Appartement à louer - Ixelles VBC37509
Avenue Louise 368 1050 Ixelles
6 300 €
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Description
Niché sur la prestigieuse Avenue Louise, cet élégant appartement de style moderniste offre une superficie brute de ± 340 m² (selon PEB), combinant luxe et confort. Avec ses trois chambres spacieuses et sa superbe terrasse orientée sud-est, il bénéficie d’une vue imprenable sur le Jardin du Roi, véritable havre de verdure au cœur de la ville. Situé au 4ᵉ étage, ce bien d’exception s’ouvre sur un hall d’entrée généreux qui mène à des espaces de vie baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de réception se composent d’un vaste double séjour d’environ 80 m², d’une salle à manger séparée pour accueillir vos convives, et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Cette dernière est également accessible par une entrée de service indépendante, garantissant discrétion et praticité. Un bureau privatif vient compléter ces espaces, idéal pour le télétravail ou un usage personnel. L’espace nuit est judicieusement aménagé pour offrir intimité et confort. La suite parentale de ± 21 m² comprend un dressing séparé, une salle de bain complète et un accès direct à la terrasse. La seconde chambre (± 18 m²) est agrémentée d’un boudoir ou dressing privé et d’une salle de douche attenante. La troisième chambre dispose également de son propre dressing intégré et d’une salle de bain. Caractéristiques supplémentaires : parquet d’époque préservé, nombreux rangements intégrés, porte blindée et système d’alarme, ainsi qu’une grande cave. Un double garage fermé est disponible en option mais obligatoire. Les charges mensuelles, incluant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau chaude s’élèvent à 600 EUR. PEB : classe F. Localisation idéale : Cet appartement exceptionnel se trouve dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, restaurants et services. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Libre immédiatement! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 6 300 €
- Garantie locative: 12 600 €
- Frais mensuels: 600 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
340 m²
Surface du séjour
104 m²
Salle à manger
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
10 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Animaux domestiques admis
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
109480 kWh/an
Emission de CO2
64
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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