Appartement à louer - Luxembourg RBS16384

A louer, appartement meublé de 1 chambre sur 46m2 à Luxembourg-Limperstberg.

Situé au troisième étage de la résidence Pershing 72, cet appartement offre des prestations de haute qualité.

L\'appartement est composé d\'un hall d\'entrée, d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d\'une chambre, d\'une salle de douche et d\'un WC séparé.

Au sous-sol, un emplacement privatif dans la buanderie commune, une cave et emplacement de parking pour un supplément de 150 euros par mois complètent l\'ensemble.

Disponibilité : 3 mars 2025.

L\'objet se situe au 72, rue de l\'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg.

De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s\'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l\'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l\'électricité verte à partir de l\'énergie solaire.

L\'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche.

Loyer mensuel : 2\'250 euros ( parking inclus )
Charges mensuelles : 240 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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For rent, beautiful furnished 1-bedroom of 45 sqm in Luxembourg-Limpertsberg.

Located on the third floor of Pershing 72, this new apartment offers high quality services.

The apartment consists of an entrance hall, a fitted kitchen open to the living room, a bedroom and a shower room.

In the basement you will have private cellar and a parking space for an additional 150 euros per month,.

Availability: 3rd of March 2025

The object is located at 72, rue de l\'Avenir in L-1147 Luxembourg-Limperstberg.

With energy class AA, this green building blends harmoniously into the green surroundings of Limpertsberg and nearby Bambësch and respects the environment and climate. It is made of the latest generation of hybrid panels, creating heat for sanitary facilities, as well as green electricity from solar energy.

The building is located north of the popular district of Limpertsberg. Ideally located in a quiet environment, the shops and schools of the district and the city center of Luxembourg are within walking distance.

Monthly rent: 2\'250 euros
Monthly charges: 240 euros
Bank guarantee or deposit: 3 months of rent
Agency fees: 1 month of rent + 17% VAT

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