Appartement à vendre - Bruxelles VBE31229

Rue Jules Van Praet 9 3 1000 Bruxelles

300 000 €

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VBE31229

  • 1 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

ERA CHÂTELAIN vous propose ce splendide appartement meublé d’une superficie de 65 m², idéalement situé en plein cœur du centre touristique et historique de Bruxelles.

Situé au 3e étage, ce bien vous séduira par son agencement et ses rénovations.

Disposition :
Lumineux séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains moderne.

Atouts :

  • Appartement entièrement rénové
  • Petite copropriété à faibles charges
  • Situation exceptionnelle en centre-ville
  • Proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, train)
  • À deux pas des commerces, écoles et centres touristiques

Éléments techniques :

  • Triple vitrage PVC
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Bon PEB : C-
  • Électricité conforme

Deux appartements similaires sont également disponibles immédiatement dans le même immeuble.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1882

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9627 kWh/an

Référence PEB

20260328-0000748431-01-0

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE31229 Réf. vendeur: 1497767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

314 m 2' 2'' 904 m 2' 33'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel

464 m 4' 378 m 1' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Léon Lepage

365 m 2' 22'' 806 m 2' 16'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Leon Lepage

365 m 2' 22'' 806 m 2' 16'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 13'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 11'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

162 m 1' 56''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

162 m 1' 56''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

162 m 1' 56''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

126 m 1' 37''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

126 m 1' 37''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

388 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

388 m 5'

Gares

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal

837 m 8' 2,7 km 7' 642 m 10' 821 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 51' 17,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo

245 m 3' 191 m 2' 37'' 191 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Villo - Dansaert

340 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Beurs

166 m 1' 776 m 2' 11'' 166 m 2' 166 m 2'

Intermarché Bruxelles Monnaie

458 m 4' 2,9 km 8' 458 m 6' 458 m 6'

Shop & Go Delhaize Ecuyer

499 m 3' 2 km 5' 499 m 6' 499 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,3 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,9 km 16'

Magasins

Vivre près de la Rue Jules Van Praet - Jules Van Praetstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Beurs" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (6 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Leon Lepage" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "La Ribambelle" (crèche) est accessible en 3 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Léon Lepage", une école primaire joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Dansaert" à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Central / Brussel-Centraal" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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