• 1 Salle(s) de bain
16 Rue Alfred de Musset 2175 Luxembourg

Description

A louer, magnifique studio meublé et équipé sur environ 40m2 à Luxembourg-Limpertsberg.

Il vient de bénéficier d'une rénovation totale supervisée par un architecte. La qualité des matériaux, des équipements et la volonté de créer un espace unique et confortable ont été au centre de chaque démarche.

Situé au 3ème étage, cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle de douche avec WC et lave/sèche linge, d'un coin nuit idéalement intégré dans une structure en bois abritant également de nombreux rangements et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Implanté à l'arrière de la résidence, ce bien dispose d'une belle vue dégagée et d'une situation calme.

Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble.

Les charges de 250 euros comprennent : forfait charges locatives (eau et chauffage).
Possibilité d'avoir un service de nettoyage.

Disponibilité 1er mai 2025.

L'objet se situe au 16, Rue Alfred de Musset à L-2175 Luxembourg-Limpertsberg.

Ce bien jouit d'une situation exceptionnelle au coeur du Limpertsberg et à quelques pas du Glacis. Le centre ville est accessible en 5 minutes à pied ainsi que toutes les commodités (tram, commerces, lignes de bus, restaurants...).

Loyer mensuel : 1'950 euros
Charges mensuelles forfaitaires : 250 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

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Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €
  • Garantie locative: 3 900 €

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS93520 Réf. vendeur: L1611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 17'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 14' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

3,9 km 15' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Gasperich (Bio-Planet)

4,6 km 35' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,9 km 51' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musées

Musée Gaspar

29,3 km 23'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes en voiture).

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