Appartement à louer - Saint-Gilles VBC73859
Rue Henri Wafelaerts 20 1060 Saint-Gilles
1 000 €
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Description
Superbe duplex 2 chambres + bureau avec terrasse et jardin commun – Rue Henri Wafelaert, Saint-Gilles (Quartier Ma Campagne) proche de Châtelain et de Uccle, dans un charmant immeuble des années 30. Situé dans un quartier résidentiel calme de la commune prisée de Saint-Gilles, ce magnifique duplex combine confort, luminosité et proximité directe avec les commodités urbaines. Description du bien :Ce charmant duplex se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi qu’une cuisine équipée (lave-vaisselle, taques, hotte, four, évier, etc.).1er demi-étage : une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque avec rangements, et WC.2e demi-étage : une chambre avec terrasse, une deuxième chambre avec espace bureau, idéal pour le télétravail.Important : Le passage d’un niveau à l’autre se fait via les espaces communs (hall et escaliers), ce qui confère une distribution atypique mais fonctionnelle. Extérieurs & confort :Terrasse privative, jardin commun, chauffage central au gaz, vue arrière sur parc. Loyer : 1000€/moisCharges provisionnelles : 80€/mois (dont 50€ pour les communs et 30€ pour la provision d’eau).Disponible immédiatement – date d’entrée à convenir.PEB: n°20250509-0000713730-01-3 Label G - 372 kWh/m².an Environnement & commodités à proximité :A deux pas du Parc Pierre Paulus, idéal pour les balades.À proximité immédiate de l’Avenue du Parc, de la Barrière de Saint-Gilles, des transports en commun (tram, métro, bus), commerces, écoles et restaurants branchés du quartier.Accès facile au centre-ville de Bruxelles et aux communes voisines comme Forest, Ixelles et Anderlecht.Intéressé ? Contactez-nous au Tel 065/377777 ou par mail à Contact Besoin d’une estimation gratuite et sans engagement ? Nous sommes à votre service !Annonce non contractuelle – Informations fournies à titre informatif. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 000 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Jardin
Oui
Surface constructible
130 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1046 kWh/m²/an
Référence PEB
20250509-0000713730-01-3
Date de validité PEB
09/05/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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