Appartement à vendre - Ixelles VBC65237
Rue Armand Campenhout 74 1050 Ixelles
484 000 €
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Description
Au cœur du quartier recherché du Châtelain, entre le Parc Tenbosch et l’avenue Louise, belle opportunité d’investissement via le rachat d’une société. Cette société (sans dettes ni passif) détient comme seul actif un appartement de ±85 m² avec terrasse ainsi qu’un garage box fermé (en option). Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble récent (2014) avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un îlot intérieur, au calme. Traversant et lumineux, il comprend un hall d’entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte super équipée, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de ±12 m². Deux chambres de 15 et 12 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire, WC et buanderie, ainsi qu’un WC séparé. Palier privatif à la sortie de l’ascenseur pouvant servir de vestiaire. Au sous-sol : une cave spacieuse et sécurisée. Possibilité d’acquérir en sus un garage box fermé pour 45.000 €. L’immeuble est en parfait état, aucun travaux à prévoir, PEB C, charges communes +/- 250€/MOIS comprenant entretien des communs/fds de réserve/assurance/syndic ... + consommation privative du chauffage et de l'eau chaude.
La vente s’effectue par cession des parts de la société, permettant des avantages fiscaux et une transmission simplifiée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez Cécile – Wild Properties au Tel 0489/529.521 . Tout voir Réduire
La vente s’effectue par cession des parts de la société, permettant des avantages fiscaux et une transmission simplifiée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez Cécile – Wild Properties au Tel 0489/529.521 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 484 000 €
- Frais mensuels: 160 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2011
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
82 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
115 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/01/2025
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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