• 2 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Florimond Leirensstraat 25 21 9230 Wetteren

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Description

Cet appartement lumineux, situé au deuxième étage d'un bâtiment à Wetteren, est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement pratique et accessible. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Sa situation est également renforcée par un accès facile aux principales voies d'accès, notamment la R4, l'E17 et l'E40, permettant ainsi de se déplacer aisément dans la région. L'intérieur de l'appartement est bien agencé, avec une surface habitable de 60 m². Il comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine équipée d'une plaque de cuisson en céramique et d'un réfrigérateur. Deux chambres lumineuses se trouvent à l'arrière, accompagnées d'une salle de bains moderne munie d'un meuble de salle de bains et d'une douche. Un WC séparé est également présent pour plus de commodité. Les chambres donnent accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien est chauffé au gaz, offrant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, le faible nombre d'étages minimise cet inconvénient. Aucune charge commune n'est à prévoir, rendant cet appartement financièrement intéressant avec un loyer mensuel modéré de 700 €. Libre à partir du 1er mars 2025, l'appartement a été entièrement repeint pour accueillir ses prochains occupants. Avec un label énergétique D (322 kWh/m²/an), il représente un compromis avantageux entre confort et gestion énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 700 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A partir du : 01/03/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20230508-0002882385-RES-2

Date de validité PEB

08/05/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS11521 Réf. vendeur: 44528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

475 m 1' 54'' 475 m 57'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

475 m 1' 54'' 475 m 57'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

475 m 1' 54'' 475 m 57'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

339 m 1' 29'' 339 m 40'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 11'

Bus

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

243 m 2' 55''

De Lijn - 37 - Wetteren - Kalken - Overmere - Lokeren

526 m 6'

De Lijn - 34 - Sint-Martens-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Wetteren

526 m 6'

Gares

Wetteren

839 m 5' 835 m 1' 14'' 557 m 7' 557 m 7'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

307 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

156 m 37'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

437 m 5'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

112 m 29'' 112 m 13'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Carrefour Market Wetteren

1,2 km 5' 1,5 km 2' 12'' 763 m 11' 905 m 11'

Aldi Wetteren

1,7 km 6' 1,9 km 3' 913 m 13' 1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,7 km 17'

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang 'T Trudeken" à 1 minute à la marche."Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Wetteren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Berg".Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Zeshoek Wetteren") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wetteren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 34 - Sint-Martens-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Wetteren, De Lijn - 37 - Wetteren - Kalken - Overmere - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

9d6dd458-082d-4626-894d-ea5cf78b0a06_44528certificaat Florimond Leirensstraat 25 b 21.pdf

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