Op zoek naar een modern en energiezuinig appartement in Mortsel? Ontdek Alice Nahonlei 2! Locatie Dit gloednieuwe appartement ligt in een rustige, maar centrale buurt in Mortsel, met vlotte verbindingen naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. Openbaar vervoer, winkels, scholen en parken bevinden zich op wandelafstand. Indeling Dit ruime en lichtrijke appartement biedt twee slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor koppels of gezinnen. De open, moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een ruim terras, perfect om te ontspannen of buiten te eten. Troeven Zonnepanelen – energiezuinig en lagere kosten Ruim terras – geniet van extra buitenruimte Twee badkamers – extra comfort en privacy Hoogwaardige afwerking – instapklaar en modern Lift aanwezig – extra gemak Garagebox optioneel bij te huren voor € 130 per maand Info Vaste kosten: € 200 per maand (onderhoud en verbruik gemeenschappelijke delen, onderhoud lift, individueel vloerverwarming, klein aandeel syndicus, brandveiligheid onderhoudscontract, onderhoud en verbruik verlichting fietsenberging) Waarborg: drie maanden huur via Korfine Minimum huurperiode: 18 maanden U hoeft ons kantoor niet te bellen. Bij een positieve en volledige kandidatuur contacteren wij u. Stuur hier uw kandidatuur in. ### En savoir plus ?
Appartement à louer - Mortsel
Ligging: Gelegen in de Borsbeeksebinnenweg 94, Mortsel, een centrale en vlot bereikbare locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Indeling: Inkomhal met vestiaire en apart toilet, lichtrijke leefruimte met toegang tot het eerste terras, keuken, tweede terras, twee slaapkamers, badkamer, berging en kelderberging. Beschrijving: Dit lichtrijke appartement op de 1e verdieping is bereikbaar via de trap. U betreedt de inkomhal, die voorzien is van een vestiaire en een apart toilet. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en geeft toegang tot het eerste terras. De gesloten keuken, uitgerust met een kookplaat en dampkap, grenst aan een gezellig binnenterras. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. Extra troeven zijn de aparte berging en de private kelderberging. Een ideale woonst op een uitstekende locatie! Bijzonderheden: EPC 136kWh/m²j (label B) - opgegeven oppervlakten zijn indicatief Oppervlakte 95m² (cfr. EPC) Forfait €60 privé water, elektr. gemene delen,... Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse B Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse B En savoir plus ?
Prachtig passief nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer in het centrum van Mortsel. Beschikbaar vanaf 01/06/2025. Het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw, zeer rustig! Indeling: leefruimte op tegels met open ingerichte keuken (koelkast/vriesvak, oven, kookvuur, dampkap), grote schuifdeuren naar een gezellig terrasje, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, berging voor de wasmachine. Bijzonderheden: Maandelijkse kosten 45 euro. Verbruik van water en elektriciteit met eigen meters. Zeer laag energieverbruik. Fietsenberging aanwezig. EPC-score 152 (label B). 3e verdieping met lift. En savoir plus ?
Ligging: Gelegen op een toplocatie in Mortsel, centraal maar rustig, met vlotte toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Beschrijving: Dit aangename appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met ingemaakte kasten. De lichtrijke leef- en eetruimte biedt toegang tot het eerste terras. De aparte keuken is uitgerust met een dampkap, kookplaat, koelkast en vaatwasser. Achteraan bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede terras. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie en een lavabo. Verder is er een apart gastentoilet en een private kelderberging. Extra troef: Dit appartement beschikt over een afgesloten garagebox, een grote meerwaarde in deze buurt. Kortom een gezellig en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie nabij het centrum van Mortsel! Bijzonderheden: Provisie gemene kosten €150 (water, verwarming, lift, elekt. gemene delen,....) EPC 198kWh/m² (label B) - opgegeven oppervlakten zijn indicatief Oppervlakte 104m² (cfr. EPC) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?
