5 rue Nicolas Simmer 2538 Luxembourg

Description

***Première occupation - Disponible à partir du 01.07.2025***

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement au 2ème étage de la résidence NYX sis à BELAIR situé à l'ouest de la ville de Luxembourg.

Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-Ville.

L'appartement se compose de la manière suivante :

- un hall d'entrée,
- une salle de douche,
- un espace nuit ,
- un balcon,
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien.

Loyer mensuel : 1.800,00 €
Charges mensuelles : 200,00€
Caution : 2 mois de loyer

La résidence se trouve à deux pas de la place de l'Étoile et a de très bonnes connexions avec les transports publics. La place de l'Étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux et régionaux ainsi que par le tramway.

À proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » est desservi par différentes lignes de bus (11, 16, 22) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

Il y a également possibilité d'emprunter le tram sur la place de l'Étoile qui circule entre Luxexpo The Box au Kirchberg et la gare centrale en passant par la place de Paris.

Côté cycles, une station de location vel'OH est disponible sur la place de l'étoile, à 500 mètres de la résidence. Très pratique pour vos déplacements en ville !

Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel +352 26 70 60 ou sur Contact

Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet.

Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur www.gio.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €
  • Garantie locative: 3 600 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT35755 Réf. vendeur: 1143346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

556 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

556 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

556 m 7'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

2,2 km 17' 4,6 km 6' 0 m 0'' 2 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Cora Concorde

4,5 km 29' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

27,9 km 21'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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