🏢 Cofinimmo réduit encore son portefeuille de bureaux et mise tout sur la santé. Un changement de cap qui en dit long sur le marché ?
Le marché des bureaux est-il en perte de vitesse ? C’est en tout cas ce que semble indiquer la stratégie de Cofinimmo, le poids lourd belge de l’investissement immobilier. En 2024, l’entreprise a encore réduit la part des bureaux dans son portefeuille, qui ne représente plus que 15%, contre 18% l’an dernier. À l’inverse, l’immobilier de santé s’impose comme le nouvel eldorado, pesant désormais 77% du portefeuille du groupe.
700 millions d’euros de bureaux vendus en 3 ans
Depuis trois ans, Cofinimmo a vendu pour 700 millions d’euros d’immeubles, essentiellement situés dans le très convoité Central Business District (CBD) de Bruxelles. Un choix stratégique assumé par son CEO, Jean-Pierre Hanin, qui y voit un moyen de sécuriser le portefeuille tout en maintenant un taux d’endettement « adéquat ».
Pourquoi miser sur la santé ?
Avec six milliards d’euros investis dans l’immobilier de santé, Cofinimmo ne fait pas les choses à moitié. Pourquoi ce virage ? Parce que les besoins en infrastructures médicales explosent à travers l’Europe. Et contrairement aux bureaux, ces actifs offrent une demande stable et prévisible.
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