb - 2 places de parking privatives. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations au ### ou via ### PEB PROJETÉ : A Vente sous régime T.V.A. DISPONIBLE A L'ACTE Prix : à partir de 279.950 € (hors frais-hors tva) Référence : 6771665 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?
Open Immovlan