• 2 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Vaartstraat 40 2 2490 Balen

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Description

Ce spacieux duplex de 131 m² situé au cœur de Balen offre un cadre de vie à la fois pratique et respectueux de l'environnement. Construit en 2024, il se trouve au premier étage d'un immeuble à trois façades, garantissant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. L'appartement comprend une grande entrée qui mène aux espaces principaux, notamment un salon lumineux et une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils modernes et économes en énergie, tels qu'un lave-vaisselle et un four combiné. La salle de bains est fonctionnelle, avec douche, toilettes et lavabo, et un espace de rangement supplémentaire est disponible dans une buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace dressing, complété par un petit grenier pour le rangement. Le bien dispose également d'une place de parking couverte sécurisée ainsi que d'un local à vélos, assurant la commodité et la sécurité de vos déplacements quotidiens. Bien que ce bien ne dispose pas de terrasse, il compense par son emplacement central et ses excellentes caractéristiques énergétiques. Pensé pour être écoénergétique, cet appartement est équipé de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un système de ventilation performant, ce qui permet de maintenir des coûts énergétiques bas tout en garantissant un confort maximal. Disponible immédiatement à la location pour 900 € par mois avec des frais d'entretien de 20 €, ce logement présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie urbaine moderne et durable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 900 €
  • Frais mensuels: 20 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Référence PEB

13003-G-OMV_2023029970/EP20983/A001/D01/SD002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR93741 Réf. vendeur: 3671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

325 m 1' 6'' 325 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

308 m 1' 2'' 308 m 38'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

308 m 1' 2'' 308 m 38'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost

177 m 2' 7''

De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west

177 m 2' 7''

De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg

315 m 4'

Gares

Balen / Baelen

333 m 1' 15'' 333 m 31'' 333 m 4' 333 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

177 m 44'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Supermarchés

Jumbo Balen

604 m 2' 20'' 604 m 53'' 584 m 7' 604 m 7'

Lidl Balen

746 m 2' 32'' 746 m 1' 738 m 9' 746 m 9'

Colruyt Balen New

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

6,7 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west, De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.

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Documents

1dc66ad9-115e-4e68-9760-f61b4f2a7766_3671EPB VOORSTUDIE _4785_ Vaartstraat 40 - 2490 Balen_v1_.pdf

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