Goed gelegen appartement van 85m² met 2 slaapkamers op eerste verdieping. Dit ruime 2-slaapkamer appartement combineert de luxe van gelegen te zijn nabij het centrum, de nodige verbindingswegen naar Brussel, Mechelen en Antwerpen, alsook de nabijheid van scholen en allerhande winkels met een zeer rustige locatie. Zo hebt u simpelweg het beste van beide werelden op een centrale ligging met een uitstekende mobiliteit. Indeling: - Leefruimte van 38m² op parket met doorgang naar het eerste terras vooraan op steen. - Keuken van 12m² op tegels voorzien van een elektrische kookplaat, oven, dubbele lavabo en een koelkast met vriesvak. - Twee slaapkamers van 12m² & 18m² op parket, waarvan de grootste toegang biedt tot het tweede terras van 15 m². - Badkamer van 8m² op tegels voorzien van dubbele wasbak, ligbad met sproeikop. - Apart toilet met wastafel op tegels. - Aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Extra: - Autogarage aanwezig incl. huurprijs. - Vaste kosten €50 (Verbruik / onderhoud algemene delen, Provisie warm/koud water). - Gunstige EPC: 141. - Dichtbij openbaar vervoer en parken. - Voor heel ons aanbod of een gratis schatting ga naar ### . En savoir plus ?
Nieuwbouw 3-slaapkamer appartement met groot terras en garage te Mortsel! Ligging: Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle Park Oude God, diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen en diverse belangrijke invalswegen. Indeling: Inkomhal, leefruimte, open keuken, 3 slaapkamers, 2 berging , toilet, badkamer, douchekamer, terras Beschrijving: Dit lichtrijk appartement is gelegen op de 5e verdieping van een nieuwbouwproject. We betreden het appartement via de inkomhal, deze geeft toegang tot alle andere ruimtes. Als eerste komen we de ruime berging en gasttoilet tegen. Vervolgens komen we in de ruime lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze is volledig geïnstalleerd en beschikt over een inductie-kookvuur, dampkap, vaatwasser, koelkast, oven en microgolfoven. Naast de keuken hebben we een technische berging met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de nachthal hebben we toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot een ruime terras. De badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een aparte douche met eigen lavabo en kastruimte. Ondergrondse staanplaats en kelder berging inbegrepen. Extra: - Provisie van 200euro/maand voor de gemeenschappelijke kosten + privé verwarming - E-peil<30 - 139m² (cfr. plan) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Mortsel (2640).
Heel gezellig, volledig gerenoveerd appartement van +/-105m², gelegen op 2de verdieping van verzorgd gebouw, op wandelafstand van het Rivierenhof. Inkomhall met aparte toilet met lavabo en vestiairekast. Living op parket met sierhaard. Aparte keuken, die volledig vernieuwd werd (met boven -en onderkasten, gasfornuis, dampkap, spoeltafel, plaats voor grote koelkast). Nieuwe badkamer met ligbad met glazen douchepaneel, plaats voor wasmachine / droogkast, lavabo in badkamermeubel. 2 slaapkamers op laminaat van 3x5 en 4x5m. Terrasje achteraan van 1,5 x 2m met bergkast. Lift. Overal nieuwe ramen met dubbel glas. Alg. kosten: 85 euro/mnd. EPC: 117 kWh/m². Mogelijkheid tot huren van staanplaats in de garage aan 50 euro/mnd. En savoir plus ?
Gezellig gerenoveerd 2 slaapkamer-appartement gelegen op de 3e verdieping van een klein appartementsgebouw. Zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en park. Het heeft ook een klein terras achteraan met zicht op veel groen. Indeling: Via de gemeenschappelijke trappenhal komt u de leefruimte binnen. Van hieruit is er toegang tot de leefruimte met nieuwe vinyllaminaatvloer en keuken voorzien van een enkele spoelbak en dampkap. Er is plaats voorzien voor gasvuur, wasmachine en vaatwasmachine. Hier is er ook een nieuwe vloer gelegd. Er is een grote en een kleine slaapkamer met nieuwe vinyllaminaatvloer. Een nieuwe badkamer met douche en lavabomeubel met enkele lavabo. Er is een aparte WC. Allebei ook met nieuwe vloeren. Dak gerenoveerd in 01/2024. Huurvoorwaarden: - Huurprijs 925 Euro/maand - Bijkomende vaste kosten : 70 Euro/maand (waterverbruik, onderhoud en minuterie gemeenschappelijke delen) - 1-jarig huurcontract, stilzwijgend verlengbaar - Maximaal 3 personen - grote huisdieren niet toegestaan - 3 maanden huurwaarborg EPC 171 (B) En savoir plus ?
