Appartement à louer - Luxembourg RBT29150

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* A LOUER ** C'est à quelques pas du Conservatoire de Musique et de l'école ISL que je nous vous proposons à la location ce bel appartement lumineux dans la résidence Diane, dans la rue de Merl.

L'appartement de trois chambres se trouve au deuxième étage et se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Grand living ( ~29 m² )
- Cuisine séparée qui donne sur le balcon de 3 m²
- WC séparé
- Vestiaire
- Salle de bains
- 3 chambres ( 14,2 m², 14,0 m² et 10,0 m² respectivement)

A ceux-ci s'ajoutent une cave ( ~5 m² ) et un garage box fermé ( 14,61 m² ) à l'arrière de la résidence qui dispose également d'un ascenseur, d'un séchoir et d'un local vélo.

Equipements de cuisine : 2 fours, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur intégrés.

Internet par câble dans les 3 chambres et dans le séjour ( prises RJ45 ).

- Performance énergétique F, F
- Double vitrage
- Internet fibre
- Copropriété de 15 unités

- à 50 m des bus de la ville 10, 12, 15, 24, 86
- à 100 m de l'école primaire,
- à 300 m du supermarché Cactus, brasserie, épicerie Cocottes et caviste
- à 500 m du Conservatoire, International School of Luxembourg et lycées secondaires luxembourgeois du Campus Geesseknäppchen.

- Disponible : 1er Juillet 2025
- Loyer : EUR 2.950 par mois
- Charges : EUR 400 par mois, internet et électricité non inclus
- Caution : EUR 5.900
- Frais d'agence payés par le locataire et le propriétaire (50/50) : EUR 2.950 plus TVA

Toutes les candidatures soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Bien présenté en collaboration avec Mme Victoria Rouzaud ( Tel 00352621180882 )

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* FOR RENT ** Just a stone's throw from the Conservatoire de Musique and the ISL school, we are offering this beautiful, bright flat for rent in the Diane residence on Rue de Merl.

The three-bedroom flat is on the second floor and is made up as follows:

- Entrance hall
- Large living room ( ~29 m² )
- Separate kitchen opening onto a 3 m² balcony
- Separate WC
- Cloakroom
- Bathroom
- 3 bedrooms ( 14,2 m², 14,0 m² and 10,0 m² respectively )

In addition, there is a cellar ( ~5 m² ) and an enclosed garage box ( 14.61 m² ) at the rear of the residence, which also has a lift, a drying room and a bike room.

Kitchen facilities: 2 ovens, dishwasher, induction hob, integrated fridge and freezer.

Cable Internet access in the 3 bedrooms and living room (RJ45 sockets).

- Energy performance F, F
- Double glazing
- Fibre internet
- 15-unit condominium

- 50 m from city buses 10, 12, 15, 24, 86
- 100 m from the primary school
- 300 m from the Cactus supermarket, brasserie, Cocottes grocery shop and wine shop
- 500 m from the Conservatoire, International School of Luxembourg and Luxembourg secondary schools on the Geesseknäppchen Campus.

- Available: 1st July 2025
- Rent: EUR 2,950 per month
- Utilities: EUR 400 per month, internet and electricity not included
- Deposit: EUR 5,900
- Agency fee paid by tenant and landlord (50/50): EUR 2,950 plus VAT

All applications submitted will be subject to the express acceptance of the owner(s).

Presented in collaboration with Victoria Rouzaud ( Tel 00352621180882 )
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