Appartement à louer - Luxembourg RBR98507
Rue de la Cimenterie 23 1337 Luxembourg
1 750 €
Description
BNB & SM Partners vous propose en location :
APPARTEMENT DE 35 m² AVEC 1 CHAMBRE, ENTIÈREMENT MEUBLÉ, DISPONIBLE AU 01/01/2025
Emplacement exceptionnel pour ce bien rare, situé dans le quartier calme de Luxembourg-Beggen.
Cet appartement de haut standing, situé au 2e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, bénéficie d'un cadre verdoyant. Meublé avec goût, l'appartement d'une surface d'environ 35 m² se compose de :
? Un hall d'entrée avec penderie et rangements
? Une cuisine équipée ouverte sur le séjour (incluant plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café Dolce Gusto, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine)
? Une salle de douche avec WC et rangements
? Une pièce à vivre entièrement meublée, avec canapé 3 places, table basse, luminaires, étagères haute et basse, meuble TV et TV écran plat 55 pouces
? Une chambre séparée entièrement meublée, avec lit double, penderie/dressing, tables et lampes de chevet
Équipements inclus :
? Au sous-sol : un emplacement de parking (accès PMR) et une cave
? Autres équipements dans l'appartement : connexion internet via un routeur inclus dans les charges, aspirateur, ustensiles de cuisine pour 6 personnes
? Buanderie commune : lave-linge et sèche-linge
? Cave avec 2 étagères
Environnement : À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du Plateau du Kirchberg, avec un accès facile aux transports en commun desservant la ville et le Kirchberg, ainsi qu'aux autoroutes. Supermarchés et commerces à proximité.
Écoles à proximité : École fondamentale, École Européenne, Lycée Français Vauban, lycées de la ville de Luxembourg, et crèches.
Transports en commun : Lignes de bus : 10, 11, 26, 286, 750, 751
? Gare : 10 min
? Aéroport/Findel : 12 min
? Kirchberg : 8 min
? Centre-ville : 6 min
? Cloche d'Or : 12 min
Charges incluses dans le loyer : Forfait incluant le chauffage, l'eau (froide et chaude), les taxes de la ville, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et Wifi haut débit illimité.
À la charge du locataire : électricité et assurance locative.
Disponible le : 01/01/2025
Loyer charges incluses : 2.000 €
Honoraires d'agence et frais d'état des lieux : 1/2 mois de loyer + TVA
Caution : 4.000 € (2 mois de loyer) Tout voir Réduire
APPARTEMENT DE 35 m² AVEC 1 CHAMBRE, ENTIÈREMENT MEUBLÉ, DISPONIBLE AU 01/01/2025
Emplacement exceptionnel pour ce bien rare, situé dans le quartier calme de Luxembourg-Beggen.
Cet appartement de haut standing, situé au 2e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, bénéficie d'un cadre verdoyant. Meublé avec goût, l'appartement d'une surface d'environ 35 m² se compose de :
? Un hall d'entrée avec penderie et rangements
? Une cuisine équipée ouverte sur le séjour (incluant plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café Dolce Gusto, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine)
? Une salle de douche avec WC et rangements
? Une pièce à vivre entièrement meublée, avec canapé 3 places, table basse, luminaires, étagères haute et basse, meuble TV et TV écran plat 55 pouces
? Une chambre séparée entièrement meublée, avec lit double, penderie/dressing, tables et lampes de chevet
Équipements inclus :
? Au sous-sol : un emplacement de parking (accès PMR) et une cave
? Autres équipements dans l'appartement : connexion internet via un routeur inclus dans les charges, aspirateur, ustensiles de cuisine pour 6 personnes
? Buanderie commune : lave-linge et sèche-linge
? Cave avec 2 étagères
Environnement : À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du Plateau du Kirchberg, avec un accès facile aux transports en commun desservant la ville et le Kirchberg, ainsi qu'aux autoroutes. Supermarchés et commerces à proximité.
Écoles à proximité : École fondamentale, École Européenne, Lycée Français Vauban, lycées de la ville de Luxembourg, et crèches.
Transports en commun : Lignes de bus : 10, 11, 26, 286, 750, 751
? Gare : 10 min
? Aéroport/Findel : 12 min
? Kirchberg : 8 min
? Centre-ville : 6 min
? Cloche d'Or : 12 min
Charges incluses dans le loyer : Forfait incluant le chauffage, l'eau (froide et chaude), les taxes de la ville, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et Wifi haut débit illimité.
À la charge du locataire : électricité et assurance locative.
Disponible le : 01/01/2025
Loyer charges incluses : 2.000 €
Honoraires d'agence et frais d'état des lieux : 1/2 mois de loyer + TVA
Caution : 4.000 € (2 mois de loyer) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 750 €
- Garantie locative: 4 000 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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