Appartement à louer - Luxembourg RBS29662

A louer, très bel appartement meublé d\'environ 40m2 avec 1 chambre, située à Luxembourg-Merl.

Au 3ème étage, l\'appartement comprend un hall d\'entrée avec placard, un living, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec WC.

Un emplacement de parking intérieur est disponible pour un loyer supplémentaire de 160 euros / mois et une cave complètent ce bel ensemble.

L\'objet, adjacent au parc de Merl, vous offre une agréable vue dégagée.

Disponibilité: 1er mai 2025.

L\'objet se situe au 52, rue de Bragance à L-1255 Luxembourg-Merl

Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l\'intérieur de la capitale, mais également dans l\'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou en vélo.

Loyer mensuel : 2\'060 euros (parking inclus)
Charges mensuelles : 120 euros
Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer et charges
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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L\'appartement se situe à l\'entrée du magnifique parc dans le quartier très prisé de Merl, et à distance à pied de toutes commodités.

For rent, nice furnished 1-bedroom apartment of ±40 sqm located in Luxembourg-Merl.

Located on the 3rd floor, the apartment consists of an entrance hall with wardrobe, a living room, an equipped kitchen, a bedroom as well as a bathroom with shower and toilet.

In the basement you will have a cellar as well as an indoor parking space for an additional rent of 160 euros a month.

The object is adjacent to the park of Merl and offers a pleasant view.

Availability: 1st of May 2025.

The object is located at 52, rue de Bragance in L-1255 Luxembourg-Merl

Merl is one of the most pleasant suburbs to live in in the capital and offers all the services that enhance your daily life, such as shops, restaurants, cultural and sporting offers. Major transport routes are nearby and facilitates mobility not only within the capital, but also across the country. The city center is easily and quickly accessible on foot or by bicycle.

Monthly rent: 2\'060 euros (parking included)
Monthly charges: 120 euros
Bank guarantee or deposit : 3 months rent and charges
Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord

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