Appartement à vendre - Ixelles VBC13471
Rue Emile Claus 43 1050 Ixelles
415 000 €
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Description
IXELLES : Magnifique et lumineux appartement de luxe situé dans le quartier Molière/Louise, entre l'Avenue Louise et la chaussée de Waterloo.
À proximité direct du Bois de la Cambre et des transports en communs.
Rénové avec goût, nous vous présentons cet appartement de 84m2 (PEB) au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, living de 40m2 avec terrasse orienté SUD, d'une cuisine rénovée super équipée de grande qualité avec grand balcon et petite buanderie, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une grande chambre de 17m2 au calme (côté jardin) avec garde-robes intégrées. Triple vitrage des fenêtres, porte blindée et vidéophonie.
Il est possible de louer des parkings à moins de 100 mètres.
Le PEB est D.
L’électricité est conforme.
Le fonds de roulement, comprenant les frais privatifs et les frais communs, est de 200€/mois dont
- Une provision pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide de 120€
- et les frais de copropriété de 80€
Le fonds de réserve s’élève à 95€/mois.
Le type de chauffage est collectif au gaz.
Le revenu cadastral non indexé est de 969€ .
Le bien est occupé.
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif.
Email : Contact avec la Référence REF CLAUS43 - SMS uniquement : Tel +32 489 36 93 05 Tout voir Réduire
À proximité direct du Bois de la Cambre et des transports en communs.
Rénové avec goût, nous vous présentons cet appartement de 84m2 (PEB) au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, living de 40m2 avec terrasse orienté SUD, d'une cuisine rénovée super équipée de grande qualité avec grand balcon et petite buanderie, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une grande chambre de 17m2 au calme (côté jardin) avec garde-robes intégrées. Triple vitrage des fenêtres, porte blindée et vidéophonie.
Il est possible de louer des parkings à moins de 100 mètres.
Le PEB est D.
L’électricité est conforme.
Le fonds de roulement, comprenant les frais privatifs et les frais communs, est de 200€/mois dont
- Une provision pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide de 120€
- et les frais de copropriété de 80€
Le fonds de réserve s’élève à 95€/mois.
Le type de chauffage est collectif au gaz.
Le revenu cadastral non indexé est de 969€ .
Le bien est occupé.
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif.
Email : Contact avec la Référence REF CLAUS43 - SMS uniquement : Tel +32 489 36 93 05 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 969 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1938
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface habitable
84 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
35 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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