Appartement à louer - Luxembourg RBT04720
2152 Luxembourg
7 200 €
Description
Duplex dans une résidence de prestige avec spa, piscine et salle de sport
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce prestigieux duplex 4 chambres de ±193m² de surface habitable.
Situé au 1er et 2ème étage d’une résidence de prestige proposant à ses résidents, une salle de fitness, une piscine intérieure aux ions et un espace spa avec jacuzzi, sauna, hammam et solarium.
Le hall d’entrée du duplex s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de ±6 m. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. Une baie vitrée pleine hauteur offre un accès direct à une terrasse de ±36 m² orientée sud-est, dévoilant une vue dégagée sur la forêt. Depuis le hall d’entrée, on accède également à un WC invité ainsi qu’à une première chambre avec salle de douche en suite, et accès vers un beau jardin de ±60m².
Un escalier en bois mène à la mezzanine surplombant le salon et au hall de nuit desservant la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en suite, 2 chambres avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et buanderie. Les deux chambres proposent aussi une belle vue sur la nature et donnent sur un balcon de ±9m².
Une cave et 2 emplacements de parking intérieurs et fermés viennent compléter cette offre.
L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 7.200 euros/mois
Charges : 1.000 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : max 3 ans
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Cet appartement d’exception se situe 4, Rue Antoine-François Van Der Meulen dans le quartier de Dommeldange à Luxembourg-Ville.
Sa localisation offre une grande proximité avec le Kirchberg, un quartier en constante mutation qui est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes.
Dommeldange est situé dans la partie nord de la capitale, dont les atouts les plus saillants sont les zones de détente et de verdure le long de l’Alzette, de la forêt du Grünewald et la proximité du centre-ville et de l’aéroport de Findel.
Distances:
Station de bus ‘Van der Meulen’: 15m
Accès autoroute A7: ±3,5km
Kirchberg: ±5km
Centre Ville: ±3km
Glacis: ±3,5km
Aéroport Findel: ±8km
EN
Duplex in a prestigious residence with spa, swimming pool and gym
Engel & Völkers is pleased to offer this prestigious 4-bedroom duplex with ±193m² of living space.
Located on the 1st and 2nd floors of a prestigious building offering its residents a fitness room, an indoor ion pool and a spa area with jacuzzi, sauna, steam room and solarium.
The duplex's entrance hall opens onto a vast living-dining room bathed in light thanks to an impressive ±6 m high ceiling. A fully equipped kitchen completes this convivial space. A full-height bay window provides direct access to a ±36 m² south-east-facing terrace, offering unobstructed views of the forest. The entrance hall also leads to a guest toilet and a first bedroom with en suite shower room, and access to a beautiful ±60m² garden.
A wooden staircase leads to the mezzanine overlooking the living room and to the night hall, which leads to the master suite with its walk-in closet and en suite bathroom, 2 bedrooms with walk-in closets, as well as a bathroom and laundry room. The two bedrooms also offer beautiful views of nature and open onto a ±9m² balcony.
A cellar and 2 enclosed indoor parking spaces complete this offer.
The apartment is available immediately.
Rent: 7,200 euros/month
Utilities: 1,000 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease term: max 3 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included
This exceptional apartment is located at 4, Rue Antoine-François Van Der Meulen in the Dommeldange district of Luxembourg-City.
Its location offers close proximity to the Kirchberg, a constantly changing district popular with banks, international companies and European institutions.
Dommeldange is located in the northern part of the capital, whose most salient assets are the recreational and green areas along the Alzette, the Grünewald forest and the proximity to the city center and Findel airport.
Distances:
Van der Meulen' bus station: 15m
A7 freeway access: ±3.5km
Kirchberg: ±5km
City center: ±3km
Glacis: ±3.5km
Findel airport: ±8km
Réference Agence: W-02ZBNF Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce prestigieux duplex 4 chambres de ±193m² de surface habitable.
Situé au 1er et 2ème étage d’une résidence de prestige proposant à ses résidents, une salle de fitness, une piscine intérieure aux ions et un espace spa avec jacuzzi, sauna, hammam et solarium.
Le hall d’entrée du duplex s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de ±6 m. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. Une baie vitrée pleine hauteur offre un accès direct à une terrasse de ±36 m² orientée sud-est, dévoilant une vue dégagée sur la forêt. Depuis le hall d’entrée, on accède également à un WC invité ainsi qu’à une première chambre avec salle de douche en suite, et accès vers un beau jardin de ±60m².
Un escalier en bois mène à la mezzanine surplombant le salon et au hall de nuit desservant la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en suite, 2 chambres avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et buanderie. Les deux chambres proposent aussi une belle vue sur la nature et donnent sur un balcon de ±9m².
Une cave et 2 emplacements de parking intérieurs et fermés viennent compléter cette offre.
L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 7.200 euros/mois
Charges : 1.000 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : max 3 ans
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Cet appartement d’exception se situe 4, Rue Antoine-François Van Der Meulen dans le quartier de Dommeldange à Luxembourg-Ville.
Sa localisation offre une grande proximité avec le Kirchberg, un quartier en constante mutation qui est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes.
Dommeldange est situé dans la partie nord de la capitale, dont les atouts les plus saillants sont les zones de détente et de verdure le long de l’Alzette, de la forêt du Grünewald et la proximité du centre-ville et de l’aéroport de Findel.
Distances:
Station de bus ‘Van der Meulen’: 15m
Accès autoroute A7: ±3,5km
Kirchberg: ±5km
Centre Ville: ±3km
Glacis: ±3,5km
Aéroport Findel: ±8km
EN
Duplex in a prestigious residence with spa, swimming pool and gym
Engel & Völkers is pleased to offer this prestigious 4-bedroom duplex with ±193m² of living space.
Located on the 1st and 2nd floors of a prestigious building offering its residents a fitness room, an indoor ion pool and a spa area with jacuzzi, sauna, steam room and solarium.
The duplex's entrance hall opens onto a vast living-dining room bathed in light thanks to an impressive ±6 m high ceiling. A fully equipped kitchen completes this convivial space. A full-height bay window provides direct access to a ±36 m² south-east-facing terrace, offering unobstructed views of the forest. The entrance hall also leads to a guest toilet and a first bedroom with en suite shower room, and access to a beautiful ±60m² garden.
A wooden staircase leads to the mezzanine overlooking the living room and to the night hall, which leads to the master suite with its walk-in closet and en suite bathroom, 2 bedrooms with walk-in closets, as well as a bathroom and laundry room. The two bedrooms also offer beautiful views of nature and open onto a ±9m² balcony.
A cellar and 2 enclosed indoor parking spaces complete this offer.
The apartment is available immediately.
Rent: 7,200 euros/month
Utilities: 1,000 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease term: max 3 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included
This exceptional apartment is located at 4, Rue Antoine-François Van Der Meulen in the Dommeldange district of Luxembourg-City.
Its location offers close proximity to the Kirchberg, a constantly changing district popular with banks, international companies and European institutions.
Dommeldange is located in the northern part of the capital, whose most salient assets are the recreational and green areas along the Alzette, the Grünewald forest and the proximity to the city center and Findel airport.
Distances:
Van der Meulen' bus station: 15m
A7 freeway access: ±3.5km
Kirchberg: ±5km
City center: ±3km
Glacis: ±3.5km
Findel airport: ±8km
Réference Agence: W-02ZBNF Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 7 200 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
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