Appartement à vendre - Nice VBB37541

Coulée verte - Massena. Très Rare à Nice - Magnifique emplacement - Appartement de 4 pièces de 162 m2, en étage élevé, dans bel immeuble de 1760 avec ascenseur.
Très belles prestations récentes, luxueuses, beaux volumes et luminosité.
Magnifique entrée/séjour/cuisine de 77 m2, avec 3 suites avec chambres, salle d'eau et toilette.
Dressing, rangements, toilette indépendant.
En excellent état sur tous les postes.
Vues verdures dégagées verdure sur coulée verte et Massena,
Unique pour secteur très recherché. Très calme.
Appartement générant de très bons revenus locatifs.
Charges par moi de 132,24€ incluant (charges communes et générales, ascenseur, fonds travaux Alur) tous les autres postes sont individuels. Climatisation intégré dans tout l'appartement dont chauffage par climatisation réversible.
Taxe foncière de 1 758 euros annuelle.
Dpe C(150) et A(4) réalisés le 11/09/2023 estimations des coûts annuels du logement entre 1 490 € et 2 060€ au 01/01/2021.
Offres sérieuses étudiées.
A voir rapidement, très rare pour ce secteur proche de tout à pied, vieux Nice, plages et place Massena.