Appartement à louer - Luxembourg RBQ36109

A louer, magnifique appartement avec deux chambres sur environ 52m2 + terrasse à Luxembourg-Bonnevoie.

Situé à l\'arrière de la résidence Hillside, l\'appartement se compose d\'un hall d\'entrée, d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une généreuse terrasse de 17m2.

La partie nuit quant à elle se compose de 2 chambres (de 10m2 chacune) et d\'une salle de douche.

Au sous-sol, l\'appartement dispose d\'une grande cave privative d\'environ 15m2 et une buanderie commune.

Enfin, un emplacement de parking intérieur dans un garage avec un second stationnement devant ce dernier s\'ajoutent à ce bel ensemble.

Disponibilité : 1er janvier 2025.

L\'objet se situe au 279, rue d\'Itzig à L-1815 Luxembourg-Bonnevoie.

Cette résidence de seulement 3 unités se caractérise par la qualité des prestations qu\'elle propose et par sa situation exceptionnelle.
Nichée à la sortie de Bonnevoie, en bordure des champs, elle dispose d\'une belle vue dégagée jusqu\'au Kirchberg. Ce quartier se trouve à deux pas du centre-ville et à proximité des axes autoroutiers. Commerces, restaurants, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes.

Loyer mensuel : 1\'950 euros
Charges mensuelles : 230 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

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For rent, beautiful apartment with two bedrooms of approximately 52 sqm, in Luxembourg-Bonnevoie.

Located at the rear of the Hillside residence, the apartment consists of an entrance hall, an equipped kitchen open to the living room, which gives access to a spacious 1 terrace of 17 sqm.

The sleeping area consists of 2 bedrooms (each 10 sqm ) and a shower room.

In the basement, you will benefit from a large private cellar of about 15 sqm and a shared laundry room.

Additionally, an indoor parking space in a garage with a second parking spot in front of it is also included.

Availability: January 1st 2025.

The property is located at 279, rue d\'Itzig in L-1815 Luxembourg-Bonnevoie.


This residence, with only three units, is distinguished by the quality of its features and its exceptional location. Nestled on the edge of Bonnevoie with open views extending to Kirchberg, this neighborhood is close to the city center and major highways. Shops, restaurants, nurseries, and schools are within minutes.

Monthly rent: 1\'950 euros
Monthly charges: 230 euros
Bank guarantee or deposit: 2 months rent
Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord

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