• 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Guillaume Gilbert 36 1050 Ixelles

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Description

IXELLES – Quartier Solbosch
Appartement 2 chambres + grenier aménageable – Emplacement recherché

Dans le très prisé quartier du Solbosch, à deux pas du cimetière d’Ixelles, découvrez en exclusivité ce bel appartement lumineux de ±88 m² (selon PEB) + un grenier situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Une opportunité rare alliant cachet, potentiel d’aménagement et localisation stratégique !

Composition :
Hall d’entrée spacieux de ±9 m²

Séjour traversant et lumineux de ±21 m²

Cuisine séparée de ±9 m²

Deux chambres confortables de ±13 m² chacune

Salle de bains (±4 m²) et WC séparé

Grenier privatif, offrant un potentiel d’aménagement intéressant (bureau, chambre d’amis, espace hobby…)

✅ Atouts :
Immeuble à taille humaine : 4 unités, pas de gros frais d’entretien

Chaudière individuelle au gaz

Emplacement de choix à proximité immédiate de l’ULB, transports, commerces, espaces verts et vie culturelle

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

PEB : G (678 kWh/m²/an – 136 kg CO₂/m²/an)
Renseignements urbanistiques disponibles sur demande

Une exclusivité Century 21 Cinquantenaire, votre agence de référence à Etterbeek et dans le quartier européen.

Infos & visites : Tel 02 736 60 21
Découvrez tous nos biens sur : www.century21cinquantenaire.be

Annonce non contractuelle – sous réserve de modification
. Les superficies sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

678 kWh/m²/an

Emission de CO2

136

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC81129 Réf. vendeur: 6607356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

257 m 1' 18'' 257 m 37'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

105 m 21'' 105 m 15'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

105 m 21'' 105 m 15'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

681 m 3' 769 m 1' 50'' 681 m 8' 681 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

169 m 2' 2''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

169 m 2' 2''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

395 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

423 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

423 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Arcades / Arcaden

638 m 2' 58'' 615 m 1' 31'' 561 m 7' 638 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 51' 15,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

890 m 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Relais/Pleister

160 m 44'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien

449 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

559 m 3' 593 m 1' 25'' 535 m 6' 535 m 6'

Delhaize Boondael

528 m 2' 29'' 568 m 1' 21'' 528 m 6' 528 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

590 m 1' 58'' 590 m 1' 25'' 590 m 7' 590 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,8 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Marie Popelin", à 1 minute en voiture."Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 5 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Arcades / Arcaden" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Relais/Pleister" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Adrien" à seulement 5 minutes à pied.

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