Verzorgde, lichtrijke studio op centrale ligging vlakbij het openbaar vervoer. De studio is ingedeeld met hal, afzonderlijk toilet, living met slaapgelegenheid, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche, berging met aansluiting wasmachine. Algemene onkosten: € 75 per maand. Mogelijkheid tot huren van parking aan € 60 per maand. Beschikbaar op 01/04/2025. En savoir plus ?
PRACHTIG APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN AUTOSTAANPLAATS IN EEN OASE VAN GROEN & RUST! Indeling: Inkomhal, leef- en eetruimte, keuken, badkamer, gastentoilet, berging, slaapkamer, terras, autostaanplaats en kelderberging. Beschrijving: Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een nieuw en rustig gebouw. We betreden het appartement via de inkomhal, voorzien van een vestiaire, die toegang biedt tot alle andere ruimtes. Zo komen we in de lichtrijke leef- en eetruimte. Aansluitend de open keuken die geïnstalleerd is PRACHTIG APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN AUTOSTAANPLAATS IN EEN OASE VAN GROEN & RUST! Indeling: Inkomhal, leef- en eetruimte, keuken, badkamer, gastentoilet, berging, slaapkamer, terras, autostaanplaats en kelderberging. Beschrijving: Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een nieuw en rustig gebouw. We betreden het appartement via de inkomhal, voorzien van een vestiaire, die toegang biedt tot alle andere ruimtes. Zo komen we in de lichtrijke leef- en eetruimte. Aansluitend de open keuken die geïnstalleerd is met een afwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, oven en ingebouwde ijskast. Naast de keuken bevindt zich een extra berging met aansluiting voor was & droog. Via de leefruimte krijgen we toegang tot het prachtige, overdekte terras waar u geniet van de rust en het groene uitzicht. Achteraan bevinden zich de slaapkamer (13m²), badkamer en gastentoilet. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele lavabo. Tot slot nog een ondergrondse autostaanplaats, private kelderberging en gemeenschappelijke berging op het verdiep. Ligging: Rustig en groen gelegen in Deurne Zuid met winkels, scholen, openbaar vervoer, ... in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar invalswegen. Bijzonderheden: - EPC: 176 kWh/m²/jaar - AK: €115,50/maand (onderhoud & verbruik gemeenschappelijke delen en tuin, lift, syndicus) - Beschikbaar vanaf 1 mei 2025 - Mogelijkheid tot overname meubels 86m² cfr.EPC Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?
!!!Gelieve een mail te sturen naar ### met vermelding van Naam, GSM nummer en adres van het te bezoeken pand!!!Zéér verzorgd appartement op de 3de verdieping in een recent gebouw nabij het Rivierenhof met winkels en openbare voorzieningen (bussen, trams) op wandelafstand. We betreden het appartement langs de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen. De open en tijdloze keuken die volledig is uitgerust naar alle comfort met kookplaat, ingebouwde oven, koelkast en dampkap. Aansluitend de keuken bevindt zich de berging met aansluitingen van de wasmachine en de condensatieketel op gas. De badkamer is ingericht met bad, douche en badkamermeubel met wastafel. Achteraan hebben we de 2 volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning en waarvan één met toegang tot het terras. Mogelijkheid tot het huren van een garagebox met extra berging 155€/maand. De gemeenschappelijke kosten van het gebouw bedragen een 120€/maandEnkele troeven die het appartement te bieden heeft:-Overal dubbele beglazing met PVC profielen-De elektrische installatie is conform volgens het A.R.E.I.-EPC Energielabel B-Terrassen langs zowel de voorkant als de achterkant En savoir plus ?
