Appartement à vendre - Ixelles VBC81129

Avenue Guillaume Gilbert 36 1050 Ixelles

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Guillaume Gilbert 36 1050 Ixelles

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Description

IXELLES – FAIRE OFFRE A APRTIR DE 249.000€. Quartier Solbosch
Appartement 2 chambres + grenier aménageable – Emplacement recherché

Dans le très prisé quartier du Solbosch, à deux pas du cimetière d’Ixelles, découvrez en exclusivité ce bel appartement lumineux de ±88 m² (selon PEB) + un grenier situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Une opportunité rare alliant cachet, potentiel d’aménagement et localisation stratégique !

Composition :
Hall d’entrée spacieux de ±9 m²

Séjour traversant et lumineux de ±21 m²

Cuisine séparée de ±9 m²

Deux chambres confortables de ±13 m² chacune

Salle de bains (±4 m²) et WC séparé

Grenier privatif, offrant un potentiel d’aménagement intéressant (bureau, chambre d’amis, espace hobby…)

✅ Atouts :
Immeuble à taille humaine : 4 unités, pas de gros frais d’entretien

Chaudière individuelle au gaz

Emplacement de choix à proximité immédiate de l’ULB, transports, commerces, espaces verts et vie culturelle

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

PEB : G (678 kWh/m²/an – 136 kg CO₂/m²/an)
Renseignements urbanistiques disponibles sur demande

Une exclusivité Century 21 Cinquantenaire, votre agence de référence à Etterbeek et dans le quartier européen.

Infos & visites : Tel 02 736 60 21
Découvrez tous nos biens sur : www.century21cinquantenaire.be

Annonce non contractuelle – sous réserve de modification
. Les superficies sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

678 kWh/m²/an

Emission de CO2

136

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC81129 Réf. vendeur: 6607356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

257 m 1' 18'' 257 m 37'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

105 m 21'' 105 m 15'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

105 m 21'' 105 m 15'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

681 m 3' 769 m 1' 50'' 681 m 8' 681 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

169 m 2' 2''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

169 m 2' 2''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

395 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

423 m 5'

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

423 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Arcades / Arcaden

638 m 2' 58'' 615 m 1' 31'' 561 m 7' 638 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 51' 15,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

890 m 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Relais/Pleister

160 m 44'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien

449 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

559 m 3' 593 m 1' 25'' 535 m 6' 535 m 6'

Delhaize Boondael

528 m 2' 29'' 568 m 1' 21'' 528 m 6' 528 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

590 m 1' 58'' 590 m 1' 25'' 590 m 7' 590 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,8 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 4'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Arcades / Arcaden") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Relais/Pleister" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La station "Villo - Saint-Adrien" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 4 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", à 1 minute en voiture."Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Marie Popelin" et se situe à 1 minute en voiture.

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