Appartement à vendre - Ixelles VBD52372

Rue des Cygnes 5 1050 Ixelles

325 000 €

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VBD52372

  • 1 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
Rue des Cygnes 5 1050 Ixelles
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Description

IXELLES, avec vue sur la place Flagey, agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de ±97m² (surface PEB) avec balcon. PEB D. Situé au 7ème et avant dernier étage d’un immeuble de 1958 avec ascenseur, il se compose d'un hall d’entrée avec double vestiaire (±9m²), spacieuses et lumineuses réceptions (±35m²) avec cheminée, cuisine équipée (±10m²) avec balcon et très belle vue sur Flagey. Hall de nuit, spacieuse chambre (±24m²), salle de douche rénovée, WC séparé avec lave-main et rangements intégrés. Cave de rangement en sous-sol. PEB D. Châssis en PVC double-vitrage. Chaudière collective au gaz. Electricité à mettre en conformité. Porte blindée. Parlophonie. Ascenseur conforme. Chaudière collective à condensation avec cogénération remplacée en 2021. Toiture en cours de rénovation et d'isolation (travaux déja financés). Concierge. Charges : ±244€/mois (concierge, charges communes, chauffage et eau chaude et froide). Syndic Regimmo. L'appartement est actuellement loué 1.148€/mois avec forfait de 150€/mois de charges inclus (possibilité de mettre fin au contrat avec un préavis de 6 mois pour occupation personnelle à partir de l'acte). Un bien idéalement situé à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52372 Réf. vendeur: 6554995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid

435 m 4' 424 m 1' 1'' 253 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

429 m 4' 418 m 1' 247 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

429 m 4' 418 m 1' 247 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

404 m 4' 687 m 1' 38'' 333 m 4' 404 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

74 m 53''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

131 m 1' 34''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

131 m 1' 34''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

173 m 2' 4''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

800 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Germoir / Mouterij

649 m 3' 598 m 1' 23'' 425 m 7' 573 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 46' 13,9 km 14' 10,8 km 53'

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

919 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Flagey

206 m 2' 45'' 54 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Flagey

166 m 1' 59''

Supermarchés

Proxy Flagey

151 m 1' 9'' 423 m 1' 1'' 96 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Carrefour Express Flagey

201 m 3' 724 m 1' 44'' 137 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Aldi Elsene / Ixelles

728 m 2' 56'' 756 m 1' 48'' 591 m 8' 728 m 9'

Transports

Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 53 minutes.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Flagey" à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Flagey".

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Charleroi se trouve à 46 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Vincent - Saint-François" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Nid" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 18 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene / Ixelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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