Prachtig vernieuwd appartement met 2 slaapkamers! Indeling: Inkomhal, leef- en eetruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet. Beschrijving: Dit lichtrijke appartement is gelegen op de tweede verdieping. We betreden het appartement via de inkomhal dewelke toegang geeft tot alle andere ruimtes. Vooraan bevindt zich de ruime leef- en eetruimte met aansluitend toegang tot de volledig vernieuwde keuken. Deze is volledig geïnstalleerd en beschikt over een koelkast, gasvuur, dampkap, oven en vaatwasser. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers. vervolgens komen we in de badkamer dewelke is uitgerust met een inloopdouche en lavabomeubel. Verder is er ook nog een apart toilet en aansluiting voor wasmachine. Tot slot beschikt het appartement nog over terras. Ligging: Centraal en gunstig gelegen met openbaar vervoer, winkels, invalswegen, horeca,... op wandelafstand. Extra: - Gemeenschappelijke kosten: €145 (privé water, privé verwarming, lift, syndicus, gemene delen) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse C Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse C En savoir plus ?
Het nieuwbouwproject kenmerkt zich door moderne, elegante architectuur, met een nadruk op luxe, energiezuinig wonen en een overvloed aan natuurlijke lichtinval. In totaal zijn er 16 appartementen, met onder andere een gemeenschappelijke ondergrondse garage voor auto's, fietsenstalling en afvalopslag. Het gebouw is zodanig ontworpen dat de bewoners volop kunnen genieten van de ligging en het uitzicht op de groene omgeving. Dit appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw op het gelijkvloers. Dankzij de grote ramen is het appartement heerlijk licht. Het ruime terras van 78m² biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving, ideaal voor ontspannen momenten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van 14 m² en 9m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling met laadpunten voor elektrische fietsen. Bij dit appartement dient een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging gehuurd te worden aan 75 euro per maand. De gemeenschappelijke kosten bedragen 100 euro per maand. Het project is gebouwd volgens de nieuwste energiezuinige BEN-normen en maakt gebruik van innovatieve technologieën zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Naast duurzaamheid, kun je rekenen op een hoog afwerkingsniveau, veel comfort en een ruime lichtinval. En savoir plus ?
Ligging: Gelegen op een rustige en centrale locatie met vlotte verbindingen naar belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. Indeling: Inkomhal, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, berging, 2 ruime slaapkamers, apart toilet, badkamer met ligbad en dubbele lavabo, 2 terrassen en een garagebox. Beschrijving: Dit appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via de trap. Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimte, die toegang biedt tot het eerste, zuidgerichte terras. De gesloten keuken is uitgerust met een oven, kookplaat en dampkap en grenst aan een berging met aansluiting voor een wasmachine. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het tweede terras. Verder is er een apart toilet en een badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Als extra troef is er een garagebox inbegrepen. Bijzonderheden: Provisie gemene kosten €40 (water, elekt. gemene delen,....) Beschikbaar: 1/05/2025 EPC 161kWh/m² (label B) - opgegeven oppervlakten zijn indicatief Oppervlakte 103m² (cfr. EPC) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?
Leuk appartement met 1 slaapkamer en terrasje te Deurne! Ligging: Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen en meer. Bovendien zijn er naadloze verbindingen naar het bruisende centrum van Antwerpen en diverse belangrijke invalswegen. Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer 1, toilet, badkamer, terras Beschrijving: Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kan makkelijk worden bereikt via de lift. Zodra u binnenstap, komt u in de inkomhal die toegang biedt tot alle ruimtes. De inkomhal is voorzien van een handige bergruimte en een apart toilet. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken is apart en is voorzien van een wasbak, oven, keramisch kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De slaapkamer biedt toegang tot balkon. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een lavabo met meubel. Ten slotte is er een kelderberging en staanplaats voor fietsen. Extra: - Provisie van 150 euro/maand voor de gemeenschappelijke kosten (lift, kuisploeg,...) + privé verwarming en privé waterverbruik - Ruime parkeergelegenheid - Onmiddellijk beschikbaar - EPC: 256 KwH/(m² jaar) - 65 m² (cfr. EPC) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse B Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse B En savoir plus ?
Volledig gerenoveerd appartement, over het station van Berchem. Beschikbaar vanaf 1 juni. Indeling: inkomhal met apart toilet, lichte leefruimte op laminaat (30m²) met open volledig ingerichte keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, kookvuur, dampkap), aparte ruime slaapkamer op laminaat (16m²), badkamer met ligbad met douchescherm en dubbel lavabomeubel, ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: Maandelijkse kosten 50 euro. Alle verbruik met eigen meters. Nieuwe ramen met dubbele beglazing, cv op gas met nieuwe hoogrendementsketel. Gelegen op de 1e verdieping, geen lift. En savoir plus ?
