Appartement à louer - Luxembourg RBS94718
4 Rue de Houffalize 1737 Luxembourg
2 400 €
Description
Appartement charmant et lumineux de 3 chambres à coucher, magnifiquement rénové en 2023, situé au deuxième étage d'une petite résidence de 3 unités, 98 m², à Luxembourg-Bonnevoie.
Cet appartement est loué non-meublé.
L'actuel propriétaire a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2023, dans les règles de l'art : la porte d'entrée, fenêtres en triple vitrage, l'électricité avec la mise en place d'un nouveau compteur, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie jusqu'au sous-sol, les radiateurs, toutes les chapes ont été changées, ainsi que les sols, et la peinture. Nous pouvons également ajouter les placards encastrés intégrés, et la VMC automatique dans chaque pièce d'eau.
Les charges comprennent les frais de syndic, l'eau, le ménage des parties communes et le nettoyage des poubelles. La chaudière est privative et nécessite un abonnement gaz.
Intéressé ? Tel +352 691 263 168 ou Contact pour organiser une visite.
Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 15 mars 2024
Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - suite parentale avec salle de douche et une grande armoire encastrée - 2 autres chambres à coucher (dont une avec une armoire intégrée) - 1 grande salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge - WC séparé.
Inclus : un grenier - une cave privée au sous-sol de la résidence.
Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de vrai parquet et carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation mécanique - vidéophone - fibre optique - stores électriques.
Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC séparé.
Environnement : En plein coeur du quartier de Bonnevoie-Sud, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles - restaurants - excellente connexion au réseau des transports publics (proximité de la Gare centrale de Luxembourg, station de tram à 3 minutes à pied, 50 arrêts autobus, 5 stations "Veloh!", 12 parkings en surface) - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - des espaces verts publics et de détente à proximité avec le Parc Ban de Gasperich, la vallée de l'Alzette et le parc du château d'eau à Kaltreis.
Ecoles : École fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » - Lycée Vauban.
Lignes de bus : T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02
Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 11 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min
- ENGLISH VERSION -
Cosy and bright 3 bedroom apartment, beautifully renovated in 2023, located on the second floor of a small 3-unit residence, 98 sqm, in Luxembourg-Bonnevoie.
This apartment will be rented unfurnished.
The current owner undertook renovation/modernization work in 2023, to the highest standards: the front door, triple-glazed windows, electricity with a new meter, sanitary facilities and kitchen with all plumbing down to the basement, radiators, all screeds changed, as well as the floors and paintwork. We can also add the built-in closets, and the automatic VMC in each bathroom.
The charges include management fees, water, cleaning of communal areas and rubbish bin cleaning. The boiler is private and requires a separate gas subscription.
Interested? Tel +352 691 263 168 or Contact to book a visit.
Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 15th of March 2024
Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - master bedroom with shower room and a big built-in wardrobe - 2 other bedrooms (one with a built-in wardrobe as well) - 1 large bathroom with space for washing machine and tumble dryer - separate WC.
Includes: an attic space - private cellar in the basement of the residence.
Extra information:
Comfort: real parquet and tiled floors - triple-glazed windows - mechanical ventilation - videophone - fibre optics - electric blinds.
Sanitary facilities: 1 shower - 1 bath - 1 separate WC.
Surroundings: Located in the heart of the Bonnevoie-Sud district, close to a number of easily accessible shops - restaurants - excellent public transport links (close to Luxembourg Central Station, tram station just a 3 minutes' walk away, 50 bus stops, 5 "Veloh!" stations, 12 surface car parks) - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural centre - sports associations - nearby public green spaces and recreational areas with the Parc Ban de Gasperich, the Alzette valley and the Kaltreis water tower park.
School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Vauban.
Bus lines: T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02
Train station: 2 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 11 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min
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Cet appartement est loué non-meublé.
L'actuel propriétaire a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2023, dans les règles de l'art : la porte d'entrée, fenêtres en triple vitrage, l'électricité avec la mise en place d'un nouveau compteur, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie jusqu'au sous-sol, les radiateurs, toutes les chapes ont été changées, ainsi que les sols, et la peinture. Nous pouvons également ajouter les placards encastrés intégrés, et la VMC automatique dans chaque pièce d'eau.
Les charges comprennent les frais de syndic, l'eau, le ménage des parties communes et le nettoyage des poubelles. La chaudière est privative et nécessite un abonnement gaz.
Intéressé ? Tel +352 691 263 168 ou Contact pour organiser une visite.
Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 15 mars 2024
Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - suite parentale avec salle de douche et une grande armoire encastrée - 2 autres chambres à coucher (dont une avec une armoire intégrée) - 1 grande salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge - WC séparé.
Inclus : un grenier - une cave privée au sous-sol de la résidence.
Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de vrai parquet et carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation mécanique - vidéophone - fibre optique - stores électriques.
Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC séparé.
Environnement : En plein coeur du quartier de Bonnevoie-Sud, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles - restaurants - excellente connexion au réseau des transports publics (proximité de la Gare centrale de Luxembourg, station de tram à 3 minutes à pied, 50 arrêts autobus, 5 stations "Veloh!", 12 parkings en surface) - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - des espaces verts publics et de détente à proximité avec le Parc Ban de Gasperich, la vallée de l'Alzette et le parc du château d'eau à Kaltreis.
Ecoles : École fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » - Lycée Vauban.
Lignes de bus : T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02
Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 11 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min
- ENGLISH VERSION -
Cosy and bright 3 bedroom apartment, beautifully renovated in 2023, located on the second floor of a small 3-unit residence, 98 sqm, in Luxembourg-Bonnevoie.
This apartment will be rented unfurnished.
The current owner undertook renovation/modernization work in 2023, to the highest standards: the front door, triple-glazed windows, electricity with a new meter, sanitary facilities and kitchen with all plumbing down to the basement, radiators, all screeds changed, as well as the floors and paintwork. We can also add the built-in closets, and the automatic VMC in each bathroom.
The charges include management fees, water, cleaning of communal areas and rubbish bin cleaning. The boiler is private and requires a separate gas subscription.
Interested? Tel +352 691 263 168 or Contact to book a visit.
Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 15th of March 2024
Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - master bedroom with shower room and a big built-in wardrobe - 2 other bedrooms (one with a built-in wardrobe as well) - 1 large bathroom with space for washing machine and tumble dryer - separate WC.
Includes: an attic space - private cellar in the basement of the residence.
Extra information:
Comfort: real parquet and tiled floors - triple-glazed windows - mechanical ventilation - videophone - fibre optics - electric blinds.
Sanitary facilities: 1 shower - 1 bath - 1 separate WC.
Surroundings: Located in the heart of the Bonnevoie-Sud district, close to a number of easily accessible shops - restaurants - excellent public transport links (close to Luxembourg Central Station, tram station just a 3 minutes' walk away, 50 bus stops, 5 "Veloh!" stations, 12 surface car parks) - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural centre - sports associations - nearby public green spaces and recreational areas with the Parc Ban de Gasperich, the Alzette valley and the Kaltreis water tower park.
School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Vauban.
Bus lines: T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02
Train station: 2 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 11 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min
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Détails financiers
- Loyer: 2 400 €
- Garantie locative: 4 800 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
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