• 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de la Forêt 184 1050 Ixelles

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Description

L'agence immobilière Contigo vous propose un lumineux appartement de +/-94m², dans le quartier de l'Hippodrome de Boitsfort, à 2 pas de l'avenue Franklin Roosevelt et du Bois de la Cambre. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon de +/-32m², d'une cuisine ouverte super-équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, lave vaisselle, lave linge, frigo / congélateur et nombreux placards de rangement), 2 chambres de +/-16 et 10m² dont une avec balcon, et d'une salle de bains + douche et toilettes. Il dispose aussi d'une cave et d'une petite place de parking en sous-sol. Local vélo disponible. Le PEB est D-, et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, et entretien des communs (provisions de 250€). Le bien est libre immédiatement pour une durée de minimum 3 ans. Proximité bus 41, tram 8 et 25, et Gare de Boondael. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19321 kWh/an

Référence PEB

20250410-0000710675-01-4

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC61554 Réf. vendeur: 9537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

755 m 4' 809 m 1' 56'' 649 m 9' 755 m 9'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

845 m 3' 850 m 1' 48'' 397 m 9' 756 m 9'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

845 m 3' 850 m 1' 48'' 397 m 9' 756 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

1 km 5' 1,1 km 2' 35'' 873 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

219 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

210 m 2' 31''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

210 m 2' 31''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

295 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

383 m 5'

Gares

Boondaal / Boondael

469 m 2' 43'' 414 m 59'' 410 m 6' 469 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 57' 17,6 km 17' 12,5 km 53'

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

473 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

525 m 1' 48'' 405 m 6' 519 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

437 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

415 m 1' 23'' 438 m 59'' 128 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Delhaize Boondael

1,2 km 6' 1,3 km 3' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,2 km 5' 1,2 km 2' 55'' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel Peeters Brussels") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Boondaal / Boondael" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Boondaelstation" à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Joseph" à 9 minutes à pied."Collège Saint-Vincent - Saint-François" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Roosevelt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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