Appartement à vendre - Ixelles VBC52275
1050 Ixelles
340 000 €
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Description
Situé sur la Chaussée de Boondael, au sein d'un immeuble de trois unités, cet appartement de 86 m² construit en 1970 présente un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un hall généreux de 10 m² mène à un vaste séjour lumineux de 26 m², complété par un espace supplémentaire de 12 m² et un feu ouvert décoratif. Une terrasse privative de 10 m² offre un agréable coin extérieur. La cuisine équipée de 7 m², une salle de bain de 5,2 m² et un WC séparé assurent un agencement fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 18 m², adaptées pour un couple, une famille ou un espace bureau. Sous la moquette actuelle, un sol stratifié peut être révélé. Les châssis double vitrage sont d'une ancienne génération et pourront nécessiter une mise à jour. Des rafraîchissements sont à prévoir pour adapter l'appartement aux standards actuels et maximiser son potentiel. Atouts supplémentaires : toiture refaite en 2024, installation électrique conforme et chauffage au gaz avec une chaudière récente (7 ans). Une cave privative de 6 m² vient compléter le bien. Loyer mensuel : 1 025 € Précompte immobilier : 1 500 € Un bien à personnaliser selon vos envies, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement loué, le locataire à un droit de préférence. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 340 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
86 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
170 kWh/m²/an
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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