• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 21 m² Terrasse
Rue Adelin Colon 56 1300 Wavre

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Description

Situation stratégique à deux minutes du centre de Wavre pour ce charmant duplex d’environ 100m² habitables et profitant d’une superbe terrasse calme et intimiste de 21m². Dans un petit immeuble de deux entités, il se compose au rez-de-chaussée du hall commun et d’un espace privatif pour la buanderie. Au 1er étage, un superbe et lumineux séjour ouvert avec « coin bar » et cuisine entièrement équipée, ainsi que la terrasse. Au second étage se trouvent deux belles chambres et un bureau avec grenier de rangement en mezzanine, une salle de douche et un wc. Loyer : 1.150€ + Provision mensuelle de 70€ pour l’eau privative, l’entretien annuel de la chaudière ainsi que l’assurance incendie. Libre d’occupation au 01/06/25 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20033 kWh/an

Référence PEB

20151221004058

Date de validité PEB

21/12/2025

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC52653 Réf. vendeur: 1291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

450 m 1' 30'' 450 m 43'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

610 m 2' 3'' 606 m 1' 14'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

367 m 1' 13'' 367 m 39'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

367 m 1' 13'' 367 m 39'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 31''

Bus

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

466 m 6'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

466 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

472 m 6'

Gares

Basse-Wavre

775 m 3' 771 m 1' 41'' 679 m 9' 775 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 47' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

805 m 2' 42'' 745 m 10' 805 m 10'

Supermarchés

Colruyt Wavre

595 m 1' 59'' 595 m 1' 3'' 595 m 7' 595 m 7'

Delhaize Wavre

912 m 4' 937 m 1' 46'' 539 m 11' 912 m 11'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

852 m 3' 1,1 km 2' 8'' 642 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,5 km 2' 54''

Musées

Musée Hergé

6,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21 km 16'

Activités

Fondation Folon

15,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,6 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean-Baptiste" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale" à 7 minutes à la marche."Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Mouchons" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - 337 - Leuven - Waver, De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Basse-Wavre") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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Documents

e9dc123a-daf9-4aa1-b04a-12b701d00a06_1291CANDIDATURE DE LOCATION.pdf

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f9d02514-3058-4d84-93a9-9c951d5d62b2_1291WAC56 PLANS.pdf

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