• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

L’appartement d'une surface de +/-98.8 m2 se situe au 3ème étage de la résidence « Les Naïades » composée de 12 appartements à Bereldange à l’entrée de la commune de Walferdange.

L’intérieur des appartements est contemporain et luxueux aux lignes pures et raffinées – deux éléments soulignent ces lignes, l’élément bois : parquet massif, tablettes de fenêtres et meuble des salles de bains sur mesure en bois massif, et l’élément minéral : béton vu au plafond dans toutes les pièces ainsi que dans les spacieuses parties communes.

L’appartement dispose d’un luxueux éclairage contemporain au plafond.
L’appartement est équipé de rideaux faits sur mesure
(rideaux occultants dans les chambres et rideaux voiles dans le salon).
L’appartement est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées triple vitrage.
L’appartement dispose d’une buanderie privative et
est équipé d’un vidéophone.

L’appartement se compose d'une cuisine équipée donnant sur un lumineux et spacieux séjour offrant une belle profondeur de +/-8,7 m par 4,4 m de largeur, donnant accès à une belle loggia de +/3,5 m2 recouverte de lame de bois massif.
L'appartement bénéficie de 3 chambres. A l’aide d’un hall de nuit on accède à deux grandes chambres ayant respectivement +/-15,5 m2 et de +/-13 m2 de surface donnant accès chacune à un grand balcon de +/-8,3 m2. Une troisième chambre de +/-11 m2 pouvant servir de bureau ou bien aussi de chambre d’ami est attenante à une belle salle de bain avec douche à l’italienne, WC et meuble en bois massif avec lavabo à vasque. A cela s’ajoute une grande salle de bain composée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un WC, et d’un meuble en bois massif composé de deux lavabos individuels à vasque.
Au sous-sol, un emplacement de parking double complète l'ensemble avec la possibilité d’avoir une borne de recharge pour véhicule électrique.

Loyer : 2.750 €
Provision sur charge mensuelle : 300 €

L’objet se situe à Béreldange à l’entrée de la commune de Walferdange qui est l'une des communes vertes les plus attrayantes du pays (forêts et espaces verts, vaste réseau de pistes cyclables et randonnées pédestres en forêt à proximité).
Vous disposerez à proximité de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, restaurants, infrastructures culturelles et sportives (CAW, PIDAL ...), transports en commun : arrêts de bus en face et à proximité, axes autoroutiers.
Béreldange est très bien desservie en transports en commun : en bus le Tram est à 13 minutes, le centre ville (rue des Bains) à 11 minutes, et la gare de Dommeldange est à 11 minutes.
Béreldange offre les atouts de sa proximité avec le centre ville de Luxembourg et le Centre Européen et financier du plateau de Kirchberg, (la Philharmonie, l’Ecole Européenne, Kinepolis etc.).

Surface appartement : 98,08 m2
Surface balcons : 8,30 m2 et 3,51 m2

Année de construction : 2021
Classe de performance énergétique et thermique : A-A-A

Disponible : à convenir

Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges.
La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 750 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS92211 Réf. vendeur: 7621070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

2,5 km 13' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 29'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,7 km 26' 7,7 km 10' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Delitraiteur Strassen

6,9 km 54' 8,8 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Cora Concorde

9,7 km 1º 5' 11,7 km 12' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Musées

Musée Gaspar

30,6 km 23'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).

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