Appartement à louer - Luxembourg RBS92117
1420 Luxembourg
2 650 €
Description
Appartement idéal à Belair : 2 Chambres + Bureau, au Cœur de la Ville de Luxembourg
Engel & Völkers vous propose à la location ce spacieux et lumineux appartement 2 chambres d’une superficie de ±107m². Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié Avenue Gaston Diderich à Belair. Parfaitement agencé, il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa localisation idéale. La modularité de son salon de ±42,7m² permet de diviser cet espace grâce à une porte coulissante et de l’utiliser comme bureau ou 3ème chambre.
Il se compose comme suit:
-1 hall d’entrée avec armoires encastrés
-1 grand living modulable
-1 cuisine équipée avec machine a laver donnant accès à un balcon
-2 chambres dont une donnant sur une terrasse de ±8m²
-2 salle de bains avec douche et baignoire
-WC séparé
Une place de parking ainsi qu’une grande cave de ±13m² complètent cette offre.
L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 2 650 euros/mois
Charges : 350 euros/mois (comprenant l'espace commun, le chauffage, l'eau)
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 1 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
La propriété est située au 119, Avenue Gaston Diderich dans le quartier très prisé de Belair, très proche du centre-ville et avec de nombreux espaces verts.
A proximité se trouvent des écoles maternelles et primaires, des crèches et également divers lycées (Athénée, ISL etc).
On y trouve de nombreux commerces essentiels au quotidien : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacies, médecins, supermarchés etc.
Dans le quartier il y a également un centre sportif avec piscine, ouvert au public pendant le weekend, et de nombreuses aires de jeux, dont au parc de Merl.
Distances :
Station de bus ‘Belair, Kierch’: ±100m
Ecole Précoce et Fondamentale « Belair-Kayser » : ±550 m
Parc de Merl : ±600 m
Campus « Geessekneppchen » : ±800 m
Kirchberg : ±3,1 km
Centre-Ville : ±1,7 km
Aéroport Findel : ±7,5 km
EN:
Ideal apartment in Belair: 2 Bedrooms + Office, in the heart of Luxembourg City
Engel & Völkers offers this spacious and luminous ±107m² 2-bedroom apartment for rent. Located on the second floor of a residential building with elevator, this apartment enjoys a prime location on Avenue Gaston Diderich in Belair. Perfectly laid out, it offers exceptional quality of life thanks to its ideal location. The modularity of its ±42,7m² living room allows this space to be divided by a sliding door and used as an office or 3rd bedroom.
It features:
-1 entrance hall with built-in cupboards
-1 large modular living room
-1 fitted kitchen with washing machine giving access to a balcony
-2 bedrooms, one of which opens onto a ±8m² terrace
-2 bathroom with shower and bath
-separate WC
A parking space and a large ±13m² cellar complete this offer.
The apartment is available immediately
Rent: 2,650 euros/month
Charges: 350 euros/month (including communal space, heating, water)
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included
The property is located 119, Avenue Gaston Diderich in the highly sought-after Belair district, very close to the city center and with plenty of green space.
Nearby are nursery and elementary school and various high schools (Athénée, ISL etc.).
There are many shops that are essential to everyday life: bakeries, butchers, hairdressers, pharmacies, doctors, supermarkets and more.
The neighborhood also boasts a sports center with swimming pool, open to the public at weekends, and numerous playgrounds, including Parc de Merl.
Distances:
Bus station ‘Belair, Kierch’: ±100m
Ecole Précoce et Fondamentale “Belair-Kayser”: ±550 m
Parc de Merl: ±600 m
Campus “Geessekneppchen”: ±800 m
Kirchberg: ±3.1 km
Centre-Ville: ±1.7 km
Findel Airport: ±7.5 km
Référence agence: W-02ZBAU Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous propose à la location ce spacieux et lumineux appartement 2 chambres d’une superficie de ±107m². Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié Avenue Gaston Diderich à Belair. Parfaitement agencé, il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa localisation idéale. La modularité de son salon de ±42,7m² permet de diviser cet espace grâce à une porte coulissante et de l’utiliser comme bureau ou 3ème chambre.
Il se compose comme suit:
-1 hall d’entrée avec armoires encastrés
-1 grand living modulable
-1 cuisine équipée avec machine a laver donnant accès à un balcon
-2 chambres dont une donnant sur une terrasse de ±8m²
-2 salle de bains avec douche et baignoire
-WC séparé
Une place de parking ainsi qu’une grande cave de ±13m² complètent cette offre.
L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 2 650 euros/mois
Charges : 350 euros/mois (comprenant l'espace commun, le chauffage, l'eau)
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 1 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
La propriété est située au 119, Avenue Gaston Diderich dans le quartier très prisé de Belair, très proche du centre-ville et avec de nombreux espaces verts.
A proximité se trouvent des écoles maternelles et primaires, des crèches et également divers lycées (Athénée, ISL etc).
On y trouve de nombreux commerces essentiels au quotidien : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacies, médecins, supermarchés etc.
Dans le quartier il y a également un centre sportif avec piscine, ouvert au public pendant le weekend, et de nombreuses aires de jeux, dont au parc de Merl.
Distances :
Station de bus ‘Belair, Kierch’: ±100m
Ecole Précoce et Fondamentale « Belair-Kayser » : ±550 m
Parc de Merl : ±600 m
Campus « Geessekneppchen » : ±800 m
Kirchberg : ±3,1 km
Centre-Ville : ±1,7 km
Aéroport Findel : ±7,5 km
EN:
Ideal apartment in Belair: 2 Bedrooms + Office, in the heart of Luxembourg City
Engel & Völkers offers this spacious and luminous ±107m² 2-bedroom apartment for rent. Located on the second floor of a residential building with elevator, this apartment enjoys a prime location on Avenue Gaston Diderich in Belair. Perfectly laid out, it offers exceptional quality of life thanks to its ideal location. The modularity of its ±42,7m² living room allows this space to be divided by a sliding door and used as an office or 3rd bedroom.
It features:
-1 entrance hall with built-in cupboards
-1 large modular living room
-1 fitted kitchen with washing machine giving access to a balcony
-2 bedrooms, one of which opens onto a ±8m² terrace
-2 bathroom with shower and bath
-separate WC
A parking space and a large ±13m² cellar complete this offer.
The apartment is available immediately
Rent: 2,650 euros/month
Charges: 350 euros/month (including communal space, heating, water)
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included
The property is located 119, Avenue Gaston Diderich in the highly sought-after Belair district, very close to the city center and with plenty of green space.
Nearby are nursery and elementary school and various high schools (Athénée, ISL etc.).
There are many shops that are essential to everyday life: bakeries, butchers, hairdressers, pharmacies, doctors, supermarkets and more.
The neighborhood also boasts a sports center with swimming pool, open to the public at weekends, and numerous playgrounds, including Parc de Merl.
Distances:
Bus station ‘Belair, Kierch’: ±100m
Ecole Précoce et Fondamentale “Belair-Kayser”: ±550 m
Parc de Merl: ±600 m
Campus “Geessekneppchen”: ±800 m
Kirchberg: ±3.1 km
Centre-Ville: ±1.7 km
Findel Airport: ±7.5 km
Référence agence: W-02ZBAU Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 650 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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