• 1 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
70 Rue de l'Avenir 1147 Luxembourg

Description

A louer, magnifique appartement de 1 chambre sur 60,10 m2, situé à Limpertsberg.

Situé au 2ème étage de l'immeuble Pershing 70, cet appartement offre des prestations de haute qualité.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon. Il dispose également d'une chambre master avec placards et sa salle de bains privative avec douche et baignoire.

Au sous-sol, un emplacement dans buanderie commune et une cave complètent ce bel ensemble.

Vous disposerez d'un double emplacement de parking en supplément pour 150 euros/mois.

Disponibilité : 1er juin 2025.

L'objet se situe au : 70, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg.

L'immeuble Pershing 70, une construction nouvelle à la pointe du progrès, vient tout juste d'être achevée.

De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire.

L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche.

Loyer mensuel ( Parking inclus ): 2'650 euros
Charges mensuelles : 300 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €
  • Garantie locative: 5 300 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS84630 Réf. vendeur: L1279_11 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Bascharage-Sanem

9,2 km 32' 11,2 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

388 m 6' 638 m 1' 21'' 388 m 5' 388 m 5'

Cora Foetz

4,8 km 29' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

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Transports

Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).

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