Appartement à vendre - Ixelles VBC07845
Rue de Germoir 5 G 1050 Ixelles
295 000 €
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Description
Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.
COMPOSITION : Appartement dénommé 4G sis au 4ème et dernier étage gauche avec cave.
- Hall d'entrée (parlophone) ;
- WC séparé ;
- Séjour de ±30m² avec cuisine américaine équipée ;
- Balcon arrière sud de 1,5 m² ;
- Chambre 1 (±16m²) ;
- Chambre 2 (±12m²) ;
- Salle de douche (douche, lavabo) ;
- Possibilité de faire une pièce supplémentaire au grenier (surface au sol de 30m²).
Cave en sous-sol.
TECHNIQUES
Appartement : Très bon état général (rénové entre 2010 et 2014) - Toiture rénovée en 2016 - Double vitrage PVC - Chaudière au gaz individuelle à condensation - Attestation électrique conforme - PEB G - Charges communes faibles. Syndic géré par un des co propriétaires - quotités générales 76/1000 - compteur de gaz individuel - compteur électrique individuel - compteur de passage pour l'eau.
LOCALISATION:
Excellent quartier : au croisement des axes Flagey-Cinquantenaire et ULB-Luxembourg. Tram 81; Bus 95, N08, N09, N10, 38, 59, 60, 71; Gare RER (s5, s9), Collecto, Villo! Tout voir Réduire
COMPOSITION : Appartement dénommé 4G sis au 4ème et dernier étage gauche avec cave.
- Hall d'entrée (parlophone) ;
- WC séparé ;
- Séjour de ±30m² avec cuisine américaine équipée ;
- Balcon arrière sud de 1,5 m² ;
- Chambre 1 (±16m²) ;
- Chambre 2 (±12m²) ;
- Salle de douche (douche, lavabo) ;
- Possibilité de faire une pièce supplémentaire au grenier (surface au sol de 30m²).
Cave en sous-sol.
TECHNIQUES
Appartement : Très bon état général (rénové entre 2010 et 2014) - Toiture rénovée en 2016 - Double vitrage PVC - Chaudière au gaz individuelle à condensation - Attestation électrique conforme - PEB G - Charges communes faibles. Syndic géré par un des co propriétaires - quotités générales 76/1000 - compteur de gaz individuel - compteur électrique individuel - compteur de passage pour l'eau.
LOCALISATION:
Excellent quartier : au croisement des axes Flagey-Cinquantenaire et ULB-Luxembourg. Tram 81; Bus 95, N08, N09, N10, 38, 59, 60, 71; Gare RER (s5, s9), Collecto, Villo! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1910
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
63 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Surface du bureau
1 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
653 kWh/m²/an
Emission de CO2
131
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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