Appartement à louer - Leudelange RBS17472

A louer appartement NON MEUBLE lumineux totalement orienté sud avec balcon 4m2, grand living (36m2), 2 chambres à coucher (17m2, 10m2), cuisine séparée équipée à 10 minutes du Ban de Gasperich (Cloche d\'Or) et à 20 minutes de Luxembourg centre-ville.

*** DISPONIBILITÉ : MARS 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***

Points forts :

- Appartement au style contemporain
- Lumineux, totalement orienté sud
- Parquet dans le living et les chambres
- Luminaires installés dans tout l\'appartement
- A l\'arrière du bâtiment, au calme
- Belles vues sur centre de Leudelange et campagne
- Salle de douches avec douche à l\'italienne
- Cave 6m2 avec fenêtre
- Grand garage fermé 37m2 (25m2, avec mezzanine 12m2 et hauteur du plafond de 4,60m)
- Grand local vélo commun

Disposition :

1er étage :
- Hall d\'entrée
- Living 36m2
- Balcon 4m2
- Cuisine séparée équipée
- 2 chambres à coucher avec parquet (17m2, 10m2)
- Salle de douches
- WC séparé

Sous-sol :
- Cave 6m2 (avec fenêtre)
- Local vélo commun
- Buanderie commune avec emplacement pour la machine à laver et sèche-linge

Rez de chaussée :
- Grand garage fermé 37m2 (25m2, avec mezzanine 12m2 et hauteur du plafond de 4,60m)

La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

- A proximité du centre de Leudelange
- A proximité de l\'arrêt de bus (ligne 4 vers la Ville de Luxembourg, Luxembourg-Gare et Limpertsberg, ligne 206 vers Luxembourg-Merl ainsi qu\'une ligne directe vers l\'Ecole Européenne de Mamer 85N)
- A 5 minutes de la zone d\'activité de Leudelange
- A 10 minutes de Luxembourg-Gasperich, Cloche d\'Or
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes d\'Esch/Alzette

Bright, totally south-facing unfurnished apartment for rent with 4m2 balcony, large living room (36m2), 2 bedrooms (17m2, 10m2), separate fitted kitchen 10 minutes from the Ban de Gasperich (Cloche d\'Or) and 20 minutes from Luxembourg city center.

*** AVAILABILITY : MARCH 2025 ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED ***

Highlights:

- Contemporary-style apartment
- Bright, fully south-facing
- Parquet flooring in living room and bedrooms
- Light fixtures throughout the apartment
- Quiet location at the rear of the building
- Beautiful views of Leudelange town center and countryside
- Shower room with walk-in shower
- Cellar 6m2 with window
- Large 37m2 closed garage (25m2, with 12m2 mezzanine and 4.60m ceiling height)
- Large shared bike room

Layout:

1st floor:
- Entrance hall
- Living room 36m2
- Balcony 4m2
- Separate fitted kitchen
- 2 bedrooms with parquet floors (17m2, 10m2)
- Shower room
- Separate WC

Basement :
- Cellar 6m2 (with window)
- Shared bike room
- Shared laundry room with space for washing machine and dryer

Ground floor:
- Large closed garage 37m2 (25m2, with mezzanine 12m2 and 4.60m ceiling height)

The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

- Near the center of Leudelange
- Close to bus stops (line 4 to Luxembourg City, Luxembourg-Gare and Limpertsberg, line 206 to Luxembourg-Merl and direct line to Ecole Européenne de Mamer 85N)
- 5 minutes from the Leudelange business park
- 10 minutes from Luxembourg-Gasperich, Cloche d\'Or
- 15 minutes from Luxembourg city center
- 10 minutes from Esch/Alzette Tout voir Réduire