Appartement à vendre - Ixelles VBC57844

Rue Van Aa 86 2 1050 Ixelles

239 000 €

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VBC57844

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette belle opportunité avec ERA CHATELAIN : Un appartement 1 chambre idéalement situé à proximité de la place Flagey et des Etangs à Ixelles, offrant une surface de 55m² (surface brute PEB).

Lumineux et spacieux, cet appartement offre une cuisine, un living, 1 grande chambre à coucher et une salle de douche avec toilette.

Ce bien séduit par sa localisation, sa disposition entre chaque pièce, son potentiel rendement locatif, son faible précompte immobilier.

Il offre également l'avantage d’un espace spacieux en sous-sol ainsi que d'une cave privative.

Il est idéal pour un premier achat avec un excellent potentiel de rendement locatif.

L'appartement est doté de compteurs individuels (gaz, électricité).

Les renseignements urbanistiques sont consultables et téléchargeables sur notre site ERA.BE/CHATELAIN

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

55 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24789 kWh/an

Référence PEB

669411-01-0

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57844 Réf. vendeur: 1359344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

203 m 40'' 386 m 55'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

177 m 35'' 567 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

177 m 35'' 567 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

248 m 49'' 956 m 2' 21'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

346 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

346 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

439 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

621 m 7'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

978 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Mouterij / Germoir

884 m 4' 1 km 2' 20'' 573 m 8' 872 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

416 m 1' 28'' 416 m 5' 416 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

429 m 5'

Supermarchés

Aldi Ixelles

454 m 1' 30'' 750 m 1' 48'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Express Place R. Bly

475 m 1' 47'' 719 m 1' 43'' 475 m 6' 475 m 6'

Proxy Delhaize Flagey

591 m 2' 46'' 583 m 1' 23'' 579 m 7' 579 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Juliette Ziane" à 2 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Boniface- Parnasse" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouterij / Germoir".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Blyckaerts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Blyckaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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