Appartement situé au Karmelietenhof (chemin d'entrée du côté de l'église, donc pas sur la route) Très calme, pas de bruit de voitures car autour de l'appartement seuls les résidents sont autorisés à se garer et il se trouve à 2 minutes de la route principale où se trouvent les tramways et les bus. Comme neuf, bien entretenu et prêt à emménager. A proximité des écoles et des commerces. APPEL UNIQUEMENT À PARTIR DE 13H SEULEMENT !!! En savoir plus ?
Deze instapklare studio, gelegen op de 5de verdieping, biedt een comfortabel en praktisch wonen.Indeling als volgt, we betreden het pand langs de inkomhal met vestiairekast. Verder hebben we de ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Deze leefruimte is ingericht met slaaphoek en kast. Moderne badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. Keuken uitgerust met kookplaat, koelkast en voldoende opbergkasten. Aangenaam terras met ver zicht.Gelegen in Berchem, dichtbij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel studenten, starters als jonge professionals.Gemeenschappelijke kosten: 150€/maand als voorschot op het verbruik van de verwarming en het waterInteresse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! En savoir plus ?
Dit gerenoveerde 2-slaapkamer appartement bevindt zich op een centrale locatie vlakbij de Zoo van Antwerpen. U betreedt het appartement via de inkomhal (ca.9m²). De ruime woonkamer (ca.35m²) bevindt zich aan de voorzijde met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap, koelkast en vriezer. De 2 ruime slaapkamers (ca.16-13m²) bevinden zich aan de voorzijde. Aparte berging (ca.3m²) is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droogkast. De badkamer (ca.7m²) op tegelvloer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Autostaanplaats bij aan te huren aan 125 euro/maand. Lift aanwezig. Vlakbij alle winkels, openbaar vervoer en de Zoo van Antwerpen. Onmiddellijk beschikbaar. Aparte meters. En savoir plus ?
Appartement op wandelafstand van Te Boelaarpark in een kleinschalig gebouw met lift. Een ruime leefruimte op een mooie laminaat baadt in het daglicht. Aansluitend de open keuken met inductie, koelkast,oven, lavabo en aansluiting voor wasmachine. De ruime slaapkamers (ca 16& 11m²) op eveneens laminaat met de nodige privacy. De stijlvolle badkamer geniet van een ruime inloopdouche, toilet en wasmeubel. Maandelijkse kosten bedragen 150 euro (incl voorschot water & verwarming). En savoir plus ?
Appartement à louer à Mortsel
La location d'un appartement à Mortsel est une option prisée par beaucoup en raison de sa praticité et du cadre de vie agréable offert par la commune. Avec un loyer moyen de 980€ par mois, Mortsel propose des solutions adaptées aux budgets variés tout en garantissant un accès aux divers services locaux. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou même retraité cherchant un lieu paisible sans s'engager sur le long terme dans un achat immobilier, Mortsel a certainement quelque chose à offrir.
Les appartements disponibles varient considérablement en taille et style, allant du studio confortable aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Le prix du loyer peut fluctuer entre un minimum de 700€ et un maximum de 1380€, permettant ainsi à chaque locataire potentiel de trouver l'option qui lui convient le mieux. La communauté diverse et accueillante de Mortsel ajoute un charme supplémentaire à cette localisation déjà avantageuse.
En termes d'accessibilité, vivre dans un appartement à Mortsel signifie bénéficier d’un excellent réseau de transport public avec deux lignes de tramway et plusieurs lignes de bus qui traversent la ville. Cela facilite non seulement les déplacements quotidiens mais aussi l'accès aux villes avoisinantes comme Anvers. De plus, le cadre local offre toutes les commodités nécessaires : supermarchés comme Carrefour et Colruyt ne sont jamais loin, tout comme diverses options éducatives allant des crèches aux écoles secondaires. Louer un appartement ici signifie jouir d’un mode de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Ouvrir Immovlan