Appartement à louer - Fentange RBS73836
3, Rue Jean-Baptiste Stiff 5808 Fentange
2 100 €
Description
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) à Fentange, non-loin du parc de Hesperange et de toutes ses commodités, cet appartement traversant 2 chambres avec vue dégagée sur les champs occupe le 2ème étage d’une petite copropriété soignée avec ascenseur.
Offrant une surface habitable nette de ± 85 m², il se compose comme suit :
La porte d’entrée s’ouvre sur un long hall avec vestiaire encastré et wc séparé de ± 2 m², desservant la partie nuit d’un côté, les pièces de vie de l’autre.
La partie nuit se compose d’une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, sèche-serviettes) suivi de deux chambres de ± 17 et 11 m² bénéficiant toutes deux d’une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les champs à l’arrière.
De l’autre côté de ce même hall, la pièce de vie de ± 40 m² se compose d’un lumineux séjour, d'un espace repas et d’une cuisine indépendante aménagée Hettich Küchen (pouvant être ouverte sur le séjour).
Le séjour ainsi que la cuisine sont dotés de portes-fenêtres s'ouvrant sur deux balcons de ± 9 et 4 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante
Au sous-sol, une buanderie commune, une cave privative de ± 2 m² (avec arrivée électrique) ainsi qu’un emplacement parking intérieur de ± 14 m² complètent cette chouette offre.
Détails complémentaires :
-Appartement et copropriété en bon état;
-Construction Stugalux datant de 2001;
-Ravalement de façade + balcons refaits en 2022;
-CPE: «E-E »;
-Chauffage au gaz, par radiateurs;
-Châssis pvc, double vitrage, volets électriques centralisés Somfy (2018) ;
-Cuisine aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte sur le séjour;
-Connecté à la fibre optique ;
-Belles luminosités, magnifique orientation est-ouest ;
-Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes);
-A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 800m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture)
-Bien desservi par les transports en commun ; pistes cyclables vers le centre-ville ;
-Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette).
Conditions de location:
Loyer : 2.100 € / mois ;
Avances sur charges : 250 €;
Garantie locative de 2 mois ;
Disponible immédiatement ;
Bail de 2 ans minimum, reconductible d’année en année.
Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au Tel +352 691 110 397 ou par E-mail : Contact Tout voir Réduire
Offrant une surface habitable nette de ± 85 m², il se compose comme suit :
La porte d’entrée s’ouvre sur un long hall avec vestiaire encastré et wc séparé de ± 2 m², desservant la partie nuit d’un côté, les pièces de vie de l’autre.
La partie nuit se compose d’une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, sèche-serviettes) suivi de deux chambres de ± 17 et 11 m² bénéficiant toutes deux d’une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les champs à l’arrière.
De l’autre côté de ce même hall, la pièce de vie de ± 40 m² se compose d’un lumineux séjour, d'un espace repas et d’une cuisine indépendante aménagée Hettich Küchen (pouvant être ouverte sur le séjour).
Le séjour ainsi que la cuisine sont dotés de portes-fenêtres s'ouvrant sur deux balcons de ± 9 et 4 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante
Au sous-sol, une buanderie commune, une cave privative de ± 2 m² (avec arrivée électrique) ainsi qu’un emplacement parking intérieur de ± 14 m² complètent cette chouette offre.
Détails complémentaires :
-Appartement et copropriété en bon état;
-Construction Stugalux datant de 2001;
-Ravalement de façade + balcons refaits en 2022;
-CPE: «E-E »;
-Chauffage au gaz, par radiateurs;
-Châssis pvc, double vitrage, volets électriques centralisés Somfy (2018) ;
-Cuisine aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte sur le séjour;
-Connecté à la fibre optique ;
-Belles luminosités, magnifique orientation est-ouest ;
-Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes);
-A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 800m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture)
-Bien desservi par les transports en commun ; pistes cyclables vers le centre-ville ;
-Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette).
Conditions de location:
Loyer : 2.100 € / mois ;
Avances sur charges : 250 €;
Garantie locative de 2 mois ;
Disponible immédiatement ;
Bail de 2 ans minimum, reconductible d’année en année.
Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au Tel +352 691 110 397 ou par E-mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 100 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
30 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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