Appartement à vendre - Etterbeek VBC25592 Option
Rue du Noyer 110 1040 Etterbeek
385 000 €
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Description
*** SOUS OFFRE *** *** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO *** QUARTIER CHASSEUR ARDENNAIS/ EU *** Réf : GREEN LABEL Appartement de haut standing entièrement remis à neuf (2025), luxueux et haut de gamme. A proximité immédiate de la place du Chasseur Ardennais et du Quartier Européen, cet appartement d'exception se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Il offre une surface de ± 80m² + espaces extérieurs de ± 85m² ! L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine hyper-équipée avec des électroménagers de marque SIEMENS et d’un plan de travail en pierre reconstituée. La cuisine donne accès à une agréable et grande terrasse de ± 10m² et un somptueux jardin de ± 75 m² orientée ouest. Un espace de vie spacieux et chaleureux avec un coin salle à manger. Le hall dessert également un WC séparé, une buanderie, une sublime salle de douche, ainsi qu'une belle chambre qui complète ce bien aux finitions uniques et rares sur le marché bruxellois. Caractéristiques techniques : Mobilier de salle de bains de haute qualité, avec vasque et receveur en Solid surface, Châssis double vitrage en ALU à haut rendement thermique, Parquet en chêne blanchi, radiateurs à surface lisse avec vanne programmable via wifi, prestigieuse porte du hall en métal de la marque « Steel-it », porte blindée, et visiophone connecté Wi-Fi. L’immeuble a été rénové dans son entièreté, (façade avant rénovée et arrière isolée, toiture isolée, communs, sous-sol, techniques), le bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’un local vélo commun. Les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont séparés. *** PAS DE CHARGES COMMUNES *** Nous vous offrons l’opportunité d’acquérir un bien entièrement remis à neuf sous droit d’enregistrement à 12,5% en lieu et place du régime TVA à 21%. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 385 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
80 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
75 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface constructible
103 m²
Profondeur du terrain
28 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
119 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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