Appartement à vendre - Ixelles VBC81129
Avenue Guillaume Gilbert 36 1050 Ixelles
Faire offre à partir de 249 000 €
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Description
IXELLES – FAIRE OFFRE A APRTIR DE 249.000€. Quartier Solbosch
Appartement 2 chambres + grenier aménageable – Emplacement recherché
Dans le très prisé quartier du Solbosch, à deux pas du cimetière d’Ixelles, découvrez en exclusivité ce bel appartement lumineux de ±88 m² (selon PEB) + un grenier situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Une opportunité rare alliant cachet, potentiel d’aménagement et localisation stratégique !
Composition :
Hall d’entrée spacieux de ±9 m²
Séjour traversant et lumineux de ±21 m²
Cuisine séparée de ±9 m²
Deux chambres confortables de ±13 m² chacune
Salle de bains (±4 m²) et WC séparé
Grenier privatif, offrant un potentiel d’aménagement intéressant (bureau, chambre d’amis, espace hobby…)
✅ Atouts :
Immeuble à taille humaine : 4 unités, pas de gros frais d’entretien
Chaudière individuelle au gaz
Emplacement de choix à proximité immédiate de l’ULB, transports, commerces, espaces verts et vie culturelle
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
PEB : G (678 kWh/m²/an – 136 kg CO₂/m²/an)
Renseignements urbanistiques disponibles sur demande
Une exclusivité Century 21 Cinquantenaire, votre agence de référence à Etterbeek et dans le quartier européen.
Infos & visites : Tel 02 736 60 21
Découvrez tous nos biens sur : www.century21cinquantenaire.be
Annonce non contractuelle – sous réserve de modification. Les superficies sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
Appartement 2 chambres + grenier aménageable – Emplacement recherché
Dans le très prisé quartier du Solbosch, à deux pas du cimetière d’Ixelles, découvrez en exclusivité ce bel appartement lumineux de ±88 m² (selon PEB) + un grenier situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Une opportunité rare alliant cachet, potentiel d’aménagement et localisation stratégique !
Composition :
Hall d’entrée spacieux de ±9 m²
Séjour traversant et lumineux de ±21 m²
Cuisine séparée de ±9 m²
Deux chambres confortables de ±13 m² chacune
Salle de bains (±4 m²) et WC séparé
Grenier privatif, offrant un potentiel d’aménagement intéressant (bureau, chambre d’amis, espace hobby…)
✅ Atouts :
Immeuble à taille humaine : 4 unités, pas de gros frais d’entretien
Chaudière individuelle au gaz
Emplacement de choix à proximité immédiate de l’ULB, transports, commerces, espaces verts et vie culturelle
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
PEB : G (678 kWh/m²/an – 136 kg CO₂/m²/an)
Renseignements urbanistiques disponibles sur demande
Une exclusivité Century 21 Cinquantenaire, votre agence de référence à Etterbeek et dans le quartier européen.
Infos & visites : Tel 02 736 60 21
Découvrez tous nos biens sur : www.century21cinquantenaire.be
Annonce non contractuelle – sous réserve de modification. Les superficies sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
88 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Largeur du terrain à rue
6 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
678 kWh/m²/an
Emission de CO2
136
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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