Appartement à louer - Luxembourg RBS11735

À louer, magnifique appartement entièrement neuf de 127,90 m2 avec 3 chambres à Luxembourg-Belair.

Située dans une petite ruelle, la Villa Bel\'Air est une nouvelle résidence cossue fraîchement achevée. Composée de seulement 7 unités, elle jouit d\'une situation préservée au coeur d\'un petit parc entièrement clos et sécurisé grâce à un système de cameras. Un jardin commun équipé de mobilier sera également accessible aux résidents. Un soin particulier a été apporté ici non seulement dans le choix des matériaux mais également dans les prestations proposées.

Ainsi, chaque appartement dispose d\'un système de climatisation, d\'une cuisine équipée Modulnova avec électroménager Miele, de luminaires et rideaux.

Situé au 2ème étage, le bien que nous vous proposons ici se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé et d\'une cuisine équipée ( avec débarras attenant) ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse de 8,93m2.

Pour la partie nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards encastrés et accès à une seconde terrasse de 4,73m2, une salle de bains et une chambre parentale avec armoires encastrées et salle de douche privative.

Au sous-sol une cave avec branchement pour la machine à laver et sèche-linge complète ce bel ensemble.

Il est à noter qu\'un emplacement de parking privatif est disponible en option et pour un tarif mensuel de 175€ à l\'extérieur ou à partir de 230€ à l\'intérieur.

Disponibilité : immédiate.

L\'objet se situe au 11-13 rue Omar Bradley à L-1279 Luxembourg-Belair.

Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l\'intérieur de la capitale, mais également dans l\'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo.

Loyer mensuel : 3\'750 euros
Charges mensuelles : 770 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

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For rent, magnificent brand-new 3-bedroom apartment of 127.90sqm in Luxembourg-Belair.

Situated in a small alley, Villa Bel\'Air is a new, luxury residence that has just been completed. Comprising just 7 units, it enjoys an unspoilt location in the heart of a small park that is fully enclosed and secured by a camera system.
A communal garden with furniture will also be available to residents. Particular care has been taken here not only in the choice of materials but also in the services offered.

Each apartment is equipped with air conditioning, a Modulnova kitchen with Miele appliances, lighting and curtains.

Located on the 2nd floor, this apartment consists of an entrance hall, a separate toilet and a fitted kitchen (with adjoining storeroom) opening onto the living room with access to a terrace of 8.93sqm.

You will also have two bedrooms with built-in closets and access to a second terrace of 4.73sqm, a bathroom and a master bedroom with built-in wardrobes and a private shower room.

In the basement you will benefit from a cellar with connection for washing machine.

An indoor parking space is available for a monthly fee of €230 or outside for 175€ (optional).

Availability: immediate.

The property is located at 11-13, rue Omar Bradley in L-1279 Luxembourg-Belair.

Luxembourg-Belair is considered as one of the nicest areas to live in the capital and offers all services embellishing everyday life, such as shops, restaurants and cultural and sports offerings. The major transport routes are nearby and the city center is easily and quickly accessible by foot or by bike.

Monthly rent: 3\'750 euros
Monthly charges: 770 euros
Bank guarantee or deposit: 2 months rent
Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord

For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu.
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