Appartement à vendre - Ixelles VBC44470
Avenue Général Médecin Derache 135 1050 Ixelles
335 000 €
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Description
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tel +322 537 13 07 Contact We Invest Ixelles vous présente un appartement au fort potentiel de rénovation, idéalement situé entre le dynamique quartier du Cimetière d’Ixelles et l’ULB, dans une rue calme et agréable. Ce bien est une opportunité unique pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser. ✨ Les points forts de l’appartement : • Situé dans une petite copropriété bien gérée de 5 unités, aux faibles charges. • Entièrement rénovée au niveau des communs : nouvelle chaudière (2024), toiture isolée (2023), panneaux solaires et mise en place d’une communauté d’énergie, ascenseur conforme. • Un PEB classé D. Composition du bien : • Un vaste hall d’entrée, accueillant et modulable. • Un salon/salle à manger spacieux, offrant de multiples possibilités d’aménagement. • Une cuisine non équipée, facilement ouvrable sur le salon pour créer un espace de vie contemporain. • Un espace vestiaire, idéal comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. • Une toilette séparée, pratique et fonctionnelle. • Une salle de bain avec baignoire, à rénover selon vos envies. • Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour garantir confort et tranquillité. • Un balcon/terrasse orienté OUEST, pour profiter des couchers de soleil. • Une grande cave en sous-sol, offrant un bel espace de stockage. Pourquoi cet appartement ? Son emplacement stratégique, à proximité de l’ULB, des commerces, des transports et des écoles, en fait un investissement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Ajoutez à cela des communs récemment rénovés et une copropriété proactive, et vous obtenez un bien avec un énorme potentiel à long terme. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 335 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23563 kWh/an
Date de validité PEB
20/05/2034
Emission de CO2
61
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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