Appartement à louer - Luxembourg RBR80768

Appartement 3 chambres et 2 salles de bains en plein centre du Kirchberg, dans un environnement verdoyant et calme. Il est idéalement situé pour un accès facile à toutes les institutions de l\'UE, entreprises et institutions financières, magasins, restaurants, écoles et installations de divertissement au Kirchberg.
Accès rapide et facile aux transports publics et aux autoroutes, à 5 minutes de l\'aéroport de Luxembourg.

*** DISPONIBILITÉ : JANVIER 2025***

L\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- Appartement lumineux
- Parquet massif dans toutes les pièces, sauf cuisine et salles de bains
- 2ème étage, vue dégagée depuis la terrasse
- Pièces spacieuses et bien agencées
- À proximité de tous commerces
- À proximité de l\'aéroport
- Parking intérieur
- À 200 mètres du Bd John F. Kennedy / Kirchberg
- Arrêt de tram vers Luxembourg centre-ville à 5 min à pied

Disposition :
2ème étage
- Hall d\'entrée
- Débarras / buanderie
- Living 30m2
- Grand balcon 6m2
- Cuisine équipée séparée
- 3 chambres à coucher (17m2, 12m2, 11m2)
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche avec WC

Sous-sol
- Grande cave 10m2
- Emplacement intérieur n°41
- Buanderie commune
- Local vélo

La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Garantie locative 2 mois de loyer.

Idéalement situé en retrait de l\'Avenue John F. Kennedy, proche du centre commercial Auchan
A pied :
- À 5 min de l\'Avenue John F. Kennedy
- À 5 min du centre commercial Auchan Kirchberg
- À 5 min de la piste cyclable et forêt
En voiture / bus :
- À 10 min de Luxembourg centre-ville
- À 10 min de l\'aéroport Findel
- À 10 min des Ecoles de St George et Ecole Européenne I
- À 2 mins du réseau autoroutier

3-bedroom, 2-bathroom apartment in the center of Kirchberg, in a green and quiet environment. Ideally located for easy access to all EU institutions, businesses and financial institutions, stores, restaurants, schools and entertainment facilities in Kirchberg.
Quick and easy access to public transport and freeways, 5 minutes from Luxembourg airport.

*** AVAILABILITY: JANUARY 2025***

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.

Highlights :
- Bright apartment
- Solid parquet flooring in all rooms, except kitchen and bathrooms
- 2nd floor, unobstructed view from terrace
- Spacious, well-appointed rooms
- Close to all amenities
- Close to airport
- Indoor parking
- 200 m from Bd John F. Kennedy / Kirchberg
- 5-minute walk to streetcar stop for Luxembourg city center

Layout:
2nd floor
- Entrance hall
- Storage / laundry room
- Living room 30m2
- Large balcony 6m2
- Separate fitted kitchen
- 3 bedrooms (17m2, 12m2, 11m2)
- Bathroom with WC
- Shower room with WC

Basement
- Large cellar 10m2
- Interior pitch n°41
- Shared laundry room
- Bike room

The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Rental guarantee: 2 months\' rent.

Ideally located off Avenue John F. Kennedy, near the Auchan shopping center
Walking distance:
- 5 min from Avenue John F. Kennedy
- 5 min from Auchan Kirchberg shopping center
- 5 min from bike path and forest
By car / bus :
- 10 min from Luxembourg city center
- 10 min from Findel airport
- 10 min from Ecoles de St George and Ecole Européenne I
- 2 mins from motorway network Tout voir Réduire