• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 21 m² Terrasse
Rue Adelin Colon 56 1300 Wavre

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Description

Situation stratégique à deux minutes du centre de Wavre pour ce charmant duplex d’environ 100m² habitables et profitant d’une superbe terrasse calme et intimiste de 21m². Dans un petit immeuble de deux entités, il se compose au rez-de-chaussée du hall commun et d’un espace privatif pour la buanderie. Au 1er étage, un superbe et lumineux séjour ouvert avec « coin bar » et cuisine entièrement équipée, ainsi que la terrasse. Au second étage se trouvent deux belles chambres et un bureau avec grenier de rangement en mezzanine, une salle de douche et un wc. Loyer : 1.150€ + Provision mensuelle de 70€ pour l’eau privative, l’entretien annuel de la chaudière ainsi que l’assurance incendie. Libre d’occupation au 01/06/25 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20033 kWh/an

Référence PEB

20151221004058

Date de validité PEB

21/12/2025

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC52653 Réf. vendeur: 1291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

450 m 1' 30'' 450 m 43'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

610 m 2' 3'' 606 m 1' 14'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

367 m 1' 13'' 367 m 39'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

367 m 1' 13'' 367 m 39'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 31''

Bus

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

466 m 6'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

466 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

472 m 6'

Gares

Basse-Wavre

775 m 3' 771 m 1' 41'' 679 m 9' 775 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 47' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

805 m 2' 42'' 745 m 10' 805 m 10'

Supermarchés

Colruyt Wavre

595 m 1' 59'' 595 m 1' 3'' 595 m 7' 595 m 7'

Delhaize Wavre

912 m 4' 937 m 1' 46'' 539 m 11' 912 m 11'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

852 m 3' 1,1 km 2' 8'' 642 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,5 km 2' 54''

Musées

Musée Hergé

6,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21 km 16'

Activités

Fondation Folon

15,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,6 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver, De Lijn - 337 - Leuven - Waver avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Mouchons" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean-Baptiste" à 4 minutes à pied."Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Ecole Fondamentale Communale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 16 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 4 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Basse-Wavre".

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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Documents

dc9789f8-d1fb-413f-9223-b9fc58bee87f_1291CANDIDATURE DE LOCATION.pdf

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3b2fa158-5d13-4981-b3c7-99ead7306f7d_1291WAC56 PLANS.pdf

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