Appartement à louer - Luxembourg RBT46545

Homeseek (691 262 005 ou 621 366 194) vous propose un MAGNIFIQUE et LUXUEUX appartement traversant (nord-sud), 1 chambre, de +/- 60m2, tout en élégance, dans une résidence classée, belle hauteur sous plafond de 3,20m et vue plongeante et dégagée sur le pont rouge et la vallée de Pfaffenthal !

L’appartement se situe au 2ème étage, à l’intérieur d’un îlot privatif, calme et verdoyant, en plein centre-ville (moins d’1 minute de la Grand Rue) et vous offre des prestations de très grand standing :
- Espace salon avec bibliothèque sur mesure, baffles Bang&Olufsen encastrées au plafond, canapé-lit Milano Bedding (140x200 avec matelas de 18cm d’épaisseur), mobilier Poliform, illuminations techniques,
- Espace de travail avec un grand bureau et meuble de rangement Poliform,
- Cuisine ouverte Bulthaup, équipée Siemens (four électrique, four micro-ondes, petit lave-vaisselle, plaque vitro-céramique), réfrigérateur Liebherr, cave à vin Liebherr, beaucoup de placards, ambiance lumineuse avec variateurs, table extensible (4 à 6 personnes) Sovet,
- Espace dressing avec armoire/penderie Poliform sur mesure et luminaire
- Salle de douche en marbre blanc avec wc, vasque, rangements, douche à l’italienne, espace buanderie avec combi Miele lave-linge/sèche-linge,
- Belle chambre double avec cadre de lit de 180x200 en cuir véritable Poliform, 2 matelas Treca, grande armoire/penderie Poliform sur mesure avec tablettes en verre et éclairage interne.

EN OPTION :
-1 cave spacieuse avec rangement, au sous-sol de l’îlot privatif à 100€/mois.
- 1 emplacement de parking sécurisé en sous-sol, auquel on accède (a) en voiture, par la place du Théâtre et (b) à pied, par ascenseur à partir de l’îlot privatif à 400€/mois sans recharge via la borne électrique. Avec recharge : 500€/Mois.

Caractéristiques techniques : Grandes fenêtres double vitrage, stores bateaux sur mesure et store opaques en plus dans la chambre, parquet en bois massif, porte d’entrée sécurisée à 5 points, interphone, chauffage au gaz de ville. CPE G-G.

Conditions :
- Loyer mensuel : 2 500€/mois,
- Forfait charges ALL INCLUSIVE : 500€/mois incluant le concierge 2 fois par semaine, 2h de ménage tous les 15 jours, l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’électricité et Internet.
- Cave en option : 100€/mois,
- Parking en option : 400€/mois sans recharge via la borne électrique. Avec recharge : 500€/Mois.
- Durée du bail : 1 an, convertible en durée indéterminée avec préavis légal de 3 mois
- Caution : 2 mois de loyer,
- Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA à 17% (partagé 50/50 preneur-bailleur)
- Disponibilité : mi-juin 2025

Environnement :
- Vue exceptionnelle
- Localisation à la fois ultra-centrale et très paisible,
- Tous les commerces à portée de main,
- Arrêt de bus ligne 19 au portail de l’îlot
- A 1 minute à pied de la crèche du Théâtre, de la Cinémathèque, du Théâtre des Capucins, du Théatre du Centaure, à 4 minutes à pied de la piscine des Bains (Badanstalt), à 4 minutes de la place Guillaume II.

Pour de plus amples informations ou visites, veuillez appeler Patricia Bertino au Tel +352 691 262 005 ou Tel +352 621 366 194 . Tout voir Réduire