• 1 Chambre(s)
  • 56
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Joseph Buedts 11 1040 Etterbeek

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Description

Idéalement situé entre La Chasse et la chaussée de Wavre, dans une rue calme à seulement 15 minutes à pied du quartier européen, de la VUB et de l’ULB, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Les transports en commun (gare, tram, bus) ainsi que de nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate.

Ce bel appartement de ± 56 m² est situé au rez-de-chaussée inférieur d’un immeuble entièrement rénové. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’une petite terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement offre un bon confort de vie grâce au double vitrage et au chauffage central au gaz (chaudière commune). Les charges comprennent les parties communes, l’eau chaude, le chauffage ainsi que les frais de gestion.

Un bail de 9 ans (3-6-9) est souhaité. Disponible à partir du 1er juillet 2025.

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Détails financiers

  • Loyer: 850 €
  • Frais mensuels: 140 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

56 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/12/2033

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69497 Réf. vendeur: 6781697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dupont Aimé

371 m 4' 512 m 1' 13'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis

288 m 57'' 711 m 1' 43'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis

288 m 57'' 711 m 1' 43'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire D'Etterbeek Ernest Richard

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 33'' 47 m 33''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

88 m 1' 3''

De Lijn - 178 - Brussel - Leuven - Houthalen- Maaseik

366 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

404 m 5'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

444 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 19'

Gares

Etterbeek

982 m 4' 1,3 km 2' 33'' 719 m 9' 965 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 46' 13,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

1,2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Chasse / Jacht

316 m 1' 13'' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - La Chasse/Jacht

305 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

46 m 9'' 464 m 1' 7'' 46 m 33'' 46 m 33''

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

368 m 2' 9'' 485 m 1' 10'' 368 m 4' 368 m 4'

Delhaize St Antoine

473 m 2' 16'' 735 m 1' 45'' 469 m 6' 469 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,7 km 6'

Musées

Musée Autoworld

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chasse / Jacht".Une gare SNCB ("Etterbeek") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vrije Universiteit Brussel - Etec") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - La Chasse/Jacht".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Secondaire D'Etterbeek Ernest Richard" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lutgardis", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Dupont Aimé" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 6 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Antoine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 178 - Brussel - Leuven - Houthalen- Maaseik avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

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